Pozemek v srdci Malagy, konkrétně v městské části La Trinidad, představuje unikátní příležitost k rozvoji rezidenčního projektu. Vzhledem k rozloze 97 m² a schválení pro výstavbu přízemí a jednoho podlaží, nabízí flexibilitu pro individuální nebo vícebytové projekty. Lokalita je situována v rušné, ale tradiční čtvrti s výbornou dostupností ke všem městským službám a dopravním uzlům, což podporuje potenciál pro následný pronájem nebo trvalé bydlení v dynamickém městském prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází v samém centru Malagy, čímž zajišťuje přímý kontakt s městským životem. Jeho poloha umožňuje pěší dostupnost k historickému centru, obchodům, restauracím a veškeré městské infrastruktuře. Blízkost pláže Malagueta, vzdálené jen něco přes 800 metrů, přidává na atraktivitě pro budoucí rezidenty hledající městské bydlení s přístupem k pobřeží.
Projekt cílí na klienta s potřebou maximálně využít městskou polohu pro rezidenční výstavbu. Umožňuje realizaci rodinného domu v centru, vícedomové výstavby nebo projektu určeného pro krátkodobé pronájmy, to vše za předpokladu dodržení místních regulací. Důraz je kladen na efektivní využití dostupné plochy pro moderní bydlení s veškerým komfortem městské dostupnosti.
Pozemek je určen pro novou výstavbu, stavební řízení a povolení budou záviset na konkrétním projektu, který bude žadatel předložit. Stávající infrastruktura je napojena, ale veškeré nové přípojky a stavební práce spadají pod odpovědnost developera. Urbanistické plány umožňují výstavbu objektu o maximální výšce přízemí plus jedno patro.
Projekt neposkytuje hotovou nemovitost ani již postavené objekty. Dalšími omezeními jsou povolené stavební parametry definující maximální výšku a zastavěnou plochu. Vzhledem k městské poloze se nepředpokládá přítomnost soukromých zahrad či velkých zelených ploch nad rámec možností daných projektovou dokumentací domu.
Ref: VL264385
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nabídka je vhodná pro developery a investory hledající pozemek pro cílenou rezidenční výstavbu ve vysoce poptávané městské oblasti. Hodí se pro ty, kteří chtějí vytvořit moderní bydlení s městským charakterem, nebo pro jednotlivce s vizí vlastního domu v centru dynamického města, s možností rychlého přístupu ke službám a pobřeží. Pozemek je také strategickou volbou pro projekty určené k pronájmu, ať už dlouhodobému nebo turistickému, díky silné poptávce po ubytování v Malaze.
Jelikož se jedná o urbanistický pozemek, který je stavebně připraven, kvalita finální stavby bude plně záviset na projektu a použitých materiálech nového vlastníka. Pozemek se nachází v oblasti s existující zástavbou, což naznačuje dostupnost veškerých technických přípojek jako je elektřina, voda a kanalizace. Samotný pozemek je rovinatý a připravený k výstavbě. Budoucí stavební technologie a materiály by měly reflektovat moderní standardy pro zajištění energetické účinnosti a dlouhodobé udržitelnosti.
Cena pozemku je stanovena na 200 000 EUR, což představuje vstupní bod pro rozvoj rezidenčního projektu v žádané lokalitě. Vzhledem k typu nemovitosti (urbanistický pozemek) a absenci již existující výstavby, je tato cena reflektována jako výchozí bod. Dostupnost pozemku je aktuální, připraven k prodeji. Je nutné počítat s dodatečnými náklady spojenými s převodem nemovitosti dle platné legislativy, které nejsou v ceně zahrnuty.
Stavba na tomto pozemku znamená integraci do živého mestského organismu. Každodenní život se bude odehrávat v rytmu Malagy, s okamžitým přístupem k nákupním možnostem, gastronomickým zařízením a kulturním akcím. Sousedství La Trinidad kombinuje historický ráz s moderními potřebami, což umožňuje rychlé přesuny po městě pěšky či pomocí rozsáhlé sítě veřejné dopravy. Městské prostředí zde nabízí neustálou aktivitu, ale zároveň klidnější rezidenční zóny v rámci samotné čtvrti.
Poloha v centru Malagy znamená neustálou blízkost k městskému životu. Na dosah ruky jsou stovky restaurací, kaváren, bank, lékáren a obchodů. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je pouhých 293 metrů a k nemocnici 277 metrů, což zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní život. Městská mobilita je podporována rozsáhlou sítí 50 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Toto propojení s pulzujícím centrem města usnadňuje přístup ke všem potřebným službám a kulturnímu vyžití.
Tento vizuální prvek poskytuje přehled o poloze pozemku v urbanistické struktuře Malagy. Zobrazuje jeho vztah k pobřeží, dopravní infrastruktuře, jako jsou hlavní silnice a nádraží (Atarazanas 0.3 km, Málaga Centro Alameda 0.6 km), a blízkosti k městským službám a rekreačním zařízením, jako jsou přístavy a sportovní centra.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga Centro je srdcem velkého metropolitního regionu s populací přes 579 000 obyvatel. Pozemek je strategicky umístěn v rámci této metropole, což zajišťuje vynikající konektivitu s ostatními klíčovými městy Andalusie. Například Marbella je vzdálena 48 km a Granada 89 km, což jsou snadno dostupné cíle pro jednodenní výlety. Pozice v metropoli poskytuje veškeré výhody velkoměstského života při zachování přístupu k přírodním krásám regionu.
Pozemek se nachází v docházkové vzdálenosti od centra Malagy a pláže La Malagueta (822 m). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 8.4 km vzdušnou čarou, což zajišťuje vynikající mezinárodní spojení. Pro milovníky golfu jsou v dojezdové vzdálenosti Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V blízkosti se nachází také dostatek lékáren (171 m) a supermarketů (293 m), což dále zvyšuje praktičnost lokality.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18.5 °C, která se pohybuje mezi 12 °C v zimě a 27 °C v létě. Zdejší slunečné dny a dlouhé období vhodnosti ke koupání, trvající přibližně 4 měsíce (kdy teplota vody dosahuje nad 20 °C), vytvářejí příjemné podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 9 metrů nad mořem, s minimálním sklonem terénu směrem k moři (0.4 %), což naznačuje komfortní a snadno přístupné okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, přičemž nejbližší, Playa de la Malagueta, je vzdálena 822 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Další pláže jako Playa de San Andrés (2.1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) rozšiřují možnosti pro pobřežní rekreaci. V blízkosti se také nacházejí sportovní centra, jako je Centro Municipal de Ajedrez nebo Forus Trinidad, a přístavy (např. IGY Málaga Marina 0.5 km), které nabízejí různé vodní sporty a aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga Centro je srdcem velkého metropolitního regionu s populací přes 579 000 obyvatel. Pozemek je strategicky umístěn v rámci této metropole, což zajišťuje vynikající konektivitu s ostatními klíčovými městy Andalusie. Například Marbella je vzdálena 48 km a Granada 89 km, což jsou snadno dostupné cíle pro jednodenní výlety. Pozice v metropoli poskytuje veškeré výhody velkoměstského života při zachování přístupu k přírodním krásám regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty na pobřeží Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), tento urbanistický pozemek v Malaze Centro s cenou 200 000 EUR nabízí výhodnější vstupní bod pro developery, kteří hledají projekt ve vysoce exponované městské lokalitě. Zatímco jiné projekty mohou nabízet hotové nemovitosti s vyšší cenou, tento pozemek poskytuje flexibilitu pro individuální návrh a výstavbu dle vlastních specifikací. Jeho poloha v srdci metropole, na rozdíl od pobřežních letovisek, přináší odlišný životní styl zaměřený na městské pohodlí, kulturu a gastronomii, s rychlým přístupem k veškeré infrastruktuře, což ho odlišuje od projektů v klidnějších, méně rozvinutých oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID