Denna fristående villa ligger i området Cerrado de Calderón i Málaga Este, ett etablerat bostadsområde på stadens östra sida. Bostaden erbjuder fyra sovrum, tre badrum och cirka 250 m² boyta fördelat på två våningsplan, och färdigställdes 1986. Det begärda priset är fast till 1 260 000 €. Läget är urban med kusten på gångavstånd: Playa de El Palo ligger cirka 485 meter bort fågelvägen, och en mataffär, apotek och laddplats för elbil ligger alla under 200 meter från huset. Villan inkluderar en egen trädgård, privat terrass, förråd, inrett kök och isolerrutor.
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna villa ett annat segment än de nyproduktionsprojekt som vanligtvis marknadsförs längs kusten. Jämförbara nyproduktionsprojekt i datan, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €), är lägenhetsbaserade projekt med prislistor, medan denna bostad är ett enda befintligt fristående hus med ett fast pris på 1 260 000 €. Den prisnivån återspeglar både byggnadsvolymen (250 m², fyra sovrum, tre badrum, egen trädgård) och markvärdet för en fristående tomt i Cerrado de Calderón, ett av de mer etablerade östra stadsdelarna i Málaga. Avvägningen med läget är tydlig. Östra Málaga erbjuder stadsinfrastruktur, 26 vårdcentraler i staden, 147 grundskolor, ett sjukhus inom en kilometer, tät kollektivtrafik och flygplatsen på 13 km, vilket de flesta kustnära nyproduktioner inte kan matcha inom gångavstånd. I gengäld avstår köpare från gemensamma pooler, spa och moderna energispecifikationer hos projekt från och med 2020, och närmaste golfbana ligger 12 km bort jämfört med golfnära lägen i Mijas eller Estepona. Även andrahandsmarknadens kontext skiljer sig: Málaga stad registrerar cirka 7 240 bostadstransaktioner per år, vilket ger en likviditet som mindre resortstäder inte alltid erbjuder. För köpare som väger ett fristående hus från 1986 i staden mot en ny lägenhet längre utmed kusten handlar beslutet i grunden om urban fullständighet och markägande mot moderna byggnadsstandarder och faciliteter på plats. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € per år understryker att detta pris ligger i det övre segmentet av den lokala marknaden, drivet i hög grad av internationell efterfrågan.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan står i ett urbant bostadsområde i östra Málaga med dagliga bekvämligheter till fots. En mataffär ligger 150 meter bort, ett apotek 115 meter och ett sjukhus under en kilometer. Närmaste strand, Playa de El Palo, ligger cirka 485 meter fågelvägen. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 13 km bort fågelvägen. Avstånden anges i rät linje; faktiska vägavstånd kan vara längre.
Huset erbjuder fyra sovrum och tre badrum på cirka 250 m², lämpligt för ett hushåll som behöver flera sovrum och användbar boendeyta. Bekvämligheterna omfattar inbyggda garderober, ett fullt inrett kök, ett förråd, isolerrutor, en privat terrass och en egen trädgård. Fotona visar ett vardagsrum med öppen spis, ett separat matsalsutrymme med vedspis och en uteplats för utomhusmat.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 1986 och beskrivs som vara i utmärkt skick. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att ingen byggnadsfas eller väntetid för överlämning gäller. Bostadstypen är en begagnad fristående villa med fast begärt pris snarare än en prislista med flera enheter.
Bostaden erbjuder inte gemensam pool eller gemensamma anläggningar; utomhusytan består endast av den egna trädgården och terrassen. Det finns ingen uppgift om golvvärme, luftkonditionering, hiss eller garage i tillgängliga data. Byggnaden är från 1986, så byggstandarderna skiljer sig från nuvarande nyproduktionsregler. Närmaste golfbana ligger 12 km bort, vilket inte är inom gång- eller cykelavstånd.
Denna bostad passar en köpare som söker ett befintligt, fristående hus i en fungerande stad snarare än en byggreg tomt eller ett inhägnat semesterområde. Den är relevant för hushåll som behöver fyra sovrum och flera badrum, oavsett om det gäller permanent boende, ett stort fritidshus eller en investering för uthyrning. Läget fungerar särskilt bra för köpare som vill bo utan att vara beroende av bil: butiker, apotek, sjukvård och stranden ligger alla på gångavstånd, och kollektivtrafiken är tät. Den passar också köpare som värdesätter närhet till Málagas urbana kulturutbud, de östra stadsdelarna har lätt förbindelse med historiska centret samtidigt som de behåller sin egen grannskapsinfrastruktur, inklusive 147 grundskolor och 101 gymnasieskolor i hela staden, vilket spelar roll för familjer som flyttar långsiktigt. Köpare som prioriterar en egen pool, havsutsikt från varje rum eller modern energiprestanda bör notera att tillgängliga data inte bekräftar dessa egenskaper; bostaden är byggd 1986 med egen trädgård, terrass och öppen spis, och dess skick beskrivs som utmärkt utan ytterligare teknisk detalj. För investerare ger kategoriseringen sänkt pris och den urbana hyresefterfrågan som stadens 7 240 årliga bostadstransaktioner antyder en kontext, även om hyresavkastning skulle behöva verifieras separat. Huset är mindre lämpligt för köpare som söker landsbygdskaraktär eller närhet till golfbana, eftersom närmaste bana ligger 12 km bort och läget är urbant.
Tillgängliga data ger en måttlig detaljnivå om konstruktion och finish. Villan färdigställdes 1986 och är registrerad som vara i utmärkt skick, men källan anger inte när renoveringsarbeten, om några, genomfördes. Bekräftade egenskaper inkluderar isolerrutor, inbyggda garderober och ett fullt inrett kök, vilket indikerar en viss modernisering bortom en helt ursprunglig 1980-talsspecifikation. Fotomaterialet visar ett vardagsrum med öppen spis, ett matsalsutrymme med vedspis, en uteplats för utomhusmat på terrassen, ett sovrum med utsikt mot höjderna och en inre trappa med angränsande badrum, förenligt med en tvåvåningsplanlösning. Huset har också ett förråd, vilket är en praktisk tillgång i en stadslägenhet av denna typ. Tekniska system som uppvärmning, luftkonditionering, elinstallation och VVS beskrivs inte i datan och skulle behöva verifieras vid en visning eller teknisk besiktning. På samma sätt finns ingen information om isoleringsvärden utöver isolerrutorna, om varmvattenförsörjning eller om takets och fasadens ålder. Köpare som jämför denna bostad med nyproduktionsalternativ i regionen bör beakta skillnaden i byggstandard mellan 1986 och nuvarande bestämmelser, särskilt vad gäller termisk prestanda och tillgänglighet. En förhandsbesiktning av en kvalificerad besiktningsman är det vanliga sättet att fastställa det faktiska skicket på konstruktion och installationer.
Det begärda priset är fast till 1 260 000 €. Detta är en enskild befintlig bostad, så ingen enhetsvariation eller prislista gäller. Vid 250 m² boyta motsvarar priset grovt räknat 5 040 € per kvadratmeter. Bostaden är listad under kategorierna investering och sänkt pris, vilket indikerar en prisjustering relativt en tidigare begärd nivå, även om storleken på den sänkningen inte anges i tillgängliga data. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader som överföringsskatt, notarius publicus- och registreringsavgifter, samt för årliga driftskostnader inklusive kommunal fastighetsskatt. Villan är tillgänglig omedelbart med tanke på sitt färdigställda och inflyttningsklara skick.
Livet vid denna adress kretsar kring gångvänlighet. Mataffären på 150 meter och apoteket på 115 meter betyder att matinköp och recept inte kräver bil. Ett sjukhus ligger under en kilometer bort. Kusten fungerar som en förlängning av grannskapet: Playa de El Palo ligger cirka 485 meter fågelvägen, med Playa de las Acacias något längre bort på 530 meter och Pedregalejo på cirka en kilometer. Området runt omkring är rikt på service, inom två kilometer finns mer än femtio restauranger, sexton apotek, elva banker och fjorton kaféer. Tre idrottsanläggningar ligger inom 800 meter från huset, bland annat Aviva! på 400 meter och SportMiraflores på 600 meter. Terrängen mellan villan och havet är i princip platt, med en genomsnittlig lutning på cirka två procent, vilket gör att promenader och cykling är realistiska alternativ för de flesta ärenden. Kollektivtrafikens täckning är omfattande, med 27 linjer och 50 hållplatser i området, så grannskapet fungerar utan bil för vardagsresor. För boende som ändå kör bil nås både Málagas centrum och flygplatsen via den östra kustkorridoren. Området är urbant snarare än semesterlikt: turistdata visar 89 hotell och nästan 12 600 sängar i hela staden, men de östra stadsdelarna behåller en boende, året-runt-karaktär med lokala skolor, vårdcentraler och grannskapsbutiker. Marinan i El Candado, cirka 1,8 km bort, tillför segling och mat vid vattnet inom nära räckhåll.
Närområdet kombinerar lugn boendemiljö med hög servicetäthet. Inom två kilometer räknar området 53 restauranger, 16 apotek, 11 banker, 14 kaféer och 3 tandläkare, så dagliga behov täcks utan långa resor. Sjukvårdsinfrastrukturen omfattar 26 vårdcentraler i det större stadsområdet, med närmaste sjukhus på 985 meter. Utbildning är väl täckt i hela staden, med 147 grundskolor och 101 gymnasieskolor, vilket stödjer både familjeutflyttning och långsiktig uthyrning. För fritiden ligger tre idrottsanläggningar inom 800 meter och kuststigen mot Pedregalejo och El Palo är en naturlig rutt för promenader och löpning. Marinan Puerto Deportivo del Candado, cirka 1,8 km bort, erbjuder båtplatser och anläggningar vid vattnet. Flera utsiktspunkter ligger inom 2,4 km, bland annat Mirador Este och Mirador Sur, med upphöjda vyer över kustlinjen. En laddplats för elbil på 194 meter speglar områdets anpassning till elektrisk mobilitet. Grannskapet fungerar året runt, inte bara under högsäsong, stöttat av en lokal bostadsmarknad med cirka 7 240 transaktioner per år i staden.
Kartan visar villans läge i Cerrado de Calderón, östra Málaga, ungefär en halv kilometer i rak linje från stränderna El Palo och Las Acacias. Markörer visar närliggande tjänster, mataffär, apotek, sjukhus, sportanläggningar och marinor, samt vägförbindelserna mot Málagas centrum och flygplatsen, 13 km västerut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Málaga Este omfattar kustområdet öster om stadskärnan, mellan den historiska innerstaden och Montes de Málagas utlöpare. Cerrado de Calderón är ett av dess etablerade bostadsområden, kännetecknat av fristående villor och parhus snarare än lägenhetstorn som finns närmare centrum. Inom Costa del Sol som helhet byter detta läge resortexklusivitet mot urban fullständighet: flygplatsen ligger 13 km bort, stadens kulturella och utbildningsmässiga infrastruktur är lokal och stränderna är grannskapsstränder. Orter längs västra Costa del Sol som Marbella och Estepona ligger betydligt längre västerut längs kusten, vilket gör detta läge tydligt stadsorienterat.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägen; vägavstånden är längre. Närmaste strand, Playa de El Palo, ligger cirka 485 meter från villan, med Playa de las Acacias på 530 meter och Playa de Pedregalejo på en kilometer, alla inom gångavstånd tack vare den plana terrängen. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 13 km bort, en kort körtid längs kustkorridoren; Gibraltars flygplats ligger cirka 109 km bort och Alicante-Elche cirka 378 km. Golf kräver bil: Club de Golf Málaga Parador ligger 12 km bort, Club de Golf de Guadalhorce 14–15 km och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 15 km. Kollektivtrafiken är en stark punkt, med 27 linjer och 50 hållplatser som betjänar området, och bostaden anges uttryckligen ligga nära kollektivtrafik. Marinorna vid El Candado (1,8 km), IGY Málaga (4,6 km) och Real Club Mediterráneo (4,7 km) täcker seglings- och förtöjningsbehov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med måttlig variation: de genomsnittliga månadstemperaturerna sträcker sig från cirka 9°C under de kallaste månaderna till 25°C på sommaren, med ett årligt genomsnitt på 17,0°C. Vintrarna är därför tillräckligt milda för boende året runt, medan somrarna är varma utan den extrema hettan i inlandet av Andalusien. Bad säsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar i cirka fyra månader, vilket är typiskt för denna del av Costa del Sol och kortare än den värmedrivna uppfattningen av en strandsäsong året runt. Bostaden ligger cirka 11 meter över havet med en lutning på cirka två procent mot stranden, vilket innebär praktiskt taget ingen backe mellan huset och kusten. Nederbörden är koncentrerad till de svalare månaderna, vilket håller sommaren torr. Sovrummet som fotograferats med utsikt mot en sluttning antyder att baksidan av huset vetter mot Montes de Málagas utlöpare som reser sig bakom de östra stadsdelarna, vilket kombinerar kustnära läge med grön bakgrund.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom en kilometer fågelvägen: Playa de El Palo (cirka 485 m), Playa de las Acacias (cirka 530 m) och Playa de Pedregalejo (1,0 km). El Palo och Pedregalejo är traditionella stränder i fiskarkvarter med chiringuitos och lokal atmosfär snarare än resortliknande bebyggelse, och promenadstråket som förbinder dem är ett av de mest använda rekreationsområdena i östra Málaga. För organiserad idrott finns tre anläggningar inom 800 meter: Aviva! på 400 m, SportMiraflores på 600 m och Polideportivo Municipal José Paterna på 800 m. Segling och förtöjning finns vid Puerto Deportivo del Candado, 1,8 km bort, med den större marinan IGY Málaga och Real Club Mediterráneos marina cirka 4,6–4,7 km bort. Golfspelare behöver köra: närmaste golfbana är Club de Golf Málaga Parador på cirka 12 km. Natursköna utsiktsplatser som Mirador Este (2,0 km) och Mirador Sur (2,1 km) erbjuder promenadmål med kustpanorama.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 46 mm |
| Februari | 13.8°C | 32 mm |
| Mars | 15.1°C | 99 mm |
| April | 17.0°C | 44 mm |
| Maj | 20.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.6°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Augusti | 27.4°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.7°C | 64 mm |
| November | 16.3°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Ref: VL423976
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL