Житлова ділянка в центрі Малаги, розташована в районі Ла-Трінідад, всього за 822 метри від пляжу. Ця ділянка площею 97 м² пропонує можливість будівництва першого поверху плюс одного поверху із загальною площею забудови близько 174 м². Розташування поєднує міські зручності з близькістю до моря, а магазини, медичні центри та громадський транспорт знаходяться в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в міському районі Ла-Трінідад, недалеко від історичного центру Малаги. Розташування забезпечує прямий зв'язок із міським життям, де магазини, ресторани та культурні пам'ятки знаходяться в межах пішої доступності. Близькість до узбережжя створює унікальне поєднання міських та прибережних характеристик.
Ця ділянка пропонує можливість створити житловий простір, що відповідає різним потребам: основне місце проживання в місті, інвестиційний об'єкт для оренди або житло для відпустки. Міське оточення з повним комплексом послуг у межах пішої доступності робить повсякденне життя практичним, а близькість до моря надає можливості для відпочинку.
Ділянка має статус 'готовий', що означає її негайну готовність до розвитку. Відповідно до наявної інформації, ділянка була здана в експлуатацію у 1970 році, що вказує на встановлену локацію з чіткими будівельними нормами. Максимальна висота забудови дозволяє перший поверх плюс один поверх із загальною площею забудови близько 174 м².
Ділянка не пропонує прямого виду на море, оскільки знаходиться в міському оточенні з навколишньою забудовою. Розмір 97 м² обмежує будівельні можливості до одного поверху плюс перший поверх, що підходить для компактного проекту. Парковка на ділянці не передбачена, що в міському середовищі може бути важливим фактором.
Ref: VL264385
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка підійде для різних ситуацій. Для інвесторів вона пропонує можливість створити цінність через розвиток у зростаючому районі Малаги, міста, яке Forbes вважає одним з найкращих міст світу для життя. Для тих, хто шукає основне житло в міському середовищі, вона надає можливість створити індивідуальне житло в серці міста з усіма зручностями в межах досяжності. Вона також може бути привабливою для людей, які проводять частину року в Іспанії та хочуть мати постійну базу в жвавому місті. Орендодавці можуть тут розробити житло, привабливе як для довгострокової, так і для короткострокової оренди, враховуючи популярність Малаги як туристичного напрямку. Для забудовників, що спеціалізуються на міських проектах, ця ділянка пропонує керований проект з чіткими будівельними можливостями в привабливому місці.
Як ділянка, вона не має оздоблення, але локація та будівельні можливості дозволяють розробникам застосовувати високоякісну оздоблення. В навколишньому районі можна побачити будівлі з традиційними андалуськими елементами, такими як керамічна плитка, ковані балкони та білі фасади, що вказує на місцеві будівельні традиції. Будівельні норми в цьому міському районі зазвичай вимагають високоякісних матеріалів, стійких до середземноморського клімату, включаючи теплоізоляцію та стійкі будівельні технології. Орієнтація ділянки (схід-захід) надає можливості для енергоефективного дизайну з природною вентиляцією та денним освітленням. У місті як Малага, де архітектура відіграє важливу роль, нова будівля на цій ділянці, ймовірно, має відповідати естетичним стандартам, гармонійним з історичним оточенням, з акцентом на стійкі матеріали, що витримують середземноморський клімат.
Ділянка пропонується за ціною €200,000, що становить приблизно €2,062 за м² землі. У порівнянні з аналогічними ділянками в регіоні, такими як Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), ця ділянка представляє конкурентну ціну для локації в центрі Малаги. Ціна відображає цінність розташування біля міського центру та узбережжя з повним комплексом міських послуг у межах пішої доступності.
Ця ділянка в Малага Центро пропонує міське середовище життя, де повсякденне життя проходить між історичними вулицями та сучасними зручностями. Ранок може починатися з прогулянки до одного з численних сусідніх кафе для свіжозвпеченого хліба та кави, потім можна відвідати місцевий ринок за свіжими продуктами. Після обіду численні ресторани в районі пропонують можливості для обіду, а друга половина дня може бути проведена в одному з сусідніх парків або в історичному центрі. Коротка відстань до пляжу дозволяє робити вечірню прогулянку вздовж узбережжя або купатися в морі в теплі місяці. Жвава атмосфера міста з культурними заходами та соціальною активністю забезпечує динамічне середовище життя протягом всього року. Водночас можливість створення приватного простору на цій ділянці забезпечує притулок у самому серці міста.
Середовище життя цієї ділянки характеризується повною інтеграцією в міське середовище Малаги. Всього за 822 метри знаходиться пляж Ла-Малагета, один із найвідоміших пляжів міста, що дозволяє щоденні відвідування моря. В межах 500 метрів знаходяться супермаркети, аптеки та медичні центри, що полегшує практичні аспекти повсякденного життя. Історичний центр Малаги з музеями, ресторанами та магазинами знаходиться в межах пішої доступності та пропонує культурні та розважальні можливості. Для транспорту є кілька залізничних станцій поблизу, включаючи Атарацанас (0,3 км) та Малага Центро Аламеда (0,6 км), а також 50 маршрутів громадського транспорту, що забезпечують зв'язок з рештою міста та прилеглими районами. Наявність шкіл, медичних центрів та розважальних закладів у безпосередній близькості робить це повним середовищем для життя без залежності від автомобіля.
Карта показує центральне розташування ділянки в районі Ла-Трінідад, в межах міського центру Малаги. Локація характеризується короткою відстанню до історичного центру, близькістю до узбережжя Середземного моря та добрим зв'язком з основними дорогами та вузлами громадського транспорту. Забудова в районі складається переважно з малоповерхових та багатоквартирних будинків, що є типовим для цього міського району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця ділянка знаходиться в серці Малаги, столиці однойменної провінції та одного з найважливіших міст в Андалусії. Малага нараховує приблизно 579,076 жителів і функціонує як економічний та культурний центр регіону. Місто розташоване приблизно за 48 км від Марбельї, відомого курортного міста, та за 89 км від Гранади, знаменитої своїми історичними пам'ятками, такими як Альгамбра. Розташування в Малага Центро робить його центральним пунктом у міській мережі з добрим зв'язком як з прибережними містами, так і з внутрішніми містами. Близькість до аеропорту (8,4 км) посилює зв'язок з національними та міжнародними напрямками, тоді як портове місто Малага слугує важливими воротами до Середземного моря.
Стратегічне розташування цієї ділянки забезпечує чудову доступність до важливих зручностей. Найближчий пляж, Ла-Малагета, знаходиться всього за 822 метри, що становить приблизно 10 хвилин ходьби. Інші популярні пляжі, такі як Плая-де-Сан-Андрес (2,1 км) та Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3,3 км), також легкодоступні. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 8,4 км, що становить приблизно 15 хвилин їзди. Для любителів гольфу є кілька гольф-полів поблизу, з Клуб де Гольф Малага Парадор (8,5 км) як найближчий варіант. Міські зручності, такі як супермаркети (293 м), аптеки (171 м) та лікарні (277 м), знаходяться в межах пішої доступності, що робить повсякденне життя практичним без залежності від транспорту.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ділянка розташована на висоті всього 9 метрів над рівнем моря, що забезпечує м'який середземноморський клімат із середніми температурами від 12°C взимку до 27°C влітку. Розташування на Коста-дель-Соль забезпечує приблизно 300 сонячних днів на рік, з купальним сезоном 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Легкий ухил 0,4% у напрямку до пляжу робить терен рівним та простим для освоєння. Орієнтація ділянки (схід-захід) забезпечує рівномірний розподіл сонячного світла протягом дня, що є сприятливим для можливої забудови. Близькість до моря має пом'якшувальний ефект на температуру, що зменшує екстремальну спеку влітку та забезпечує м'які зими. Ці кліматичні умови сприяють високому комфорту проживання та роблять можливим перебування на відкритому повітрі більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В межах 3,5 кілометрів від ділянки знаходиться кілька пляжів, відомих своєю якістю та зручностями. Плая-де-ла-Малагета, всього за 822 метри, є одним з найпопулярніших пляжів Малаги завдовжки 1200 метрів та шириною 45 метрів. Пляж має статус Блакитного прапора та пропонує такі зручності, як душі, оренда лежаків та пляжні ресторани. Для любителів гольфу є різні варіанти в межах 11 км, включаючи Клуб де Гольф Малага Парадор (8,5 км), Клуб де Гольф де Гуадальхорсе (9,9 км) та Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес (11 км). Місто має різноманітні спортивні споруди, включаючи фітнес-центри, тенісні корти та можливості для водних видів спорту завдяки близькості до моря. Яхтова марина IGY Малага (0,5 км) пропонує можливості для вітрильного спорту та інших водних активностей, а численні парки та зелені зони в місті надають простір для відпочинку та розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Ця ділянка знаходиться в серці Малаги, столиці однойменної провінції та одного з найважливіших міст в Андалусії. Малага нараховує приблизно 579,076 жителів і функціонує як економічний та культурний центр регіону. Місто розташоване приблизно за 48 км від Марбельї, відомого курортного міста, та за 89 км від Гранади, знаменитої своїми історичними пам'ятками, такими як Альгамбра. Розташування в Малага Центро робить його центральним пунктом у міській мережі з добрим зв'язком як з прибережними містами, так і з внутрішніми містами. Близькість до аеропорту (8,4 км) посилює зв'язок з національними та міжнародними напрямками, тоді як портове місто Малага слугує важливими воротами до Середземного моря.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ця ділянка в Малага Центро відрізняється від аналогічних проектів в регіоні унікальним поєднанням міського розташування та близькості до узбережжя. У порівнянні з Lantana Residencial в Міхасі, що більш орієнтований на спокійне житлове середовище, ця ділянка пропонує прямий доступ до міського життя Малаги. Хоча Aquamar в Торре-дель-Мар та Etherna Homes 2 в Естепоні обидва знаходяться в приморських містах з більшими туристичними зручностями, це розташування в Малазі пропонує можливість бути частиною жвавого міста з багатим культурним життям та більшою різноманітністю зручностей. Ціна в €200,000 є конкурентною в порівнянні з цими проектами, особливо враховуючи центральне розташування в великому місті як Малага. Крім того, розташування відрізняється відмінним зв'язком як з громадським транспортом, так і з важливою інфраструктурою, такою як аеропорт, що робить його більш привабливим для людей, які часто подорожують або для інвесторів, орієнтованих на оренду. На відміну від більш віддалених проектів, це розташування забезпечує постійний попит на житло протягом усього року, а не лише під час туристичного пікового сезону.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID