Ce projet est situé à Perchel Sur, un quartier de Málaga caractérisé par une atmosphère urbaine et sa proximité avec la côte. L'emplacement offre une infrastructure solide et la possibilité de gérer la vie quotidienne principalement à pied. Avec une distance d'environ 1,3 kilomètres jusqu'à la plage Playa de San Andrés, l'emplacement offre un accès au littoral, tout en restant à proximité du centre-ville de Malaga et de son offre culturelle.
Comparé aux projets de construction neuve dans des villes comme Estepona ou Benalmadena, cet appartement à Malaga ville offre une densité de services supérieure à pied. À Estepona, où des projets comme Acqua Gardens voient le jour, la voiture est presque toujours nécessaire. Ici à Perchel Sur, la vie sans voiture est possible. Le prix de 477 000 € est supérieur au prix d'entrée pour les appartements dans des urbanisations plus éloignées, mais reflète la situation centrale et la taille. C'est un investissement dans une résidence principale, pas seulement un bien de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un contexte urbain à forte densité de services. Les supermarchés et les pharmacies se trouvent à proximité immédiate, ce qui permet de couvrir les besoins quotidiens directement dans le quartier. La liaison aux transports publics et la proximité de l'autoroute permettent une accession rapide à l'aéroport de Malaga, situé à environ 7,4 kilomètres à vol d'oiseau.
Avec une surface habitable de 130 m² et trois chambres à coucher, cet appartement offre un espace suffisant pour une grande disposition des pièces. L'équipement comprend deux salles de bain et une cuisine entièrement équipée. Pour le stationnement, un parking privé souterrain est disponible, ce qui représente un avantage pratique dans ce quartier densément construit. Un ascenseur facilite l'accès à l'étage.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. La construction est terminée, il n'y a donc pas de temps d'attente en matière de date de livraison. Le bâtiment dispose d'une cour commune et de deux ascenseurs, ce qui indique une construction solide et une infrastructure fonctionnelle. L'équipement technique comprend la climatisation et un interphone.
Le projet n'offre pas les commodités d'un club-house de resort telles que des piscines communes ou des espaces bien-être. L'emplacement est urbain, ce qui peut être lié aux bruits typiques de la ville. La proximité de la plage n'est pas immédiate, mais nécessite une courte distance d'environ 1,3 kilomètres. Il s'agit d'un appartement en ville, et non d'une villa à la campagne.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un logement proche de la ville et ne voulant pas dépendre d'une voiture. Il convient aux personnes qui apprécient l'anonymat et le dynamisme d'une grande ville, tout en souhaitant un accès à la côte. La taille avec trois chambres le rend également intéressant pour les familles qui ont besoin de place pour les invités ou un bureau à domicile. C'est une configuration pour quelqu'un qui veut vivre l'ambiance urbaine de Malaga directement, plutôt que dans une urbanisation isolée.
L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée et de placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement. Les sols et les murs sont en bon état. Le bâtiment a deux ascenseurs et une cour intérieure bien entretenue qui offre une qualité de séjour. La façade paraît solide et l'infrastructure technique comme la climatisation est déjà installée. La propre place de parking dans le garage souterrain est une caractéristique de qualité majeure dans ce quartier densément construit.
Les prix pour cet appartement commencent à 477 000 €. Ce prix reflète la combinaison de la taille, de la proximité de la ville et des privilèges comme la place de parking privée. Par rapport aux projets de construction neuve sur la côte, comme Acqua Gardens ou Alba Benalmadena, le prix se situe dans un segment compétitif pour un espace de vie complet à Málaga ville.
Vivre à Perchel Sur est caractérisé par la mobilité urbaine. Tout ce qui est nécessaire pour la vie quotidienne est accessible à pied. Des boulangeries aux restaurants, les distances sont courtes. Cela favorise un style de vie qui ne dépend pas nécessairement de la voiture. On peut aller chercher les croissants le matin ou dîner le soir dans l'un des nombreux restaurants à proximité. Les transports publics sont bien connectés avec 3 lignes et 6 arrêts à proximité. C'est un quartier animé qui n'est pas isolé.
L'approvisionnement en services est excellent. Dans un rayon de 2 km, il y a 352 restaurants, 123 pharmacies et 19 cabinets dentaires. Cela montre la forte densité de restauration et de soins médicaux. Les trajets sont courts et la vie se joue largement dans la rue. C'est un quartier animé avec une vie nocturne et des possibilités d'achat. Pourtant, on est vite à la plage ou dans les parcs de la ville.
La carte montre la situation centrale à Malaga, la proximité de l'aéroport et l'accès direct aux plages et au centre-ville.
Perchel Sur est situé au centre et est bien relié au reste de la Costa del Sol. Ce n'est pas un endroit isolé, mais une partie de l'agglomération de Malaga. On est vite sur l'autoroute et peut aller aussi bien vers l'ouest (Estepona, Marbella) que vers l'est (Nerja). La situation centrale est un grand avantage pour tous ceux qui veulent explorer toute la région.
Le supermarché le plus proche est à seulement 102 m. L'hôpital est à 1,2 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga est à 7,4 km à vol d'oiseau, ce qui représente un temps de trajet court. Les plages Playa de San Andrés (1,3 km) et Playa de la Malagueta (1,7 km) sont rapidement accessibles. Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador (7,6 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (8,9 km) sont accessibles en voiture en peu de temps.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga offre un climat doux avec une température moyenne de 17,5°C. Avec 3 785 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'altitude de 237 m au-dessus du niveau de la mer assure une légère ventilation et rend la chaleur en été souvent plus supportable que directement sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À proximité se trouvent les plages urbaines de Malaga. La Playa de San Andrés et la Playa de la Malagueta sont rapidement accessibles à pied ou à vélo. Pour les sports nautiques et les loisirs, la côte offre suffisamment d'espace. La future Marina Huelin augmentera également l'attrait du quartier. Des possibilités de golf sont disponibles dans un rayon de 10 km avec trois clubs différents.
Source: OpenStreetMap
Perchel Sur est situé au centre et est bien relié au reste de la Costa del Sol. Ce n'est pas un endroit isolé, mais une partie de l'agglomération de Malaga. On est vite sur l'autoroute et peut aller aussi bien vers l'ouest (Estepona, Marbella) que vers l'est (Nerja). La situation centrale est un grand avantage pour tous ceux qui veulent explorer toute la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL598282
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
