Beliggende i kvarteret Perchel Norte i Málaga kombinerer denne nye lejlighed byliv med boligkomfort. Færdiggjort i 2025 har den moderne bygning med elevator kort gangafstand til det historiske centrum og vigtige transportknudepunkter. Boligen har 72 m² beboelsesareal med en privat terrasse på 8 m² mod sydøst, hvilket sikrer naturligt lys året rundt. Beliggenheden giver direkte adgang til faciliteter som supermarkeder, hospitaler og metrostationer, hvilket gør hverdagen praktisk og sammenhængende.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bygningen ligger i Perchel Norte, et etableret boligområde i Málaga. Den strategiske placering gør det muligt at nå det historiske centrum på ca. 9 minutter til fods, mens María Zambrano togstation kan nås til fods på 16 minutter. Dette kvarter kendetegnes ved en høj grad af forbindelse med resten af byen takket være flere offentlige transportlinjer i nærheden.
Den funktionelle planløsning fordeler rummene i to dobbeltværelser med indbyggede skabe og to fulde badeværelser, ideelt til par eller små familier. Tilstedeværelsen af et separat vaskerum og indendørs opbevaring tilføjer praktisk værktøj til husholdningen. Lejligheden er udstyret med en rummelig garage (inkluderet i prisen) og et privat Depot, hvilket imødekommer behovene for opbevaring og parkering i et bymæssigt miljø.
Færdiggjort i 2025 præsenterer lejligheden moderne overflader og et nutidigt design. Det kanaliserede klimaanlæg, drevet af aerotermi, sikrer energieffektivitet og temperaturkontrol på stille vis året rundt. Inklusionen af home automation, termoruder og fiberforbindelse afspejler de nyeste bygningsstandarder for nye boligbyggerier.
Ejendommen ligger i et tæt befolket bymiljø (over 1,2 millioner indbyggere i storbyområdet), hvilket medfører et vis støjniveau fra trafik, som er typisk for en storby. På trods af nærheden til strande (ca. 1,5 km), er udsigten urbæn og ikke hav. Fraværet af fælles udendørs arealer som haver eller swimmingpools skal tages i betragtning i forhold til projekttyper af ferie-typen.
Denne løsning er egnet til dem, der søger en primær bolig, der er indflytningsklar, i en livlig by uden bekymringer for renovering. Den er også velegnet til dem, der har brug for en godt forbundet base for nationale eller internationale rejser, givet nærheden til togstationen og lufthavnen. Investorer vil kunne sætte pris på den høje efterspørgsel på lejeboliger i et velforsynet område tæt på centrum.
Startprisen er fastsat til 495.000 €. Dette beløb inkluderer ikke kun boligen, men også en overdækket parkeringsplads på 13,23 m² og et depot, hvilket tilføjer betydelig værdi i et byområde hvor parkering er knap. Vedligeholdelsesomkostningerne er lave takket være nybyggeriet og det aerotermiske systems energieffektivitet.
At bo her indebærer at omfavne Málaga's dynamiske rytme. Om morgenen oversvømmes stuen af sollys takket være den sydøstlige orientering, hvilket skaber et lyst miljø. Rummets organisering tillader nem overgang mellem afslapning og den private terrasse. Nærheden til supermarkeder inden for 200 m forenkler dagligvareindkøb, mens gangafstanden til bymidten giver mulighed for at nyde byens caféer og kultur uden brug af bil.
Kvarteret Perchel Norte tilbyder en blanding af bolig og service. Tætheden af faciliteter som restauranter (385 inden for 2 km) og apoteker indikerer et selvforsynende område. Nærheden til floden Guadalmedina tilbyder en grøn gangrute mod centrum, mens den direkte adgang til metro- og sporvognsnettet letter transporten til andre områder af Costa del Sol.
Kortet viser Perchel Norte's centrale position og hvordan transportinfrastrukturen og byens tjenester omkranser ejendommen. Hovedvejen og nærheden til centrum er synlige, hvilket bekræfter den strategiske tilgængelighed.
Perchel Norte fungerer som et bindeled mellem det historiske centrum og de moderne boligområder mod vest. Denne position giver mulighed for at leve i byen som en lokal, uden isolationen fra de turistiske urbanisationer på vestkysten. Det er en strategisk base for at udforske både det andalusiske inland og kystbyerne via det fremragende vej- og jernbanenet.
Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 8,0 km i fugleflugtslinje, ca. 15-20 minutter i bil. Strande som La Malagueta kan nås til fods på ca. 20 minutter (1,5 km). For golfentusiaster er de nærmeste baner Club de Golf Málaga Parador og Guadalhorce, begge ca. 8-9 km væk. María Zambrano-stationen, et vigtigt knudepunkt for højhastighedstog, ligger ca. 1,2 km derfra.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyder godt af et middelhavsklima med 3.785 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 17,5°C. Livsstilen udendørs er mulig det meste af året. Terrassen mod sydøst maksimerer sollyset, hvilket er nyttigt om vinteren for at holde interiøret varmt og lyst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden giver adgang til bystrande som La Malagueta, der har Det Blå Flag, ideelt til bade og vandsport. Selvom det ikke er en lukket ferieby, tilbyder kombinationen af strand og by unikke fritidsmuligheder. For dem, der foretrækker golf, gør den korte køretur til banerne i det vestlige område det muligt at spille hele året.
Kilde: OpenStreetMap
Perchel Norte fungerer som et bindeled mellem det historiske centrum og de moderne boligområder mod vest. Denne position giver mulighed for at leve i byen som en lokal, uden isolationen fra de turistiske urbanisationer på vestkysten. Det er en strategisk base for at udforske både det andalusiske inland og kystbyerne via det fremragende vej- og jernbanenet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL502604
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas (større afstand til by og service), tilbyder denne ejendom fuld urban integration. I modsætning til Waterfall Residences i Fuengirola, der fokuserer på resort-faciliteter og havudsigt, betaler man her for metroplitan forbindelse. Prisen på 495.000 € afspejler kvadratmeterprisen i Málaga by, som er højere end i perifere zoner, men berettiget af, at man ikke har brug for bil i dagligdagen.
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og leveforhold og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
