Vila tunggal ini terletak di kawasan Cerrado de Calderón, Málaga Este, sebuah distrik permukiman mapan di sisi timur kota. Properti ini menawarkan empat kamar tidur, tiga kamar mandi, dan luas bangunan sekitar 250 m² dalam dua lantai, serta selesai dibangun pada tahun 1986. Harga penawarannya tetap sebesar €1.260.000. Lingkungannya urban dengan pantai dalam jarak berjalan kaki: Playa de El Palo berjarak sekitar 485 meter dalam garis lurus, dan supermarket, apotek, serta titik pengisian daya kendaraan listrik semuanya berjarak kurang dari 200 meter dari rumah. Vila ini dilengkapi taman pribadi, teras pribadi, gudang, dapur berperabot lengkap, dan kaca jendela ganda.
Dalam pasar Costa del Sol yang lebih luas, vila ini menempati segmen yang berbeda dari proyek baru yang biasanya diiklankan di sepanjang pesisir. Proyek baru sebanding dalam data, Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000) dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), adalah pengembangan berbasis apartemen dengan daftar harga, sedangkan properti ini adalah satu rumah tunggal eksisting dengan harga tetap €1.260.000. Titik harga tersebut mencerminkan volume bangunan (250 m², empat kamar tidur, tiga kamar mandi, taman pribadi) sekaligus nilai tanah kavling tunggal di Cerrado de Calderón, salah satu distrik timur Málaga yang lebih mapan. Kompromi lokasinya jelas. Málaga timur menawarkan infrastruktur kota, 26 pusat kesehatan se-kota, 147 sekolah dasar, rumah sakit dalam radius satu kilometer, transportasi umum padat dan bandara di 13 km, yang tidak dapat disamai oleh sebagian besar pengembangan pesisir baru dalam jarak berjalan kaki. Sebagai gantinya, pembeli melepaskan kolam bersama, spa dan spesifikasi energi modern dari pengembangan pasca-2020, dan lapangan golf terdekat berjarak 12 km dibandingkan lokasi berdampingan dengan golf di Mijas atau Estepona. Konteks pasar properti bekas juga berbeda: kota Málaga mencatat sekitar 7.240 transaksi perumahan per tahun, memberikan likuiditas yang tidak selalu ditawarkan kota resor yang lebih kecil. Bagi pembeli yang menimbang rumah tunggal tahun 1986 di kota versus apartemen baru lebih jauh di sepanjang pesisir, keputusannya pada dasarnya bermuara pada kelengkapan urban dan kepemilikan tanah versus standar bangunan kontemporer dan fasilitas di lokasi. Pendapatan median provinsi €16.450 per tahun menegaskan bahwa harga ini berada di segmen atas pasar lokal, didorong signifikan oleh permintaan internasional.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di lingkungan permukiman urban di Málaga timur dengan fasilitas sehari-hari yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Supermarket berjarak 150 meter, apotek 115 meter, dan rumah sakit kurang dari satu kilometer. Pantai terdekat, Playa de El Palo, berjarak sekitar 485 meter dalam garis lurus. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 13 km dalam garis lurus. Jarak-jarak tersebut merupakan jarak garis lurus; jarak sebenarnya melalui jalan raya bisa lebih jauh.
Rumah ini menyediakan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan luas sekitar 250 m², cocok bagi rumah tangga yang membutuhkan banyak kamar tidur dan ruang tinggal yang memadai. Fasilitasnya meliputi lemari pakaian tertanam, dapur berperabot lengkap, gudang, kaca jendela ganda, teras pribadi, dan taman pribadi. Foto-foto memperlihatkan ruang keluarga dengan perapian, area makan terpisah dengan kompor kayu, dan patio makan di luar ruangan.
Ini bukan proyek properti baru. Vila ini selesai dibangun pada tahun 1986 dan digambarkan dalam kondisi sangat baik. Rumah ini siap huni, artinya tidak ada tahap konstruksi atau masa tunggu penyerahan. Jenis propertinya adalah vila tunggal rumah bekas dengan harga penawaran tetap, bukan daftar harga untuk beberapa unit.
Properti ini tidak memiliki kolam renang bersama atau fasilitas bersama; ruang luar ruangan hanya terdiri dari taman pribadi dan teras. Tidak ada penyebutan pemanas lantai, AC, lift, atau garasi dalam data yang tersedia. Bangunan berasal dari tahun 1986, sehingga standar konstruksinya berbeda dari regulasi properti baru saat ini. Lapangan golf terdekat berjarak 12 km, yang tidak termasuk dalam jangkauan berjalan kaki atau bersepeda.
Properti ini cocok bagi pembeli yang mencari rumah tunggal yang sudah ada di dalam kota yang berfungsi, bukan kavling tanah pengembangan atau resor kompleks tertutup. Ini relevan bagi rumah tangga yang membutuhkan empat kamar tidur dan beberapa kamar mandi, baik sebagai tempat tinggal permanen, rumah kedua yang besar, maupun investasi sewa. Lokasinya sangat cocok bagi pembeli yang ingin hidup tanpa bergantung pada mobil: toko, apotek, layanan kesehatan, dan pantai semuanya dalam jarak berjalan kaki, dan transportasi umum sangat padat. Ini juga cocok bagi pembeli yang menghargai kedekatan dengan offering budaya urban Málaga, distrik timur terhubung mudah ke pusat bersejarah sambil tetap mempertahankan infrastruktur lingkungannya sendiri, termasuk 147 sekolah dasar dan 101 sekolah menengah di seluruh kota, yang penting bagi keluarga yang pindah dalam jangka panjang. Pembeli yang memprioritaskan kolam renang pribadi, pemandangan laut dari setiap kamar, atau kinerja energi modern harus memperhatikan bahwa data yang tersedia tidak mengonfirmasi atribut tersebut; properti ini adalah bangunan tahun 1986 dengan taman pribadi, teras, dan perapian, dan kondisinya digambarkan sangat baik tanpa rincian teknis lebih lanjut. Bagi investor, kategorisasi harga turun dan permintaan sewa urban yang tersirat dari 7.240 transaksi perumahan tahunan kota memberikan konteks, meskipun imbal hasil sewa perlu diverifikasi secara terpisah. Rumah ini kurang cocok bagi pembeli yang mencari ketenangan pedesaan atau kedekatan dengan lapangan golf, karena lapangan terdekat berjarak 12 km dan lingkungannya urban.
Data yang tersedia memberikan tingkat rincian sedang mengenai konstruksi dan finishing. Vila ini selesai dibangun pada tahun 1986 dan tercatat dalam kondisi sangat baik, meskipun sumber tidak menyatakan kapan pekerjaan renovasi, jika ada, dilakukan. Fasilitas yang dikonfirmasi meliputi kaca jendela ganda, lemari pakaian tertanam, dan dapur berperabot lengkap, yang menunjukkan tingkat peningkatan di luar spesifikasi asli tahun 1980-an sepenuhnya. Dokumentasi foto memperlihatkan ruang keluarga dengan perapian, ruang makan dengan kompor kayu, patio makan di luar ruangan di teras, kamar tidur dengan pemandangan ke arah perbukitan, dan tangga internal dengan kamar mandi di sebelahnya, konsisten dengan tata letak dua lantai. Rumah ini juga memiliki gudang, yang merupakan aset praktis bagi properti kota semacam ini. Sistem teknis seperti pemanas, AC, instalasi listrik, dan plumbing tidak dijelaskan dalam data dan perlu diverifikasi selama kunjungan properti atau survei teknis. Demikian pula, tidak ada informasi tentang nilai isolasi selain kaca ganda, penyediaan air panas, atau usia atap dan fasad. Pembeli yang membandingkan properti ini dengan alternatif properti baru di wilayah tersebut harus memperhitungkan perbedaan standar konstruksi antara tahun 1986 dan regulasi saat ini, terutama mengenai kinerja termal dan aksesibilitas. Inspeksi pra-pembelian oleh surveyor bersertifikat adalah cara standar untuk mengetahui kondisi aktual struktur dan instalasi.
Harga penawarannya tetap sebesar €1.260.000. Ini adalah satu rumah yang sudah ada, sehingga tidak ada variasi unit atau daftar harga. Dengan luas bangunan 250 m², harganya setara dengan sekitar €5.040 per meter persegi. Properti ini terdaftar dalam kategori investasi dan harga turun, yang menunjukkan penyesuaian harga dibandingkan tingkat penawaran sebelumnya, meskipun besaran penurunannya tidak disebutkan dalam data yang tersedia. Pembeli harus menganggarkan secara terpisah biaya pembelian seperti pajak transfer, biaya notaris dan pencatatan, serta biaya operasional tahunan termasuk pajak properti (IBI) kota. Vila ini tersedia segera mengingat statusnya yang telah selesai dan siap huni.
Kehidupan sehari-hari di alamat ini berpusat pada kemudahan berjalan kaki. Supermarket yang berjarak 150 meter dan apotek yang berjarak 115 meter membuat kebutuhan belanja dan resep obat tidak memerlukan mobil. Rumah sakit berjarak kurang dari satu kilometer. Kawasan pantai berfungsi sebagai perpanjangan dari lingkungan sekitar: Playa de El Palo berjarak sekitar 485 meter dalam garis lurus, dengan Playa de las Acacias sedikit lebih jauh di 530 meter dan Pedregalejo sekitar satu kilometer. Distrik sekitarnya padat akan layanan, dalam radius dua kilometer terdapat lebih dari lima puluh restoran, enam belas apotek, sebelas bank, dan empat belas kafe. Tiga pusat olahraga berada dalam radius 800 meter dari rumah, termasuk Aviva! di 400 meter dan SportMiraflores di 600 meter. Medan antara vila dan laut pada dasarnya datar, dengan kemiringan rata-rata sekitar dua persen, sehingga berjalan kaki dan bersepeda merupakan pilihan realistis untuk sebagian besar keperluan. Cakupan transportasi umum sangat luas, dengan 27 rute dan 50 pemberhentian di area tersebut, sehingga lingkungan ini tetap berfungsi tanpa mobil untuk perjalanan rutin. Bagi penduduk yang berkendara, pusat kota Málaga dan bandara keduanya dapat dijangkau melalui koridor pesisir timur. Kawasan ini bersifat urban, bukan kawasan resor: data pariwisata menunjukkan 89 hotel dan hampir 12.600 tempat tidur di seluruh kota, tetapi distrik timur tetap mempertahankan karakter permukiman sepanjang tahun dengan sekolah-sekolah lokal, pusat kesehatan, dan perdagangan lingkungan. Marina di El Candado, berjarak sekitar 1,8 km, menambah pilihan berlayar dan bersantap tepi air dalam jangkauan mudah.
Lingkungan sekitarnya menggabungkan ketenangan permukiman dengan kepadatan layanan yang tinggi. Dalam radius dua kilometer, area ini memiliki 53 restoran, 16 apotek, 11 bank, 14 kafe, dan 3 dokter gigi, sehingga kebutuhan sehari-hari terpenuhi tanpa harus bepergian jauh. Infrastruktur kesehatan mencakup 26 pusat kesehatan di area kota yang lebih luas, dengan rumah sakit terdekat di 985 meter. Pendidikan tercakup baik di seluruh kota, dengan 147 sekolah dasar dan 101 sekolah menengah, yang mendukung relokasi keluarga maupun penyewaan jangka panjang. Untuk rekreasi, tiga pusat olahraga berada dalam radius 800 meter dan jalur pesisir menuju Pedregalejo dan El Palo merupakan rute alami untuk berjalan dan berlari. Marina Puerto Deportivo del Candado, sekitar 1,8 km, menawarkan dermaga dan fasilitas tepi air. Beberapa titik panorama berada dalam 2,4 km, termasuk Mirador Este dan Mirador Sur, yang memberikan pemandangan elevasi di atas garis pantai. Titik pengisian daya kendaraan listrik di 194 meter mencerminkan adaptasi area terhadap mobilitas listrik. Lingkungan ini berfungsi sepanjang tahun, bukan hanya pada musim liburan, didukung oleh pasar perumahan lokal dengan sekitar 7.240 transaksi per tahun di kota.
Peta menunjukkan posisi vila di Cerrado de Calderón, Málaga timur, sekitar setengah kilometer garis lurus dari pantai El Palo dan Las Acacias. Penanda menunjukkan layanan terdekat, supermarket, apotek, rumah sakit, pusat olahraga dan marina, ditambah koneksi jalan menuju pusat Málaga dan bandara, 13 km ke arah barat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Málaga Este menempati jalur pesisir di timur pusat kota, antara kawasan bersejarah dan kaki bukit Montes de Málaga. Cerrado de Calderón adalah salah satu kawasan permukiman mapan di sana, dicirikan oleh rumah tunggal dan rumah kopel alih-alih menara apartemen yang lebih banyak ditemukan dekat pusat kota. Dalam keseluruhan Costa del Sol, lokasi ini menukar eksklusivitas resor dengan kelengkapan urban: bandara berjarak 13 km, infrastruktur budaya dan pendidikan kota berada di sekitar, dan pantainya adalah pantai lingkungan. Kota-kota Costa del Sol bagian barat seperti Marbella dan Estepona berada jauh lebih ke barat di sepanjang pesisir, menjadikan posisi ini sangat berorientasi pada kota.
Jarak pada bagian ini adalah jarak garis lurus; jarak jalan raya lebih panjang. Pantai terdekat, Playa de El Palo, berjarak sekitar 485 meter dari vila, dengan Playa de las Acacias di 530 meter dan Playa de Pedregalejo di satu kilometer, semuanya dapat dijangkau dengan berjalan kaki mengingat medannya yang datar. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 13 km, hanya perjalanan singkat berkendara di sepanjang koridor pesisir; Bandara Gibraltar berjarak sekitar 109 km dan Alicante-Elche sekitar 378 km. Golf memerlukan mobil: Club de Golf Málaga Parador berjarak 12 km, Club de Golf de Guadalhorce 14–15 km, dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 15 km. Transportasi umum adalah nilai jual utama, dengan 27 rute dan 50 pemberhentian melayani area ini, dan properti secara eksplisit tercantum dekat dengan transportasi umum. Marina di El Candado (1,8 km), IGY Málaga (4,6 km) dan Real Club Mediterráneo (4,7 km) memenuhi kebutuhan berlayar dan bertambat.
| Jarak ke Pantai | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya Mediterania dengan rentang suhu sedang: suhu rata-rata bulanan berkisar dari sekitar 9°C pada bulan terdingin hingga 25°C di musim panas, dengan rata-rata tahunan 17,0°C. Musim dinginnya cukup ringan untuk hunian sepanjang tahun, sementara musim panasnya hangat tanpa panas ekstrem seperti di pedalaman Andalusia. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, hal yang lazim untuk bagian Costa del Sol ini dan lebih singkat daripada persepsi musim pantai sepanjang tahun yang digerakkan oleh cuaca panas. Properti berada di ketinggian sekitar 11 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan sekitar dua persen ke arah pantai, sehingga hampir tidak ada tanjakan antara rumah dan pesisir. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan yang lebih dingin, menjadikan musim panas tetap kering. Kamar tidur yang difoto dengan pemandangan bukit mengisyaratkan bagian belakang rumah menghadap kaki bukit Montes de Málaga yang menjulang di belakang distrik timur, menggabungkan akses pesisir dengan latar hijau.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak satu kilometer garis lurus: Playa de El Palo (sekitar 485 m), Playa de las Acacias (sekitar 530 m) dan Playa de Pedregalejo (1,0 km). El Palo dan Pedregalejo adalah pantai kawasan nelayan tradisional dengan chiringuitos dan suasana lokal alih-alih pengembangan berskala resor, dan esplanade yang menghubungkan keduanya merupakan salah satu ruang rekreasi paling ramai di Málaga timur. Untuk olahraga terorganisir, tiga fasilitas berada dalam radius 800 meter: Aviva! di 400 m, SportMiraflores di 600 m dan Polideportivo Municipal José Paterna di 800 m. Berlayar dan bertambat tersedia di Puerto Deportivo del Candado, 1,8 km, dengan IGY Málaga Marina yang lebih besar dan marina Real Club Mediterráneo sekitar 4,6–4,7 km. Pemain golf perlu berkendara: lapangan terdekat adalah Club de Golf Málaga Parador sekitar 12 km. Titik pandang seperti Mirador Este (2,0 km) dan Mirador Sur (2,1 km) menawarkan tujuan jalan kaki dengan panorama pesisir.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 9.3°C | 65 mm |
| Februari | 9.6°C | 64 mm |
| Maret | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mei | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| Agustus | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Desember | 9.9°C | 66 mm |
Datar
Ref: VL423976
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
HE
JA
SR
SL
ID