בית דו-משפחתי מסורתי במרכז העיר מאלגה, עם חצר פרטית ומרפסת גג. הנכס ממוקם באזור מגורים ותיק במרחק הליכה מהים, חנויות ומתקנים ציבוריים. עם 112 מ"ר של שטח בנוי, הבית מציע שלוש חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ומרחבי מחיה נוחים. המבנה, שהושלם בשנת 1970, שומר על אופיו המסורתי תוך שהוא נהנה ממיקום אידיאלי בלב העיר.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה במרכז מאלגה מציע ערך ייחודי בשל המיקום האורבני המרכזי שלו. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנציאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים תחרותיים יותר, הם ממוקמים בפרברים או עיירות קטנות יותר עם תשתית עירונית מוגבלת. לעומת זאת, הנכס במרכז מאלגה מספק גישה בלתי מתפשרת לכל השירותים והמתקנים העירוניים, כולל תחבורה ציבורית מפותחת, מוסדות חינוך, מרכזי בריאות ומגוון תרבותי עשיר. פרויקטים כמו את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) עשויים להציע תשתית חדשה יותר, אך הם חסרים את האופי העירוני האמיתי והקשר ההיסטורי-תרבותי שמאלגה מציעה. הנכס הנוכחי מספק חוויית מחיה אותנטית בלב העיר, עם כל היתרונות של סביבה אורבנית תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במרכז העיר מאלגה, במיקום אורבני המספק גישה מהירה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הבית נמצא במרחק הליכה מפלאיה דה לה מלגואטה ובקרבת תחנות רכבת, מרכזי בריאות ומוסדות חינוך. המיקום מאפשר ניצול מלא של תשתית העיר תוך שמירה על אופי פרטי ושקט יחסית.
הבית עונה על צרכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח בסביבה אורבנית. עם שלושה חדרי שינה, הנכס מציע פתרון הולם לדיור קבוע או כבית נופש. החצר הפרטית והמרפסת מאפשרים מרחב חיצוני לבילוי ופנאי מבלי להתפשר על הנוחות של מיקום עירוני מרכזי.
מבחינת בנייה, מדובר בנכס ותיק שהושלם בשנת 1970, בניגוד לפרויקטים חדשים. הנכס עבר שמירה טובה לאורך השנים תוך שמירה על המאפיינים האדריכליים המסורתיים של הבתים במאלגה. אין תכנון לפיתוח או בנייה נוספת באתר, כך שהקונים יכולים לצפות למצב קיים ללא שינויים מבניים עתידיים.
הנכס אינו מציע חניה פרטית ייעודית, מה שעלול להוות אתגר באזור האורבני הצפוף. בנוסף, כמו רוב הבתים המרכזיים במאלגה, אין בו מעלית, מה שעלול להגביל את הנגישות עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. המרפסת והגג פתוחים ואינם מוגנים מפני מזג אוויר סוער.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דיור קבוע במרכז עירוני תוסס עם גישה לחוף ולאורח חיים עירוני-ימי. הוא פונה לאנשים המעריכים את הנוחות של חיים בסביבה אורבנית מפותחת עם שירותים במרחק הליכה. בנוסף, הנכס יכול לשמש כבית נופש אידיאלי עבור אלה המעוניינים לחוות את האווירה האמיתית של מאלגה, הרחק מאזורי התיירות הסטנדרטיים. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס במיקום מרכזי עם פוטנציאל השכרה לאורך כל השנה.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציג איכות בנייה טיפוסית לתקופה, עם דגש על חוסניות ועמידות. חומרי הבנייה העיקריים כוללים קירות נושאים מבטון ולבנים, מרצפות קרמיקה באזורי המחיה המרכזיים, וחלונות עץ מסורתיים. המטבח העצמאי וחדרי האמבטיה עברו עדכונים במהלך השנים, אך שומרים על סגנון פונקציונלי. המאפיינים המיוחדים כוללים מרפסת כניסה מקורית, חצר פנימית המספקת אור ואוורור טבעיים, ומרפסת גג עם חדר אחסון שימושי - מרכיבים אדריכליים המאפיינים את הבתים המסורתיים של מאלגה.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 380,000 אירו. יש לציין כי מדובר במחיר תחרותי יחסית למיקום המרכזי והגודל של הנכס, במיוחד לאור העובדה שכולל חצר פרטית ומרפסת גג - מרכיבים נדירים במרכז העיר העתיקה. המחיר משקף את הערך של נכס ותיק ששומר על אופיו המקורי תוך ניצול יעיל של המרחב.
מדובר בסביבת מחיה אורבנית תוססת עם תשתית עירונית מפותחת. האזור מתאפיין בחיי רחוב פעילים עם מגוון רחב של חנויות, בתי קפה ומסעדות הפזורים בסביבה הקרובה. האווירה היא עירונית טיפוסית למאלגה, עם מעבר של תושבים מקומיים ותיירים לאורך היום. בשל המיקום המרכזי, האזור שומר על פעילות גם בחודשי החורף, בניגוד לאזורי תיירות עונתיים. הקרבה לנמל ולחוף מקנה לאזור אופי ימי ברור, עם ריח מלח באוויר ואווירה של חופשה גם ביום רגיל.
הסביבה הקרובה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה ושירותים ציבוריים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 277 מטר בלבד, ותחנות הרכבת אטרזנס (0.3 ק"מ) ומאלגה סנטרו אלמדה (0.6 ק"מ) מספקות קישוריות מצוינת לשאר חלקי העיר והאזור. הקרבה לפלאיה דה לה מלגואטה (822 מטר) מאפשרת גישה רגלית נוחה לחוף הים ולטיילת הימית.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בליבה של מאלגה, עם גישה קלה לחוף הים, מרכזי העיר ומתקני התחבורה הציבורית. ניתן לראות בבירור את הקרבה לפלאיה דה לה מלגואטה ולנמל מאלגה, המקנים לאזור אופי ימי ברור. הרחובות הסמוכים מאופיינים ברשת עירונית צפופה האופיינית למרכז העיר העתיקה של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בליבה של מאלגה, בירת פרובינציית מאלגה והעיר הגדולה ביותר באנדלוסיה עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים. העיר משמשת כמרכז כלכלי, תרבותי ותיירותי ראשי באזור קוסטה דל סול. מיקומו של הנכס במרכז ההיסטורי של העיר מקנה לו ערך תרבותי והיסטורי מובהק, עם גישה קלה לאתרים כמו האלקסבה והקתדרלה של מאלגה. בהשוואה לערים אחרות באזור, מאלגה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר ממרבלה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ), עם חיי תרבות עשירים ומגוון רחב של שירותים.
המיקום המרכזי של הנכס מספק גישה יוצאת דופן למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החוף הקרוב, פלאיה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק הליכה של 822 מטר בלבד, בעוד חופים נוספים כמו פלאיה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ) ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן (3.3 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 8.4 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.5 ק"מ) ומועדון הגולף דה גוודלחורסה (9.9 ק"מ).
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה מתואר כים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, עם כ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הנכס ממוקם בגובה 9 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.4% לכיוון החוף, היוצר תנאים נוחים להליכה ולניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הסביבה מציעה מגוון רחב של אפשרויות נופש ובילוי. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה, פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן, מספקים חוף ים נגיש עם תשתית תיירותית מפותחת. באזור פועלים מספר מועדוני גולף, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.5 ק"מ) ומועדון הגולף דה גוודלחורסה (9.9 ק"מ), המציעים מתקני ספורט ברמה גבוהה. המרינות הקרובות, כמו מרינה איג'י מאלגה (0.5 ק"מ) ומרינה ריאל קלוב מדיטרנאו (1.3 ק"מ), מספקות אפשרויות פעילות ימית ומסעדות דגים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בליבה של מאלגה, בירת פרובינציית מאלגה והעיר הגדולה ביותר באנדלוסיה עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים. העיר משמשת כמרכז כלכלי, תרבותי ותיירותי ראשי באזור קוסטה דל סול. מיקומו של הנכס במרכז ההיסטורי של העיר מקנה לו ערך תרבותי והיסטורי מובהק, עם גישה קלה לאתרים כמו האלקסבה והקתדרלה של מאלגה. בהשוואה לערים אחרות באזור, מאלגה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר ממרבלה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ), עם חיי תרבות עשירים ומגוון רחב של שירותים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL980197
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID