Un apartamento de 130 m² totalmente renovado en la Calle Parras, en la zona La Goleta, San Felipe Neri del centro de Málaga, junto al Casco Histórico. La propiedad cuenta con tres dormitorios, dos baños y un espacio abierto de salón con cocina equipada, y se vende completamente amueblado con un precio de venta fijo de 635.000 €. El edificio data de 1990 y dispone de ascensor. La ubicación sitúa el centro cultural y gastronómico de Málaga a pocos minutos a pie, con las playas a aproximadamente 2,3 kilómetros en línea recta. Incluye orientación este, aire acondicionado, calefacción eléctrica y adaptaciones de accesibilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en un barrio urbano denso inmediatamente al oeste del Casco Histórico de Málaga. Calles como la Calle Carretería, la Calle Larios y la Plaza de la Merced están a poca distancia a pie. Los servicios cotidianos se concentran en las cercanías: en un radio de dos kilómetros, la zona cuenta con alrededor de 298 restaurantes, 71 farmacias y 70 bancos. La playa más cercana, la Playa de la Malagueta, se encuentra a 2,3 kilómetros en línea recta.
La distribución combina un salón abierto, zona de comedor y cocina con isla, dos grandes ventanas e iluminación indirecta. Los tres dormitorios incluyen uno principal con cama de matrimonio y dos individuales, todos con armarios empotrados. Hay dos baños completos, una terraza privada y un balcón con vistas. Cuenta con suelo de madera y cocina totalmente equipada, y la propiedad se vende amueblada y lista para entrar a vivir.
No se trata de un proyecto de obra nueva, sino de una vivienda existente terminada en 1990 y totalmente renovada recientemente, con las obras de renovación finalizadas en septiembre de 2026 con carácter indicativo. El apartamento está llave en mano y puede ocuparse inmediatamente después de la compra. No se aplica ninguna fase de construcción ni calendario de entrega, lo que elimina el periodo de espera habitual y la estructura de pagos por fases asociada a las compras sobre plano.
El edificio data de 1990, por lo que la estructura es anterior a las normas actuales de obra nueva; en los datos disponibles no figuran plaza de aparcamiento, trastero, piscina comunitaria ni jardín. El certificado energético califica la vivienda con una D, con un consumo de 100 kWh/m² al año. La orientación es este, lo que significa que la luz solar directa se concentra por la mañana. No se dispone de información sobre instalaciones comunitarias ni gastos de comunidad.
Ref: VL297236
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con compradores que buscan vida urbana en Málaga y no un complejo costero ni una urbanización cerrada. Es adecuada para residentes permanentes que trabajan en la ciudad o cerca, ya que la ubicación elimina los desplazamientos en coche y permite una rutina a pie. También satisface a quienes buscan una segunda vivienda de bajo mantenimiento: un apartamento amueblado y llave en mano que puede utilizarse de inmediato y dejarse desocupado sin las preocupaciones de mantenimiento asociadas a jardines o piscinas. La distribución de tres dormitorios funciona para familias con uno o dos hijos, o para hogares que reciben invitados con frecuencia. Las adaptaciones de accesibilidad y el ascensor del edificio la convierten en una opción realista para compradores mayores o cualquier persona con movilidad reducida que quiera evitar escaleras y limitaciones de una sola planta. Encaja menos con compradores que prioricen vistas al mar, piscina privada, aparcamiento propio o una calle residencial tranquila; esas necesidades se cubren mejor en otras zonas de la costa. Los compradores centrados en el rendimiento energético también deben sopesar la calificación D frente a construcciones más recientes. Por último, la propiedad puede servir como inversión de alquiler dada la demanda todo el año del centro de Málaga, sujeto a las normas locales de licencias, aunque los inversores deberían verificar la normativa vigente sobre alquileres turísticos en el centro de la ciudad.
La renovación se describe como completa y nueva, con las obras finalizadas en septiembre de 2026 con carácter indicativo. El interior sigue un diseño contemporáneo en tonos neutros, con iluminación indirecta en techos y paredes en toda la zona de estar y una isla de cocina como elemento central del espacio abierto. Entre las características figuran el suelo de madera, junto con una cocina totalmente equipada entregada en funcionamiento. Los dos baños están acabados con un estándar moderno, uno de ellos notablemente espacioso, con una ducha a ras de suelo visible en el reportaje fotográfico interior. Los tres dormitorios incluyen armarios empotrados y el principal está amueblado con cama de matrimonio. El apartamento se vende completamente amueblado con marcas de gama alta, lo que reduce los gastos iniciales de instalación y permite la ocupación inmediata. Las instalaciones técnicas incluyen aire acondicionado y calefacción eléctrica, que proporcionan climatización tanto para el verano como para los meses invernales más frescos. Sobre el papel, el certificado de rendimiento energético califica la vivienda con una D, correspondiente a un consumo de 100 kWh/m² al año, una cifra intermedia que refleja el origen del edificio en 1990 incluso después de la renovación. Dos grandes ventanas y la orientación este determinan el perfil de luz natural: mañanas luminosas, con luz indirecta el resto del día. La terraza y el balcón añaden superficies exteriores utilizables durante la mayor parte del año dado el clima de la región.
El precio de venta es fijo, de 635.000 € por la propiedad completa, incluidos los muebles y la renovación terminada. No existe lista de precios ni variación de unidades, ya que se trata de una única vivienda existente y no de una promoción con múltiples propiedades. En términos de precio por metro cuadrado, el precio de venta equivale aproximadamente a 4.880 € por m² de superficie construida (110 m² útiles dentro de los 130 m² totales). Los compradores que comparen con alternativas de obra nueva deben tener en cuenta que proyectos nuevos comparables en otros puntos de la costa, Torre del Mar, Mijas y Estepona, anuncian precios desde entre 205.000 € y 321.950 €, aunque se trata de unidades más pequeñas en ubicaciones distintas y con fechas de entrega posteriores. La disponibilidad es inmediata dado su estado llave en mano.
La vida cotidiana aquí es urbana y peatonal. La puerta principal da a una calle céntrica de Málaga y no a un complejo turístico o residencial, lo que significa que supermercados, farmacias, cafeterías y tiendas se encuentran a pie y no se alcanzan en coche. El espacio se articula en una única zona abierta donde cocinar, comer y vivir fluyen juntos: una distribución pensada para hogares que pasan tiempo juntos en un espacio compartido y no en estancias separadas. La luz matinal entra por dos grandes ventanas orientadas al este, y la terraza y el balcón extienden la zona de estar al aire libre. El barrio permanece activo todo el año; no es una zona estacional que se vacíe fuera de los meses de verano. Con el Teatro Cervantes, la Plaza de la Merced y la Calle Larios a un corto paseo, las salidas culturales y gastronómicas no requieren planificación ni desplazamientos en coche. Para hacer ejercicio, el centro deportivo Forus Trinidad está a 0,7 kilómetros y el campo de fútbol Malaka a 0,8 kilómetros, ambos medidos en línea recta. El ascensor del edificio y las adaptaciones de accesibilidad del apartamento hacen que la ubicación en tercera planta resulte práctica para residentes con movilidad reducida. El coche no es imprescindible para la vida diaria, aunque aparcar en el centro de Málaga normalmente requiere permiso o instalación de pago, esta propiedad no incluye ninguna plaza privada.
El barrio circundante funciona como una extensión del Casco Histórico de Málaga. En un radio de dos kilómetros, los datos recogen 298 restaurantes, 70 cafeterías, 71 farmacias, 70 bancos, 22 dentistas y 11 escuelas, una densidad que indica un distrito urbano plenamente consolidado y no una zona en desarrollo. El transporte público es extenso según los estándares locales: 22 líneas dan servicio a la zona con 50 paradas, y se registran dos estaciones de tren cercanas, Córdoba Julio Anguita a 0,8 kilómetros y El Higuerón a 6,2 kilómetros, ambas en línea recta. Para los propietarios de vehículos eléctricos, hay tres puntos de recarga de Iberdrola a menos de 0,6 kilómetros. Las instalaciones deportivas se agrupan muy cerca: el centro Forus Trinidad a 0,7 kilómetros, el campo de fútbol Malaka a 0,8 kilómetros y el Club Deportivo La Unidad a 1,0 kilómetro. El puerto deportivo IGY Málaga Marina está a 2,0 kilómetros y el Marina Real Club Mediterráneo a 2,7 kilómetros. Las calles en sí son las de una ciudad andaluza en funcionamiento, bulliciosas durante el día, más tranquilas por la noche, y con mayor afluencia durante periodos festivos como la Feria y las procesiones de Semana Santa, cuando el centro de Málaga atrae a grandes multitudes.
El mapa muestra la posición del apartamento justo al oeste del Centro Histórico de Málaga, con la línea de costa a unos 2,3 kilómetros al sureste en línea recta. Tenga en cuenta que todas las distancias mostradas son mediciones en línea recta; las distancias reales por carretera son algo mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro del conjunto de la Costa del Sol, esta propiedad representa el extremo urbano del mercado. En lugar de un complejo costero entre Marbella y Estepona, se sitúa dentro de la propia ciudad de Málaga, la capital de la región, su nudo de transporte y su centro cultural. Esa posición intercambia las vistas al mar y las instalaciones de resort por la transibilidad a pie, la actividad durante todo el año y el acceso directo a teatros, museos y restaurantes. Granada y Sevilla siguen dentro de un radio cómodo de aproximadamente 120–130 kilómetros en línea recta para escapadas de fin de semana, mientras que el propio aeropuerto de la ciudad conecta la región internacionalmente.
Las playas son la instalación costera más cercana: la Playa de la Malagueta se encuentra a 2,3 kilómetros, la Playa de San Andrés a 2,5 kilómetros y la Playa de la Misericordia a 3,7 kilómetros, todas medidas en línea recta, por lo que la distancia a pie o en coche es algo mayor. El golf requiere coche: el Club de Golf Málaga Parador está a 8,5 kilómetros, el Club de Golf de Guadalhorce a 8,8 kilómetros y el campo Miguel Ángel Jiménez a 11,3 kilómetros. Dentro de la región, Córdoba figura a 1 kilómetro en línea recta desde el punto de referencia del conjunto de datos, Sevilla a 119 kilómetros y Granada a 131 kilómetros, lo que convierte a estas dos últimas en excursiones de un día realistas en coche o en tren. La posición céntrica del apartamento permite hacer los recados diarios a pie, y la red de transporte público de 22 líneas cubre toda la ciudad. Un coche resulta útil para los días de playa, el golf y los viajes por la región, pero no es necesario para la vida cotidiana; los compradores deben tener en cuenta el aparcamiento de pago o con permiso en el centro de la ciudad, ya que no se incluye ninguna plaza privada.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se sitúa a 128 metros sobre el nivel del mar con una temperatura media anual de 18,8 °C, inviernos suaves y veranos cálidos típicos del litoral de Málaga. La temporada de baño se extiende aproximadamente seis meses al año, con temperaturas del mar iguales o superiores a 20 °C, lo que significa que el uso de la playa se concentra entre finales de la primavera y principios del otoño en lugar de ser durante todo el año. La orientación este del apartamento encaja bien con este clima: el sol de la mañana calienta el salón, mientras que las horas más calurosas de la tarde llegan con luz indirecta, reduciendo la acumulación de calor. El aire acondicionado y la calefacción eléctrica cubren ambos extremos del rango de temperaturas. Al tratarse de una ubicación urbana, el acceso inmediato a la naturaleza es limitado; las zonas verdes y los terrenos de senderismo quedan fuera de la ciudad. El clima, sin embargo, permite usar la terraza y el balcón durante todo el año, y el centro de la ciudad, transitable a pie, favorece la vida al aire libre durante la mayoría de los meses, los 32 días festivos locales al año reflejan un calendario anual cargado de fiestas y procesiones en la calle.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Hay tres playas en un radio de unos cuatro kilómetros: la Playa de la Malagueta, a 2,3 kilómetros, es la playa urbana más conocida de la ciudad, respaldada por el paseo marítimo y los chiringuitos; la Playa de San Andrés, a 2,5 kilómetros, es un tramo amplio y más tranquilo al oeste del puerto; y la Playa de la Misericordia, a 3,7 kilómetros, es popular entre los locales y conocida por su larga explanada frente al mar. Todas las distancias son en línea recta, por lo que el trayecto real es ligeramente mayor. Las instalaciones de vela recreativa y amarre se encuentran en IGY Málaga Marina (2,0 kilómetros) y Marina Real Club Mediterráneo (2,7 kilómetros), con el más pequeño Puerto Deportivo del Candado más al este, a 8,0 kilómetros. Los golfistas tienen tres campos en unos 11 kilómetros, el más cercano siendo el Club de Golf Málaga Parador. Para el deporte cotidiano, el centro Forus Trinidad y el campo de fútbol Malaka están ambos a menos de un kilómetro. En el plano cultural, el Teatro Cervantes, los vínculos picassianos del casco histórico y Calle Larios ofrecen un ocio que no depende de la temporada.
Fuente: OpenStreetMap
La Trinidad es una obra dogmática escrita en latín de Agustín de Hipona, en la que discute sobre la Trinidad en el contexto del logos. Aunque no es tan conocida como algunas de sus otras obras, es posiblemente su obra maestra y de mayor importancia doctrinal que las Confesiones o La Ciudad de Dios.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.3°C | 47 mm |
| Febrero | 11.4°C | 41 mm |
| Marzo | 13.3°C | 116 mm |
| Abril | 16.3°C | 60 mm |
| Mayo | 20.9°C | 37 mm |
| Junio | 26.0°C | 13 mm |
| Julio | 29.8°C | 0 mm |
| Agosto | 29.7°C | 4 mm |
| Septiembre | 24.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.1°C | 67 mm |
| Noviembre | 13.4°C | 78 mm |
| Diciembre | 10.3°C | 67 mm |
Este apartamento ocupa un segmento del mercado distinto al de la típica oferta de obra nueva de la Costa del Sol. Los tres proyectos comparables de la región más amplia, Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.950 €), anuncian todos precios desde para construcción nueva en localidades costeras al este y al oeste de Málaga. Esos proyectos venden edificios modernos, piscinas comunitarias, aparcamiento y a menudo orientaciones frente al mar, pero en ubicaciones que dependen del coche para la vida diaria y con fechas de entrega aún por llegar. Esta propiedad invierte ese equilibrio: a 635.000 € fijos, cuesta más por metro cuadrado que esas promociones, y lo que recibe el comprador no es construcción nueva sino un edificio de 1990 con una reforma interior reciente y completa, entregado amueblado y utilizable de inmediato. La propuesta de valor se basa en la ubicación más que en las instalaciones. El centro de Málaga combina actividad urbana durante todo el año, infraestructura cultural como el Teatro Cervantes y el barrio de los museos, una rutina diaria transitable a pie y una red de transporte público de 22 líneas, nada de lo cual igualan las localidades turísticas con la misma intensidad. Las playas siguen siendo accesibles a entre 2,3 y 3,7 kilómetros en línea recta, lo cual está más cerca que muchas alternativas de obra nueva en el interior, aunque sin las vistas directas al mar de una promoción en primera línea. El golf, señas de identidad de la Costa del Sol occidental, está a entre ocho y once kilómetros y requiere coche. Los compradores que eligen entre este apartamento y las obras nuevas costeras están eligiendo de hecho entre el estilo de vida urbano y el de resort, entre la disponibilidad inmediata y la entrega por fases, y entre un edificio antiguo con calificación D y los nuevos estándares energéticos. Los 130 m² y la distribución de tres dormitorios le dan más espacio interior que la mayoría de las viviendas a precio de salida de los proyectos comparables, que normalmente empiezan más pequeñas. Para los compradores cuya prioridad es vivir en la propia Málaga y no en la costa, el precio es coherente con el mercado del centro de la ciudad; para quienes buscan piscina, aparcamiento y un perfil energético moderno a un coste de entrada menor, las alternativas costeras siguen siendo relevantes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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