En helt renoverad lägenhet på 130 m² på Calle Parras, i området La Goleta, San Felipe Neri i centrala Málaga, intill det historiska centret. Bostaden har tre sovrum, två badrum och ett vardagsrum med öppen planlösning och ett inrett kök, och säljs helt möblerad med fast begärt pris på 635 000 €. Byggnaden är från 1990 och har hiss. Läget gör att Málagas kulturella och kulinariska centrum ligger inom gångavstånd, med badstränder cirka 2,3 kilometer bort fågelvägen. Österläge, luftkonditionering, elvärmesystem och anpassningar för tillgänglighet ingår.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett tätt bebyggt stadsområde omedelbart väster om Málagas historiska centrum. Gator som Calle Carretería, Calle Larios och Plaza de la Merced ligger på kort gångavstånd. Dagliga faciliteter finns samlade i närheten: inom två kilometer finns cirka 298 restauranger, 71 apotek och 70 banker. Närmaste strand, Playa de la Malagueta, ligger 2,3 kilometer bort i rät linje.
Planlösningen kombinerar ett vardagsrum med öppen planlösning, matplats och kök med köksö, två stora fönster och indirekt belysning. Tre sovrum innefattar ett huvudsovrum med dubbeläska och två enkelrum, samtliga med inbyggda garderober. Det finns två completa badrum, en privat terrass och en balkong med utsikt. Trägolv och ett fullt utrustat kök finns på plats, och bostaden säljs möblerad och inflyttningsklar.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt utan en befintlig bostad färdigställd 1990 och helt renoverad mer nyligen, med renoveringsarbetena slutförda i september 2026 på indikativ basis. Lägenheten är inflyttningsklar och kan tas i bruk omedelbart efter köp. Ingen byggnadsfas eller överlämningstidtabell gäller, vilket eliminerar den vanliga väntetiden och de stegvisa betalningsstrukturerna som är förknippade med köp på ritning.
Byggnaden är från 1990, så konstruktionen föregår dagens nybyggnadsstandarder; ingen parkeringsplats, förråd, gemensam pool eller trädgård finns uppgiven i tillgängliga data. Energideklarationen ger bostaden betyget D, med en förbrukning på 100 kWh/m² per år. Läget är ett österläge, vilket innebär att direkt solljus är koncentrerat till morgontimmarna. Ingen information finns om gemensamma anläggningar eller gemensamhetsavgifter.
Ref: VL297236
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar köpare som vill ha stadsliv i Málaga snarare än ett kustresort eller ett inhägnat bostadsområde. Den passar permanentboende som arbetar i eller nära staden, eftersom läget eliminerar pendling med bil och stödjer en gångbar rutin. Den passar också de som söker ett lättskött andra hem: en möblerad, inflyttningsklar lägenhet som kan användas omedelbart och lämnas obebodd utan underhållsbehov kopplade till trädgårdar eller pooler. Planlösningen med tre sovrum fungerar för familjer med ett eller två barn, eller för hushåll som ofta har gäster. Tillgänglighetsanpassningarna och byggnadens hiss gör den till ett realistiskt alternativ för äldre köpare eller personer med nedsatt rörlighet som vill undvika trappor och nivåskillnader. Den är mindre självklar för köpare som prioriterar havsutsikt, egen pool, parkering på tomten eller en lugn bostadsgata; sådana behov betjänas bättre på annat håll längs kusten. Köpare med fokus på energiprestanda bör också väga betyget D mot nyare byggnation. Slutligen kan bostaden fungera som en investering för uthyrning med tanke på Málagas efterfrågan året runt, förutsatt lokala licensregler, även om investerare bör kontrollera gällande regler för turistuthyrning i stadskärnan.
Renoveringen beskrivs som komplett och helt ny, med arbetena slutförda i september 2026 på indikativ basis. Interiören följer en samtida design i neutrala toner, med indirekt tak- och väggbelysning genom hela vardagsytan och en köksö som centralt element i den öppna planlösningen. Trägolv finns uppgivet bland detaljerna, tillsammans med ett fullt utrustat kök som överlämnas i bruksskick. De två badrummen är färdigställda till en modern standard, varav ett är påfallande rymligt, med en walk-in-dusch synlig i interiörfotografierna. Alla tre sovrum har inbyggda garderober, och huvudsovrummet är möblerat med dubbeläská. Lägenheten säljs helt möblerad med exklusiva märken, vilket minskar initiala inställningskostnader och möjliggör omedelbar inflyttning. Tekniska installationer omfattar luftkonditionering och elvärme, vilket ger klimatkontroll både sommar och under de svalare vintermånaderna. På pappret ger energideklarationen bostaden betyget D, motsvarande en förbrukning på 100 kWh/m² per år, ett genomsnittligt värde som återspeglar byggnadens ursprung från 1990 även efter renovering. Två stora fönster och österläget bestämmer det naturliga ljuset: ljusa morgnar, med indirekt ljus senare på dagen. Terrassen och balkongen tillför utomhusytor som kan användas under större delen av året med tanke på det regionala klimatet.
Det begärda priset är fast till 635 000 € för hela bostaden, inklusive möbler och den färdiga renoveringen. Det finns ingen prislista eller enhetsvariation, eftersom detta är en enda befintlig bostad snarare än ett projekt med flera bostäder. Räknat per kvadratmeter motsvarar det begärda priset ungefär 4 880 € per m² boyta (110 m² användbar yta inom de totala 130 m²). Köpare som jämför med nyproduktion bör notera att jämförbara nya projekt på andra håll längs kusten, Torre del Mar, Mijas och Estepona, annonserar priser från mellan 205 000 € och 321 950 €, men det rör sig om mindre enheter på andra lägen med senare överlämning. Tillgängligheten är omedelbar med tanke på den inflyttningsklara statusen.
Daglivet här är urbant och gångvänligt. Ytterdörren öppnar mot en gata i centrala Málaga snarare än mot ett semesterområde eller bostadsområde, vilket innebär att mataffärer, apotek, caféer och butiker nås till fots snarare än med bil. Vardagsytan är organiserad kring ett enda område med öppen planlösning där matlagning, middag och vardag flyter samman, en planlösning som passar hushåll som tillbringar tid tillsammans i ett gemensamt utrymme snarare än i separata rum. Morgonljuset släpps in genom två stora östvända fönster, och terrassen och balkongen förlänger vardagsytan utomhus. Grannskapet är aktivt året runt; det är ingen säsongzon som töms utanför sommarmånaderna. Med Cervantes-teatern, Plaza de la Merced och Calle Larios alla inom kort gångavstånd kräver kultur- och restaurangbesök ingen planering eller bilkörning. För träning ligger sportcentret Forus Trinidad 0,7 kilometer bort och fotbollsplanen Malaka 0,8 kilometer, båda uppmätta i rät linje. Byggnadens hiss och lägenhetens tillgänglighetsanpassningar gör läget på tredje våningen praktiskt för boende med nedsatt rörlighet. En bil är inte nödvändig i vardagen, även om parkering i centrala Málaga vanligtvis kräver tillstånd eller betald anläggning, ingen privat plats ingår i denna bostad.
Omkringliggande grannskap fungerar som en förlängning av Málagas historiska centrum. Inom en radie på två kilometer listar data 298 restauranger, 70 caféer, 71 apotek, 70 banker, 22 tandläkare och 11 skolor, en täthet som indikerar ett fullt etablerat stadsdistrikt snarare än ett område under utveckling. Kollektivtrafiken är omfattande enligt lokala mått: 22 linjer betjänar området med 50 hållplatser, och två tågstationer finns uppgivna i närheten, Córdoba Julio Anguita vid 0,8 kilometer och El Higuerón vid 6,2 kilometer, båda i rät linje. För ägare av elbilar finns tre Iberdrola-laddplatser inom 0,6 kilometer. Sportanläggningar ligger samlade i närheten: centret Forus Trinidad vid 0,7 kilometer, fotbollsplanen Malaka vid 0,8 kilometer och Club Deportivo La Unidad vid 1,0 kilometer. Marinan IGY Málaga Marina ligger 2,0 kilometer bort och Marina Real Club Mediterráneo 2,7 kilometer. Gatorna är de i en fungerande andalusisk stad, livliga under dagen, lugnare på natten, och som mest trafikerade under festivalperioder som Ferian och påskprocessionerna, när centrala Málaga lockar stora folkskarar.
Kartan visar lägenhetens läge strax väster om Málagas historiska centrum, med kusten cirka 2,3 kilometer mot sydost i luftlinje. Observera att alla avstånd som visas är uppmätta i luftlinje; faktiska vägavstånd är något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol som helhet representerar denna bostad den urbana änden av marknaden. I stället för en kustort mellan Marbella och Estepona ligger den i själva Málaga-staden, regionens huvudstad, transportnav och kulturella centrum. Det läget byter havsutsikt och ortsfaciliteter mot gångvänlighet, aktivitet året runt och direkt tillgång till teatrar, museer och restauranger. Granada och Sevilla ligger fortfarande inom en bekväm radie på cirka 120–130 kilometer i luftlinje för helgresor, medan stadens egen flygplats förbinder regionen internationellt.
Stränderna är den närmaste kustanläggningen: Playa de la Malagueta ligger 2,3 kilometer bort, Playa de San Andrés 2,5 kilometer och Playa de la Misericordia 3,7 kilometer, alla uppmätta i luftlinje, så gång- eller köravståndet är något längre. Golf kräver bil: Club de Golf Málaga Parador ligger 8,5 kilometer bort, Club de Golf de Guadalhorce 8,8 kilometer och banan Miguel Ángel Jiménez 11,3 kilometer. Inom regionen anges Córdoba på 1 kilometer i luftlinje från referenspunkten i datamängden, Sevilla på 119 kilometer och Granada på 131 kilometer, vilket gör de två senare till realistiska dagsutflykter med bil eller tåg. Lägenhetens centrala läge innebär att dagliga ärenden sköts till fots, och kollektivtrafiknätet med 22 linjer täcker hela staden. En bil är användbar för stranddagar, golf och resor i regionen men behövs inte i vardagen; köpare bör räkna med betald eller tillståndsbaserad parkering i stadskärnan, eftersom ingen privat parkeringsplats ingår.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger 128 meter över havet med en genomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, milda vintrar och varma somrar som är typiska för kusten runt Málaga. Badssäsongen sträcker sig till ungefär sex månader per år, med havstemperaturer på eller över 20 °C, vilket innebär att strandlivet koncentreras mellan sen vår och tidig höst snarare än året runt. Lägenhetens östläge stämmer väl överens med klimatet: morgonsolen värmer upp vardagsrummet, medan dagens hetaste timmar kommer med indirekt ljus, vilket minskar värmeuppbyggnad. Luftkonditionering och elvärme täcker båda ändarna av temperaturskalan. Som ett urbant läge är den omedelbara närheten till natur begränsad; grönområden och vandringsmark ligger utanför staden. Klimatet möjliggör dock användning av terrassen och balkongen året runt, och den gångvänliga stadskärnan uppmuntrar utomhusliv under större delen av året, de 32 lokala helgdagarna per år speglar en kalender rik på gatufestivaler och processioner.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom ungefär fyra kilometer: Playa de la Malagueta på 2,3 kilometer är stadens mest kända stadstrand, omgiven av strandpromenaden och chiringuitos; Playa de San Andrés på 2,5 kilometer är ett brett, lugnare strandområde väster om hamnen; och Playa de la Misericordia på 3,7 kilometer är populär bland lokalbefolkningen och känd för sin långa strandpromenad. Alla avstånd är i luftlinje, så den faktiska resan är något längre. Segling och båtanläggningar för fritidsbruk finns vid IGY Málaga Marina (2,0 kilometer) och Marina Real Club Mediterráneo (2,7 kilometer), med den mindre Puerto Deportivo del Candado längre österut på 8,0 kilometer. Golfare har tre banor inom cirka 11 kilometer, den närmaste är Club de Golf Málaga Parador. För vardaglig idrott ligger Forus Trinidad-anläggningen och Malaka-fotbollsplanen båda under en kilometer bort. Kulturellt erbjuder Cervantes-teatern, Picasso-kopplingarna i den historiska stadsdelen och Calle Larios rekreation som inte beror på säsong.
Källa: OpenStreetMap
La Trinidad could be:La Trinidad, Benguet, a municipality in the Philippines La Trinidad, Buenos Aires, a settlement in General Arenales Partido in Argentina La Trinidad, Estelí, a municipality in the Estelí department of Nicaragua La Trinidad, Panama
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.3°C | 47 mm |
| Februari | 11.4°C | 41 mm |
| Mars | 13.3°C | 116 mm |
| April | 16.3°C | 60 mm |
| Maj | 20.9°C | 37 mm |
| Juni | 26.0°C | 13 mm |
| Juli | 29.8°C | 0 mm |
| Augusti | 29.7°C | 4 mm |
| September | 24.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.1°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 67 mm |
Denna lägenhet tillhör en annan del av marknaden än det typiska nyproduktionsutbudet på Costa del Sol. De tre jämförbara projekten i den bredare regionen, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 950 €), samtliga anger startpriser för nyproduktion i kustorter öster och väster om Málaga. Dessa projekt säljer moderna byggnader, gemensamma pooler, parkering och ofta lägen med havsutsikt, men på platser som kräver bil i vardagen och med leveransdatum som ligger i framtiden. Denna bostad vänder på den avvägningen: till ett fast pris på 635 000 € kostar den mer per kvadratmeter än de projekten, och det köparen får är inte nyproduktion utan en byggnad från 1990 med en nyligen genomförd, komplett inrikes renovering, levererad möblerad och omedelbart användbar. Värdeerbjudandet vilar på läget snarare än på anläggningarna. Centrala Málaga kombinerar urban aktivitet året runt, kulturell infrastruktur som Cervantes-teatern och museikvarteren, en gångvänlig vardag och ett kollektivtrafiknät med 22 linjer, inget av detta matchar orterna på samma intensitet. Stränderna ligger fortsatt inom räckhåll på 2,3 till 3,7 kilometer i luftlinje, vilket är närmare än många nyproduktionsalternativ i inlandet, dock utan den direkta havsutsikten i en byggnad vid första strandlinjen. Golf, en stamfacilitet på västra Costa del Sol, ligger åtta till elva kilometer bort och kräver bil. Köpare som väljer mellan denna lägenhet och kustnyproduktionen väljer i praktiken mellan stadsliv och ortsliv, mellan omedelbar tillgänglighet och stegvis leverans, och mellan ett äldre D-betygsklassat hus och nya energistandarder. Storleken på 130 m² och tre sovrum ger mer intern yta än de flesta startprislägenheter i de jämförbara projekten, som vanligtvis börjar mindre. För köpare vars prioritet är att bo i själva Málaga snarare än vid kusten är priset förenligt med marknaden i stadskärnan; för köpare som söker pool, parkering och en modern energiprofil till en lägre ingångskostnad förblir kustalternativen relevanta.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL