Este proyecto se encuentra en Perchel Sur, un barrio de Málaga caracterizado por su atmósfera urbana y proximidad a la costa. La ubicación ofrece una infraestructura sólida y la posibilidad de gestionar la vida diaria principalmente a pie. Con una distancia de unos 1,3 kilómetros hasta la playa Playa de San Andrés, la ubicación ofrece acceso al litoral, manteniéndose cerca del centro de Málaga y de su oferta cultural.
Comparado con proyectos de nueva obra en ciudades como Estepona o Benalmadena, este apartamento en Málaga ciudad ofrece una mayor densidad de servicios a pie. En Estepona, donde surgen proyectos como Acqua Gardens, el coche es casi siempre necesario. Aquí en Perchel Sur, vivir sin coche es posible. El precio de 477.000 € está por encima del precio de entrada para apartamentos en urbanizaciones más alejadas, pero refleja la ubicación céntrica y el tamaño. Es una inversión en una residencia principal, no en una simple casa de vacaciones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en un contexto urbano con alta densidad de servicios. Los supermercados y farmacias se encuentran a poca distancia, lo que permite cubrir las necesidades diarias directamente en el barrio. La conexión con el transporte público y la cercanía a la autovía permiten un acceso rápido al aeropuerto de Málaga, situado a unos 7,4 kilómetros en línea recta.
Con una superficie habitable de 130 m² y tres dormitorios, este apartamento ofrece espacio suficiente para una distribución espaciosa. El equipamiento incluye dos baños y una cocina totalmente equipada. Para el estacionamiento, hay una plaza de garaje privada subterránea disponible, lo cual representa una ventaja práctica en esta zona densamente construida. Un ascensor facilita el acceso al piso.
Se trata de una propiedad existente en buen estado. La construcción está terminada, por lo que no hay tiempos de espera en cuanto a la fecha de entrega. El edificio cuenta con un patio comunitario y dos ascensores, lo que indica una construcción sólida y una infraestructura funcional. El equipamiento técnico incluye aire acondicionado y portero automático.
El proyecto no ofrece las comodidades de un club-house como piscinas comunitarias o zonas de bienestar. La ubicación es urbana, lo que puede conllevar los ruidos típicos de la ciudad. La proximidad a la playa no es inmediata, sino que requiere una corta distancia de unos 1,3 kilómetros. Es un apartamento en ciudad, no una villa en el campo.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una vivienda cerca de la ciudad y no quieren depender de un coche. Es adecuada para personas que aprecian el anonimato y el dinamismo de una gran ciudad, pero que desean acceso a la costa. El tamaño con tres dormitorios también lo hace interesante para familias que necesitan espacio para invitados o una oficina en casa. Es una configuración para alguien que quiere vivir el ambiente urbano de Málaga directamente, en lugar de en una urbanización aislada.
El apartamento cuenta con una cocina totalmente equipada y armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. Los suelos y paredes están en buen estado. El edificio tiene dos ascensores y un patio interior bien cuidado que ofrece calidad de estancia. La fachada parece sólida y la infraestructura técnica como el aire acondicionado ya está instalada. La propia plaza de garaje en el garaje subterráneo es una característica de calidad importante en esta zona densamente construida.
Los precios para este apartamento comienzan desde 477.000 €. Esta fijación de precios refleja la combinación de tamaño, proximidad a la ciudad y los privilegios como la plaza de garaje privada. En comparación con los proyectos de nueva construcción en la costa, como Acqua Gardens o Alba Benalmadena, el precio se sitúa en un segmento competitivo para espacio habitacional completo en Málaga ciudad.
Vivir en Perchel Sur se caracteriza por la movilidad urbana. Todo lo que se necesita para la vida diaria es accesible andando. Desde panaderías hasta restaurantes, las distancias son cortas. Esto favorece un estilo de vida que no depende necesariamente del coche. Se puede ir a comprar pan por la mañana o cenar por la noche en uno de los muchos restaurantes cercanos. El transporte público está bien conectado con 3 líneas y 6 paradas cerca. Es un barrio animado que no está aislado.
El suministro de servicios es excelente. En un radio de 2 km hay 352 restaurantes, 123 farmacias y 19 clínicas dentales. Esto muestra la alta densidad de restauración y atención médica. Los trayectos son cortos y la vida se desarrolla en gran medida en la calle. Es un barrio animado con vida nocturna y posibilidades de compra. Sin embargo, se está rápido en la playa o en los parques de la ciudad.
El mapa muestra la situación central en Málaga, la proximidad al aeropuerto y el acceso directo a las playas y al centro de la ciudad.
Perchel Sur está situado céntricamente y está bien conectado con el resto de la Costa del Sol. No es un lugar aislado, sino parte de la aglomeración de Málaga. Se está rápido en la autovía y se puede conducir tanto hacia el oeste (Estepona, Marbella) como hacia el este (Nerja). La situación central es una gran ventaja para todos aquellos que quieren explorar toda la región.
El supermercado más cercano está a solo 102 m. El hospital está a 1,2 km en línea recta. El aeropuerto de Málaga está a 7,4 km en línea recta, lo que supone un tiempo de trayecto corto. Las playas Playa de San Andrés (1,3 km) y Playa de la Malagueta (1,7 km) son de acceso rápido. Para los golfistas, el Club de Golf Málaga Parador (7,6 km) y el Club de Golf de Guadalhorce (8,9 km) son accesibles en coche en poco tiempo.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ofrece un clima suave con una temperatura media de 17,5°C. Con 3.785 horas de sol al año, la región es muy soleada. La temporada de baño dura unos 4 meses. La altitud de 237 m sobre el nivel del mar asegura una ligera ventilación y hace que el calor en verano sea a menudo más soportable que directamente en la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Cerca se encuentran las playas urbanas de Málaga. La Playa de San Andrés y la Playa de la Malagueta son accesibles rápidamente a pie o en bicicleta. Para deportes acuáticos y ocio, la costa ofrece suficiente espacio. La futura Marina Huelin también aumentará el atractivo del barrio. Las posibilidades de golf están disponibles en un radio de 10 km con tres clubes diferentes.
Fuente: OpenStreetMap
Perchel Sur está situado céntricamente y está bien conectado con el resto de la Costa del Sol. No es un lugar aislado, sino parte de la aglomeración de Málaga. Se está rápido en la autovía y se puede conducir tanto hacia el oeste (Estepona, Marbella) como hacia el este (Nerja). La situación central es una gran ventaja para todos aquellos que quieren explorar toda la región.
El Perchel o Los Percheles es un barrio de la ciudad española de Málaga perteneciente al distrito Centro. El Perchel está situado geográficamente en el centro de la bahía de Málaga, en un terreno llano, dentro de la Vega baja del Guadalhorce, separado del centro de la urbe por el río Guadalmedina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL598282
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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