Belägen i stadsdelen Perchel Norte i Málaga kombinerar denna nya lägenhet stadsliv med boendekomfort. Färdigställd 2025 har den moderna byggnaden med hiss kort gångavstånd till det historiska centrumet och viktiga transportnav. Bostaden har 72 m² boyta med en privat terrass på 8 m² i sydostläge, vilket garanterar naturligt ljus året runt. Läget ger direkt tillgång till bekvämligheter som stormarknader, sjukhus och tunnelbanestationer, vilket gör vardagen praktisk och sammanhängande.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Byggnaden ligger i Perchel Norte, ett etablerat bostadsområde i Málaga. Det strategiska läget gör det möjligt att nå det historiska centrumet på ca 9 minuter till fots, medan tågstationen María Zambrano kan nås till fots på 16 minuter. Detta område kännetecknas av en hög grad av koppling till resten av staden tack vare flera kollektivtrafiklinjer i närheten.
Den funktionella planlösningen fördelar rummen i två dubbeltrum med inbyggda garderober och två fullt utrustade badrum, idealiskt för par eller små familjer. Närvaron av ett separat tvättstuga och ett inomhusförråd ger praktisk nytta för hushållet. Lägenheten är utrustad med en rymlig garageplats (ingår i priset) och ett privat förråd, vilket uppfyller behov av förvaring och parkering i en stadsomgivning.
Färdigställd 2025 presenterar lägenheten moderna ytskikt och en nutida design. Det kanaliserade klimatsystemet, driven av aerotermi, säkerställer energieffektivitet och temperaturkontroll på ett tyst sätt året runt. Inklusionen av hemautomation, termoporöns och fiberanslutning speglar de senaste byggstandarderna för nya bostäder.
Fastigheten ligger i en tätbefolkad stadsmiljö (över 1,2 miljoner invånare i storstadsområdet), vilket innebär en viss nivå av omgivningsljud och trafik, vilket är typiskt för en storstad. Trots närheten till stränder (ca 1,5 km) är utsikten urbän och inte hav. Avsaknaden av gemensamma utomhusytor som trädgårdar eller swimmingpooler måste beaktas i jämförelse med semesteranläggningar.
Denna lösning passar dig som söker en primärbostad som är inflyttningsklar i en livlig stad utan renoveringsbekymmer. Den passar även dig som behöver en välansluten bas för nationella eller internationella resor, med tanke på närheten till tågstationen och flygplatsen. Investerare kan uppskatta den höga efterfrågan på hyresbostäder i ett välförsörjt område nära centrum.
Uppmärksamheten på detaljer är tydlig i de valda materialen: köket är fullt utrustat med vita skåp och stenskivor, inklusive vitvaror. Badrummen har regnduschar, väggmonterade toaletter och neutrala ytskikt. Golv och fönster, inklusive termoglas, bidrar till termisk och akustisk isolering, vilket höjer bostadsstandarden jämfört med äldre fastigheter i området.
Startpriset är satt till 495 000 €. Detta belopp inkluderar inte bara bostaden utan också en täckt parkeringsplats på 13,23 m² och ett förråd, vilket ger betydande värde i ett stadsområde där parkering är knapp. Underhållskostnaderna är låga tack vare nybyggnationen och det aerotermiska systemets energieffektivitet.
Att bo här innebär att omfamna Málaga's dynamiska rytm. På morgonen översköljs vardagsrummet av solljus tack vare den sydöstra orienteringen, vilket skapar en ljus miljö. Rummens organisation möjliggör en smidig övergång mellan avkoppling och den privata terrassen. Närheten till stormarknader inom 200 m förenklar vardagsinköpen, medan gångavståndet till city erbjuder möjligheten att njuta av stadens caféer och kultur utan bil.
Området Perchel Norte erbjuder en blandning av bostäder och service. Tätheten av faciliteter som restauranger (385 inom 2 km) och apotek indikerar ett självförsörjande område. Närheten till floden Guadalmedina erbjuder en grön promenadsträckning mot centrum, medan den direkta tillgången till metro- och spårvagnsnätet underlättar resor till andra delar av Costa del Sol.
Kartan visar Perchel Norte:s centrala position och hur transportinfrastrukturen och stadens tjänster omsluter fastigheten. Huvudvägen och närheten till centrum är synliga, vilket bekräftar den strategiska tillgängligheten.
Perchel Norte fungerar som en länk mellan det historiska centrumet och de moderna bostadsområdena i väster. Denna position gör det möjligt att leva i staden som en lokalbo, utan isoleringen av de turistiska urbanisationerna på västkusten. Det är en strategisk bas för att utforska både det andalusiska inlandet och kuststäderna via det utmärkta väg- och järnvägsnätet.
Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 8,0 km i fågelväg, ca 15-20 minuter med bil. Stränder som La Malagueta kan nås till fots på ca 20 minuter (1,5 km). För golfentusiaster är de närmaste banorna Club de Golf Málaga Parador och Guadalhorce, båda ca 8-9 km bort. María Zambrano-stationen, ett viktigt nav för höghastighetståg, ligger ca 1,2 km bort.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har ett medelhavsklimat med 3 785 soltimmar per år och en genomsnittstemperatur på 17,5°C. Utomhuslivsstilen är möjlig större delen av året. Terrassen i sydostläget maximerar solljuset, vilket är användbart under vintermånaderna för att hålla interiören varm och ljus.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Läget ger tillgång till stadstränder som La Malagueta, som har Blå Flagga, idealiska för bad och vattensport. Även om det inte är en sluten semesterort, erbjuder kombinationen av strand och stad unika fritidsmöjligheter. För de som föredrar golf gör den korta bilresan till banorna i västra området det möjligt att spela hela året.
Källa: OpenStreetMap
Perchel Norte fungerar som en länk mellan det historiska centrumet och de moderna bostadsområdena i väster. Denna position gör det möjligt att leva i staden som en lokalbo, utan isoleringen av de turistiska urbanisationerna på västkusten. Det är en strategisk bas för att utforska både det andalusiska inlandet och kuststäderna via det utmärkta väg- och järnvägsnätet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL502604
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Arosa i Mijas (större avstånd till stad och service), erbjuder denna fastighet fullständig urban integration. I motsats till Waterfall Residences i Fuengirola, som fokuserar på resortfaciliteter och havsutsikt, betalar man här för metropolitansk koppling. Priset på 495 000 € speglar kvadratmeterpriset i Málaga stad, vilket är högre än i perifera zoner, men motiverat av att man inte behöver bil i vardagen.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
