Całkowicie wyremontowany apartament o powierzchni 130 m² przy Calle Parras, w dzielnicy La Goleta, San Felipe Neri w centrum Malagi, tuż obok dzielnicy historycznej. Nieruchomość ma trzy sypialnie, dwie łazienki oraz otwartą przestrzeń dzienną z zabudowaną kuchnią, jest sprzedawana w pełni umeblowana przy stałej cenie ofertowej 635 000 €. Budynek pochodzi z 1990 roku i posiada windę. Lokalizacja pozwala dotrzeć pieszo do kulturalnego i kulinarnego centrum Malagi, a plaże znajdują się w odległości około 2,3 kilometra w linii prostej. W skład wchodzi ekspozycja wschodnia, klimatyzacja, ogrzewanie elektryczne oraz adaptacje ułatwiające dostęp.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w gęsto zabudowanej dzielnicy miejskiej bezpośrednio na zachód od historycznego centrum Malagi. Ulice takie jak Calle Carretería, Calle Larios i Plaza de la Merced znajdują się w krótkiej odległości spaceru. Codzienne udogodnienia skoncentrowane są w pobliżu: w promieniu dwóch kilometrów działa około 298 restauracji, 71 aptek i 70 banków. Najbliższa plaża, Playa de la Malagueta, leży 2,3 kilometra w linii prostej.
Układ łączy otwarty salon, jadalnię i kuchnię z wyspą, dwa duże okna oraz oświetlenie pośrednie. Trzy sypialnie obejmują sypialnię główną z łóżkiem podwójnym oraz dwa pokoje jednoosobowe, wszystkie z zabudowanymi szafami. Są dwie pełne łazienki, prywatny taras oraz balkon z widokiem. Podłogi drewniane i w pełni zabudowana kuchnia są na miejscu, a nieruchomość jest sprzedawana umeblowana i gotowa do wprowadzenia.
Nie jest to nowa inwestycja, lecz istniejący dom ukończony w 1990 roku i niedawno całkowicie wyremontowany, przy czym prace remontowe zakończono orientacyjnie we wrześniu 2026 roku. Apartament jest gotowy do zamieszkania i można się do niego wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Nie ma etapu budowy ani harmonogramu odbioru, co eliminuje typowy okres oczekiwania i etapowe płatności związane z zakupem na etapie budowy.
Budynek pochodzi z 1990 roku, więc jego struktura poprzedza obecne standardy budownictwa; w dostępnych danych nie wymieniono miejsca parkingowego, schowka, wspólnego basenu ani ogrodu. Świadectwo energetyczne ocenia dom na D, przy zużyciu 100 kWh/m² rocznie. Ekspozycja jest wschodnia, co oznacza, że bezpośrednie światło słoneczne koncentruje się w godzinach porannych. Brak informacji o udogodnieniach wspólnych lub opłatach wspólnotowych.
Ref: VL297236
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kupujących, którzy chcą życia miejskiego w Maladze, a nie nadmorskiego kurortu ani zamkniętego osiedla. Sprawdza się u stałych mieszkańców pracujących w mieście lub okolicy, ponieważ lokalizacja eliminuje dojazdy samochodem i sprzyja codziennej rutynie pieszej. Odpowiada również tym, którzy szukają drugiego domu w stylu „zamknij i wyjedź”: umeblowanego, gotowego do zamieszkania apartamentu, z którego można korzystać od razu i pozostawić pustego bez zmartwień związanych z ogrodem czy basenem. Układ z trzema sypialniami sprawdzi się w rodzinach z jednym lub dwójką dzieci albo w gospodarstwach, które często goszczą gości. Adaptacje ułatwiające dostęp i winda w budynku czynią go realną opcją dla starszych kupujących lub osób o ograniczonej mobilności, które chcą uniknąć schodów i ograniczeń pięter. Mniej oczywisty wybór dla tych, którzy priorytetowo traktują widok na morze, prywatny basen, miejsce parkingowe czy cichą ulicę mieszkaniową, te potrzeby lepiej zaspokoją inne lokalizacje na wybrzeżu. Kupujący zwracający uwagę na efektywność energetyczną powinni też zważyć ocenę D wobec nowszego budownictwa. Wreszcie, nieruchomość może służyć jako inwestycja pod wynajem, biorąc pod uwagę całoroczny popyt w centrum Malagi, z zastrzeżeniem lokalnych zasad licencyjnych, choć inwestorzy powinni zweryfikować aktualne przepisy dotyczące wynajmu turystycznego w śródmieściu.
Remont opisano jako kompletny i całkowicie nowy, a prace zakończono orientacyjnie we wrześniu 2026 roku. Wnętrze utrzymane jest we współczesnym designie w neutralnych tonach, z pośrednim oświetleniem sufitowym i ściennym w całej strefie dziennej oraz wyspą kuchenną jako centralnym elementem otwartego planu. Wśród elementów wymieniono podłogi drewniane oraz w pełni zabudowaną kuchnię oddaną w stanie gotowym do użytku. Obie łazienki wykończono w nowoczesnym standardzie, jedna z nich jest wyjątkowo przestronna, z prysznicem walk-in widocznym na fotografiach wnętrza. Wszystkie trzy sypialnie mają zabudowane szafy, a sypialnia główna jest umeblowana łóżkiem podwójnym. Apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany, z markami premium, co obniża początkowe koszty urządzenia i pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Instalacje techniczne obejmują klimatyzację i ogrzewanie elektryczne, zapewniające komfort klimatyczny zarówno latem, jak i w chłodniejsze miesiące zimowe. Na papierze świadectwo energetyczne ocenia dom na D, co odpowiada zużyciu 100 kWh/m² rocznie, wynik w połowie stawki, odzwierciedlający pochodzenie budynku z 1990 roku nawet po remoncie. Dwa duże okna i ekspozycja wschodnia determinują profil naturalnego światła: jasne poranki, a później światło pośrednie. Taras i balkon dodają przestrzenie zewnętrzne użytkowe przez większość roku dzięki lokalnemu klimatowi.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 635 000 € za całą nieruchomość, łącznie z meblami i zakończonym remontem. Nie ma cennika ani wariantów jednostek, ponieważ jest to pojedynczy istniejący dom, a nie inwestycja z wieloma nieruchomościami. W przeliczeniu na metr kwadratowy cena ofertowa odpowiada około 4 880 € za m² powierzchni całkowitej (110 m² użytkowych w ramach 130 m²). Kupujący porównujący alternatywy z rynku nowego budownictwa powinni wiedzieć, że porównywalne nowe projekty gdzie indziej na wybrzeżu, Torre del Mar, Mijas i Estepona, reklamują ceny od 205 000 € do 321 950 €, są to jednak mniejsze jednostki w innych lokalizacjach z późniejszymi terminami oddania. Dostępność jest natychmiastowa, biorąc pod uwagę status gotowy do zamieszkania.
Codzienne życie w tym miejscu jest miejskie i nastawione na pieszych. Drzwi wejściowe wychodzą na centralną ulicę Malagi, a nie na kurort czy osiedle mieszkaniowe, co oznacza, że po zakupy spożywcze, do apteki, kawiarni i sklepów chodzi się pieszo, a nie samochodem. Przestrzeń dzienna zorganizowana jest wokół jednego otwartego obszaru, w którym gotowanie, jedzenie i wypoczynek płynnie się przenikają, układ idealny dla gospodarstw domowych, które spędzają czas razem we wspólnym pomieszczeniu, a nie w oddzielnych pokojach. Poranne światło wpada przez dwa duże wschodnie okna, a taras i balkon wydłużają strefę dzienną na zewnątrz. Dzielnica żyje cały rok; nie jest to sezonowa strefa, która wyludnia się poza miesiącami letnimi. Teatr Cervantesa, Plaza de la Merced i Calle Larios znajdują się w krótkim spacerze, więc wyjścia kulturalne i kulinarne nie wymagają planowania ani jazdy samochodem. Aby się wyruszyć, centrum sportowe Forus Trinidad oddalone jest o 0,7 kilometra, a boisko piłkarskie Malaka o 0,8 kilometra, oba w linii prostej. Winda w budynku i adaptacje ułatwiające dostęp czynią lokalizację na trzecim piętrze praktyczną dla mieszkańców o ograniczonej mobilności. Samochód nie jest niezbędny do codziennego życia, choć parkowanie w centrum Malagi zwykle wymaga zezwolenia lub płatnego parkingu, ta nieruchomość nie obejmuje prywatnego miejsca.
Otoczona dzielnica funkcjonuje jako przedłużenie historycznego centrum Malagi. W promieniu dwóch kilometrów dane wymieniają 298 restauracji, 70 kawiarni, 71 aptek, 70 banków, 22 gabinety stomatologiczne i 11 szkół, gęstość wskazująca na w pełni ukształtowaną dzielnicę miejską, a nie obszar w rozwoju. Transport publiczny jak na lokalne standardy jest rozbudowany: obszar obsługuje 22 linie z 50 przystankami, a w pobliżu odnotowano dwie stacje kolejowe, Córdoba Julio Anguita w odległości 0,8 kilometra i El Higuerón 6,2 kilometra, obie w linii prostej. Właściciele samochodów elektrycznych znajdą trzy punkty ładowania Iberdrola w promieniu 0,6 kilometra. Obiekty sportowe skupione są w pobliżu: centrum Forus Trinidad 0,7 kilometra, boisko piłkarskie Malaka 0,8 kilometra i Club Deportivo La Unidad 1,0 kilometra. Marina IGY Málaga Marina oddalona jest o 2,0 kilometra, a Marina Real Club Mediterráneo o 2,7 kilometra. Same ulice to ulice pracującego andaluzyjskiego miasta, tętniące życiem w dzień, spokojniejsze nocą, a najbardziej oblegane w okresach świąt, takich jak Feria i procesje Wielkiego Tygodnia, gdy centrum Malagi przyciąga wielkie tłumy.
Mapa pokazuje położenie apartamentu tuż na zachód od dzielnicy Historycznego Centrum Malagi, przy linii brzegowej oddalonej o około 2,3 kilometra na południowy wschód w linii prostej. Należy pamiętać, że wszystkie pokazane odległości to pomiary w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są nieco dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W obrębie całej Costy del Sol ta nieruchomość reprezentuje miejski segment rynku. Zamiast kurortu nadmorskiego między Marbellą a Esteponą znajduje się w samym mieście Málaga, stolicy regionu, węźle komunikacyjnym i centrum kulturalnym. Ta pozycja wymienia widok na morze i udogodnienia kurortowe na przestrzeń spacerową, całoroczną aktywność oraz bezpośredni dostęp do teatrów, muzeów i restauracji. Granada i Sevilla pozostają w wygodnym promieniu około 120–130 kilometrów w linii prostej na weekendowe wyjazdy, a miejskie lotnisko zapewnia regionowi połączenia międzynarodowe.
Plaża to najbliższa przybrzeżna udogodnienie: Playa de la Malagueta oddalona jest o 2,3 kilometra, Playa de San Andrés o 2,5 kilometra, a Playa de la Misericordia o 3,7 kilometra, wszystkie odległości podano w linii prostej, dlatego rzeczywista trasa piesza lub samochodowa jest nieco dłuższa. Golf wymaga samochodu: Club de Golf Málaga Parador oddalony jest o 8,5 kilometra, Club de Golf de Guadalhorce o 8,8 kilometra, a pole Miguel Ángel Jiménez o 11,3 kilometra. W obrębie regionu Córdoba odnotowana jest w zbiorze danych w odległości 1 kilometra w linii prostej od punktu odniesienia, Sevilla 119 kilometrów, a Granada 131 kilometrów, co czyni dwie ostatnie realnymi celami jednodniowych wycieczek samochodem lub pociągiem. Centralna lokalizacja apartamentu oznacza, że codzienne sprawy załatwia się pieszo, a sieć transportu publicznego obejmująca 22 linie pokrywa całe miasto i okolice. Samochód przydaje się na dni plażowe, golf i podróże po regionie, ale nie jest niezbędny w codziennym życiu; nabywcy powinni jednak uwzględnić płatne lub oparte na zezwoleniach parkowanie w centrum miasta, ponieważ nieruchomość nie obejmuje prywatnego miejsca parkingowego.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja położona jest na wysokości 128 metrów nad poziomem morza, a średnia roczna temperatura wynosi 18,8°C, łagodne zimy i ciepłe lata typowe dla wybrzeża Malagi. Sezon kąpielowy trwa około sześciu miesięcy w roku, przy temperaturach wody wynoszących 20°C lub więcej, co oznacza, że korzystanie z plaż koncentruje się między późną wiosną a wczesną jesienią, a nie przez cały rok. Wschodnia ekspozycja apartamentu dobrze współgra z tym klimatem: poranne słońce nagrzewa przestrzeń dzienną, podczas gdy najgorętsze godziny popołudniowe przynoszą jedynie światło pośrednie, co ogranicza nagromadzenie ciepła. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz ogrzewanie elektryczne pokrywają oba końce zakresu temperatur. Jako lokalizacja miejska, bezpośredni dostęp do natury jest ograniczony; tereny zielone i obszary do wędrówek znajdują się poza miastem. Klimat sprzyja jednak całorocznemu korzystaniu z tarasu i balkonu, a spacerowe centrum miasta zachęca do życia na zewnątrz przez większość miesięcy, 32 lokalne dni wolne w roku odzwierciedlają kalendarz obfitujący w uliczne festiwale i procesje.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W promieniu około czterech kilometrów znajdują się trzy plaże: Playa de la Malagueta oddalona o 2,3 kilometra to najbardziej znana miejska plaża miasta, ciągnąca się wzdłuż promenady i chiringitos; Playa de San Andrés oddalona o 2,5 kilometra to szeroki, spokojniejszy odcinek na zachód od portu; a Playa de la Misericordia oddalona o 3,7 kilometra jest popularna wśród mieszkańców i znana z długiej nadmorskiej promenady. Wszystkie odległości podano w linii prostej, więc rzeczywista trasa jest nieco dłuższa. Zaplecze do żeglarstwa rekreacyjnego i sportów wodnych znajdziemy w IGY Málaga Marina (2,0 kilometra) i Marina Real Club Mediterráneo (2,7 kilometra), a mniejszy Puerto Deportivo del Candado dalej na wschodzie, 8,0 kilometrów stąd. Golfiści mają trzy pola w odległości około 11 kilometrów, najbliższym jest Club de Golf Málaga Parador. Na co dzień sport umożliwiają centrum Forus Trinidad i boisko Malaka, oba oddalone o mniej niż kilometr. Pod względem kulturalnym Teatr Cervantesa, picassowskie akcenty dzielnicy historycznej i Calle Larios zapewniają rozrywkę niezależną od pory roku.
Źródło: OpenStreetMap
La Trinidad could be:La Trinidad, Benguet, a municipality in the Philippines La Trinidad, Buenos Aires, a settlement in General Arenales Partido in Argentina La Trinidad, Estelí, a municipality in the Estelí department of Nicaragua La Trinidad, Panama
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.3°C | 47 mm |
| Luty | 11.4°C | 41 mm |
| Marzec | 13.3°C | 116 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 60 mm |
| Maj | 20.9°C | 37 mm |
| Czerwiec | 26.0°C | 13 mm |
| Lipiec | 29.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 29.7°C | 4 mm |
| Wrzesień | 24.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.1°C | 67 mm |
| Listopad | 13.4°C | 78 mm |
| Grudzień | 10.3°C | 67 mm |
Ten apartament zajmuje inny segment rynku niż typowa oferta nowej inwestycji na Costi del Sol. Trzy porównywalne projekty w szerszym regionie, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 950 €), wszystkie reklamują ceny od za nowe budownictwo w nadmorskich miejscowościach na wschód i zachód od Malagi. Projekty te sprzedają nowoczesne budynki, wspólne baseny, miejsca parkingowe i często ekspozycję od strony morza, ale w lokalizacjach zależnych od samochodu w codziennym życiu i z terminami oddania dopiero przed nimi. Ta nieruchomość odwraca tę wymianę: przy stałej cenie 635 000 € kosztuje więcej za metr kwadratowy niż wspomniane inwestycje, a nabywca otrzymuje nie nowe budownictwo, lecz budynek z 1990 roku z niedawnym, kompletnym remontem wnętrz, przekazany umeblowany i natychmiast gotowy do użytku. Wartość tej oferty opiera się na lokalizacji, a nie na udogodnieniach. Centralna Málaga łączy całoroczną miejską aktywność, infrastrukturę kulturalną, taką jak Teatr Cervantesa i dzielnica muzeów, codzienną rutynę pieszą oraz sieć transportu publicznego obejmującą 22 linie, nic z tego kurorty nie oferują w tym natężeniu. Plaża pozostaje dostępna w odległości 2,3 do 3,7 kilometra w linii prostej, co jest bliżej niż wiele śródlądowych alternatyw nowego budownictwa, choć bez bezpośredniego widoku na morze z pierwszej linii brzegowej. Golf, znak rozpoznawczy zachodniej Costy del Sol, znajduje się osiem, jedenaście kilometrów stąd i wymaga przejazdu samochodem. Nabywcy wybierający między tym apartamentem a nadmorskimi nowymi inwestycjami wybierają w praktyce między miejskim a kurortowym stylem życia, między natychmiastową dostępnością a etapowym oddawaniem, oraz między starszym budynkiem klasy D a nowymi standardami energetycznymi. Powierzchnia 130 m² i układ trzech sypialni dają więcej przestrzeni wewnętrznej niż większość jednostek w cenach „od” w porównywalnych projektach, które zazwyczaj zaczynają się od mniejszych metraży. Dla nabywców, których priorytetem jest życie w samej Maladze, a nie na wybrzeżu, cena jest spójna z rynkiem śródmiejskim; dla tych, którzy szukają basenu, parkingu i nowoczesnego profilu energetycznego przy niższych kosztach wejścia, nadmorskie alternatywy pozostają aktualne.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL