Questo progetto si trova a Perchel Sur, un quartiere di Málaga caratterizzato da un'atmosfera urbana e vicinanza alla costa. La posizione offre una solida infrastruttura e la possibilità di gestire la vita quotidiana principalmente a piedi. Con una distanza di circa 1,3 chilometri dalla spiaggia Playa de San Andrés, la posizione offre l'accesso al litorale, rimanendo vicino al centro di Málaga e alla sua offerta culturale.
Confrontato con i progetti di nuova costruzione in città come Estepona o Benalmadena, questo appartamento a Málaga città offre una maggiore densità di servizi a piedi. A Estepona, dove nascono progetti come Acqua Gardens, l'auto è quasi sempre necessaria. Qui a Perchel Sur, vivere senza auto è possibile. Il prezzo di 477.000 € è superiore al prezzo d'ingresso per appartamenti in urbanizzazioni più lontane, ma riflette la posizione centrale e le dimensioni. È un investimento in una residenza principale, non in una semplice casa vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano con alta densità di servizi. Supermercati e farmacie si trovano a breve distanza, permettendo di coprire le esigenze quotidiane direttamente nel quartiere. Il collegamento con i trasporti pubblici e la vicinanza all'autostrada permettono un rapido accesso all'aeroporto di Málaga, situato a circa 7,4 chilometri in linea d'aria.
Con una superficie abitabile di 130 m² e tre camere da letto, questo appartamento offre spazio sufficiente per una ampia distribuzione degli ambienti. L'equipaggiamento include due bagni e una cucina completamente attrezzata. Per il parcheggio è disponibile un posto auto privato sotterraneo, che rappresenta un vantaggio pratico in questa zona densamente costruita. Un ascensore facilita l'accesso al piano.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni. La costruzione è terminata, quindi non ci sono tempi di attesa per la consegna. L'edificio dispone di un cortile comune e due ascensori, indicando una costruzione solida e un'infrastruttura funzionale. L'equipaggiamento tecnico include l'aria condizionata e il citofono.
Il progetto non offre i comfort di un club-house come piscine comunitarie o aree benessere. La posizione è urbana, il che può comportare i tipici rumori della città. La vicinanza alla spiaggia non è immediata, ma richiede una breve distanza di circa 1,3 chilometri. È un appartamento in città, non una villa in campagna.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una casa vicino alla città e non vogliono dipendere da un'auto. È adatta a persone che apprezzano l'anonimato e il dinamismo di una grande città, ma desiderano l'accesso alla costa. La dimensione con tre camere da letto lo rende interessante anche per le famiglie che hanno bisogno di spazio per gli ospiti o un ufficio in casa. È una configurazione per chi vuole vivere l'atmosfera urbana di Málaga direttamente, invece che in una urbanizzazione isolata.
L'appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata e armadi a muro che ottimizzano lo spazio di stivaggio. Pavimenti e muri sono in buone condizioni. L'edificio ha due ascensori e un cortile interno ben curato che offre qualità soggiorno. La facciata appare solida e l'infrastruttura tecnica come l'aria condizionata è già installata. Il proprio posto auto nel garage sotterraneo è una caratteristica di qualità importante in questa zona densamente costruita.
I prezzi per questo appartamento partono da 477.000 €. Questa fascia di prezzo riflette la combinazione di dimensioni, vicinanza alla città e privilegi come il posto auto privato. Rispetto ai progetti di nuova costruzione sulla costa, come Acqua Gardens o Alba Benalmadena, il prezzo si colloca in un segmento competitivo per spazio abitativo completo a Málaga città.
Vivere a Perchel Sur è caratterizzato dalla mobilità urbana. Tutto il necessario per la vita quotidiana è accessibile a piedi. Dalle panetterie ai ristoranti, le distanze sono brevi. Questo favorisce uno stile di vita che non dipende necessariamente dall'auto. Si può andare a comprare il pane la mattina o cenare la sera in uno dei tanti ristoranti vicini. I trasporti pubblici sono ben collegati con 3 linee e 6 fermate nelle vicinanze. È un quartiere vivace che non è isolato.
L'approvvigionamento di servizi è eccellente. In un raggio di 2 km ci sono 352 ristoranti, 123 farmacie e 19 studi dentistici. Ciò mostra l'alta densità di ristorazione e cure mediche. I percorsi sono brevi e la vita si svolge in gran parte per strada. È un quartiere vivace con vita notturna e possibilità di acquisto. Tuttavia, si è velocemente in spiaggia o nei parchi della città.
La mappa mostra la situazione centrale a Málaga, la vicinanza all'aeroporto e l'accesso diretto alle spiagge e al centro città.
Perchel Sur è situato centralmente ed è ben collegato al resto della Costa del Sol. Non è un luogo isolato, ma parte dell'agglomerato di Málaga. Si è rapidamente sull'autostrada e si può guidare sia verso ovest (Estepona, Marbella) che verso est (Nerja). La posizione centrale è un grande vantaggio per tutti coloro che vogliono esplorare l'intera regione.
Il supermercato più vicino è a soli 102 m. L'ospedale è a 1,2 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga è a 7,4 km in linea d'aria, il che rappresenta un breve tempo di viaggio. Le spiagge Playa de San Andrés (1,3 km) e Playa de la Malagueta (1,7 km) sono accessibili rapidamente. Per i golfisti il Club de Golf Málaga Parador (7,6 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (8,9 km) sono accessibili in auto in poco tempo.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga offre un clima mite con una temperatura media di 17,5°C. Con 3.785 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione dei balni dura circa 4 mesi. L'altitudine di 237 m sul livello del mare assicura una leggera ventilazione e rende il caldo in estate spesso più sopportabile che direttamente sulla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze si trovano le spiagge urbane di Málaga. La Playa de San Andrés e la Playa de la Malagueta sono rapidamente accessibili a piedi o in bicicletta. Per sport acquatici e tempo libero, la costa offre spazio sufficiente. La futura Marina Huelin aumenterà anche l'attrattiva del quartiere. Le possibilità di golf sono disponibili in un raggio di 10 km con tre club diversi.
Fonte: OpenStreetMap
Perchel Sur è situato centralmente ed è ben collegato al resto della Costa del Sol. Non è un luogo isolato, ma parte dell'agglomerato di Málaga. Si è rapidamente sull'autostrada e si può guidare sia verso ovest (Estepona, Marbella) che verso est (Nerja). La posizione centrale è un grande vantaggio per tutti coloro che vogliono esplorare l'intera regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL598282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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