Dieses Apartment befindet sich im Stadtteil Perchel Norte, einem zentralen und gut angebundenen Wohngebiet von Málaga. Es ist Teil eines Neubaus, der 2025 fertiggestellt wurde, und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung umfasst 72 m² Wohnfläche mit einem südöstlichen Balkon. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Infrastruktur der Stadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Perchel Norte liegt südlich des historischen Zentrums und des Flusses Guadalmedina. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Wohndichte und eine städtische Struktur aus. Die Nähe zum Bahnhof María Zambrano und zum Stadtzentrum macht die Lage verkehrstechnisch attraktiv.
Die Wohnung bietet zwei Doppelzimmer und zwei Bäder, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Praktische Elemente wie ein Waschraum und ein Abstellraum verbessern die Funktionalität. Der südöstliche Balkon ermöglicht den Aufenthalt im Freien im Morgensonne.
Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2025. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage mit Aerothermie-System, Doppelverglasung und Domotik. Ein Garagenplatz und ein Lagerraum sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Umfeld, was mit Lärmbelästigung durch Straßenverkehr und Stadtbetrieb verbunden sein kann. Es handelt sich nicht um eine Strandlage, und die Wohnung verfügt über keinen eigenen Pool.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine stadtnahe Wohnung mit guter Infrastruktur suchen. Sie ist ideal für Berufstätige, die频繁 pendeln müssen oder nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten. Auch als Kapitalanlage bietet das Objekt Potenzial.
Der Kaufpreis beginnt bei €495.000. In diesem Preis ist ein Garagenplatz und ein Abstellraum inbegriffen. Die Preispositionierung entspricht dem gehobenen Segment für städtische Wohnungen in Málaga.
Das Leben in Perchel Norte bedeutet zentrales Stadtleben. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Konzentration an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Aufgrund der fußläufigen Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken ist der Alltag ohne Auto gut zu bewältigen. Der Stadtteil ist eine Mischung aus langjährigen Einwohnern und internationalen Expats.
Die Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten der Stadt. Der nächste Supermarkt ist 163 m entfernt, Apotheken und Ärzte sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar. Kulturelle Einrichtungen und Restaurants im Zentrum sind schnell zu erreichen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Perchel Norte. Beachten Sie die Nähe zum Fluss und den Verbindungswegen zum Stadtzentrum.
Perchel Norte liegt im Herzen der Metropolregion Málaga. Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa del Sol bietet dieser Ort ein städtisches Wohngefühl mit kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen.
Der Flughafen Málaga ist ca. 8,0 km entfernt. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von über 8 km. Der Bahnhof María Zambrano ist fußläufig erreichbar, was Fernverbindungen ermöglicht.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga hat ein mediterranes Klima mit 3.785 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,5°C. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de la Malagueta, liegt 1,5 km entfernt. Weitere Erholungsmöglichkeiten bieten Parks und der Uferweg des Flusses Guadalmedina.
Quelle: OpenStreetMap
Perchel Norte liegt im Herzen der Metropolregion Málaga. Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa del Sol bietet dieser Ort ein städtisches Wohngefühl mit kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL502604
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) ist dieses Apartment teurer, spiegelt aber die zentrale Stadtlage wider. Während Projekte wie Arosa in Mijas eher einen Wohnpark-Charakter haben, bietet dieses Projekt echtes Stadt-Leben mit kurzen Wegen. Im Vergleich zu Waterfall Residences (ab €720.000) ist es preislich attraktiver, bietet aber weniger Resort-ähnliche Gemeinschaftsanlagen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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