Täysin remontoitu 130 m²:n asunto Calle Parras -kadulla Málagan keskustan La Goleta, San Felipe Neri -alueella aivan historiallisen keskustan tuntumassa. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja avoin asumistila sisustetulla keittiöllä, ja se myydään täysin kalustettuna kiinteällä pyyntihinnalla 635 000 €. Rakennus on vuodelta 1990 ja siinä on hissi. Sijainnin ansiosta Málagan kulttuuri- ja gastronomiakeskus on kävelymatkan päässä, ja rannat ovat linnuntietä noin 2,3 kilometrin etäisyydellä. Itään avautuva suuntaus, ilmastointi, sähkölämmitys ja esteettömyysmukautukset sisältyvät kauppaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee tiheään rakennetulla kaupunkialueella välittömästi Málagan historiallisen keskustan länsipuolella. Kadut kuten Calle Carretería, Calle Larios ja Plaza de la Merced ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Arjen palvelut keskittyvät lähelle: kahden kilometrin säteellä on noin 298 ravintolaa, 71 apteekkia ja 70 pankkia. Lähin ranta, Playa de la Malagueta, on 2,3 kilometrin päässä suorassa linjassa.
Asumisen järjestely yhdistää avoimen olohuoneen, ruokailutilan ja saarekkeellisen keittiön, kaksi suurta ikkunaa ja epäsuoran valaistuksen. Kolmeen makuuhuoneeseen sisältyy parvekevuoteella varustettu makuuhuone ja kaksi yhden hengen huonetta, kaikissa sisäänrakennetut vaatekaapit. Lisäksi on kaksi täysvarusteltua kylpyhuonetta, oma terassi ja näköalallinen parveke. Puulattia ja täysin varusteltu keittiö ovat paikallaan, ja kohde myydään kalustettuna ja muuttovalmiina.
Tämä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva, vuonna 1990 valmistunut ja sittemmin täysin remontoitu koti, jonka remonttityöt on viimeisteltsy syyskuussa 2026 indikatiivisella perusteella. Asunto on muuttovalmis ja voidaan ottaa käyttöön välittömästi oston jälkeen. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei sovellu, mikä poistaa ennakkomyyntikohdeisiin liittyvän tavallisen odotusajan ja vaiheittaisen maksuohjelman.
Rakennus on vuodelta 1990, joten rakenne on vanhempi kuin nykyiset uudisrakentamisen normit; saatavilla olevien tietojen mukaan autopaikkaa, varastoa, yhteistä uima-allasta tai puutarhaa ei ole. Energiatodistus antaa kodille luokan D, jonka kulutus on 100 kWh/m² vuodessa. Suuntaus on itään, eli suora auringonvalo keskittyy aamutunneille. Tietoja yhteisötiloista tai yhtiövastikkeista ei ole saatavilla.
Ref: VL297236
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajille, jotka haluavat kaupunkielämää Málagassa eivätkä rantakohdetta tai aidattua asuinaluetta. Se sopii pysyvästi asuville, jotka työskentelevät kaupungissa tai sen lähellä, sillä sijainti poistaa autolla tapahtuvan työmatkan ja tukee kävellen hoidettavaa arkea. Se sopii myös helppohoitoista toista kotia etsiville: kalustettu, muuttovalmis asunto, joka voidaan ottaa heti käyttöön ja jättää tyhjilleen ilman puutarhoihin tai uima-altaisiin liittyviä hoitovelvoitteita. Kolmen makuuhuoneen järjestely toimii yhden tai kahden lapsen perheille tai kotitalouksille, joilla vierailee säännöllisesti vieraita. Esteettömyysmukautukset ja rakennuksen hissi tekevät siitä realistisen vaihtoehdon iäkkäämmille ostajille tai kenelle tahansa liikuntarajoitteiselle, joka haluaa välttää portaat ja yhden kerroksen rajoitukset. Se on vähemmän ilmeinen valinta ostajille, joille merinäköala, oma uima-allas, paikan päällä oleva pysäköinti tai hiljainen asuinkatu ovat tärkeitä; nämä tarpeet palvelevat paremmin muut rannikon kohteet. Energiasuorituskykyyn keskittyvien ostajien kannattaa myös punnita D-luokka uudemmiseen rakentamiseen verrattuna. Lopuksi kohde voi toimia sijoitusasuntona Málagan keskustan ympärivuotisen kysynnän ansiosta, paikallisista lupasäännöistä riippuen, joskin sijoittajien tulisi varmistaa voimassa olevat säännökset turistivuokrauksesta kaupungin keskustassa.
Remontti kuvataan kattavaksi ja täysin uudeksi, työt on viimeistelty syyskuussa 2026 indikatiivisella perusteella. Sisustus noudattaa nykyaikaista suunnittelua neutraaleissa sävyissä, ja siinä on epäsuora katto- ja seinävalaistus koko oleskelutilassa sekä keittiösaareke avoimen pohjapiirroksen keskeisenä elementtinä. Puulattia on listattu ominaisuuksiin, samoin täysin varusteltu käyttökuntoisesti toimitettu keittiö. Kaksi kylpyhuonetta on viimeistelty modernille tasolle, toinen niistä on huomattavan tilava, ja sisäkuvissa näkyy sisäänkäyntisuihku. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja pääasiallinen on kalustettu parivuoteella. Asunto myydään täysin kalustettuna huippuluokan brändeillä, mikä vähentää alkukustannuksia ja mahdollistaa välittömän asumaan muuton. Tekniset järjestelmät sisältävät ilmastoinnin ja sähkölämmityksen, jotka tarjoavat viihtyisyyden sekä kesällä että viileinä talvikuukausina. Paperilla energiatodistus antaa kodille luokan D, joka vastaa kulutusta 100 kWh/m² vuodessa, keskivertainen luku, joka heijastaa rakennuksen vuoden 1990 alkuperää remontista huolimatta. Kaksi suurta ikkunaa ja itäsuuntaus määräävät luonnollisen valon profiilin: kirkkaat aamut, epäsuora valo myöhemmin päivän aikana. Terassi ja parveke lisäävät ulkopinnoja, jotka ovat käytettävissä suurimman osan vuotta alueen ilmaston ansiosta.
Pyyntihinta on kiinteä 635 000 € koko kohteesta, sisältäen kalusteet ja valmiin remontin. Hinnastoa tai huoneistokohtaisia vaihtoehtoja ei ole, sillä kyseessä on yksi olemassa oleva koti eikä usean kohteen hanke. Neliöhintana pyyntihinta vastaa noin 4 880 €/m² rakennettua pinta-alaa (110 m² käyttöpinta-ala kokonaisuudessa 130 m²:ssa). Ostajien, jotka vertailevat uudiskohteisiin, kannattaa huomata, että vastaavat uudishankkeet muualla rannikolla, Torre del Mar, Mijas ja Estepona, mainostavat alkaen-hintoja 205 000 ja 321 950 euron väliltä, tosin kyse on pienemmistä yksiköistä eri sijainneissa ja myöhemmillä luovutuksilla. Saatavuus on välitön, koska kohde on muuttovalmis.
Arki täällä on kaupungilaista ja jalankulkijakeskeistä. Etuovi avautuu Málagan keskustan kadulle eikä lomakohteeseen tai asuinalueelle, mikä tarkoittaa, että ruokakaupat, apteekit, kahvilat ja liikkeitä kohdataan kävellen eikä autolla. Asumistila on järjestetty yhden avoimen tilan ympärille, jossa ruoanlaitto, ruokailu ja oleskelu sulautuvat yhteen, järjestely, joka sopii kotitalouksille, jotka viettävät aikaa yhdessä yhteisessä tilassa erillisten huoneiden sijaan. Aamuvalo tulee sisään kahdesta suuresta itään avautuvasta ikkunasta, ja terassi ja parveke laajentavat oleskelutilaa ulos. Naapurusto pysyy aktiivisena ympäri vuoden; se ei ole kausialue, joka tyhjenee kesäkuukausien ulkopuolella. Cervantes-teatteri, Plaza de la Merced ja Calle Larios ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä, joten kulttuuri- ja gastronomiaretket eivät vaadi suunnittelua tai ajamista. Liikuntaan Forus Trinidad -urheilukeskus on 0,7 kilometrin ja Malaka-jalkapallokenttä 0,8 kilometrin päässä, molemmat linnuntietä mitattuina. Rakennuksen hissi ja asunnon esteettömyysmukautukset tekevät kolmannen kerroksen sijainnista käytännöllisen liikuntarajoitteisille asukkaille. Auto ei ole välttämätön arkeen, vaikka pysäköinti Málagan keskustassa vaatii yleensä luvan tai maksullisen paikan, omaa paikkaa ei sisälly tähän kohteeseen.
Ympäröivä naapurusto toimii Málagan historiallisen keskustan jatkeena. Kahden kilometrin säteellä tiedot listaa 298 ravintolaa, 70 kahvilaa, 71 apteekkia, 70 pankkia, 22 hammaslääkäriä ja 11 koulua, tiheys, joka kertoo täysin vakiintuneesta kaupunginosasta eikä kehittyvästä alueesta. Julkinen liikenne on paikallisesti laaja: 22 linjaa palvelee aluetta 50 pysäkillä, ja lähellä on kirjattu kaksi juna-asemaa, Córdoba Julio Anguita 0,8 kilometrin ja El Higuerón 6,2 kilometrin päässä, molemmat suorassa linjassa. Sähköautojen omistajille kolme Iberdrolan latauspistettä on 0,6 kilometrin säteellä. Urheilutilat keskittyvät lähelle: Forus Trinidad -keskus 0,7 kilometrin, Malaka-jalkapallokenttä 0,8 kilometrin ja Club Deportivo La Unidad 1,0 kilometrin päässä. Venesatama IGY Málaga Marina on 2,0 kilometrin ja Marina Real Club Mediterráneo 2,7 kilometrin päässä. Kadut itsessään ovat työskentelevän andalusialaisen kaupungin katuja, vilkkaita päivisin, hiljaisempia öisin ja ruuhkaisimpia festivaaliaikoina kuten Ferian ja pyhän viikon prosessioiden aikaan, jolloin Málagan keskusta vetää puoleensa suuria joukkoja.
Kartta näyttää asunnon sijainnin heti Málagan historiallisen keskustan länsipuolella, rannikko noin 2,3 kilometrin päässä kaakossa linnuntietä. Huomaa, että kaikki esitetyt etäisyydet ovat suoraviivaisia; todelliset tieetäisyydet ovat hieman pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin kokonaisuudessa tämä kohde edustaa markkinoiden kaupunkipäätä. Sen sijaan, että se olisi rannikkolomakohde Marbellan ja Esteponan välissä, se sijaitsee Málagan kaupungin sisällä, alueen pääkaupungissa, liikenteen solmupisteessä ja kulttuurikeskuksessa. Tämä sijainti vaihtaa merinäköalat ja lomakeskuspalvelut käveltävyyteen, ympärivuotiseen elämään ja suoraan pääsyyn teattereihin, museoihin ja ravintoloihin. Granada ja Sevilla pysyvät mukavalla noin 120–130 kilometrin linnuntien säteellä viikonloppumatkailua varten, ja kaupungin oma lentokenttä yhdistää alueen kansainvälisesti.
Rannat ovat lähin ranta-alueen palvelu: Playa de la Malagueta sijaitsee 2,3 kilometrin päässä, Playa de San Andrés 2,5 kilometrin ja Playa de la Misericordia 3,7 kilometrin päässä, kaikki mitattu linnuntietä, joten kävely- tai ajomatka on hieman pidempi. Golf vaatii auton: Club de Golf Málaga Parador on 8,5 kilometrin päässä, Club de Golf de Guadalhorce 8,8 kilometrin ja Miguel Ángel Jiménez -kenttä 11,3 kilometrin päässä. Alueella Córdoba on merkitty 1 kilometrin suoraviivaiseen etäisyyteen viitepisteestä, Sevilla 119 kilometrin ja Granada 131 kilometrin päässä, mikä tekee jälkimmäisistä realistisia päiväretkiä autolla tai junalla. Asunnon keskeinen sijainti tarkoittaa, että arki asiat hoituvat kävellen, ja 22 linjan julkinen liikenneverkosto kattaa koko kaupungin laajemmin. Auto on hyödyllinen rantapäiviin, golfiin ja aluematkoihin, muttei välttämätön arkeen; ostajien kannattaa ottaa huomioon maksullinen tai luvanvarainen pysäköinti keskustassa, sillä omaa autopaikkaa ei kuulu hintaan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 128 metrin korkeudella merenpinnasta, ja vuoden keskilämpötila on 18,8 °C, Málagan rannikolle tyypilliset leudot talvet ja lämpimät kesät. Uimakausi kestää noin kuusi kuukautta vuodessa, ja meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, joten rannan käyttö keskittyy myöhäiskevään ja alkusyksyn välille eikä jatkou ympäri vuoden. Asunnon itään avautuva suunta sopii hyvin tähän ilmastoon: auringon aamupäivän säteet lämmittävät oleskelutilaa, kun taas kuumimmat iltapäivän tunnit tulevat epäsuorassa valossa, mikä vähentää lämmön kertymistä. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja sähkölämmitys kattavat molemmat lämpötilojen äripäät. Kaupunkisijaintina luontoon on rajallisesti suoraa pääsyä; viheralueet ja vaellusmaastot sijaitsevat kaupungin ulkopuolella. Ilmasto mahdollistaa kuitenkin terassin ja parvekkeen käytön ympäri vuoden, ja kävelymatkan keskusta rohkaisee ulkoilmaelämään suurimman osan vuodesta, 32 paikallista vapaapäivää vuodessa heijastavat katufestivaaleja ja kulkueita painottavaa vuosikalenteria.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin neljän kilometrin säteellä: 2,3 kilometrin päässä oleva Playa de la Malagueta on kaupungin tunnetuin kaupunkiranta, jonka takana kulkee rantabulevardi ja chiringuitot; 2,5 kilometrin päässä oleva Playa de San Andrés on laaja ja rauhallisempi osuus sataman länsipuolella; ja 3,7 kilometrin päässä oleva Playa de la Misericordia on paikallisten suosima ja tunnettu pitkästä rantabulevardistaan. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä, joten todellinen matka on hieman pidempi. Purjehtimis- ja veneilymahdollisuudet löytyvät IGY Málaga Marinasta (2,0 km) ja Marina Real Club Mediterráneosta (2,7 km), sekä pienempi Puerto Deportivo del Candado idässä 8,0 kilometrin päässä. Golfaajilla on kolme kenttää noin 11 kilometrin säteellä, lähimpänä Club de Golf Málaga Parador. Arkista liikuntaa varten Forus Trinidad -keskus ja Malaka-jalkapallokenttä ovat molemmat alle kilometrin päässä. Kulttuurin puolella Cervantes-teatteri, historiallisen korttelin Picasso-yhteydet ja Calle Larios tarjoavat vuodenajasta riippumatonta virkistystä.
Lähde: OpenStreetMap
La Trinidad could be:La Trinidad, Benguet, a municipality in the Philippines La Trinidad, Buenos Aires, a settlement in General Arenales Partido in Argentina La Trinidad, Estelí, a municipality in the Estelí department of Nicaragua La Trinidad, Panama
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.3°C | 47 mm |
| Helmikuu | 11.4°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 13.3°C | 116 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 60 mm |
| Toukokuu | 20.9°C | 37 mm |
| Kesäkuu | 26.0°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 29.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 29.7°C | 4 mm |
| Syyskuu | 24.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 67 mm |
| Marraskuu | 13.4°C | 78 mm |
| Joulukuu | 10.3°C | 67 mm |
Tämä asunto edustaa markkinoiden eri segmenttiä kuin tyypillinen Costa del Solin uudiskohtatarjonta. Kolme vertailukohdetta laajemmalla alueella, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 950 €), kaikki mainostavat uudisrakennusten alkaen-hintoja Málagan itä- ja länsipuolen rantakaupungeissa. Nämä kohteet myyvät moderneja rakennuksia, yhteisiä uima-altaita, autopaikkoja ja usein merelle avautuvia suuntia, mutta sijainneissa, joissa arki vaatii autoa, ja toimitusajat ovat vielä edessäpäin. Tämä kohde kääntää vaihtokaupan ympäri: 635 000 euron kiinteällä hinnalla se maksaa neliömetriä kohden enemmän kuin nämä uudiskohteet, eikä ostaja saa uudisrakennusta vaan vuoden 1990 rakennuksen, jossa on äskettäin tehty täysi sisäremontti, toimitettuna kalustettuna ja välittömästi käyttökuntoisena. Arvolupaus perustuu sijaintiin eikä palveluihin. Keskeinen Málaga yhdistää ympärivuotisen kaupunkielämän, kulttuuri-infrastruktuurin kuten Cervantes-teatterin ja museokorttelin, käveltävän arjen ja 22 linjan julkisen liikenteen verkoston, mitään näistä lomakaupungit eivät tarjoa yhtä intensiivisesti. Rannat ovat edelleen saatavilla 2,3–3,7 kilometrin linnuntietäisyydellä, mikä on lähempänä kuin monilla sisämaan uudiskohteilla, joskin ilman rantarakennuksen suoraa merinäköalaa. Golf, läntisen Costa del Solin peruspalvelu, on kahdeksan, yhdenentoista kilometrin päässä ja vaatii ajamista. Ostajat, jotka valitsevat tämän asunnon ja rannikon uudiskohteiden välillä, valitsevat käytännössä kaupunkielämäntavan ja lomakeskuselämäntavan, välittömän saatavuuden ja vaiheittaisen toimituksen sekä D-luokan vanhemman rakennuksen ja uusien energiastandardien välillä. 130 m²:n koko ja kolmen makuuhuoneen pohja antavat sille enemmän sisätilaa kuin useimmilla vertailukohteiden alkaen-hintayksiköillä, jotka tyypillisesti alkavat pienempinä. Ostajille, joiden prioriteetti on asua itse Málagassa eikä rannikolla, hinta on linjassa keskustan markkinoiden kanssa; ostajille, jotka etsivät uima-allasta, autopaikkaa ja modernia energiaprofiilia pienemmällä sisääntulokustannuksella, rannikon vaihtoehdot pysyvät ajankohtaisina.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL