Situé dans le quartier de Perchel Norte, un secteur urbain dynamique de Málaga, ce nouvel appartement offre un cadre de vie fonctionnel. Livré en 2025, il dispose de 72 m² de surface habitable, de deux chambres et d'une terrasse orientée au sud-est. L'emplacement assure une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment la gare María Zambrano, et le centre historique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Perchel Norte se trouve au sud du centre historique, de l'autre côté du fleuve Guadalmedina. C'est un quartier en pleine transition qui combine résidences traditionnelles et nouveaux développements. Sa position stratégique facilite l'accès à pied au centre-ville et aux principaux axes routiers.
L'appartement est conçu pour répondre aux besoins pratiques avec deux chambres doubles, deux salles de bain et un balcon extérieur. La présence d'un buanderie et d'un rangement intérieur renforce l'aspect fonctionnel. L'orientation sud-est permet de profiter de la lumière matinale.
Cette construction neuve de 2025 intègre des technologies modernes telles qu'un système de climatisation aerothermique, de la domotique et du double vitrage. Un garage privatif et un débarras sont inclus dans le prix, ce qui constitue un atout majeur en milieu urbain.
La propriété est située en milieu urbain, ce qui implique une exposition au bruit de la ville et de la circulation. Ce n'est pas une propriété front de mer et il n'y a pas de piscine privée dans l'appartement.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence principale en ville proche des commodités. Il est idéal pour les actifs needing une proximité avec la gare. Il représente aussi une opportunité pour les investisseurs ciblant la location longue durée.
Les finitions sont modernes et sobres. La cuisine est équipée avec des électroménagers encastrés et des plans de travail en pierre. Les salles de bain sont dotées de douches à l'italienne. L'appartement est vendu meublé, facilitant ainsi l'installation immédiate.
Le prix de départ est fixé à €495.000. Ce tarif inclut une place de parking et un débarras, ce qui représente une valeur ajoutée significative compte tenu de la localisation centrale.
Vivre à Perchel Norte, c'est opter pour un quartier vivant et cosmopolite. Les résidents bénéficient d'un accès direct aux commerces de première nécessité, des supermarchés aux pharmacies. La vie quotidienne est rythmée par l'animation urbaine, avec la possibilité de rejoindre le centre-ville à pied en quelques minutes.
Le quartier offre une forte densité de services : restaurants, cafés, banques et services de santé sont accessibles à pied. Les loisirs incluent la proximité des musées du centre-ville et l'accès aux plages à distance de marche ou à vélo.
La carte montre la situation stratégique entre le fleuve Guadalmedina et le centre-ville. Notez la proximité du Pôle Multimodal (gare/bus).
Perchel Norte occupe une position centrale dans l'agglomération de Málaga. Contrairement aux stations balnéaires de la Costa del Sol, ce lieu offre un cadre de vie urbain, axé sur la connectivité et l'accès aux services culturels et administratifs de la grande ville.
L'aéroport de Málaga est à 8,0 km. Les golfs sont situés à plus de 8 km. Le quartier est desservi par 3 lignes de transports publics et compte 6 arrêts à proximité, rendant la voiture superflue pour les trajets quotidiens.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec 3.785 heures de soleil par an et une température moyenne de 17,5°C. La saison de baignade dure 4 mois. L'appartement bénéficie d'un ensoleillement le matin.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est La Malagueta à 1,5 km. Les installations récréatives urbaines sont nombreuses, mais pour le golf ou la nature, il faut se déplacer vers la périphérie.
Source: OpenStreetMap
Perchel Norte occupe une position centrale dans l'agglomération de Málaga. Contrairement aux stations balnéaires de la Costa del Sol, ce lieu offre un cadre de vie urbain, axé sur la connectivité et l'accès aux services culturels et administratifs de la grande ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL502604
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à Arosa à Mijas (€490,000), cet appartement est situé en pleine ville plutôt que dans une zone résidentielle périurbaine. Le prix est inférieur à celui de Waterfall Residences à Fuengirola (€720,000), qui est un projet de haut standing avec piscines. Cela place ce projet comme une option urbaine pratique plutôt qu'une destination de villégiature.
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