Villa indépendante de luxe située à Las Chapas, dans la province de Málaga. Propriété achevée en 2015 offrant 987 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, avec six chambres et cinq salles de bains. Terrain de 1871 m² comprenant une piscine privée et espaces extérieurs généreux. Localisation urbaine à proximité immédiate des commodités et à 2,2 km de la plage. Orientation nord-ouest avec vues sur mer, montagne et jardin.
Comparée aux projets environnants comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950€) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000€), cette villa de Las Chapas se positionne dans une catégorie de prix nettement supérieure (5 900 000€). Ces différences s'expliquent par la surface habitable trois à quatre fois plus importante, la localisation dans un secteur plus prisé de la Costa del Sol, et la présence d'équipements haut de gamme comme la piscine privée, le spa et le cinéma. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000€), la propriété offre un cadre plus urbain avec accès immédiat aux services. Dans le contexte belge, on pourrait comparer ça à une villa à Tervuren par rapport à un appartement à Ixelles - même région mais standing et caractéristiques complètement différents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans une zone urbaine bien desservie à Las Chapas, à proximité immédiate des commerces et services. Distance directe de 7,2 km de l'aéroport de Málaga. Accessibilité aux transports en commun avec stations de train à moins de 1,2 km. Secteur résidentiel avec forte présence d'équipements publics et privés dans un rayon de 2 km.
Conçue pour répondre aux besoins d'une résidence familiale spacieuse ou d'une propriété secondaire haut de gamme. Six chambres offrant capacité d'accueil importante. Espaces de vie ouverts et polyvalents avec terrasses couvertes. Équipements complets incluant bureau, salle de sport et sauna. Appartement indépendant au sous-sol pour hôtes ou personnel.
Construction achevée depuis 2015, donc sans délai de livraison. État général excellent selon les rapports techniques. Aucun risque lié à des retards de chantier ou finitions non terminées. Installation techniques opérationnelles et testées depuis plusieurs années. Certification énergétique à vérifier auprès des documents existants.
Absence de service de concierge ou sécurité dédiée sur le site. Pas de système domotique intégré mentionné dans les caractéristiques techniques. Distance de 8 km minimum pour l'accès aux golfs. Pas d'ascenseur pour la circulation entre les trois niveaux. Surface habitable importante nécessitant entretien régulier.
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux personnes recherchant une résidence secondaire spacieuse près de la mer. Idéale pour ceux qui apprécient pouvoir accéder à pied aux commerces et services tout en bénéficiant d'une extérieur privé. Adaptée aux télétravailleurs grâce à son bureau dédié et à la stabilité du haut-débit dans cette zone urbaine. Les propriétaires actuels de biens plus petits souhaitant s'agrandir dans le même quartier y trouveront une solution. Les retraités actifs apprécieront la proximité des services de santé et des activités culturelles de Málaga. La présence d'un appartement indépendant en sous-sol offre flexibilité pour héberger famille ou personnel de maison.
La construction présente des finitions de qualité supérieure avec matériaux durables et techniques modernes pour l'époque de sa réalisation (2015). La cuisine est entièrement équipée avec appareils intégrés et plans de travail résistants. Les salles de bains disposent de sanitaires haut de gamme et de rangements fonctionnels. Les systèmes de climatisation centralisée et chauffage garantissent un confort thermique toute l'année. Les terrasses sont aménagées avec revêtements adaptés au climat méditerranéen. La piscine privée bénéficie d'une construction pérenne avec système de filtration moderne. Les espaces annexes comme le cinéma, la salle de jeux et le spa sont intégrés avec attention aux détails acoustiques et thermiques.
Tarif fixé à 5 900 000 € pour la propriété complète. Prix de référence pour une villa de cette catégorie dans le secteur de Las Chapas, correspondant aux transactions récentes de biens similaires. Valeur basée sur la surface habitable, la superficie du terrain, l'état général et la localisation. Aucune information sur des options de paiement échelonné ou financement disponible. Tarif incluant les aménagements existants mais sans meubles ni décoration sauf mention contraire dans le contrat.
La villa s'intègre dans une routine de vie où praticité et confort se combinent. Les courses quotidiennes s'effectuent à pied avec supermarché et pharmacie à moins de 100 mètres. Les trajets vers l'aéroport ou la gare sont rapides grâce à la proximité. Les repas peuvent être pris à domicile dans la cuisine moderne ou dans l'un des 294 restaurants du quartier. Les soirées s'organisent entre espaces intérieurs et terrasses, profitant des températures clémentes. Les week-ends permettent d'accéder facilement aux plages ou de participer aux activités nautiques disponibles dans les marinas proches. La propriété convient autant à une vie familiale qu'à l'accueil d'amis grâce à ses multiples espaces indépendants.
La vie quotidienne s'organise autour des nombreuses infrastructures présentes dans un rayon restreint. Les établissements scolaires (147 écoles primaires et 101 secondaires dans la région) sont accessibles pour les familles. Les soins de santé sont assurés par 26 centres médicaux et un hôpital à moins d'un kilomètre. Les déplacements professionnels facilités par la proximité de l'aéroport international (7,2 km) et des gares ferroviaires. Les loisirs se diversifient entre sports nautiques dans les marinas proches, activités culturelles à Málaga et détente dans les espaces verts urbains. La densité de commerces (294 restaurants, 118 cafés) offre une grande variété d'options de restauration et de socialisation sans déplacement.
La villa se situe dans le quartier de Las Chapas, à proximité immédiate des axes principaux reliant Málaga et Marbella. Son emplacement à l'intérieur des terres mais à faible distance de la côte (2,2 km) offre un bon compromis entre tranquillité et accès maritime. Les principales infrastructures comme l'aéroport et les gares sont visibles sur le plan dans un rayon de 10 km, illustrant l'excellente connectivité du secteur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans le secteur de Las Chapas, entre Málaga et Marbella, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre résidentiel. À 6 km de Marbella et 43 km de Málaga, la localisation permet de profiter des services de ces deux pôles économiques. La proximité des autor facilite les déplacements le long de la Costa del Sol. Le secteur combine l'attrait touristique côtier avec les commodités d'une zone résidentielle bien établie. Cette position intermédiaire en fait un point de départ stratégique pour explorer la région.
Les plages les plus proches (Playa de San Andrés à 2,2 km et Playa de la Malagueta à 2,6 km) sont accessibles en moins de dix minutes en voiture ou en vélo. Le centre-ville de Málaga se trouve à 15 minutes de trajet tandis que Marbella est à 20 minutes. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 7,2 km, soit environ 15 minutes selon le trafic. Les golfs de la région (Club de Golf Málaga Parador à 8,0 km et Club de Golf de Guadalhorce à 8,3 km) sont accessibles en 15-20 minutes. Les marinas comme IGY Málaga Marina (2,3 km) offrent des services nautiques dans la même zone.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec 3 890 heures de soleil annuelles et une température moyenne de 19°C. La saison de baignade s'étend sur six mois grâce à des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (1%) vers la mer créent un microclimat agréable. La proximité de la mer modère les températures extrêmes. L'ensoleillement abondant permet d'exploiter pleinement les espaces extérieurs presque toute l'année. Les précipitations se concentrent principalement en hiver avec une moyenne annuelle typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches comme Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia offrent des espaces de baignade avec services. Ces plages disposent généralement du drapeau bleu garantissant la qualité des eaux et des équipements. Les golfs de la région (Parador et Guadalhorce) présentent des parcours de 18 trous dans un environnement paysager soigné. Les centres sportifs comme Campo de Fútbol Malaka et Ciudad Deportiva Carranque sont accessibles à pied pour des activités diverses. Les marinas proposent des activités nautiques et des clubs avec possibilité de pratique de voile ou jet-ski. Les infrastructures permettent une pratique sportive variée entre mer et terre.
Source: OpenStreetMap
Positionnée dans le secteur de Las Chapas, entre Málaga et Marbella, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre résidentiel. À 6 km de Marbella et 43 km de Málaga, la localisation permet de profiter des services de ces deux pôles économiques. La proximité des autor facilite les déplacements le long de la Costa del Sol. Le secteur combine l'attrait touristique côtier avec les commodités d'une zone résidentielle bien établie. Cette position intermédiaire en fait un point de départ stratégique pour explorer la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL464906
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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