Dit appartement bevindt zich in Perchel Norte, een stedelijk district in Málaga dat zich kenmerkt door een sterke verbinding met zowel het historische centrum als de haven. De ligging is noord-zuid georiënteerd wat betreft de stadsstructuur, met het geboortedistrict aan de voet van de wijk. Het project betreft een nieuwbouwontwikkeling die wordt opgeleverd in 2025, voorzien van een lift en moderne installaties. Met een oppervlakte van 72 m² en een inclusieve parkeerplaats en berging, biedt het een compleet woonconcept in een gebied dat volop in ontwikkeling is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie is direct verbonden aan de infrastructuur van Málaga-stad. Het Perchel Norte district fungeert als een verkeersknooppunt met voetgangersbruggen die de wijk verbinden met het oude centrum en de wijken aan de overkant van de rivier. De aanwezigheid van het treinstation María Zambrano op loopafstand versterkt deze verbinding.
Het appartement beschikt over een functionele indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor een gezin of als permanente verblijfplaats voor een stel. De aanwezigheid van een wasruimte en een separate berging draagt bij aan de praktische leefbaarheid. Het balkon op het zuidoosten biedt mogelijkheid voor buitenleven.
De bouw vindt plaats in een modern complex dat naar verwachting in 2025 wordt opgeleverd. De bouwtechniek omvat een aerothermisch systeem voor klimaatbeheersing en dubbele beglazing voor isolatie. Het gebouw is uitgerust met een lift en domotica, wat wijst op een hedendaagse standaard van wonen.
Dit project bevindt zich in een stedelijke omgeving, wat betekent dat geluidsoverlast van het stadsleven en verkeer kan worden ervaren. De wijk Perchel Norte is niet gelegen aan het strand; dit vereist dagelijks vervoer of een langere wandeling. Het appartement beschikt niet over een privézwembad.
Dit appartement is functioneel voor personen die zoeken naar een permanent verblijf in Málaga-stad, met de behoefte aan voorzieningen binnen handbereik. Het biedt een oplossing voor kopers die geen auto dagelijks willen gebruiken vanwege de proximity tot openbaar vervoer en winkels. Ook is het geschikt voor investeerders die verhuring op de lange termijn overwegen, gezien de vraag naar woonruimte in dit specifieke district.
De afwerking omvat materialen die gericht zijn op onderhoudsgemak en functionaliteit. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en stenen werkbladen. Sanitaire voorzieningen zijn uitgevoerd met inbouwreservoirs en regendouches. Verder is er dubbele beglazing geplaatst voor thermische en akoestische isolatie. Het appartement is volledig gemeubileerd, wat de overgang voor bewoners vereenvoudigt.
De vraagprijs voor dit appartement begint bij €495.000. Dit bedrag is exclusief aankoopkosten, maar inclusief een parkeerplaats en een berging. Gezien de voorzieningenniveau en de locatie binnen Málaga stad, positioneert de prijs zich in het middensegment van de regionale markt voor nieuwbouwappartementen.
Wonen in Perchel Norte betekent leven in een dynamische stadswijk. De omgeving biedt directe toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen. Vanwege de ligging op loopafstand van supermarkten, apotheken en medische klinieken, worden dagelijkse boodschappen en zorgvoorzieningen als vanzelfsprekend ervaren. De wijk heeft een heterogeen bevolkingsprofiel met een mix van langdurige bewoners en internationale expats. De nabijheid van het station maakt het mogelijk om zonder auto te reizen naar steden zoals Sevilla of Córdoba, wat de mobiliteit ten goede komt. De directe omgeving bestaat uit smalle straatjes en bredere lanen, met een mix van traditionele huizen en nieuwe appartementencomplexen.
De omgeving is volledig ingericht op stedelijk leven. Op minder dan 200 meter afstand zijn supermarkten en apotheken gelegen. Het historische centrum van Málaga, met musea en restaurants, is te voet bereikbaar. Voor recreatie aan de kust, zoals de stranden La Malagueta of La Misericordia, moet rekening worden gehouden met een afstand van minimaal 1,5 kilometer.
De kaart toont de positie in het stadsdistrict Perchel Norte. De groene zones wijzen op de nabijheid van de rivier de Guadalmedina en de verbinding met het stadscentrum.
Perchel Norte ligt direct ten zuiden van het historische stadscentrum van Málaga. Het maakt integraal deel uit van de stedelijke kern van de Costa del Sol. In tegenstelling tot de kustdorpen verder westelijk, biedt deze locatie directe toegang tot alle faciliteiten van een grote stad, waaronder universiteiten, grote ziekenhuizen en culturele instellingen.
Het appartement is bereikbaar via de stadsring van Málaga. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 8,0 kilometer afstand, wat bij goed weer een reistijd van 15-20 minuten met de auto betekent. Het centraal station (María Zambrano) ligt op wandelafstand, wat directe treinverbindingen biedt. De omliggende golfbanen, zoals Parador Golf, zijn gelegen op meer dan 8 kilometer afstand.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C met historisch gezien 3.785 zonuren per jaar. De zuidoostelijke ligging van het appartement zorgt voor ochtendzon op het terras. De zwemtemperatuur in de zee ligt vier maanden per jaar boven de 20°C, wat recreatief gebruik van de stranden mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de la Malagueta op 1,5 kilometer afstand. Dit strand beschikt over voorzieningen en is per fiets of te voet bereikbaar. Voor golfmogelijkheden moet worden uitgeweken naar de golfbanen aan de rand van de stad, zoals Málaga Parador, op meer dan 8 kilometer afstand.
Bron: OpenStreetMap
Perchel Norte ligt direct ten zuiden van het historische stadscentrum van Málaga. Het maakt integraal deel uit van de stedelijke kern van de Costa del Sol. In tegenstelling tot de kustdorpen verder westelijk, biedt deze locatie directe toegang tot alle faciliteiten van een grote stad, waaronder universiteiten, grote ziekenhuizen en culturele instellingen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL502604
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Waterfall Residences in Fuengirola, bevindt dit zich zich in een volledig stedelijke omgeving in plaats van een kustplaats. De vanafprijs van €495.000 ligt boven die van Astra Homes in Fuengirola (€364.000), wat weerspiegeld wordt door de directe stadslocatie en de inclusieve garage in Málaga. In vergelijking met Arosa in Mijas (€490.000) biedt dit project een centraal appartement in een stadswijk versus een residentieel complex in een buitenwijk. De unieke selling point van dit project is de directe verbinding met het openbaar vervoer en het stadscentrum, wat niet of in mindere mate van toepassing is op de vergelijkingsprojecten aan de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
