यह आवासीय भूखंड मालागा के केंद्र में ला त्रिनिदाद पड़ोस में स्थित है। 97 वर्ग मीटर के इस भूखंड पर जमीनी तल और एक अतिरिक्त मंजिल बनाने की अनुमति है, जिससे लगभग 174 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र मिलता है। यह स्थान मालागा के ऐतिहासिक केंद्र से मिनटों की दूरी पर है और दुकानों, स्कूलों, सुपरमार्केटों, चिकित्सा केंद्रों और सार्वजनिक परिवहन सहित सभी प्रकार की सुविधाओं से घिरा हुआ है। भूखंड पूरी तरह से विकसित है और निर्माण के लिए तैयार है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
भूखंड मालागा के केंद्र में एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां सभी आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं। यह स्थान शहर के मुख्य सड़कों तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है और प्लाया दे ला मलागुएटा समुद्र तट से केवल 822 मीटर दूर है। पड़ोस पारंपरिक मालागा के आकर्षण को बनाए रखते हुए शहरी सुविधाओं का लाभ प्रदान करता है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहर के केंद्र में रहना चाहते हैं जहां सभी दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी पर हों। यह एकल पारिवारिक घर या कई इकाइयों वाले आवासीय विकास के लिए आदर्श है। निकटता से सार्वजनिक परिवहन, चिकित्सा सेवाएं, शैक्षिक संस्थान और खरीदारी के विकल्प रहने की सुविधा बढ़ाते हैं, जो शहरी जीवनशैली की तलाश करने वालों के लिए आकर्षक है।
भूखंड पूरी तरह से विकसित है और निर्माण के लिए तुरंत उपलब्ध है। 1970 में पूरा हुआ यह भूखंड वर्तमान नियमों के अनुसार जमीनी तल और एक अतिरिक्त मंजिल के निर्माण की अनुमति देता है। निर्माण योजना को जल्द से जल्द शुरू किया जा सकता है, क्योंकि कोई अतिरिक्त विकास स्वीकृतियां आवश्यक नहीं हैं। निर्माण क्षेत्र लगभग 174 वर्ग मीटर है।
यह भूखंड कोई तैयार आवासीय इकाई नहीं प्रदान करता है, बल्कि केवल निर्माण के लिए भूमि है। इसमें कोई मौजूदा संरचना, पूल, बगीचे या पार्किंग स्थल शामिल नहीं हैं। भूखंड का आकार सीमित है, जो बड़े विकास परियोजनाओं के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है। यह कोई ग्रामीण या शांत वातावरण प्रदान नहीं करता है, क्योंकि यह पूरी तरह से शहरी क्षेत्र में स्थित है।
Ref: VL264385
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड उन निवेशकों या डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है जो मालागा के केंद्र में एक आवासीय परियोजना विकसित करना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी अच्छा विकल्प है जो अपना सपनों का घर बनाना चाहते हैं और शहरी जीवनशैली को पसंद करते हैं। जो लोग मालागा में एक स्थायी निवास स्थान चाहते हैं जहां सब कुछ पैदल दूरी पर हो, वे इस भूखंड से लाभ उठा सकते हैं। यह टूरिस्ट रेंटल के लिए भी एक अवसर प्रदान करता है, क्योंकि मालागा में पर्यटन वर्ष भर सक्रिय रहता है। विकासकर्ता जो एक छोटे पैमाने पर आवासीय परियोजना चाहते हैं और एक प्रतिष्ठित पड़ोस में निवेश करना चाहते हैं, वे इस भूखंड को आकर्षक पा सकते हैं।
भूखंड के स्वयं में कोई समाप्ति या निर्माण सामग्री शामिल नहीं है, क्योंकि यह केवल भूमि है। हालांकि, मालागा केंद्र में निर्माण मानकों के अनुसार, यहां बनाई गई किसी भी संरचना को उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों और तकनीकों का उपयोग करना होगा। स्थानीय निर्माण नियम ऊर्जा दक्षता और स्थिरता को प्राथमिकता देते हैं, जिसका अर्थ है कि भविष्य के निर्माण को आधुनिक इन्सुलेशन, ऊर्जा-बचत खिड़कियों और पर्यावरण-अनुकूल सामग्रियों का उपयोग करना चाहिए। निर्माण की अनुमति के लिए, स्थानीय अधिकारियों द्वारा स्वीकृत योजनाओं और तकनीकी विवरण की आवश्यकता होगी।
इस आवासीय भूखंड की कीमत €200,000 से शुरू होती है, जो मालागा केंद्र क्षेत्र में इस आकार और स्थान के लिए प्रतिस्पर्धी है। कीमत में केवल भूखंड शामिल है, और निर्माण लागत, परमिट, कर और अन्य लेन-देन शुल्क अतिरिक्त होंगे। भूखंड की कीमत इसके आकार, स्थान और विकास क्षमता को ध्यान में रखकर निर्धारित की गई है। बाजार में इसी तरह के भूखंडों की तुलना में, यह कीमत उचित मानी जाती है, खासकर जब से यह केंद्रीय स्थान और निकटता से सुविधाएं प्रदान करता है।
मालागा केंद्र में यह भूखंड एक ऐसे जीवनशैली की पेशकश करता है जहां शहरी सुविधाएं रोजमर्रा की जिंदगी का हिस्सा हैं। सुबह में, निकटवर्ती कैफे में कॉफी लेने और स्थानीय बाजार से ताजा उत्पाद खरीदने के लिए कुछ मिनट की पैदल दूरी होती है। दिन के दौरान, सभी प्रकार की दुकानें, रेस्तरां और सेवाएं कॉलपिंग दूरी पर उपलब्ध होती हैं, जिससे गाड़ी की आवश्यकता कम हो जाती है। शाम को, प्लाया दे ला मलागुएटा पर सैर करना या शहर के ऐतिहासिक केंद्र की ओर जाना आसान है, जो केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है। सप्ताहांत पर, आसपास के सांस्कृतिक स्थलों, संग्रहालयों और मनोरंजन स्थलों का लाभ उठाया जा सकता है। यह एक ऐसा स्थान है जहां जीवन गतिशील और सुविधाजनक है, जो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी गतिविधियों और सामाजिक जीवन का आनंद लेते हैं।
इस भूखंड का जीवन वातावरण पूरी तरह से शहरी है, जहां सभी दैनिक आवश्यकताएं निकटता में उपलब्ध हैं। सबसे करीबी सुपरमार्केट केवल 293 मीटर दूर है, और एक अस्पताल 277 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो चिकित्सा आपात स्थितियों में तत्काल पहुंच प्रदान करता है। 50 से अधिक सार्वजनिक परिवहन लाइनें क्षेत्र में सेवा प्रदान करती हैं, और तीन निकटवर्ती रेलवे स्टेशन (अताराज़ानस, मालागा सेंट्रो अलामेडा, और ग्वाडालमेडिना) शहर और आसपास के क्षेत्रों में आसान यात्रा सुनिश्चित करते हैं। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 378 रेस्तरां, 101 फार्मेसी, 68 बैंक और 158 कैफे हैं, जो विविध सामाजिक और व्यावसायिक गतिविधियों की पेशकश करते हैं।
नक्शा दिखाता है कि यह भूखंड मालागा के केंद्र में ला त्रिनिदाद पड़ोस में कैसे स्थित है। यह क्षेत्र शहर के ऐतिहासिक केंद्र और मुख्य समुद्र तट प्लाया दे ला मलागुएटा के बीच स्थित है। नक्शे पर दिखाए गए प्रमुख मार्ग और सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन शहर के अन्य हिस्सों और आसपास के क्षेत्रों तक आसान पहुंच प्रदान करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह भूखंड मालागा प्रांत के केंद्र में स्थित है, जो एंडालूसिया क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण शहरी केंद्र है। मालागा शहर (5,79,076 निवासी) प्रांत की राजधानी है और एक प्रमुख आर्थिक और सांस्कृतिक केंद्र है। मार्बेला (48 किमी दूर, 1,47,958 निवासी) और ग्रेनाडा (89 किमी दूर, 2,32,770 निवासी) जैसे बड़े शहरों के सापेक्ष, मालागा केंद्र की स्थिति इसे एक आदर्श आधार बनाती है जो आसपास के क्षेत्रों का अन्वेषण करने की अनुमति देती है। मालागा अपने हवाई अड्डे (8.4 किमी दूर) के माध्यम से अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन प्रदान करता है, जो यूरोप और दुनिया के अन्य हिस्सों से आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
इस भूखंड से प्लाया दे ला मलागुएटा समुद्र तट केवल 822 मीटर दूर है, जो समुद्र तट तक आसान पहुंच प्रदान करता है। प्लाया दे सैन आंद्रेस (2.1 किमी) और प्लाया दे लॉस बानोस डेल कारमेन (3.3 किमी) भी निकट हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 8.4 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधाजनक है। निकटतम गोल्फ क्लब क्लब दे गोल्फ मालागा पाराडोर 8.5 किमी दूर है, और क्लब दे गोल्फ डे ग्वाडालहोर्स 9.9 किमी पर स्थित है। क्षेत्र में कई खेल सुविधाएं भी उपलब्ध हैं, जिनमें एक्वैटिक सेंटर, जिम और खेल के मैदान शामिल हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा में मध्यम भूमध्यसागरीय जलवायु है, जहां औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। गर्मियों में तापमान 27°C तक पहुंच जाता है, जबकि सर्दियों में यह 12°C तक गिर जाता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। भूखंड समुद्र तल से केवल 9 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे यह समुद्र तट के लिए एक आसान पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में साल भर धूप रहती है, जो बाहरी गतिविधियों और रहने के लिए एक आकर्षक वातावरण बनाता है। वार्षिक रूप से 32 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं, जो क्षेत्र की सांस्कृतिक समृद्धि को दर्शाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे ला मलागुएटा, मालागा में सबसे प्रसिद्ध समुद्र तटों में से एक है और केवल 822 मीटर दूर है। यह समुद्र तट शहरी वातावरण में समुद्री जीवन का अनुभव प्रदान करता है। प्लाया दे सैन आंद्रेस (2.1 किमी) और प्लाया दे लॉस बानोस डेल कारमेन (3.3 किमी) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्लब दे गोल्फ मालागा पाराडोर (8.5 किमी), क्लब दे गोल्फ डे ग्वाडालहोर्स (9.9 किमी) और कैम्पो डे गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ (11 किमी) के विकल्प उपलब्ध हैं। क्षेत्र में कई खेल सुविधाएं भी हैं, जिनमें सेंट्रो म्युनिसिपल डे अजेड्रेज़ (शतरंज केंद्र), सेंट्रो वेलनेस और फोरस त्रिनिदाद शामिल हैं। नौका विहार के लिए, आईजीवाई मालागा मरीना केवल 0.5 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह भूखंड मालागा प्रांत के केंद्र में स्थित है, जो एंडालूसिया क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण शहरी केंद्र है। मालागा शहर (5,79,076 निवासी) प्रांत की राजधानी है और एक प्रमुख आर्थिक और सांस्कृतिक केंद्र है। मार्बेला (48 किमी दूर, 1,47,958 निवासी) और ग्रेनाडा (89 किमी दूर, 2,32,770 निवासी) जैसे बड़े शहरों के सापेक्ष, मालागा केंद्र की स्थिति इसे एक आदर्श आधार बनाती है जो आसपास के क्षेत्रों का अन्वेषण करने की अनुमति देती है। मालागा अपने हवाई अड्डे (8.4 किमी दूर) के माध्यम से अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन प्रदान करता है, जो यूरोप और दुनिया के अन्य हिस्सों से आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
मालागा केंद्र में यह भूखंड क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं की तुलना में एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करता है। टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन (€269,950 से शुरू) और एस्टेपोना में एथेरना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) जैसी परियोजनाएं अधिक महंगी हैं और शहर के केंद्र से दूर स्थित हैं। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) की कीमत समान है, लेकिन यह एक अधिक ग्रामीण स्थान प्रदान करता है जहां शहरी सुविधाओं तक पहुंच सीमित है। मालागा केंद्र का भूखंड इन परियोजनाओं से इस मायने में अलग है कि यह एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां पर्यटन गतिविधियां वर्ष भर सक्रिय रहती हैं, और सांस्कृतिक और व्यावसायिक सुविधाओं की एक विस्तृत श्रृंखला उपलब्ध है। फोर्ब्स पत्रिका द्वारा जीवन योग्य सर्वश्रेष्ठ शहरों में से एक के रूप में मान्यता प्राप्त मालागा, अपने ऐतिहासिक मूल्य, आधुनिक सुविधाओं और भूमध्यसागरीय जलवायु के संयोजन से एक अनूठा प्रस्ताव प्रस्तुत करता है।
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