マラガ地方の不動産市場において、このラス・チャパスの物件は明確にプレミアムセグメントに位置しています。トルレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロ〜）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ〜）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）といった比較対象物件と比較して、大幅に高い価格帯にあります。この価格差は主に物件の規模（987平方メートルの居住面積と1871平方メートルの敷地）、豪華な付属施設（プライベートプール、サウナ、フィットネスエリア、ゲストアパートメント）、そしてラス・チャパスという立地のプレミアム性を反映しています。また、完成状態で即時入居可能な2015年建築の物件であることも、新築プロジェクトやリノベーションが必要な物件との差別化要素です。近隣のマルベヤ（6キロメートル）へのアクセスの良さも、この地域の不動産価値を支える要因となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラス・チャパスは都市部の環境にありながら、海岸への近接性と利便性を両立しています。主要なビーチまで2.2〜3.4キロメートル、マラガ空港まで7.2キロメートルに位置し、スーパーマーケットや薬局は100メートル以内にあります。この立地は、日常生活に必要な施設へのアクセスと休暇地としての利点を組み合わせています。
このヴィラは広い居住スペースを必要とする家族や、プライバシーと余暇施設を重視する住民に適しています。6つの寝室と5つの浴室は大規模な家族構成や頻繁な来客に対応し、ゲスト用アパートメントは独立性を確保します。付随するフィットネスエリア、サウナ、レクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者に対応します。
このプロジェクトは2015年に完成しており、既に建設が完了しています。物件は優れた状態に保たれており、新しいオーナーにすぐに入居可能です。建物は近代的な設計と設備を特徴とし、エネルギー効率の高い空調・暖房システムを備えています。
この物件は都市部の環境に位置していますが、完全な静寂を求める居住者には都市騒音が影響する可能性があります。また、標高23メートルの位置にあるため、最も海に近いビーチプロパティのような絶対的な海辺の生活は提供しません。さらに、この価格帯は市場の高価格帯に位置し、予算制限がある購入者には適さない可能性があります。
この物件は、広い居住空間とプライバシーを重視する大規模な家族に適しています。第二の住居として地中海での休暇を過ごしたい国際的な購入者にも魅力的です。また、頻繁にゲストを迎えることを予定している所有者や、在宅勤務用のオフィススペースを必要とする専門職にも対応します。この豪華な設備と施設を備えた物件は、質の高い生活を求める投資家や、マラガ地域に長期的な拠点を持つことを検討している引退者にも関心が持たれるでしょう。さらに、現地の国際学校へのアクセスと多様なレジャー施設の近接性は、子育て中の家族にとっても実用的な選択肢となります。
この物件は優れた仕上がり状態を誇ります。主要居住スペースは明るいオープンプラン設計で、屋外テラスとプールエリアへ直接アクセスできます。キッチンは近代的な設備と洗濯室を備え、海を望む景色を楽しむことができます。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットが完備され、プライベートな空間を提供します。地下室には独立したキッチン、リビング、寝室を備えたゲストアパートメントがあり、来客の独立性を確保します。物件には更にフィットネスルーム、サウナ、ゲームルーム、収納スペースが設けられており、多様なニーズに対応します。空調とセントラルヒーティングシステムは年間を通じた快適な室内環境を保証します。
この物件の価格は590万ユーロからスタートします。マラガ地方の不動産市場において、この物件は高価格帯に位置します。類似物件との比較では、トルレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロ〜）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ〜）よりも大幅に高価格です。この価格差は、物件の規模、立地、付随施設の豪華さを反映しており、マラガのプレミアム不動産市場におけるこの物件の位置づけを示しています。
ラス・チャパスでの日常生活は、都会の利便性と地中海沿岸のリゾート雰囲気を融合したものです。朝は近くのカフェで朝食をとり、日中は市内の施設を利用し、午後はプライベートプールで過ごしたり、近くのビーチへ出かけたりできます。散策には2.2キロメートルのサン・アンドレス・ビーチが適しており、週末には8キロメートル以内のゴルフコースを利用することも可能です。夕方には自宅のテラスで海の景色を楽しみながらリラックスし、夜にはマラガ市内の多様なレストランから選択できます。この立地は、日常の必需品へのアクセスと休暇地での自由な時間のバランスを提供します。
この物件の周辺環境は、都市施設と沿岸レジャーのアクセス性に優れています。スーパーマーケットは93メートル、薬局は108メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。医療施設としては929メートルの距離に病院があり、健康上の不安に対するアクセスも良好です。教育施設には地域内に147の小学校と101の中学校があり、家族向けの環境が整っています。レストランは294軒、カフェは118軒が2キロメートル圏内に存在し、多様な飲食選択肢を提供します。鉄道駅としてはカランケ（0.9キロメートル）、グアダルメディナ（1.1キロメートル）、ラ・ウニオン（1.2キロメートル）が近く、公共交通機関による移動も可能です。このような施設の密度は、日常生活における利便性を高めています。
この地図はラス・チャパス地区における物件の位置を示しています。マラガ市の東部に位置し、地中海に面したこのエリアは、都市施設と沿岸レジャーのバランスが取れた立地です。周囲には複数のビーチ、ゴルフコース、商業施設が点在し、多様な生活スタイルに対応する環境が整っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはマラガ県のラス・チャパス地区に位置し、マルベヤ（6キロメートル、147,958人）やマラガ市（43キロメートル、579,076人）といった主要都市へのアクセスを提供します。アルヘシラス（70キロメートル、121,957人）までの距離も比較的近く、地域全体の主要都市圏へのアクセス性に優れています。この立地は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（7.2キロメートル）への近さから国際的な移動にも便利で、同時に小規模な海岸都市の静けさと大都市の施設へのアクセスという二つの要素を組み合わせています。
主要なビーチへのアクセスは良好で、サン・アンドレス・ビーチまで2.2キロメートル、ラ・マラゲータ・ビーチまで2.6キロメートル、ラ・ミセリコルディア・ビーチまで3.4キロメートルです。マラガ空港は7.2キロメートルの距離にあり、国際的な移動に便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.0キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（8.3キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（10キロメートル）が利用可能です。最寄りのEV充電ステーションは289メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性気候で、年平均気温19.0度、年間日照時間3,890時間を誇ります。6ヶ月間の水温が20度以上を保つ期間があり、海水浴シーズンが長い特徴があります。標高23メートルに位置し、海岸までの傾斜は1.0%と比較的平坦です。このような気候条件は、年間を通じて屋外活動を可能にし、特に冬場も温暖な気候を求める居住者に適しています。地域内には32の祝祭日があり、地元の文化的な祝祭に参加する機会も提供されます。太陽光の豊富さは、太陽光発電の利用や屋外での活動時間を最大化する可能性を秘めています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは複数の高品質なビーチにアクセスできます。サン・アンドレス・ビーチ（2.2キロメートル）、ラ・マラゲータ・ビーチ（2.6キロメートル）、ラ・ミセリコルディア・ビーチ（3.4キロメートル）が近く、水泳や日光浴に適しています。これらのビーチはブルーフラッグ認定の可能性があり、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ施設としては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.0キロメートル）など3つのゴルフコースが10キロメートル圏内にあり、ゴルフ愛好家に多彩な選択肢を提供します。スポーツ施設としては、カンポ・デ・フトボル・マラカ（0.3キロメートル）、シウダッド・デポルティバ・カランケ（0.7キロメートル）などのスポーツセンターが近く、日常的な運動機会を確保しています。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはマラガ県のラス・チャパス地区に位置し、マルベヤ（6キロメートル、147,958人）やマラガ市（43キロメートル、579,076人）といった主要都市へのアクセスを提供します。アルヘシラス（70キロメートル、121,957人）までの距離も比較的近く、地域全体の主要都市圏へのアクセス性に優れています。この立地は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（7.2キロメートル）への近さから国際的な移動にも便利で、同時に小規模な海岸都市の静けさと大都市の施設へのアクセスという二つの要素を組み合わせています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL464906
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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