يقدّم هذا البنتهاوس الجاهز للسكن في La Quinta فرصة مميزة لمن يتطلعون إلى تخصيص مقر إقامتهم في إسبانيا. يقع في مجمع سكني مغلق راسخ، ويتمتع بموقع على الخط الأمامي لملعب الجولف وقربٍ من مرافق المدينة. العقار، الذي بُني عام 2004، يحتاج إلى تجديد، مما يوفر صفحة بيضاء لتصميم مخصص. مع 3 غرف نوم وحمّامين موزعة على 171 م²، يوفر مساحة واسعة لحياة مريحة. أما التراس الملحق بمساحة 40 م² فيتيح الاستمتاع بالهواء الطلق، مع إطلالة على حديقة مشتركة ومنطقة مسبح. يجمع موقعه بين الحياة الهادئة على ملعب الجولف وراحة الحياة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس داخل مجمع La Quinta Golf السكني، ويتمتع بموقع رئيسي على الخط الأمامي لملعب الجولف. يتموضع بشكل استراتيجي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق المدينة المحلية، وهو أيضًا قريب من عدة ملاعب جولف. تضمن البيئة الحضرية وصولاً سهلًا إلى الاحتياجات اليومية، بينما توفر إطلالات ملعب الجولف خلفية هادئة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل يمكن تكييفه وفقًا لأذواقها واحتياجاتها المحددة. الحاجة إلى تجديد تعني أن المالك المستقبلي يمكنه تنفيذ التصميم والتشطيبات والتخطيط المفضل لديه. يجذب هذا العقار من يقدّرون صفحة بيضاء لإنشاء مساحة معيشة مخصصة، لا سيما داخل مجمع سكني مغلق راسخ.
هذا البنتهاوس عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 2004. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يقدم فرصة للتحديث والترميم. توفر البنية القائمة للمبنى أساسًا متينًا للتحديثات، مما يسمح بدمج التحسينات العصرية في عقار تم بناؤه بالفعل ويصبح جاهزًا للسكن بعد التجديد.
يُباع العقار بحالته الحالية ويتطلب تجديدًا شاملًا. لا يتميز بتشطيبات أو أجهزة حديثة تم تحديثها مؤخرًا. وفي حين أنه يستفيد من مسبح مشترك، إلا أن المرافق الخاصة مثل مسبح خاص غير مدرجة. كما يشير الوصف إلى حالة "يتطلب ترميمًا"، مما يدل على الحاجة إلى ترميم كبير.
Ref: VL972374
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مناسب للمشترين الذين يتخيلون منزلًا مخصصًا في منطقة إسبانية راسخة. وهو مناسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إضافة قيمة من خلال التجديد، سواء لإعادة البيع أو دخل الإيجار. سيجد الأفراد أو الأزواج الباحثون عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير، والمستعدون للقيام بمشاريع ترميم، أن هذا العقار جذاب. من يعطون الأولوية لموقع يتمتع بوصول فوري إلى الجولف والمرافق الحضرية ونمط الحياة المتوسطي، والمرتاحون لإدارة عملية التجديد، سيعتبرون هذه فرصة مناسبة. تضمن حالة الجاهزية للسكن بعد التجديد أن يصبح منزلًا عمليًا أو استثمارًا بسرعة نسبية، داخل منطقة معروفة بسوقها العقاري القوي.
يتميز البنتهاوس، الذي اكتمل في الأصل عام 2004، بمواصفات أساسية نموذجية لفترة بنائه. ويشمل ميزات مثل الأرضيات الرخامية والزجاج المزدوج، مما يساهم في العزل والمتانة. العقار مجهز بمدفأة للتحكم في المناخ ويستفيد من مصعد لتسهيل الوصول داخل المبنى. تشمل الميزات الأخرى خزائن مدمجة وتراسًا خاصًا وغرفة تخزين وغرفة خدمات. تشمل الحمّامات خيار حمّام ملحق. تشمل ميزات الأمان الستائر الكهربائية ونظام دخول هاتفي. وبما أن العقار يتطلب تجديدًا، فإن التشطيبات الحالية عرضة للتآكل وقد لا تلبي المعايير المعاصرة. تتيح إمكانية الترقيات خلال مرحلة التجديد دمج مواد وتقنيات حديثة وفقًا لتفضيلات المالك الجديد.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر مطلوب قدره €699,000. وكمنزل قائم يتطلب تجديدًا، يعكس هذا السعر حالته الحالية وإمكاناته لزيادة القيمة. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية نقله إلى مالك جديد عند إتمام البيع، رهناً بأعمال التجديد التي سيجريها المشتري. يقع هذا السعر ضمن النطاق الأعلى للعقارات المستعملة في المنطقة، وهو ما يعكس على الأرجح حجمه وموقعه داخل مجمع سكني مغلق ووضعه على الخط الأمامي لملعب الجولف، وإن كان مع الحاجة المذكورة إلى الاستثمار في الترميم.
تقدّم La Quinta، ضمن منطقة Málaga الأوسع، نمط حياة يمزج القرب من الساحل بالمرافق الحضرية ومرافق الجولف الراسخة. موقع هذا البنتهاوس داخل مجمع سكني مغلق يعني أن المهام اليومية يمكن إدارتها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة؛ سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 211 مترًا. وجود العديد من المطاعم (49 ضمن 2 كم) والمقاهي يشير إلى مشهد محلي نابض بالحياة. ولمحبي الرياضة، توجد مرافق تنس وكرة قدم قريبة، إلى جانب ملاعب جولف متعددة. يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 21 مترًا بيئة معيشة مريحة دون تدرجات حادة. وفي حين أن الوصف يذكر La Quinta، كاليفورنيا، فإن بيانات الموقع المقدمة تشير إلى Málaga، إسبانيا. بافتراض السياق الإسباني، توفر هذه المنطقة مناخًا متوسطيًا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مناسبًا للأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة.
توفر الحياة في La Quinta، Málaga، مزيجًا من سهولة الوصول والمرافق الراسخة. يوفر المجمع السكني المباشر الراحة، مع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا. القرب من الساحل ملحوظ، حيث تبعد Playa de la Malagueta مسافة 1.3 كم فقط على الخط المستقيم. ولمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في متناول اليد، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. المنطقة جيدة الاتصال بالنقل العام، مع عدة خطوط ومحطات قريبة، ويمكن الوصول إليها أيضًا بالسيارة. تتميز البيئة بطابعها الحضري مقترنًا بالمساحات الخضراء لملاعب الجولف والبحر القريب، مما يوفر إطلالات متنوعة للسكان.
يضع سياق الخريطة المقدم هذا البنتهاوس داخل منطقة La Quinta، مسلطًا الضوء على طابعه الحضري وقربه من ملاعب الجولف. توضح المسافات المستقيمة إلى مواقع رئيسية مثل الشواطئ والمطار ونوادي الجولف التموضع الاستراتيجي للراحة والترفيه على حدٍّ سواء. تساعد هذه النظرة العامة المرئية في فهم المحيط المباشر وسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الإقليمية الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في La Quinta، وهي منطقة تستفيد من قربها من مدينة Málaga الكبرى (56 كم على الخط المستقيم) ومراكز إقليمية أخرى مثل Marbella (10 كم). يوفر موقعه توازنًا بين الحياة الحضرية الصاخبة في Málaga والأجواء الأكثر شبهاً بالمنتجعات في Marbella. تعد المنطقة جزءًا من Costa del Sol الأوسع، وهي وجهة دولية معروفة تقدم طيفًا واسعًا من مرافق نمط الحياة، من الشواطئ والجولف إلى المواقع الثقافية والمطاعم.
يتموضع هذا البنتهاوس جيدًا للوصول إلى وسائل النقل والمرافق الرئيسية. يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 5 كم على الخط المستقيم. وتوجد عدة محطات قطارات، بما في ذلك Barbarela وEl Torcal، ضمن 1.4 كم، مما يسهّل السفر الإقليمي. تتوفر قريبًا نقاط شحن السيارات الكهربائية ويسهل الوصول العام إلى المنطقة. ولمحبي الشواطئ، تبعد Playa de la Malagueta مسافة 1.3 كم فقط. ومرافق الجولف وفيرة، مع Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. الخدمات الأساسية مثل المستشفيات ضمن 642 مترًا، والعديد من المطاعم والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يؤكد الراحة الحضرية للموقع.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 و27 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تظل درجات حرارة المياه باستمرار فوق 20 درجة مئوية. تشهد المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يشجع على الحياة والأنشطة الخارجية على مدار العام. يقع الموقع على ارتفاع 21 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو مسطح نسبيًا، خاصة مع تدرج يبلغ 0.7% فقط نحو أقرب شاطئ، Playa de la Misericordia (على بعد 2.3 كم). تشمل الإطلالات المحيطة الجبال وملاعب الجولف والريف، مما يدمج العناصر الطبيعية في البيئة السكنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولاً سهلًا إلى عدة شواطئ، حيث تعد Playa de la Malagueta الأقرب على بعد 1.3 كم على الخط المستقيم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa de San Andrés (1.8 كم) وPlaya de la Misericordia (3.2 كم). ولمحبي الجولف، توجد ملاعب متعددة في متناول اليد، مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم). والمرافق الترفيهية وفيرة أيضًا، مع مراكز رياضية مثل Escuela de Tenis Cortijo Alto على بعد 0.3 كم فقط. يضيف وجود مارينات مثل Marina Real Club Mediterráneo (4.0 كم) المزيد من خيارات الأنشطة والترفيه المائية.
المصدر: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا البنتهاوس بالعروض الأخرى في المنطقة، فإن ميزته الأساسية هي الجمع بين موقع على الخط الأمامي لملعب الجولف داخل مجمع سكني مغلق راسخ والحاجة إلى التجديد. وعلى عكس المشاريع الجديدة في مناطق مثل Estepona (Etherna Homes 2 بدءًا من €269,000) أو Mijas (Lantana Residencial بدءًا من €205,000)، فإن هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا ويحمل سعرًا أعلى قدره €699,000، مما يعكس حجمه وموقعه. وتمثل مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، بدءًا من €269,950، نقاط دخول بأسعار أقل ولكن عادةً في أنواع مختلفة من المواقع وبدون جاذبية الخط الأمامي للجولف المحددة. يستهدف هذا البنتهاوس مشتريًا مستعدًا للاستثمار في الترميم لإنشاء منزل مخصص، مع إمكانية تحقيق قيمة سوقية أعلى عند الإتمام مقارنة بالمشاريع الجديدة الحالية في مواقع رئيسية مماثلة. تشير بنيته القائمة وتاريخ اكتماله (2004) إلى مشروع أكثر نضجًا مقارنة بالمشاريع على الخارطة، مما يوفر إمكانية سكن فورية بعد التجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV
ID