En totalrenovert leilighet på 130 m² i Calle Parras, i området La Goleta, San Felipe Neri i sentrale Málaga, rett ved siden av det historiske senteret. Boligen har tre soverom, to bad og en åpen samlingsløsning med innredet kjøkken, og selges helt møblert med fast prisantydning på €635 000. Bygningen er fra 1990 og har heis. Beliggenheten gjør at Málagas kulturelle og kulinariske sentrum ligger i gangavstand, med strender omtrent 2,3 kilometer unna i luftlinje. Østvendt orientering, klimaanlegg, elektrisk oppvarming og tilrettelegging for bevegelseshemmede er inkludert.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et tettbygd strøk like vest for Málagas historiske senter. Gater som Calle Carretería, Calle Larios og Plaza de la Merced ligger på kort gangavstand. Daglige fasiliteter er samlet i nærheten: innenfor to kilometer finnes rundt 298 restauranter, 71 apotek og 70 banker. Nærmeste strand, Playa de la Malagueta, ligger 2,3 kilometer unna i luftlinje.
Planløsningen kombinerer stue, spiseplass og kjøkken med øy i én åpen løsning, med to store vinduer og indirekte belysning. Tre soverom, derav et hovedsoverom med dobbeltseng og to enkeltrom, alle med innebygde garderober. Det finnes to complete bad, en privat terrasse og en balkong med utsikt. Tregulv og fullt innredet kjøkken er på plass, og boligen selges møblert og klar til å flyttes inn i.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende bolig ferdigstilt i 1990 og nylig totalrenovert, med renoveringsarbeidet avsluttet i september 2026 som indikativt tidspunkt. Leiligheten er innflyttingsklar og kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Det er ingen byggefase eller leveringsplan, noe som fjerner den vanlige ventetiden og den trinnvise betalingsstrukturen som følger med kjøp på tegning.
Bygningen er fra 1990, så konstruksjonen går forut for dagens nybyggstandarder; det er ikke oppført parkeringsplass, bod, fellesbasseng eller hage i de tilgjengelige dataene. Energisertifikatet gir boligen karakter D, med et forbruk på 100 kWh/m² per år. Orienteringen er østvendt, noe som betyr at direkte sollys er konsentrert til morgenåpningstimene. Det finnes ingen informasjon om fellesområder eller fellesutgifter.
Ref: VL297236
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for kjøpere som ønsker byliv i Málaga fremfor kystferiested eller lukket boligområde. Den egner seg for fastboende som jobber i eller nær byen, ettersom beliggenheten fjerner pendling med bil og muliggjør en hverdag til fots. Den passer også for dem som leter etter en vedlikeholdsfri sekundærbolig: en møblert, innflyttingsklar leilighet som kan brukes umiddelbart og stå tom uten vedlikeholdsplikt knyttet til hage eller basseng. Planløsningen med tre soverom fungerer for familier med ett eller to barn, eller for husholdninger som jevnlig har gjester. Tilretteleggingen for bevegelseshemmede og bygningens heis gjør den til et realistisk alternativ for eldre kjøpere eller alle med nedsatt mobilitet som ønsker å unngå trapper og begrensninger i enplanløsninger. Den er mindre opplagt for kjøpere som prioriterer havutsikt, privat basseng, parkering på tomten eller en stille boliggate; slike behov dekkes bedre andre steder på kysten. Kjøpere som fokuserer på energiytelse bør også veie D-karakteren mot nyere bygg. Til slutt kan boligen fungere som utleieinvestering gitt det helårlige etterspørselen i sentrale Málaga, forutsatt lokale lisensregler, men investorer bør undersøke gjeldende forskrifter om turistutleie i bysentrum.
Renoveringen beskrives som fullstendig og splitter ny, med arbeidet avsluttet i september 2026 som indikativt tidspunkt. Interiøret følger et moderne design i nøytrale toner, med indirekte tak- og veggbelysning gjennom hele samlingsområdet og en kjøkkenøy som sentralelement i den åpne løsningen. Tregulv er oppført blant egenskapene, sammen med et fullt innredet kjøkken levert i fungerende stand. De to badene er utført i moderne standard, ett av dem usedvanlig romslig, med walk-in-dusj synlig i interiørfotografiene. Alle tre soverommene har innebygde garderober, og hovedsoverommet er møblert med dobbeltseng. Leiligheten selges helt møblert med merkevarer i øvre sjikt, noe som reduserer oppstartskostnadene og muliggjør umiddelbar bruk. Tekniske anlegg omfatter klimaanlegg og elektrisk oppvarming, som gir klimakontroll både om sommeren og i de kjøligere vintermånedene. På papiret gir energisertifikatet boligen karakter D, tilsvarende et forbruk på 100 kWh/m² per år, en middels figur som gjenspeiler bygningens opprinnelse fra 1990 selv etter renovering. To store vinduer og den østvendte orienteringen bestemmer dagslysprofilen: lyse morgener, med indirekte lys senere på dagen. Terrassen og balkongen tilfører utearealer som kan brukes mesteparten av året gitt regionens klima.
Prisantydningen er fastsatt til €635 000 for boligen som helhet, inkludert møbler og den fullførte renoveringen. Det finnes ingen prisliste eller enhetsvariasjon, ettersom dette er en enkelt eksisterende bolig og ikke et utbyggingsprosjekt med flere boliger. Priset per kvadratmeter tilsvarer omtrent €4 880 per m² bruksareal (110 m² brukbart av totalt 130 m²). Kjøpere som sammenligner med nybygg-alternativer bør merke seg at tilsvarende nye prosjekter andre steder på kysten, Torre del Mar, Mijas og Estepona, annonserer med priser fra mellom €205 000 og €321 950, men dette er mindre enheter på andre steder med senere leveringstidspunkter. Tilgjengeligheten er umiddelbar gitt den innflyttingsklare statusen.
Dagliglivet her er urbant og fotgjengerorientert. Ytterdøren åpner seg mot en sentral gate i Málaga snarere enn mot et feriested eller boligfelt, som betyr at dagligvarer, apotek, kaféer og butikker nås til fots i stedet for med bil. Boligarealet er organisert rundt én åpen løsning der matlaging, måltider og hverdagsliv flyter sammen, en planløsning som passer for husholdninger som tilbringer tid sammen i ett felles rom fremfor i adskilte rom. Morgenlyset strømmer inn gjennom to store østvendte vinduer, og terrassen og balkongen utvider boligarealet utover. Strøket er levende hele året; det er ikke en sesongpreget sone som tømmes utenfor sommermånedene. Med Cervantes-teateret, Plaza de la Merced og Calle Larios alle innen kort gange, krever kultur- og matopplevelser verken planlegging eller bilkjøring. For trening ligger idrettsanlegget Forus Trinidad 0,7 kilometer unna og fotballbanen Malaka 0,8 kilometer, begge målt i luftlinje. Bygningens heis og leilighetens tilrettelegging for bevegelseshemmede gjør beliggenheten i tredje etasje praktisk for beboere med nedsatt mobilitet. Bil er ikke nødvendig i hverdagen, men parkering i sentrale Málaga krever vanligvis tillatelse eller betalt anlegg, ingen privat plass inngår i denne boligen.
Strøket rundt fungerer som en forlengelse av Málagas historiske senter. Innenfor en radius på to kilometer lister dataene 298 restauranter, 70 kaféer, 71 apotek, 70 banker, 22 tannleger og 11 skoler, en tetthet som viser et fullt etablert bydistrikt snarere enn et område under utvikling. Kollektivtransporten er omfattende etter lokale standarder: 22 linjer betjener området med 50 stopp, og to togstasjoner er registrert i nærheten, Córdoba Julio Anguita 0,8 kilometer unna og El Higuerón 6,2 kilometer, begge i luftlinje. For eiere av elbil ligger tre Iberdrola-ladepunkter innen 0,6 kilometer. Idrettsanlegg ligger tett på: Forus Trinidad-senteret 0,7 kilometer unna, fotballbanen Malaka 0,8 kilometer og Club Deportivo La Unidad 1,0 kilometer. Båthavnen IGY Málaga Marina ligger 2,0 kilometer unna og Marina Real Club Mediterráneo 2,7 kilometer. Gatene er de til en arbeidende andalusisk by, travle om dagen, roligere om natten, og mest travel i festperioder som Feria og påskeprosesjonene, når sentrale Málaga trekker store folkemengder.
Kartet viser leilighetens beliggenhet like vest for Málagas historiske sentrum, med kystlinjen omtrent 2,3 kilometer mot sørøst i luftlinje. Merk at alle avstander som vises er luftlinjemålinger; faktiske kjøreavstander er noe lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol som helhet representerer denne boligen den urbane enden av markedet. I stedet for et kystresort mellom Marbella og Estepona ligger den i selve Málaga by, regionens hovedstad, knutepunkt for transport og kultursentrum. Denne posisjonen bytter havutsikt og resortfasiliteter mot gangvennlighet, aktivitet hele året og direkte tilgang til teatre, museer og restauranter. Granada og Sevilla ligger fortsatt innenfor en komfortabel radius på omtrent 120–130 kilometer i luftlinje for helgeturer, mens byens egen flyplass knytter regionen til omverdenen.
Strandene er den nærmeste kystfasiliteten: Playa de la Malagueta ligger 2,3 kilometer unna, Playa de San Andrés 2,5 kilometer og Playa de la Misericordia 3,7 kilometer, alle målt i luftlinje, så gang- eller kjøreavstanden er noe lengre. Golf krever bil: Club de Golf Málaga Parador ligger 8,5 kilometer unna, Club de Golf de Guadalhorce 8,8 kilometer og Miguel Ángel Jiménez-banen 11,3 kilometer. Innenfor regionen er Córdoba oppgitt med 1 kilometer i luftlinje fra referansepunktet i datasettet, Sevilla med 119 kilometer og Granada med 131 kilometer, slik at de to sistnevnte er realistiske dagsturer med bil eller tog. Leilighetens sentrale beliggenhet gjør at daglige ærender klares til fots, og kollektivnettverket med 22 linjer dekker resten av byen. Bil er nyttig for stranddager, golf og reiser i regionen, men er ikke nødvendig i hverdagen; kjøpere må regne med betalt parkering eller parkeringstillatelse i sentrum, siden ingen privat plass inngår.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 128 meter over havet med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, milde vintre og varme somre typiske for kysten av Málaga. Badesesongen strekker seg til omtrent seks måneder i året, med sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere, noe som betyr at strandbruk konsentreres mellom sen vår og tidlig høst fremfor hele året. Leilighetens østvendte orientering passer godt til dette klimaet: morgenlyset varmer opp stuen, mens de varmeste ettermiddagstimene kommer med indirekte lys, noe som reduserer varmeopphoping. Klimaanlegg og elektrisk oppvarming dekker begge ender av temperaturskalaen. Siden dette er en urban beliggenhet, er umiddelbar tilgang til natur begrenset; grøntområder og terreng for fotturer ligger utenfor byen. Klimaet støtter imidlertid bruk av terrassen og balkongen hele året, og den gangvenlige bykjernen oppmuntrer til uteliv gjennom det meste av året, de 32 lokale helligdagene i året gjenspeiler en årskalender rik på gatfestivaler og prosesjoner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent fire kilometer: Playa de la Malagueta på 2,3 kilometer er byens mest kjente bystrand, omkranset av strandpromenaden og chiringuitoer; Playa de San Andrés på 2,5 kilometer er et bredt, roligere strekningsområde vest for havnen; og Playa de la Misericordia på 3,7 kilometer er populær blant lokalbefolkningen og kjent for sin lange strandpromenade. Alle avstander er i luftlinje, så faktisk reisetid er noe lengre. Seilas for fritidsformål og båtfasiliteter finnes ved IGY Málaga Marina (2,0 kilometer) og Marina Real Club Mediterráneo (2,7 kilometer), med den mindre Puerto Deportivo del Candado lenger øst på 8,0 kilometer. Golfspillere har tre baner innenfor omtrent 11 kilometer, der den nærmeste er Club de Golf Málaga Parador. For hverdagstrening ligger Forus Trinidad-senteret og Malaka-fotballbanen begge under én kilometer unna. Kulturelt sett byder Cervantes-teatret, Picasso-tilknytningen i den historiske bydelen og Calle Larios på rekreasjon som ikke avhenger av sesongen.
Kilde: OpenStreetMap
La Trinidad could be:La Trinidad, Benguet, a municipality in the Philippines La Trinidad, Buenos Aires, a settlement in General Arenales Partido in Argentina La Trinidad, Estelí, a municipality in the Estelí department of Nicaragua La Trinidad, Panama
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 47 mm |
| Februar | 11.4°C | 41 mm |
| Mars | 13.3°C | 116 mm |
| April | 16.3°C | 60 mm |
| Mai | 20.9°C | 37 mm |
| Juni | 26.0°C | 13 mm |
| Juli | 29.8°C | 0 mm |
| August | 29.7°C | 4 mm |
| September | 24.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.1°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 78 mm |
| Desember | 10.3°C | 67 mm |
Denne leiligheten befinner seg i et annet segment av markedet enn det typiske nybyggtilbudet på Costa del Sol. De tre sammenlignbare prosjektene i den bredere regionen, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 950), annonserer alle startpriser for nybygg i kystbyer øst og vest for Málaga. Disse prosjektene selger moderne bygninger, fellesbassenger, parkering og ofte havvendte orienteringer, men på beliggenheter som er avhengige av bil i hverdagen og med overtakelsesdatoer fremdeles i fremtiden. Denne boligen snur den avveiningen på hodet: til €635 000 fast koster den mer per kvadratmeter enn disse utviklingene, og det kjøperen får er ikke nybygg, men en bygning fra 1990 med en nylig, komplett innvendig renovering, levert møblert og umiddelbart bruksklar. Verdiforslaget hviler på beliggenhet fremfor fasiliteter. Sentrale Málaga kombinerer byliv hele året, kulturinfrastruktur som Cervantes-teatret og musekvartalet, en gangvenlig hverdag og et kollektivnettverk med 22 linjer, noe ingen av resortbyene matcher med samme intensitet. Strendene er fortsatt tilgjengelige på 2,3 til 3,7 kilometer i luftlinje, noe som er nærmere enn mange nybyggalternativer i innlandet, dog uten direkte havutsikt som i en utvikling i første rekke. Golf, en fast bestanddel av den vestlige Costa del Sol, ligger åtte til elleve kilometer unna og krever bil. Kjøpere som velger mellom denne leiligheten og kystnybyggene, velger i praksis mellom byliv og resortliv, mellom umiddelbar tilgjengelighet og gradvis overlevering, og mellom en eldre bygning med D-karakter og nye energistandarder. Størrelsen på 130 m² og planløsningen med tre soverom gir mer innvendig plass enn de fleste startpriseenheter i de sammenlignbare prosjektene, som typisk starter mindre. For kjøpere hvis prioritet er å bo i selve Málaga fremfor ved kysten, er prisen i tråd med markedet i bykjernen; for kjøpere som ønsker basseng, parkering og en moderne energiprofil til lavere inngangspris, forblir kystalternativene relevante.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL