فيلا منفصلة فاخرة تقع في منطقة لاس تشاباس، مالاغا، على مساحة 987 متر مربع من المساحة المبنية و1871 متر مربع من الأرض. تم اكتمال بناء الفيلا في عام 2015 وتتكون من 6 غرف نوم و5 حمامات موزعة على ثلاثة طوابق. تتميز الفيلا بحمام سباحة خاص ومناطق خارجية واسعة مع إطلالات على البحر من المطبخ والطابق العلوي. الطابق السفلي يحتوي على شقة ضيوف مستقلة مع مطبخ خاص وصالة وغرفة نوم.
تتميز فيلا لاس تشاباس بحجمها الكبير وتصميمها الفاخر مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. بينما توجد مشاريع مثل أكوار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولاتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذه الفيلا تندرج في فئة العقارات الفاخرة العليا مع سعر يبدأ من 5,900,000 يورو. يبرز العقار بقربه من وسط مدينة مالاغا والمرافق الحضرية، بينما توفر مشاريع أخرى في إستيبونا مثل إثيرنا هومز 2 (بدءًا من 259,000 يورو) مسافة أبعد عن المرافق الحضرية الرئيسية. تتميز منطقة لاس تشاباس بموقعها المتوازن بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشواطئ، مما يجعلها وجهة مفضلة للعقارات الفاخرة. ومع ذلك، فإن الطلب المرتفع في المنطقة يعكس أيضًا أسعارًا أعلى مقارنة بالمناطق الأبعد عن الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة لاس تشاباس بمدينة مالاغا، على مقربة من الساحل في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة. تبعد عن الشاطئ 2.2 كم، وعن المطار 7.2 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الساحلية في المنطقة.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن الفاخر مع مساحات واسعة للمعيشة والترفيه. توفر 6 غرف نوم و5 حمامات مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. تشمل المرافق الغرف المتعددة الأغراض مثل غرفة السينما وغرفة الألعاب ومنطقة العافية والمنطقة الرياضية.
تم اكتمال بناء الفيلا في عام 2015، وهي جاهزة للتسليم الفوري. الحالة الممتازة للمبنى تعكس الصيانة الجيدة منذ اكتمال البناء. لا توجد هناك مخاطر متعلقة بمراحل البناء أو تأخيرات في التسليم، مما يوفر أمانًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال.
الفيلا لا توفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ حيث تبعد عنه 2.2 كم، ولا توجد إطلالات بانورامية 360 درجة. المنطقة المحيطة حضرية وليست معزولة تمامًا، مما قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة. الحجم الكبير للعقار يتطلب صيانة مستمرة وتكاليف تشغيلية أعلى.
تناسب هذه الفيلا الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للمعيشة مع إمكانية استضافة الضيوف بشكل منتظم. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن عقار فاخر في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الساحلية. الوضع المثالي يشمل الأفراد الذين يقدرون الرفاهية والراحة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الطبية على مسافة قريبة. كما أن العقار مناسب للأشخاص الذين يملكون ميزانية كافية لتكاليف الصيانة والتشغيل لممتلكات بهذا الحجم.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة تعكس مستوى فاخر من الحياة. تتضمن غرف الملابس المدمجة في جميع غرف النوم، مما يوفر مساحات تخزين وفيرة ومنظمة. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة ويوفر مساحات عمل واسعة مع إطلالات مباشرة على المنطقة الخارجية وحمام السباحة. استخدام مواد بناء عالية الجودة مثل الأرضيات والأسقف عالية الجودة والنوافذ العازلة للحرارة يضمن راحة السكان على مدار العام. تشمل المرافق الإضافية غرفة سينما وغرفة ألعاب ومنطقة عافية تحتوي على ساونا، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والتركيز على جودة الحياة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا الفاخرة في لاس تشاباس من 5,900,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز في سوق العقارات الفاخرة. يتناسب السعر مع المساحة الإجمالية للعقار التي تبلغ 987 متر مربع للمساحة المبنية و1871 متر مربع لمساحة الأرض، بالإضافة إلى المرافق عالية الجودة والتشطيبات الفاخرة. الأسعار قابلة للتفاوض حسب ظروف السوق الحالية.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بدمج الراحة الفاخرة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والساحلية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر من غرف المعيشة والمطبخ أثناء الاسترخاء في المساحات الداخلية الواسعة. تتيح المنطقة الخارجية مع حمام السباحة إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس والترفيه في الهواء الطلق. توفر الشقة المستقلة في الطابق السفلي مرونة لاستضافة الضيوف أو استخدامها كمساحة عمل منعزلة. توفر قرب الفيلا من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الطبية إمكانية تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة، مع إمكانية الوصول السريع إلى وسط مدينة مالاغا والمناطق الترفيهية.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات في المنطقة المحيطة. يقع سوبر ماركت على بعد 93 متر فقط، بينما توجد صيدلية على بعد 108 متر، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يقع مستشفى على بعد 929 متر، مما يوفر إمكانية الوصول السريع للرعاية الطبية. تنتشر في المنطقة 294 مطعمًا و60 بنكًا و118 مقهى، مما يعكس الحياة الحضرية النشطة. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 289 متر، مما يدعم نمط الحياة الحديث. توجد محطات قطار على مسافة قريبة، بما في ذلك محطة كارانك (0.9 كم) ومحطة جوادالميدنا (1.1 كم)، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة لاس تشاباس بمدينة مالاغا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمطارات والمدن الرئيسية مثل ماربيلا. تظهر الخريطة أيضًا شبكة النقل والمواقع الترفيهية القريبة، مما يوضح سهولة الوصول إلى مختلف المرافق من موقع العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في منطقة لاس تشاباس التي تعد جزءًا من مدينة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تحظى الموقع بإمكانية الوصول الممتاز إلى المدن الكبرى في المنطقة، حيث تقع ماربيلا على بعد 6 كم فقط، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في المنطقة. تبعد مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 43 كم، مما يتيح الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الحضرية الكبرى. هذا الموقع يجعل الفيلا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف ساحل البحر المتوسط الجنوبي في إسبانيا.
تقع الفيلا على بعد 2.2 كم من شاطئ سان أندريس و2.6 كم من شاطئ مالاجويتا و3.4 كم من شاطئ لا ميسيريكورديا، مما يتيح الوصول السريع إلى الشواطئ العامة. تقع ماربيلا على بعد 6 كم، بينما تبعد مالاغا 43 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 7.2 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نادي جولف مالاغا بارادور على بعد 8.0 كم ونادي جولف جوادالهورس على بعد 8.3 كم وحقل جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لاس تشاباس بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية التي تصل إلى 3,890 ساعة، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي الطقس المشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 19 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلاً طوال العام. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.0% باتجاه الشاطئ، مما يعني سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. تتيح هذه الظروف المناخية الاستمتاع بالمناطق الخارجية وحمام السباحة طوال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة المحيطة بالفيلا شواطئ عالية الجودة تقع على مسافة قريبة. يقع شاطئ سان أندريس على بعد 2.2 كم، بينما يبعد شاطئ لا ميسيريكورديا 3.4 كم. كما تتوفر إمكانية الوصول إلى مرافق بحرية مثل مارينا إم جي واي مالاغا (2.3 كم) ومارينا ريال كلوب ميديترانيو (2.8 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك نادي جولف مالاغا بارادور (8.0 كم) ونادي جولف جوادالهورس (8.3 كم) وحقل جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (10 كم). تنتشر في المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل ملعب كرة القدم مالاكا (0.3 كم) والمدينة الرياضية كارانك (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة لاس تشاباس التي تعد جزءًا من مدينة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تحظى الموقع بإمكانية الوصول الممتاز إلى المدن الكبرى في المنطقة، حيث تقع ماربيلا على بعد 6 كم فقط، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في المنطقة. تبعد مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 43 كم، مما يتيح الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الحضرية الكبرى. هذا الموقع يجعل الفيلا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف ساحل البحر المتوسط الجنوبي في إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL464906
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID