Eine vollständig renovierte 130 m² große Wohnung an der Calle Parras, im Gebiet La Goleta, San Felipe Neri im Zentrum von Málaga, direkt neben der Altstadt. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit eingebauter Küche und wird vollständig möbliert zu einem festen Angebotspreis von 635.000 € verkauft. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1990 und verfügt über einen Aufzug. Die Lage bringt das kulturelle und kulinarische Zentrum Málagas in fußläufige Entfernung; die Strände liegen rund 2,3 Kilometer Luftlinie entfernt. Enthalten sind Ostausrichtung, Klimaanlage, Elektroheizung sowie Barrierefreiheitsanpassungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem dicht bebauten Stadtviertel unmittelbar westlich der Altstadt von Málaga. Straßen wie die Calle Carretería, die Calle Larios und die Plaza de la Merced sind in kurzer Fußentfernung erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nah beieinander: Im Umkreis von zwei Kilometern gibt es rund 298 Restaurants, 71 Apotheken und 70 Banken. Der nächstgelegene Strand, die Playa de la Malagueta, liegt 2,3 Kilometer Luftlinie entfernt.
Die Aufteilung verbindet ein offenes Wohnzimmer, Essbereich und eine Küche mit Insel, zwei große Fenster und indirekte Beleuchtung. Von den drei Schlafzimmern verfügt eines über ein Doppelbett, zwei sind Einzelzimmer, alle mit Einbauschränken. Es gibt zwei vollwertige Badezimmer, eine private Terrasse und einen Balkon mit Aussicht. Holzdielen und eine vollständig ausgestattete Küche sind vorhanden, und die Immobilie wird möbliert und bezugsfertig verkauft.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern eine Bestandsimmobilie, die 1990 fertiggestellt und kürzlich vollständig renoviert wurde, wobei die Renovierungsarbeiten indikativ zum September 2026 abgeschlossen wurden. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann sofort nach dem Kauf bezogen werden. Es gibt keine Bauphase und keinen Fertigstellungstermin, wodurch die übliche Wartezeit und die gestaffelten Zahlungen entfallen, die mit einem Kauf vom Reißbrett einhergehen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1990, die Bausubstanz ist also älter als die heutigen Neubaustandards; in den verfügbaren Daten sind kein Stellplatz, kein Abstellraum, kein Gemeinschaftspool und kein Garten aufgeführt. Der Energieausweis stuft die Wohnung mit D ein, bei einem Verbrauch von 100 kWh/m² pro Jahr. Die Ausrichtung ist östlich, das direkte Sonnenlicht konzentriert sich also auf die Morgenstunden. Zu Gemeinschaftseinrichtungen oder Gemeinschaftskosten liegen keine Angaben vor.
Ref: VL297236
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die Stadtleben in Málaga möchten, statt eines Küstenresorts oder einer geschlossenen Wohnanlage. Sie eignet sich für Dauerbewohner, die in der Stadt oder in der Nähe arbeiten, da die Lage das Pendeln mit dem Auto erspart und einen alltagstauglichen, fußläufigen Lebensrhythmus ermöglicht. Sie passt auch zu denen, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Zweitwohnung suchen: eine möblierte, bezugsfertige Wohnung, die sofort genutzt und ohne die mit Gärten oder Pools verbundenen Pflegeaufwände leer stehend gelassen werden kann. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern funktioniert für Familien mit ein oder zwei Kindern oder für Haushalte, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Barrierefreiheitsanpassungen und der Aufzug im Gebäude machen sie zu einer realistischen Option für ältere Käufer oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität, die Treppen und Einschränkungen durch mehrere Ebenen vermeiden möchten. Weniger offensichtlich passt sie für Käufer, die Wert auf Meerblick, einen Privatpool, einen eigenen Stellplatz oder eine ruhige Wohnstraße legen; diese Bedürfnisse werden an anderer Stelle der Küste besser bedient. Käufer mit Fokus auf Energieeffizienz sollten zudem die Einstufung D gegen neuere Bausubstanz abwägen. Schließlich kann die Immobilie als Kapitalanlage dienen, angesichts der ganzjährigen Nachfrage im Zentrum Málagas, vorbehaltlich lokaler Lizenzregeln, wobei Investoren die geltenden Vorschriften für Ferienvermietungen in der Innenstadt überprüfen sollten.
Die Renovierung wird als vollständig und fabrikneu beschrieben, wobei die Arbeiten indikativ zum September 2026 abgeschlossen wurden. Der Innenraum folgt einem zeitgemäßen Design in neutralen Tönen, mit indirekter Decken- und Wandbeleuchtung im gesamten Wohnbereich und einer Kücheninsel als zentralem Element des offenen Grundrisses. Holzdielen zählen zu den Ausstattungsmerkmalen, ebenso eine vollständig eingebaute Küche, die funktionsbereit übergeben wird. Die beiden Badezimmer sind modern fertiggestellt, eines davon bemerkenswert geräumig, mit begehbarer Dusche auf den Innenfotos. Alle drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett möbliert. Die Wohnung wird vollständig möbliert mit hochwertigen Marken verkauft, was die anfänglichen Einrichtungskosten senkt und eine sofortige Nutzung ermöglicht. Zur technischen Ausstattung gehören Klimaanlage und Elektroheizung, die sowohl im Sommer als auch in den kühleren Wintermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgen. Auf dem Papier stuft der Energieausweis die Wohnung mit D ein, entsprechend einem Verbrauch von 100 kWh/m² pro Jahr, ein Durchschnittswert, der die Entstehungszeit des Gebäudes von 1990 auch nach der Renovierung widerspiegelt. Zwei große Fenster und die Ostausrichtung bestimmen das Profil des Tageslichts: helle Morgenstunden, mit indirektem Licht im weiteren Tagesverlauf. Terrasse und Balkon bieten zusätzliche Außenflächen, die angesichts des regionalen Klimas das ganze Jahr über genutzt werden können.
Der Angebotspreis ist auf 635.000 € für die gesamte Immobilie festgelegt, einschließlich Möbel und abgeschlossener Renovierung. Es gibt keine Preisliste oder Wohnungsvarianten, da es sich um eine einzelne Bestandsimmobilie handelt und nicht um ein Projekt mit mehreren Immobilien. Umgerechnet auf den Quadratmeterpreis entspricht der Angebotspreis rund 4.880 € pro m² Wohnfläche (110 m² Nutzfläche innerhalb der insgesamt 130 m²). Käufer, die mit Neubau-Alternativen vergleichen, sollten beachten, dass vergleichbare Neubauprojekte an anderer Stelle der Küste, Torre del Mar, Mijas und Estepona, mit Preisen ab zwischen 205.000 € und 321.950 € werben, wobei es sich dort um kleinere Einheiten an anderen Standorten mit späteren Fertigstellungsterminen handelt. Die Verfügbarkeit ist aufgrund des bezugsfertigen Zustands sofort gegeben.
Das tägliche Leben hier ist urban und fußgängerorientiert. Die Haustür öffnet sich zu einer zentralen Straße Málagas statt zu einer Resort- oder Wohnanlage, was bedeutet, dass man Lebensmittelläden, Apotheken, Cafés und Geschäfte zu Fuß erreicht statt mit dem Auto. Der Wohnbereich ist um eine einzige offene Fläche herum organisiert, in der Kochen, Essen und Wohnen ineinander übergehen, eine Aufteilung, die für Haushalte geeignet ist, die ihre Zeit eher in einem gemeinsamen Raum als in getrennten Zimmern verbringen. Das Morgenlicht fällt durch zwei große ostausgerichtete Fenster, und Terrasse und Balkon erweitern den Wohnbereich nach draußen. Das Viertel ist das ganze Jahr über belebt; es ist keine saisonale Zone, die außerhalb der Sommermonate leer steht. Mit dem Teatro Cervantes, der Plaza de la Merced und der Calle Larios in kurzer Gehweite erfordern kulturelle und kulinarische Ausflüge weder Planung noch Autofahrt. Zum Sport liegen das Sportzentrum Forus Trinidad 0,7 Kilometer und der Fußballplatz Malaka 0,8 Kilometer entfernt, jeweils in gerader Linie gemessen. Der Aufzug im Gebäude und die Barrierefreiheitsanpassungen der Wohnung machen die Lage im dritten Stock für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität praktikabel. Ein Auto ist für den Alltag nicht zwingend notwendig, allerdings erfordert das Parken im Zentrum Málagas in der Regel eine Genehmigung oder einen kostenpflichtigen Stellplatz, ein privater Stellplatz ist bei dieser Immobilie nicht enthalten.
Das umliegende Viertel funktioniert als eine Erweiterung der Altstadt Málagas. Im Radius von zwei Kilometern weisen die Daten 298 Restaurants, 70 Cafés, 71 Apotheken, 70 Banken, 22 Zahnärzte und 11 Schulen aus, eine Dichte, die auf ein vollständig etabliertes Stadtgebiet schließen lässt und nicht auf ein sich entwickelndes Gebiet. Der öffentliche Nahverkehr ist nach lokalen Maßstäben umfangreich: 22 Linien erschließen das Gebiet mit 50 Haltestellen, und zwei Bahnhöfe sind in der Nähe verzeichnet, Córdoba Julio Anguita bei 0,8 Kilometern und El Higuerón bei 6,2 Kilometern, jeweils in gerader Linie. Für Besitzer von Elektroautos liegen drei Iberdrola-Ladepunkte innerhalb von 0,6 Kilometern. Sporteinrichtungen liegen nah beieinander: das Zentrum Forus Trinidad bei 0,7 Kilometern, der Fußballplatz Malaka bei 0,8 Kilometern und Club Deportivo La Unidad bei 1,0 Kilometer. Der Yachthafen IGY Málaga Marina liegt 2,0 Kilometer entfernt und Marina Real Club Mediterráneo 2,7 Kilometer. Die Straßen selbst sind die einer lebendigen andalusischen Stadt, tagsüber geschäftig, nachts ruhiger und am belebtesten während der Festzeiten wie der Feria und der Karwochenprozessionen, wenn das Zentrum Málagas große Menschenmengen anzieht.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung unmittelbar westlich des Historischen Zentrums von Málaga, wobei die Küstenlinie etwa 2,3 Kilometer südöstlich in Luftlinie entfernt liegt. Beachten Sie, dass alle angezeigten Entfernungen Luftlinienmessungen sind; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind etwas länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Costa del Sol insgesamt repräsentiert diese Immobilie das urbane Ende des Marktes. Statt einer Küstenresidenz zwischen Marbella und Estepona liegt sie in der Stadt Málaga selbst, der Hauptstadt der Region, Verkehrsknotenpunkt und kulturelles Zentrum. Diese Position tauscht Meerblick und Resort-Einrichtungen gegen Begehbarkeit, ganzjährige Aktivität und direkten Zugang zu Theatern, Museen und Restaurants. Granada und Sevilla bleiben für Wochenendreisen in einem komfortablen Radius von rund 120–130 Kilometern Luftlinie, während der eigene Flughafen der Stadt die Region international anbindet.
Strände sind die nächstgelegene Küsteneinrichtung: Playa de la Malagueta liegt 2,3 Kilometer entfernt, Playa de San Andrés 2,5 Kilometer und Playa de la Misericordia 3,7 Kilometer, alle Entfernungen in Luftlinie, sodass die Geh- oder Fahrstrecke etwas länger ausfällt. Golf erfordert ein Auto: Der Club de Golf Málaga Parador liegt 8,5 Kilometer entfernt, der Club de Golf de Guadalhorce 8,8 Kilometer und der Platz von Miguel Ángel Jiménez 11,3 Kilometer. Innerhalb der Region wird Córdoba mit 1 Kilometer Luftlinie vom Referenzpunkt im Datensatz verzeichnet, Sevilla mit 119 Kilometern und Granada mit 131 Kilometern, wodurch die beiden letzteren realistische Tagesausflüge mit dem Auto oder Zug sind. Die zentrale Lage der Wohnung bedeutet, dass tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden, und das öffentliche Verkehrsnetz mit 22 Linien erschließt die gesamte Stadt. Ein Auto ist für Strandtage, Golf und Reisen in der Region nützlich, für den Alltag aber nicht erforderlich; Käufer sollten mit kostenpflichtigen oder genehmigungspflichtigen Parkplätzen im Stadtzentrum rechnen, da kein privater Stellplatz enthalten ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf 128 Metern über dem Meeresspiegel mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C, milde Winter und warme Sommer, wie sie für die Küste von Málaga typisch sind. Die Badesaison erstreckt sich auf etwa sechs Monate pro Jahr, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder darüber, was bedeutet, dass die Strandnutzung zwischen dem späten Frühling und dem frühen Herbst konzentriert ist und nicht ganzjährig stattfindet. Die Ostausrichtung der Wohnung passt gut zu diesem Klima: Die Morgensonne erwärmt den Wohnraum, während die heißesten Nachmittagsstunden nur mit indirektem Licht einfallen, was die Wärmestauung reduziert. Klimaanlage und elektrische Heizung decken beide Enden des Temperaturspektrums ab. Als städtische Lage ist der direkte Zugang zur Natur begrenzt; Grünflächen und Wandergebiete liegen außerhalb der Stadt. Das Klima unterstützt jedoch die ganzjährige Nutzung von Terrasse und Balkon, und das begehbare Stadtzentrum fördert das Leben im Freien während der meisten Monate, die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln einen kalendermäßig reichen Jahresablauf mit Straßenfesten und Prozessionen wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa vier Kilometern: Die Playa de la Malagueta mit 2,3 Kilometern ist der bekannteste Stadtstrand der Stadt, gesäumt von der Promenade und Chiringuitos; die Playa de San Andrés mit 2,5 Kilometern ist ein breiter, ruhigerer Abschnitt westlich des Hafens; und die Playa de la Misericordia mit 3,7 Kilometern ist bei Einheimischen beliebt und bekannt für ihre lange Uferpromenade. Alle Entfernungen sind Luftlinienwerte, die tatsächliche Anreise ist etwas länger. Freizeitsegel- und Bootseinrichtungen finden sich im IGY Málaga Marina (2,0 Kilometer) und im Marina Real Club Mediterráneo (2,7 Kilometer), der kleinere Puerto Deportivo del Candado liegt weiter östlich bei 8,0 Kilometern. Golfer haben drei Golfplätze innerhalb von etwa 11 Kilometern zur Verfügung, der nächstgelegene ist der Club de Golf Málaga Parador. Für den Alltagssport liegen das Forus-Trinidad-Zentrum und der Malaka-Fußballplatz beide unter einem Kilometer entfernt. Kulturell bieten das Cervantes-Theater, die Picasso-Bezüge der Altstadt und die Calle Larios jahreszeitunabhängige Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
La Trinidad ist der Name folgender Orte:La Trinidad, eine Siedlung im Partido General Arenales, Argentinien La Trinidad (Abasolo), einen Ort in Guanajuato, Mexiko La Trinidad (Celaya), einen Ort in Guanajuato, Mexiko La Trinidad (Guanajuato), einen Ort in Guanajuato, Mexiko La Trinidad (Guerrero), einen Ort in Guerrero, Mexiko La Trinidad (Hidalgo), einen Ort in Hidalgo, Mexiko La Trinidad (Cuautitlán), einen Ort in México, Mexiko La Trinidad (Tenancingo), einen Ort in México, Mexiko La Trinidad, einen Ort in Nuevo León, Mexiko La Trinidad, einen Ort in Querétaro, Mexiko La Trinidad (Tequisquiapan), einen Ort in Querétaro, Mexiko La Trinidad (Sinaloa), einen Ort in Sinaloa, Mexiko La Trinidad (Nicaragua), eine Stadt in Nicaragua La Trinidad (Panama), einen Ort in Panama La Trinidad (Benguet), eine Stadtgemeinde in der Provinz Benguet, Philippinen
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 47 mm |
| Februar | 11.4°C | 41 mm |
| März | 13.3°C | 116 mm |
| April | 16.3°C | 60 mm |
| Mai | 20.9°C | 37 mm |
| Juni | 26.0°C | 13 mm |
| Juli | 29.8°C | 0 mm |
| August | 29.7°C | 4 mm |
| September | 24.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.1°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 78 mm |
| Dezember | 10.3°C | 67 mm |
Diese Wohnung besetzt ein anderes Marktsegment als das typische Neubauangebot der Costa del Sol. Die drei vergleichbaren Projekte in der weiteren Region, Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.950 €), werben alle mit Einstiegspreisen für Neubauten in Küstenstädten östlich und westlich von Málaga. Diese Projekte verkaufen moderne Gebäude, Gemeinschaftspools, Stellplätze und oft meerzugewandte Ausrichtungen, jedoch an Standorten, die für den Alltag ein Auto erfordern und mit noch ausstehenden Fertigstellungsterminen. Diese Immobilie kehrt diesen Kompromiss um: Bei einem Festpreis von 635.000 € kostet sie pro Quadratmeter mehr als jene Entwicklungen, und was der Käufer erhält, ist kein Neubau, sondern ein Gebäude von 1990 mit einer kürzlich abgeschlossenen, vollständigen Innenrenovierung, möbliert und sofort nutzbar übergeben. Das Wertversprechen beruht auf der Lage statt auf den Einrichtungen. Das zentrale Málaga verbindet ganzjährige städtische Aktivität, kulturelle Infrastruktur wie das Cervantes-Theater und das Museumsquartier, einen begehbaren Alltag und ein öffentliches Verkehrsnetz mit 22 Linien, nichts davon bieten die Resort-Städte in derselben Intensität. Strände bleiben mit 2,3 bis 3,7 Kilometern Luftlinie erreichbar, was näher ist als bei vielen inlandliegenden Neubau-Alternativen, allerdings ohne den direkten Meerblick einer Entwicklung in erster Linie. Golf, ein Kernstück der westlichen Costa del Sol, liegt acht bis elf Kilometer entfernt und erfordert eine Fahrt. Käufer, die zwischen dieser Wohnung und den Küsten-Neubauten wählen, entscheiden faktisch zwischen Stadtleben und Resort-Leben, zwischen sofortiger Verfügbarkeit und gestaffelter Fertigstellung sowie zwischen einem älteren Gebäude mit Einstufung D und neuen Energiestandards. Die Größe von 130 m² und das Layout mit drei Schlafzimmern bieten mehr Innenraum als die meisten Einheiten zu Einstiegspreisen in den vergleichbaren Projekten, die in der Regel kleiner beginnen. Für Käufer, deren Priorität das Leben in Málaga selbst ist statt an der Küste, ist der Preis konsistent mit dem Stadtzentrum-Markt; für Käufer, die einen Pool, einen Stellplatz und ein modernes Energieprofil zu niedrigeren Einstiegskosten suchen, bleiben die Küsten-Alternativen relevant.
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