Beliggende i bydelen Perchel Norte i Málaga kombinerer denne nye leiligheten byliv med boligkomfort. Ferdigstilt i 2025 har den moderne bygningen med heis kort gangavstand til det historiske sentrumet og viktige transportknutepunkter. Boligen har 72 m² bruksareal med en privat terrasse på 8 m² mot sørøst, noe som sikrer naturlig lys året rundt. Beliggenheten gir direkte tilgang til fasiliteter som supermarkeder, sykehus og t-banestasjoner, noe som gjør hverdagen praktisk og sammenhengende.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Bygningen ligger i Perchel Norte, et etablert boligområde i Málaga. Den strategiske plasseringen gjør det mulig å nå det historiske sentrumet på ca. 9 minutter til fots, mens jernbanestasjonen María Zambrano kan nås til fots på 16 minutter. Dette området kjennetegnes av høy grad av tilknytning til resten av byen takket være flere kollektivtransportlinjer i nærheten.
Den funksjonelle planløsningen fordeler rommene i to doble soverom med innbygde skap og to fulle bad, ideelt for par eller små familier. Tilstedeværelsen av et eget vaskerom og et innendørs lager gir praktisk nytte for husholdningen. Leiligheten er utstyrt med en romslig garasjeplass (inkludert i prisen) og et privat lager, noe som imøtekommer behov for lagring og parkering i et urbant miljø.
Ferdigstilt i 2025 presenterer leiligheten moderne overflater og en samtidsdesign. Det kanaliserte klimaanlegget, drevet av aerotermi, sikrer energieffektivitet og temperaturkontroll på en stille måte året rundt. Inkluderingen av smarthus-teknologi, termovinduer og fiberforbindelse reflekterer de nyeste byggestandardene for nye boligbygg.
Eiendommen ligger i et tett befolket urbant miljø (over 1,2 millioner innbyggere i storbyområdet), noe som medfører et visst nivå av omgivelsesstøy og trafikk, som er typisk for en storby. Til tross for nærheten til strender (ca. 1,5 km), er utsikten urbana og ikke sjø. Fraværet av felles utendørsarealer som hager eller svømmebassenger må tas i betraktning i forhold til ferieanlegg.
Denne løsningen passer for deg som søker en primærbolig som er klar til innflytting i en travel by uten bekymringer for renovering. Den passer også for deg som trenger en godt tilknyttet base for nasjonale eller internasjonale reiser, gitt nærheten til togstasjonen og flyplassen. Investorer vil kunne sette pris på den høye etterspørselen etter leieboliger i et velforsynt område nær sentrum.
Oppmerksomheten på detaljer er tydelig i de valgte materialene: kjøkkenet er fullt utstyrt med hvite skap og steinbenkeplater, inkludert hvitevarer. Badene har regndusjer, vegghengte toaletter og nøytrale overflater. Gulv og vinduer, inkludert termovinduer, bidrar til termisk og akustisk isolering, noe som hever boligstandarden sammenlignet med eldre eiendommer i området.
Startprisen er satt til 495 000 €. Dette beløpet inkluderer ikke bare boligen, men også en overbygget parkeringsplass på 13,23 m² og et lager, noe som gir betydelig verdi i et byområde hvor parkering er knapp. Vedlikeholdskostnadene er lave takket være nybygget og det aerotermiske systemets energieffektivitet.
Å bo her innebærer å omfavne Málaga's dynamiske rytme. Om morgenen oversvømmes stuen av sollys takket være den sørøstlige orienteringen, noe som skaper et lyst miljø. Rommenes organisering tillater enkel overgang mellom avslapning og den private terrassen. Nærheten til supermarkeder innen 200 m forenkler daglige innkjøp, mens gangavstanden til bysentrum gir muligheten til å nyte byens caféer og kultur uten bruk av bil.
Bydelen Perchel Norte tilbyr en blanding av bolig og service. Tettheten av fasiliteter som restauranter (385 innen 2 km) og apotek indikerer et selvforsynt område. Nærheten til elven Guadalmedina tilbyr en grønn gangrute mot sentrum, mens den direkte tilgangen til metro- og trikkenettet letter transporten til andre områder av Costa del Sol.
Kartet viser Perchel Norte's sentrale posisjon og hvordan transportinfrastrukturen og byens tjenester omgir eiendommen. Hovedveien og nærheten til sentrum er synlige, noe som bekrefter den strategiske tilgjengeligheten.
Perchel Norte fungerer som et bindeledd mellom det historiske sentrumet og de moderne boligområdene i vest. Denne posisjonen gir mulighet til å leve i byen som en lokal, uten isolasjonen fra de turistiske urbanisasjonene på vestkysten. Det er en strategisk base for å utforske både det andalusiske innlandet og kystbyene via det utmerkede vei- og jernbanenettet.
Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 8,0 km i fugleflukt, ca. 15-20 minutter med bil. Strrender som La Malagueta kan nås til fots på ca. 20 minutter (1,5 km). For golfentusiaster er de nærmeste banene Club de Golf Málaga Parador og Guadalhorce, begge ca. 8-9 km unna. María Zambrano-stasjonen, et viktig knutepunkt for høyhastighetstog, ligger ca. 1,2 km unna.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyter et middelhavsklima med 3 785 soltimer i året og en gjennomsnittstemperatur på 17,5°C. Utendørs livsstil er mulig det meste av året. Terrassen mot sørøst maksimerer sollyset, noe som er nyttig om vinteren for å holde interiørt varmt og lyst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Beliggenheten gir tilgang til bystrrender som La Malagueta, som har Blå Flag, ideelle for bading og vannsport. Selv om det ikke er en lukket ferieby, tilbyr kombinasjonen av strand og by unike fritidsmuligheter. For de som foretrekker golf, gjør den korte kjøreturen til banene i vestlige området det mulig å spille hele året.
Kilde: OpenStreetMap
Perchel Norte fungerer som et bindeledd mellom det historiske sentrumet og de moderne boligområdene i vest. Denne posisjonen gir mulighet til å leve i byen som en lokal, uten isolasjonen fra de turistiske urbanisasjonene på vestkysten. Det er en strategisk base for å utforske både det andalusiske innlandet og kystbyene via det utmerkede vei- og jernbanenettet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL502604
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Arosa i Mijas (større avstand til by og tjenester), tilbyr denne eiendommen full urban integrasjon. I motsetning til Waterfall Residences i Fuengirola, som fokuserer på resortfasiliteter og sjøutsikt, betaler man her for metropolitansk tilknytning. Prisen på 495 000 € reflekterer kvadratmeterprisen i Málaga by, som er høyere enn i perifere soner, men berettiget av at man ikke trenger bil i hverdagen.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
