与托雷德尔玛尔的Aquamar项目(起价269,950欧元)和米哈斯的Lantana Residencial项目(起价205,000欧元)相比，这座别墅明显位于高端市场。其590万欧元的定价反映了其在位置、规模和设施方面的优越性。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目(起价259,000欧元)相比，该别墅提供更大的土地面积和更高级的设施。与马拉加省的中等收入水平(€16,450)相比，该别墅面向的是高端市场买家，寻求永久住宅或第二居所的高净值个人。与其他高尔夫度假区的物业相比，该别墅在城市环境中提供了更好的设施连接性，同时仍然保留了与海滩和休闲活动的接近性。这种结合使其成为在城市便利性和度假式生活方式之间寻求平衡的买家的独特选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于拉斯查帕斯区，距离马拉加市中心约6公里。这个城市环境位置提供便利的设施可达性，同时靠近海岸。项目处于成熟的住宅区，周围有完善的基础设施和服务网络。
别墅设计满足大型家庭或多代同住的需求，提供六间卧室和五间浴室。宽敞的开放区域适合社交活动，而私人空间则确保居住舒适度。地下室配备独立公寓，为客人或家庭成员提供私人空间。
该别墅已于2015年完工，处于现房状态。建筑质量保持良好，所有设施均已投入使用并经过测试。作为已完成的物业，买家可以立即入住，无需等待建设周期或面临施工风险。
该别墅不提供社区设施，如共享花园或公共区域。位于城市环境中，意味着不会提供乡村或乡村的隐私性。地块面积有限，不支持扩建或增加大型结构。该物业不包含农用地或商业空间。
这座别墅特别适合寻求大型家庭住宅的国际买家，尤其是那些计划在西班牙长期居住的人。对于需要在家工作的人，别墅内的专用办公室空间提供了理想的环境。多代家庭会欣赏其分区设计，允许不同年龄段的家庭成员保持独立性的同时共同生活。对于经常接待客人的业主，地下室的独立公寓提供了完美的解决方案。该物业也适合那些希望在城市环境中享受接近海滩生活的人，不需要在便利性和位置之间做出妥协。对于寻求安全投资的高净值个人，马拉加房地产市场的稳定性提供了长期价值保持的潜力。
别墅展示了现代建筑工艺的高标准，注重细节和材料质量。开放式生活区域采用高端地板材料，提供耐用性和美观性。厨房配备了现代电器和实用的工作空间，结合了功能性和设计美感。浴室使用优质瓷砖和固定装置，强调了持久的质量。私人游泳池和外部区域采用耐候材料设计，以承受地中海气候条件。别墅内的健康区域和健身房配备专业级设备，满足现代生活方式需求。内部空间规划考虑了流动性和实用性，确保每个区域都能充分发挥其预期功能。能源效率方面，别墅配备了中央供暖和空调系统，为全年舒适居住提供条件。
该别墅的市场定价为590万欧元，反映了其作为高端物业的地位。考虑到987平方米的居住面积和1871平方米的土地面积，每平方米的价格约为5978欧元。在马拉加地区的高端住宅市场中，这一价格处于较高区间，主要受其位置、大小和设施的影响。作为已建成的物业，买家无需考虑建设成本上升的风险。
这座别墅代表了一种城市与海滨生活相结合的居住方式。日常生活可以围绕着步行可及的城市设施展开，如附近的超市、咖啡馆和餐厅，同时能够在短时间内到达海滩。早晨可以在露台上享用咖啡，下午则可以在私人泳池旁放松。与马拉加市中心的近距离连接意味着文化活动和城市便利设施触手可及。该物业的多层次设计允许家庭成员在不同区域进行活动，而不会互相干扰。晚上，城市灯光和海景为居住环境增添了特殊的氛围，使这座别墅成为一个全年适合居住的家，而不仅仅是度假屋。
别墅位于拉斯查帕斯，这是一个成熟的城市住宅区，提供全面的生活便利设施。距离最近的超级市场仅93米，日常购物极为便利。医疗设施也在步行范围内，最近的医院距离929米，提供必要的医疗服务。该地区拥有丰富的教育机构，147所小学和101所中学分布在周边地区，适合有学龄儿童的家庭。交通连接良好，最近的火车站Carranque距离仅0.9公里，提供通往马拉加市和周边地区的便捷通道。城市基础设施完善，包括银行、咖啡馆和餐厅等设施都在2公里范围内，创造了便利的城市生活环境。这种基础设施的集中使居民能够轻松满足日常需求，无需长距离出行。
这张地图显示了别墅在马拉加东部沿海地区的位置，靠近城市设施和海岸线。地图突出了项目与主要交通路线、海滩和城市中心的连接，帮助理解其在区域内的地理位置。通过地图，可以清晰看到别墅如何位于城市环境和海滨便利设施之间，提供了一个平衡的居住位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于拉斯查帕斯，这是马拉加市的一个地区，位于马拉加省的中心位置。距离马拉加市中心约6公里，使居民能够方便地享受城市设施，同时保持在较为安静的住宅区。该地区位置优越，连接周边主要城市，如43公里外的马拉加市(人口579,076)和70公里外的阿尔赫西拉斯(人口121,957)。这种中心位置使该别墅成为探索安达卢西亚地区的理想基地，同时提供城市和海滨生活的便利。
该别墅距离最近的Playa de San Andrés海滩仅2.2公里，约5分钟车程即可到达，提供便捷的海滩访问。马拉加市中心位于6公里处，约15分钟车程，提供城市设施和文化活动。马拉加-太阳海岸机场距离7.2公里，约12-15分钟车程，便于国际旅行。高尔夫爱好者可以在8公里范围内找到多个选择，包括Club de Golf Málaga Parador和Club de Golf de Guadalhorce。公共交通设施包括附近的火车站和公交站，连接整个地区。这种设施的接近性使别墅成为一个适合多种生活方式的基础，无论是日常便利还是休闲活动都能轻松满足。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年约有3,890小时的日照时间，提供了充足的阳光，适合户外活动。平均年气温为19.0°C，创造了宜人的地中海气候，适合全年居住。游泳季节持续6个月，海水温度达到或超过20°C，从春末到初秋都可以享受水上活动。别墅位于海拔23米处，地势平坦，坡度仅为1.0%，便于日常活动并减少洪水的风险。气候条件支持户外生活方式，游泳池可以在较长时间内使用，而花园区域则全年保持活力。这种温和的气候组合使该地区成为追求户外活动和舒适生活环境的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离别墅2.2公里的Playa de San Andrés提供了便捷的海滩通道，适合日常休闲活动。稍远的Playa de la Misericordia(3.4公里)和Playa Sacaba Beach(4.7公里)提供了额外的海滩选择。对于高尔夫爱好者，8公里范围内有多个高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador(8.0公里)和Club de Golf de Guadalhorce(8.3公里)。该地区还有多个体育中心，如距离0.3公里的Campo de Fútbol Malaka和0.7公里的Ciudad Deportiva Carranque，提供各种体育活动机会。水上运动爱好者可以利用附近的IGY Málaga Marina(2.3公里)和Marina Real Club Mediterráneo(2.8公里)进行帆船和其他水上活动。这种多样化的休闲设施组合使该地区成为活跃生活方式的理想选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于拉斯查帕斯，这是马拉加市的一个地区，位于马拉加省的中心位置。距离马拉加市中心约6公里，使居民能够方便地享受城市设施，同时保持在较为安静的住宅区。该地区位置优越，连接周边主要城市，如43公里外的马拉加市(人口579,076)和70公里外的阿尔赫西拉斯(人口121,957)。这种中心位置使该别墅成为探索安达卢西亚地区的理想基地，同时提供城市和海滨生活的便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL464906
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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