Se vende una villa independiente de 330 m² con cinco dormitorios y cinco baños en Málaga Este, en la zona oriental de la ciudad. La propiedad se terminó en 2016 y está llave en mano, con piscina privada, jardín privado, aparcamiento privado y una terraza en la azotea con vistas al mar. El precio de venta está fijado en 1.986.000 €. La villa incluye aire acondicionado, doble acristalamiento, una cocina totalmente equipada, un trastero y paneles solares fotovoltaicos. Existe la posibilidad de obtener una licencia turística, lo cual es relevante para compradores que consideren un uso de alquiler.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en un entorno urbano en Málaga Este, aproximadamente a 500 metros en línea recta de la Playa de El Palo y la Playa de las Acacias. Hay centros deportivos entre 400 y 800 metros, y un puerto deportivo en El Candado a 1,8 km. La ubicación combina la proximidad a la costa con el acceso a los servicios de la ciudad de Málaga.
Con cinco dormitorios, cinco baños, piscina privada, jardín privado y terraza en la azotea, la casa es adecuada para hogares que necesitan espacio amplio e independencia. Una cocina equipada, armarios empotrados, trastero y aparcamiento privado cubren las necesidades prácticas diarias. El aire acondicionado y el doble acristalamiento contribuyen al confort durante todo el año en un clima con una media anual de 19,5 °C.
Se trata de una vivienda existente, no de un proyecto de obra nueva. La construcción se terminó en 2016 y su estado se registra como excelente. La villa está llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. Cualquier fecha de entrega o traspaso tras una venta sería orientativa y estaría sujeta al acuerdo entre comprador y vendedor.
El anuncio no menciona ubicación en primera línea de playa, suelo radiante, ascensor, calefacción central, acceso directo al mar ni instalaciones comunitarias como gimnasio o pista de pádel. El jardín que se muestra en las fotografías es en parte césped artificial en un formato de patio estrecho. La superficie de parcela, los gastos de comunidad y el IBI anual no se indican en los datos disponibles de la propiedad.
La propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia numerosa que necesite cinco dormitorios y cinco baños comprobará que la distribución puede absorber hijos, invitados y espacio de estudio sin necesidad de obras de reforma. Los compradores que se trasladen a Málaga de forma permanente se benefician de la infraestructura urbana durante todo el año: colegios, centros de salud y 27 líneas de transporte público forman parte del distrito circundante en lugar de ser servicios estacionales. Los compradores de segunda vivienda que desean una casa y no un apartamento, con piscina privada y terraza, obtienen la privacidad de una villa sin renunciar a vivir a pocos minutos a pie de las playas de El Palo y Pedregalejo. Los inversores constituyen otro grupo: la posibilidad de una licencia turística, la categoría de precio rebajado y la demanda sostenida de alojamiento vacacional en Málaga hacen del alquiler a corto plazo una opción realista, sujeta a la obtención de la licencia. Los compradores que buscan un proyecto para reformar quedan peor servidos, ya que la casa se construyó en 2016 y está registrada en estado excelente, llave en mano; el precio de compra refleja un producto terminado y no una oportunidad de revalorización. Los hogares que requieren silencio absoluto o grandes terrenos rurales también deben sopesar el entorno urbano, donde los vecinos y el tráfico citadino forman parte de la vida diaria. Por último, los propietarios de vehículos eléctricos deben tener en cuenta que los puntos de carga más cercanos indicados están a unos 9,3 kilómetros, cerca del aeropuerto, por lo que la carga en casa debería organizarse de forma privada.
La villa data de 2016, lo que la sitúa dentro de la era de la normativa edilicia española contemporánea que exige estándares térmicos sólidos. El estado registrado es excelente y la propiedad se entrega llave en mano. El doble acristalamiento en toda la casa favorece tanto el aislamiento como el confort acústico en un entorno urbano. El aire acondicionado proporciona control climático activo para los meses más cálidos, cuando las temperaturas medias alcanzan unos 28 °C. Una característica técnica destacable es la instalación de paneles solares fotovoltaicos, que compensa el consumo de electricidad, un requisito cada vez más habitual entre los compradores que evalúan los costes de funcionamiento. La cocina está totalmente equipada y los dormitorios incluyen armarios empotrados, lo que reduce el gasto inicial de mobiliario. Un trastero añade espacio práctico que a menudo falta en los apartamentos de este rango de precio. En el exterior, el nivel de acabado es más modesto de lo que sugiere el interior: las fotografías muestran un patio estrecho con césped artificial junto a la zona de la piscina, por lo que los compradores que esperen jardines naturales extensos deberían visitar la parcela en persona. La terraza en la azotea con piscina y vistas al mar representa el mayor atractivo exterior y probablemente será el espacio más utilizado. Se incluye aparcamiento privado en la propiedad. Entre los puntos que el anuncio no especifica están la marca y la antigüedad de las unidades de aire acondicionado, la capacidad de la instalación solar y si el sistema eléctrico admite la carga de vehículos eléctricos en casa. Estos aspectos pueden verificarse durante una inspección técnica, práctica habitual en la compra de una vivienda de segunda mano de este valor.
La villa tiene un precio de venta fijo de 1.986.000 €; se trata de una vivienda existente, por lo que esta cifra no es un precio desde para un conjunto de unidades. El anuncio está marcado como rebajado, lo que indica que el precio se ha reducido respecto a un nivel anterior, y está categorizado como inversión, con la posibilidad de una licencia turística que respalda el uso de alquiler. Al tratarse de una única propiedad y no de una promoción, la disponibilidad depende del proceso de venta actual. Los costes anuales como los gastos de comunidad y el IBI no se indican en el anuncio y deben confirmarse durante la due diligence. El precio por metro cuadrado resulta de aproximadamente 6.018 € según la superficie construida.
La vida diaria en esta villa gira en torno a una combinación de espacio interior y vida al aire libre. La superficie construida de 330 m² se distribuye en cinco dormitorios y cinco baños, lo que permite que cada dormitorio disponga de sus propias instalaciones o que se alojen invitados y se trabaje desde casa. La piscina privada y la terraza en la azotea con vistas al mar amplían el área habitable al exterior durante buena parte del año, dado que la temporada de baño es de unos seis meses con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C. El entorno es urbano más que rural: la villa se sitúa dentro de los distritos edificados del este de Málaga, donde restaurantes, cafeterías, farmacias y bancos se concentran en un radio de dos kilómetros. Las mañanas pueden empezar en la terraza o con un corto paseo hasta las playas de El Palo o Las Acacias, ambas a unos 500 metros en línea recta. Las instalaciones deportivas están inusualmente cerca, con tres centros, Aviva!, SportMiraflores y el Polideportivo Municipal José Paterna, situados entre 400 y 800 metros de la casa. El barrio funciona durante todo el año, no solo en verano, porque forma parte de un distrito ciudadano permanente con colegios, centros de salud y transporte público. Con 27 líneas de autobús y 50 paradas disponibles en los alrededores, es viable hacer gestiones sin coche, aunque el aparcamiento privado en la propiedad facilita tener vehículo propio. Las tardes pueden incluir los chiringuitos frente al mar de Pedregalejo, a un kilómetro, o el puerto deportivo de El Candado, a 1,8 kilómetros. Los paneles fotovoltaicos reducen el consumo de electricidad de la red, lo cual importa en una casa que usará aire acondicionado durante los meses más cálidos. En resumen, el ritmo aquí es el de una vivienda de ciudad costera con la privacidad de una villa.
Los distritos orientales de Málaga donde se encuentra esta villa figuran entre las zonas residenciales más consolidadas de la ciudad. En un radio de dos kilómetros, los alrededores cuentan con 53 restaurantes, 14 cafeterías, 16 farmacias, 11 bancos y 3 dentistas, lo que sitúa casi todas las gestiones diarias a un corto paseo o trayecto en coche. La educación está bien cubierta, con 147 colegios de primaria y 101 institutos de secundaria registrados en todo el municipio, y el acceso sanitario incluye 26 centros de salud. La playa de El Palo está a unos 500 metros en línea recta, la Playa de las Acacias a una distancia similar y Pedregalejo a un kilómetro. Este tramo de costa es conocido por su carácter de pueblo pesquero tradicional, el paseo marítimo y los restaurantes chiringuito. Para los propietarios de embarcaciones o el ocio marítimo, el Puerto Deportivo del Candado está a 1,8 kilómetros, mientras que el mayor IGY Málaga Marina y la Marina Real Club Mediterráneo se sitúan a unos 4,6 a 4,7 kilómetros de la casa. Las instalaciones deportivas son abundantes: tres centros en menos de 800 metros cubren gimnasio, natación y uso deportivo municipal. Con 27 líneas de autobús y 50 paradas, el transporte público hace viable vivir sin coche, y el aeropuerto está aproximadamente a 13 kilómetros en línea recta. El distrito permanece activo fuera de la temporada de verano porque es un barrio urbano permanente y no una zona turística.
El mapa muestra la villa en los distritos orientales de Málaga, cerca de las playas de El Palo y Pedregalejo. Los marcadores incluyen centros deportivos, puertos deportivos y miradores cercanos. El aeropuerto se encuentra al oeste; la costa se extiende hacia el este en dirección a La Axarquía. El sol del Mediterráneo, la cultura de ciudad y la vida de playa se dan cita en este rincón de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Málaga Este ocupa el flanco oriental de la capital de provincia, entre el centro histórico y las colinas que continúan hacia El Candado y La Axarquía. En comparación con la Costa del Sol occidental, Marbella, Estepona, Fuengirola, , esta zona de la ciudad tiene un carácter más español, con residentes permanentes, colegios locales y comercio durante todo el año en lugar de infraestructura turística. La posición de la villa, a unos 13 km del aeropuerto y a poca distancia del centro, la sitúa más cerca de los servicios urbanos que la mayoría de las villas costeras de este litoral. El turismo está presente, se registran 92 hoteles y unas 13.050 plazas en los alrededores, , pero el distrito no se vacía fuera de temporada.
Las distancias indicadas a continuación son en línea recta; las distancias por carretera serán mayores. Las playas más cercanas, Playa de El Palo y Playa de las Acacias, se encuentran a unos 0,5 km, y Playa de Pedregalejo a 1,0 km. El golf requiere coche: el Club de Golf Málaga Parador está a 12,2 km y el Club de Golf de Guadalhorce a 15,0 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 13 km, alcanzable en coche en bastante menos de media hora en condiciones normales de tráfico; el aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 109 km. El transporte público es sólido para una villa costera, con 27 líneas y 50 paradas en la zona, y la lista de características menciona explícitamente la proximidad al transporte. En coche, las arterias del este conectan el distrito con el centro de la ciudad y el corredor costero occidental. El acceso al puerto deportivo se reparte entre El Candado, a 1,8 km para amarres locales, y los puertos deportivos principales, a 4,6–4,7 km. Los puntos de recarga para vehículos eléctricos indicados cerca del aeropuerto, a 9,3 km, sugieren que la carga en casa es la solución práctica.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se sitúa a una altitud de unos 11 metros sobre el nivel del mar, por lo que el terreno es esencialmente llano y caminar o ir en bicicleta a la playa no implica ninguna subida. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,5 °C y medias mensuales que van desde los 15 °C en los meses más frescos hasta los 28 °C en verano. La temporada de baño dura aproximadamente seis meses, durante los cuales las temperaturas del mar se mantienen en 20 °C o más, lo que amplía el uso práctico de la piscina privada y de las playas cercanas más allá de las semanas de máximo verano. Las horas de sol son características de la Costa del Sol, una de las costas más soleadas de Europa, lo que favorece la terraza de la azotea y la instalación fotovoltaica. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, de modo que la vida al aire libre transcurre prácticamente sin interrupciones desde finales de primavera hasta el otoño. Los miradores, como Mirador Este (2,0 km), Mirador Sur (2,1 km) y Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,4 km), ofrecen excursiones breves con panorámicas de la costa. La baja altitud permite que las brisas marinas suavicen el calor del verano, mientras que el doble acristalamiento y el aire acondicionado hacen frente a los ocasionales periodos de calor y a las noches frescas de invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Hay tres playas a menos de un kilómetro en línea recta: Playa de El Palo y Playa de las Acacias a 0,5 km y Playa de Pedregalejo a 1,0 km. Pedregalejo y El Palo son barrios pesqueros históricos donde todavía se reparan barcas de madera en la arena y los restaurantes del paseo marítimo sirven pescado fresco. Los golfistas disponen de dos opciones de 18 hoyos al alcance: el Club de Golf Málaga Parador a 12,2 km y el Club de Golf de Guadalhorce a 15,0 km, lo que convierte el golf en una excursión planificada más que en una partida espontánea. Los deportes náuticos y el atraque están disponibles en el Puerto Deportivo del Candado, a 1,8 km, y los mayores IGY Málaga Marina y Marina Real Club Mediterráneo a 4,6 y 4,7 km. Para el ejercicio en seco, tres centros deportivos (Aviva!, SportMiraflores y Polideportivo José Paterna) se encuentran entre 0,4 y 0,8 km de la casa. Los miradores escénicos, a dos o tres kilómetros, añaden destinos de paseo con vistas elevadas de la costa. La recreación cultural en el centro de Málaga, museos, la ruta de Picasso, la Alcazaba, está a un corto trayecto en coche o autobús.
Fuente: OpenStreetMap
Málaga Este (2) es uno de los once distritos en que está dividida administrativamente la ciudad de Málaga. En el distrito, se encuentran alguno de los barrios con mayor renta per cápita y poder adquisitivo de Málaga como Cerrado de Calderón, El Limonar, El Mayorazgo, El Morlaco o Pinares de San Antón, y desde el siglo XIX y a excepción de barrios humildes de pescadores como Pedregalejo o El Palo, ha sido por excelencia la zona de la burguesía y aristocracia malagueña en contraste con los barrios obreros situados al oeste.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 46 mm |
| Febrero | 13.8°C | 32 mm |
| Marzo | 15.1°C | 99 mm |
| Abril | 17.0°C | 44 mm |
| Mayo | 20.5°C | 24 mm |
| Junio | 24.6°C | 8 mm |
| Julio | 27.2°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 8 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 27 mm |
| Octubre | 20.7°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 72 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 51 mm |
Ref: VL366143
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Con 1.986.000 € por 330 m², esta villa ocupa un segmento del mercado distinto al de las promociones de obra nueva que se comercializan actualmente en la Costa del Sol. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 321.000 €: todas promociones de apartamentos por una fracción del nivel de precio de esta propiedad. La comparación ilustra lo que aporta el segmento premium: una estructura independiente con piscina privada, jardín privado, cinco baños para cinco dormitorios y una terraza en la azotea con vistas al mar, en lugar de un entorno comunitario. La ubicación también difiere. Las tres promociones comparables se sitúan en localidades orientadas al turismo, mientras que esta villa se encuentra dentro de los límites municipales de la ciudad de Málaga, con 27 líneas de autobús, 26 centros de salud y 147 colegios de primaria en los alrededores más amplios. Esa integración urbana importa para la residencia durante todo el año y para la demanda de alquiler, ya que la ciudad de Málaga atrae a viajeros de negocios y turistas de escapadas urbanas además de los visitantes de verano, un factor coherente con la posibilidad de licencia turística indicada en el anuncio. Los distritos orientales suelen tener precios inferiores a las villas de primera línea de Marbella o Benahavís, pero superiores a los apartamentos de obra nueva de Torre del Mar o Mijas, y esta propiedad se sitúa claramente en el nicho de villa urbana entre esos dos mundos. Los compradores que sopesen alternativas deben tener presente que el mercado de segunda mano aquí compite por estado y ubicación, no por incentivos del promotor: esta casa está llave en mano, construida en 2016, con la instalación de energía renovable ya en funcionamiento. La actividad de transacciones en la zona, unas 6.300 operaciones de viviendas al año, indica un mercado líquido, lo que respalda tanto las perspectivas de reventa como las estrategias de salida mediante alquiler.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL