Dieses Projekt befindet sich in Perchel Sur, einem Stadtteil von Málaga, der sich durch eine städtische Atmosphäre und Nähe zur Küste auszeichnet. Die Wohnlage ist geprägt durch eine gute Infrastruktur und die Möglichkeit, das tägliche Leben weitgehend zu Fuß zu gestalten. Mit einer Entfernung von etwa 1,3 Kilometern zum Strand Playa de San Andrés bietet die Lage Zugang zur Küste, während das Stadtzentrum von Málaga mit seinem kulturellen Angebot bequem erreichbar ist.
Verglichen mit Neubauprojekten in Städten wie Estepona oder Benalmadena, bietet dieses Apartment in Málaga Stadt eine höhere Versorgungsdichte zu Fuß. In Estepona, wo Projekte wie Acqua Gardens entstehen, ist das Auto fast immer notwendig. Hier in Perchel Sur ist das Leben ohne Auto möglich. Der Preis von 477.000 € liegt über dem Einstiegspreis für Apartments in weiter entfernten Urbanisationen, reflektiert aber die zentrale Lage und die Größe. Es ist eine Investition in eine primäre Wohnlage, nicht in eine reine Ferienwohnung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in einem städtischen Kontext angesiedelt, der eine hohe Versorgungsdichte aufweist. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Bedarf direkt im Wohngebiet deckt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Málaga, der in einer Luftlinie etwa 7,4 Kilometer entfernt liegt.
Mit einer Wohnfläche von 130 m² und drei Schlafzimmern bietet das Apartment Platz für eine großzügige Raumaufteilung. Die Ausstattung beinhaltet zwei Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Für Parkende steht eine private Tiefgarage zur Verfügung, was in diesem dichtbebauten Stadtteil ein praktisches Mehrwertangebot darstellt. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Etage.
Es handelt sich um eine bereits bestehende Immobilie in gutem Zustand. Der Bau ist abgeschlossen, sodass keine Wartezeiten in Bezug auf Fertigstellungsdaten bestehen. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftshof und zwei Aufzüge, was auf eine solide Bauweise und funktionale Infrastruktur hindeutet. Die technische Ausstattung umfasst eine Klimaanlage und ein Gegensprechanlage.
Das Projekt bietet keine Annehmlichkeiten eines Resort-Clubhauses wie Gemeinschaftspools oder Wellnessbereiche. Die Lage ist städtisch geprägt, was mit den typischen Stadtgeräuschen verbunden sein kann. Die Strandlage ist nicht direkt vordergründig, sondern erfordert eine kurze Wegstrecke von ca. 1,3 Kilometern. Es handelt sich um ein Stadtapartment, nicht um eine Villa im Grünen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine stadtnahe Wohnform suchen und nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten. Es eignet sich für Personen, die die Anonymität und Dynamik einer Großstadt schätzen, aber dennoch Zugang zur Küste wünschen. Die Größe mit drei Schlafzimmern macht es auch für Familien interessant, die genug Platz für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Es ist ein setup für jemanden, der das städtische Flair von Málaga direkt erleben möchte, anstatt in einer abgelegenen Urbanisation zu leben.
Das Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche und eingebaute Kleiderschränke, die den Stauraum optimieren. Die Böden und Wände sind in einem gutem Zustand (Condition: Good). Das Gebäude hat zwei Aufzüge und einen gepflegten Innenhof, der Aufenthaltsqualität bietet. Die Fassade wirkt solide, und die technische Infrastruktur wie die Klimaanlage ist bereits installiert. Der eigene Parkplatz in der Tiefgarage ist ein wesentliches Qualitätsmerkmal in dieser dicht bebauten Gegend.
Die Preise für dieses Apartment beginnen bei 477.000 €. Diese Preisstellung spiegelt die Kombination aus Größe, Nähe zur Stadt und den Privilegien wie eigenem Parkplatz wider. Im Vergleich zu den Neubauprojekten an der Küste, wie Acqua Gardens oder Alba Benalmadena, liegt der Preis in einem konkurrenzfähigen Segment für vollständigen Wohnraum in Málaga Stadt.
Das Leben in Perchel Sur ist durch urbane Mobilität geprägt. Alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, ist fußläufig erreichbar. Von Bäckern bis hin zu Restaurants sind die Wege kurz. Dies fördert einen Lebensstil, der nicht zwingend auf das Auto angewiesen ist. Man kann morgens zu Fuß die Brötchen holen oder abends in einem der vielen Lokale in der Nähe essen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 3 Linien und 6 Haltestellen in der Nähe gut vernetzt. Es ist eine belebte Gegend, die nicht in sich zurückgezogen ist.
Die Versorgung mit Diensten ist exzellent. Innerhalb von 2 km Radius gibt es 352 Restaurants, 123 Apotheken und 19 Zahnarztpraxen. Dies zeigt die hohe Dichte an Gastronomie und medizinischer Versorgung. Die Wege sind kurz, und das Leben spielt sich largely auf der Straße ab. Es ist eine belebte Gegend mit Nachtleben und Einkaufsmöglichkeiten. Dennoch ist man schnell am Strand oder in den Parks der Stadt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Málaga, die Nähe zum Flughafen und den direkten Zugang zu den Stränden und der Innenstadt.
Perchel Sur liegt zentral und ist gut mit dem restlichen Teil der Costa del Sol verbunden. Es ist kein abgelegener Ort, sondern ein Teil der Agglomeration Málaga. Man ist schnell an der Autobahn und kann sowohl Richtung Westen (Estepona, Marbella) als auch Richtung Osten (Nerja) fahren. Die zentrale Lage ist ein großer Vorteil für all diejenigen, die die gesamte Region erkunden wollen.
Der nächste Supermarkt ist nur 102 m entfernt. Das Krankenhaus ist 1,2 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga ist 7,4 km Luftlinie entfernt, was eine kurze Fahrtzeit bedeutet. Die Strände Playa de San Andrés (1,3 km) und Playa de la Malagueta (1,7 km) sind schnell erreichbar. Für Golfer sind der Club de Golf Málaga Parador (7,6 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (8,9 km) in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bietet ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 17,5°C. Mit 3.785 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate. Die Höhenlage von 237 m über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Windabfluss und macht die Hitze im Sommer oft erträglicher als direkt an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich die städtischen Strände von Málaga. Die Playa de San Andrés und die Playa de la Malagueta sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Wassersport und Freizeitaktivitäten bietet die Küste genügend Platz. Auch die zukünftige Marina Huelin wird die Attraktivität des Stadtteils weiter steigern. Golfmöglichkeiten sind in einem Radius von 10 km mit drei verschiedenen Clubs gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
Perchel Sur liegt zentral und ist gut mit dem restlichen Teil der Costa del Sol verbunden. Es ist kein abgelegener Ort, sondern ein Teil der Agglomeration Málaga. Man ist schnell an der Autobahn und kann sowohl Richtung Westen (Estepona, Marbella) als auch Richtung Osten (Nerja) fahren. Die zentrale Lage ist ein großer Vorteil für all diejenigen, die die gesamte Region erkunden wollen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL598282
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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