פרויקט TRINIDAD ARTISAN HUB מציע נכס מסחרי ייחודי במרכז העיר מלאגה, ספרד. עם שטח בנוי של 319 מ"ר, הנכס פועל כיום כמפעל ייצור ומאפייה. המיקום המרכזי, בסביבה עירונית צפופה ועם פוטנציאל הערכה מחדש, הופך אותו להזדמנות יוצאת דופן בשוק הנדל"ן המקומי. הפרויקט ממוקם בקרבת מתקנים רפואיים ותחבורה ציבורית, מה שמדגיש את הנגישות והחשיבות האסטרטגית שלו.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), TRINIDAD ARTISAN HUB מציג תמהיל שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים האחרים מיועדים למגורים ומוצעים במחירים נמוכים יותר, פרויקט זה ממוקם במרכז עירוני צפוף, מיועד לשימוש עסקי/תעשייתי, ומתומחר בהתאם לייחודו ולמיקומו האסטרטגי. מחירו (€540,000 ומעלה) משקף את היותו נכס ייחודי במרכז מלאגה, עם פוטנציאל להערכה מחדש, ולא דירת מגורים טיפוסית. הוא מציע הזדמנות להשקעה שונה, המתמקדת בפעילות עסקית במרכז אורבני תוסס, בניגוד לאפשרויות המגורים השקטות יותר המוצעות באזורים אחרים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר מלאגה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממגוון שירותים עירוניים. הסביבה מאופיינת בצפיפות מגורים גבוהה ופעילות עסקית ערה, עם צפי לשיפור עתידי בפרויקטים תשתיתיים באזור. קרבה לבתי חולים ותחנות מטרו עתידיות מחזקת את מיקומו המרכזי.
נכס זה, המוגדר כ'עסקי', מציע פוטנציאל גמישות רבה. קיימת אפשרות לבחינת שינוי ייעוד עבור חלק מהשטח ליחידות מגורים, אך הדבר תלוי באישור טכני ורגולטורי. מדובר במרחב המיועד לצרכים מסחריים או תעשייתיים, עם אפשרויות התאמה לשימושים מגוונים.
הנכס במצב בנוי ומוכן לאכלוס. הוא פועל כיום כמפעל ייצור פעיל. אין מידע לגבי בנייה חדשה או תאריכי סיום, אך הדגש הוא על הזמינות המיידית של המקום כפי שהוא, כולל האפשרות לרכוש אותו עם או ללא הציוד הקיים.
הנכס מוגדר כנכס עסקי ושינוי ייעוד למגורים אינו מובטח, והוא כפוף לבדיקות ותקנות תכנון עירוניות. אין בו שירותים או מתקנים המיועדים למגורים, כמו חדרי שינה. הנכס נמכר כפי שהוא, ללא התחייבות להתאמה לצרכים אישיים ספציפיים מעבר לייעודו העסקי.
פרויקט TRINIDAD ARTISAN HUB מתאים ליזמים או עסקים המחפשים מרחב ייצור או מסחר מרכזי בעיר מלאגה, עם דגש על נגישות ותנועה של סחורות. הוא מיועד למי שמעריך מיקום אסטרטגי, קרוב לשירותים עירוניים ומתקנים רפואיים. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים הרואים פוטנציאל בשינוי ייעוד חלקי של הנכס ליחידות מגורים, או למי שמעוניין להמשיך את הפעילות הקיימת של המאפייה, כולל רכישת הציוד.
הנכס כולל קומת קרקע בשטח 152 מ"ר וקומת ביניים בשטח 157 מ"ר, עם מעלית משא ייעודית. קומת הקרקע משמשת כיום לאזור ייצור וקמעונאות, ומאובזרת בהתאם. קומת הביניים משמשת לאחסון ומשרדים, וניתן לגשת אליה הן מבפנים והן מכניסה עצמאית. מבנה הנכס מאפשר גמישות בהתאמתו לצרכים שונים. לא פורטו חומרי גמר ספציפיים או טכנולוגיות בנייה מתקדמות, אך הנכס פועל במתכונת תעשייתית/מסחרית.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 540,000 אירו, ללא הציוד והמתקנים. במידה והקונה מעוניין לרכוש את המכונות וההתקנות הקיימות, המחיר עולה ל-690,000 אירו. מחיר זה משקף את שטח הנכס, את ייחודו כמפעל ייצור מרכזי במרכז העיר, ואת פוטנציאל ההערכה מחדש שלו. הנכס מוכן לאכלוס באופן מיידי, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה.
TRINIDAD ARTISAN HUB הוא מרחב עסקי במרכז מלאגה, המתאים להמשך פעילות כמפעל ייצור או לשימושים מסחריים אחרים. השטח הכולל, 319 מ"ר, מחולק לקומת קרקע (152 מ"ר) המשמשת לייצור וקמעונאות, וקומת ביניים (157 מ"ר) המשמשת לאחסון ומשרדים, עם גישה עצמאית. קיים מעלית משא פרטית. מיקומו המרכזי, בקרבת בית חולים ומרכזי תחבורה, מבטיח נגישות גבוהה. המגבלות העירוניות על הקמת מפעלים דומים במרכז העיר מחזקות את ייחודיותו של הנכס. האפשרות להעברת ציוד וידע עסקי קיימת, וכן בחינת שינוי ייעוד של קומת הביניים למגורים, בכפוף לאישורים.
הסביבה העירונית של מרכז מלאגה מציעה אורח חיים דינמי ונגיש. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: סופרמרקט (293 מ'), בית חולים (277 מ'), בתי מרקחת (171 מ') ועוד 52 מסעדות, 21 בתי קפה ו-11 בנקים בטווח 2 ק"מ. מערכת תחבורה ציבורית ענפה עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, וקרבה לתחנות רכבת, הופכים את ההתניידות לנוחה. מיקומו במרכז העיר מבטיח זמינות תמידית של שירותים ופעילויות.
המיקום המרכזי של TRINIDAD ARTISAN HUB במרכז מלאגה מדגיש את הנגישות שלו לחוף, שירותים עירוניים מרכזיים ומתקני תחבורה. הוא ממוקם באזור עירוני פעיל, המציע מגוון רחב של אפשרויות קמעונאיות, מסעדות ומתקנים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרכז העיר מלאגה, המהווה את הבירה של מחוז מלאגה והאזור המרכזי של קוסטה דל סול. מיקום זה מבטיח נגישות מצוינת לשירותים עירוניים, תרבות ופנאי. הוא מרוחק כ-8.4 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו, כולל עיירות חוף וערים סמוכות.
הפרויקט ממוקם במרחק 822 מטרים מחוף הים (Playa de la Malagueta) ו-600 מטרים מחוף Playa Sacaba. שדות התעופה של מלאגה (AGP) נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ בקו אווירי (8.4 ק"מ נסיעה). למחפשי פעילויות פנאי, קיימות מספר אופציות גולף בטווח של 11 ק"מ, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.5 ק"מ). זמינות עמדות טעינה לרכבים חשמליים (507 מ') ונגישות גבוהה לכלל השירותים העירוניים.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מזג האוויר במלאגה מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, עם טווח נע בין 12 ל-26 מעלות. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,893 שעות, והחוף מתאים לשחייה במשך כ-6 חודשים בשנה. הנכס ממוקם בגובה 2 מטר מעל פני הים, על קרקע מישורית (0.0% שיפוע), מה שמבטיח גישה נוחה וסביבה שטוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי, עם חוף Playa Sacaba במרחק 600 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa de la Misericordia (0.9 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (2.1 ק"מ) נגישים אף הם. למרות היותו נכס עסקי, הסביבה מציעה אפשרויות רבות לפעילות פנאי, כולל מרכזי ספורט כמו Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 ק"מ) ו-Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 ק"מ). מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של עד 11 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במרכז העיר מלאגה, המהווה את הבירה של מחוז מלאגה והאזור המרכזי של קוסטה דל סול. מיקום זה מבטיח נגישות מצוינת לשירותים עירוניים, תרבות ופנאי. הוא מרוחק כ-8.4 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו, כולל עיירות חוף וערים סמוכות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL837301
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
