Este apartamento se encuentra situado en el distrito de Perchel Norte, una zona urbana bien comunicada de Málaga. Es una obra de nueva construcción terminada en 2025, situada en un primero con ascensor. La vivienda cuenta con 72 m² y una terraza orientada al sureste. La ubicación destaca por su conexión con el centro histórico y la estación de María Zambrano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Perchel Norte es un barrio consolidado al sur del río Guadalmedina. Actúa como nexo de unión entre la entrada de la ciudad y el centro histórico. La estructura del barrio permite la movilidad peatonal hacia la zona monumental y el acceso rápido a la circunvalación de la ciudad.
La distribución funcional ofrece dos dormitorios dobles y dos baños, ideales para residencia principal o inversión. La vivienda incluye lavadero y trastero, optimizando el espacio de almacenaje. La terrasa orienta al sureste proporciona luz natural por la mañana.
La promoción es de nueva planta de 2025. Entre sus cualidades técnicas destaca un sistema de climatización por conductos con aerotermia, domótica y ventanas con doble acristalamiento. Se incluye plaza de garaje y trastero en el precio.
La propiedad está en un entorno urbano consolidado, lo que implica exposición al ruido de la actividad ciudadana. No es una vivienda de primera línea de playa y no dispone de piscina privada en la unidad.
Este piso encaja con compradores que buscan una vivienda lista para entrar a vivir, sin obras. Es adecuado para profesionales que trabajan en Málaga y necesitan conexión con el transporte público (AVE, cercanías). También es apto para inversores interesados en alquiler a residentes de largo plazo.
Los acabados son modernos y funcionales. Cocina equipada con encimeras de piedra y electrodomésticos integrados. Baños con platos de ducha y muebles colgantes. La vivienda se entrega amueblada, facilitando la inmediata habitabilidad.
El precio de salida es de €495.000. Esta cifra incluye la plaza de garaje y el trastero, elementos que aumentan el valor de la oferta en comparación con otros pisos que no los incluyen.
Vivir en Perchel Norte supone estar en el corazón de la vida malagueña. El barrio ofrece una gran diversidad de comercios, desde supermercados a 163 metros hasta centros comerciales grandes. La vida diaria es cómoda, con todo a mano, y con una mezcla de residentes locales e internacionales que aportan dinamismo.
El entorno es puramente urbano, con un alto índice de servicios. A pie se puede acceder a centros de salud, colegios y zonas comerciales. Para las actividades de playa, como la Malagueta, hay que recorrer unos 1,5 km.
El mapa muestra la situación al sur del casco histórico. Observe la cercanía al río Guadalmedina y los accesos a la autovía.
Perchel Norte se sitúa en la zona central de la Costa del Sol Occidental, formando parte del tejido urbano de Málaga capital. A diferencia de las localidades turísticas de la costa, este emplazamiento ofrece un estilo de vida urbano, enfocado en la comodidad y la conectividad.
El aeropuerto se encuentra a 8,0 km. Los campos de golf más cercanos están a más de 8 km de distancia. La conexión con el resto de la península es excelente gracias a la proximidad de la estación de tren.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga disfruta de un clima mediterráneo con 3.785 horas de sol anuales y una temperatura media de 17,5°C. La temporada de baño dura unos 4 meses. La orientación sureste garantiza buena luminosidad interior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana es La Malagueta, a 1,5 km. Para la práctica de golf, es necesario desplazarse hacia el oeste de la ciudad o hacia campos como el Parador, situados a una distancia considerable.
Fuente: OpenStreetMap
Perchel Norte se sitúa en la zona central de la Costa del Sol Occidental, formando parte del tejido urbano de Málaga capital. A diferencia de las localidades turísticas de la costa, este emplazamiento ofrece un estilo de vida urbano, enfocado en la comodidad y la conectividad.
El Perchel o Los Percheles es un barrio de la ciudad española de Málaga perteneciente al distrito Centro. El Perchel está situado geográficamente en el centro de la bahía de Málaga, en un terreno llano, dentro de la Vega baja del Guadalhorce, separado del centro de la urbe por el río Guadalmedina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL502604
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con Astra Homes en Fuengirola (desde €364.000), este proyecto tiene un precio superior, justificado por su ubicación céntrica y la inclusión de garaje. Frente a Arosa en Mijas (€490.000), este piso ofrece una vida más urbana y menos dependencia del coche. Es más económico que Waterfall Residences en Fuengirola (€720.000), que ofrece servicios tipo resort, mientras que este se centra en la funcionalidad urbana.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, brindando consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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