וילה צמודה יוקרתית בשכונת לאס צ'אפאס, מאלגה, הכוללת שישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה על שטח של 987 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 2015 ומציע מתחם מגורים פרטי עם בריכת שחייה פרטית ומרחבים חיצוניים נרחבים. הוילה ממוקמת בסמוך לחוף הים ובמרחק הליכה ממתקנים עירוניים, מה שהופך אותה לפתרון מגורים פרטי ונגיש באזור תיירותי מבוקש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה מתבלט בגודלו ובמעמדו היוקרתי. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים פתרונות דיור במחירים נגישים יותר, הנכס הנוכחי מיועד לפלח השוק העליון עם מחיר של €5,900,000. ההבדל העיקרי מתבטא בגודל המגרש והנכס, כאשר שטח המגרש של הנכס הנוכחי (1,871 מ"ר) גדול באופן משמעותי מהמקובל בפרויקטים הסטנדרטיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בלאס צ'אפאס, פרוור יוקרתי של מאלגה, במרחק של 2.2 קילומטרים מחוף הים ובקרבת מתקנים עירוניים רבים. מיקומה האסטרטגי מציע גישה נוחה לחופים, מרכזי קניות ומסעדות תוך שמירה על פרטיות ושקט יחסי. הנכס נהנה מקרבה למרכז העיר מאלגה ולמרבה הבילויים באזור.
הנכס מענה על צורכי מגורים למשפחות גדולות או לאלו המחפשות חלל רחב ידיים. ששת חדרי השינה והחמישה חדרי האמבטיה מספקים מרחב מספק לאירוח ולחיי יומיום נוחים. המתקנים הנלווים כגון חדר כושר, סאונה וחדר משחקים מגוונים את חוויית המגורים מעבר לצרכים הבסיסיים.
הוילה כבר הושלמה בשנת 2015, מה שמבטל כל חשש לגבי עיכובים בבנייה או שינויים בתוכניות. הנכס נמצא במצב מצוין וזמין לאכלוס מיידי ללא תלות בלוחות זמנים של קבלנים. השלמת הבנייה מאפשרת לרוכשים להעריך במדויק את המצב הפיזי של הנכס ללא סיכונים של פרויקטים עתידיים.
הנכס אינו מתאים למחפשי דירות קטנות או פתרונות מגורים בודדים. בשל גודלו המרשים והמחיר הגבוה, הוא מיועד לשוק יוקרה מצומצם. המיקום באזור תיירותי עשוי להיות עמוס בעונות השיא, והנכס אינו מציע פתרונות נגישות ספציפיות לבעלי מוגבלויות כפי שמופיע במאגר הנתונים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות אמידות המחפשות מגורים פרטיים באזור הים התיכון עם גישה לתשתיות עירוניות. הוא גם מתאים לאנשים שרוכשים נכס שני לחופשות ולבילויים, במיוחד בשל קרבתו לנמל התעופה (7.2 ק"מ) ולחופים. המבנה הגדול עם דירת אורחים נפרדת במרתף מציע גמישות עבור אירוח משפחה וחברים לתקופות ממושכות. הנכס יכול לשמש גם כבית עסק עבור יזמים המבקשים לשלב מגורים ועבודה בסביבה יוקרתית, בהתחשב בחדר העבודה המסופק ובקרבה למרכזי העסקים במאלגה ומרבליה.
הנכס מציג רמת גימור גבוהה המתאימה למעמדו כנכס יוקרה. החללים הפנימיים מתוכננים בסגנון מודרני עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה. המטבח המודרני מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה ומרווח עבודה נרחב. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים וארונות הלבשה מרווחים, במיוחד בחדר הראשי שכולל ארון הלבשה משלו. המערכת הקלימטית כוללת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
מחיר הנכס עומד על €5,900,000, המשקף את מעמדו כנכס יוקרה בשוק הנדל"ן באזור מאלגה. המחיר הוא גבוה ביחס לממוצע באזור, אך סביר בהתחשב בגודל המגרש (1,871 מ"ר), שטח המגורים הנרחב (987 מ"ר), והמיקום היוקרתי. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), הנכס הנוכחי ממוקם בפלח השוק העליון.
חיי היומיום בוילה מתאפיינים בשילוב בין פרטיות לנגישות למתקנים עירוניים. בבוקר, תושבי הוילה יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפנורמית עם נוף לים, לפני שהם יוצאים לעבודתם או לפעילויות בסביבה. בצהריים, ניתן לבקר בסופרמרקט הסמוך (93 מטרים בלבד) או במסעדות הרבות באזור. אחר הצהריים, זמן פנאי יכול לכלול שחייה בבריכה הפרטית, אימון בחדר הכושר או המתנה בסאונה. בערב, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף הים הסמוך או לבלות באחד מבתי הקפה הרבים במרחק הליכה. סופי השבוע יכולים לכלול ביקורים במרכז מאלגה או מרבליה הסמוכה, המציעות מגוון רחב של תרבות, קניות ובילויים. האוריינטציה הצפון-מערבית של הוילה מבטיחה אור שמש נעים במהלך היום ופרטיות מהאור הישיר בשעות אחר הצהריים החמות.
הסביבה הקרובה לוילה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. ברדיוס של קילומטריים מהנכס ניתן למצוא 294 מסעדות, 122 בתי מרקחת, 60 בנקים, 118 בתי קפה ו-12 מרפאות שיניים. הגישה לשירותי בריאות נוחה עם 26 מרכזי בריאות באזור ובית חולים במרחק 929 מטרים. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 147 בתי ספר יסודיים ו-101 חטיבות ביניים באזור הרחב.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלאס צ'אפאס, מאלגה, עם גישה ישירה לחוף הים, מרכזי הערים מאלגה ומרבליה, ומתקני התיירות העיקריים באזור. נקודות העניין המסומנות כוללות חופים, מרכזי קניות, מסעדות ומתקני ספורט הזמינים במרחק קצר מהנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלאס צ'אפאס, שכונה יוקרתית במאלגה, במרחק של 6 קילומטרים ממרבליה (עם 147,958 תושבים) ו-43 קילומטרים ממרכז העיר מאלגה (עם 579,076 תושבים). מיקומו בין שני מרכזים עירוניים חשובים מקנה לו יתרון אסטרטגי, עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים בשתי הערים. האזור הרחב יותר כולל גם את אלחסיראס (70 ק"מ) עם 121,957 תושבים.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. חופי הים הסמוכים כוללים את פלאיה דה סן אנדרס (2.2 ק"מ), פלאיה דה לה מלגואטה (2.6 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.4 ק"מ), המאפשרים גישה מהירה לבילויי ים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.2 קילומטרים בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף באיכות גבוהה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם 3,890 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.0°C לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת שישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש ארוך בחופים ובבריכות. הנכס ממוקם בגובה 23 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.0% בכיוון החוף, מה שמקנה נוף פתוח ללא מכשולים גבוהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי במרחק קצר מהנכס. החופים הסמוכים, כמו פלאיה דה סן אנדרס, פלאיה דה לה מלגואטה ופלאיה דה לה מיסריקורדיה, מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם מתקנים ושירותים מלאים למבקרים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף ברמה בינלאומית הממוקמים במרחק של 8-10 קילומטרים מהנכס, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור ומועדון הגולף דה גואדלהורסה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלאס צ'אפאס, שכונה יוקרתית במאלגה, במרחק של 6 קילומטרים ממרבליה (עם 147,958 תושבים) ו-43 קילומטרים ממרכז העיר מאלגה (עם 579,076 תושבים). מיקומו בין שני מרכזים עירוניים חשובים מקנה לו יתרון אסטרטגי, עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים בשתי הערים. האזור הרחב יותר כולל גם את אלחסיראס (70 ק"מ) עם 121,957 תושבים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL464906
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID