Este projeto situa-se em Perchel Sur, um bairro de Málaga caracterizado por uma atmosfera urbana e proximidade à costa. A localização oferece uma infraestrutura sólida e a possibilidade de gerir a vida quotidiana principalmente a pé. Com uma distância de cerca de 1,3 quilómetros até à praia Playa de San Andrés, a localização oferece acesso ao litoral, mantendo-se próximo do centro de Málaga e da sua oferta cultural.
Comparado com projetos de obra nova em cidades como Estepona ou Benalmadena, este apartamento em Málaga cidade oferece uma maior densidade de serviços a pé. Em Estepona, onde surgem projetos como Acqua Gardens, o carro é quase sempre necessário. Aqui em Perchel Sur, viver sem carro é possível. O preço de 477.000 € está acima do preço de entrada para apartamentos em urbanizações mais afastadas, mas reflete a localização central e o tamanho. É um investimento numa residência principal, não numa simples casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado num contexto urbano com elevada densidade de serviços. Os supermercados e farmácias encontram-se a uma curta distância, permitindo cobrir as necessidades diárias diretamente no bairro. A ligação aos transportes públicos e a proximidade da autoestrada permitem um acesso rápido ao aeroporto de Málaga, situado a cerca de 7,4 quilómetros em linha reta.
Com uma área habitacional de 130 m² e três quartos, este apartamento oferece espaço suficiente para uma ampla disposição de divisões. O equipamento inclui duas casas de banho e uma cozinha totalmente equipada. Para o estacionamento, existe uma vaga de garagem privada subterrânea disponível, o que representa uma vantagem prática nesta zona densamente construída. Um elevador facilita o acesso ao andar.
Trata-se de uma propriedade existente em bom estado. A construção está terminada, pelo que não há tempos de espera em relação à data de entrega. O edifício dispõe de um pátio comunitário e dois elevadores, indicando uma construção sólida e uma infraestrutura funcional. O equipamento técnico inclui ar condicionado e portário automático.
O projeto não oferece as comodidades de um clube de resort, como piscinas comunitárias ou zonas de bem-estar. A localização é urbana, podendo estar associada aos ruídos típicos da cidade. A proximidade à praia não é imediata, sendo necessário um curto percurso de cerca de 1,3 quilómetros. É um apartamento na cidade, não uma villa no campo.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma habitação perto da cidade e não querem depender de um carro. É adequado para pessoas que valorizam o anonimato e o dinamismo de uma grande cidade, mas desejam acesso à costa. O tamanho com três quartos torna-o também interessante para famílias que precisam de espaço para convidados ou um escritório em casa. É uma configuração para alguém que quer viver o ambiente urbano de Málaga diretamente, em vez de numa urbanização isolada.
O apartamento dispõe de uma cozinha totalmente equipada e armários embutidos que otimizam o espaço de arrumação. Os pisos e paredes estão em bom estado. O edifício tem dois elevadores e um pátio interior bem cuidado que oferece qualidade de estadia. A fachada parece sólida e a infraestrutura técnica como o ar condicionado já está instalada. A própria vaga de garagem no garagem subterrâneo é uma característica de qualidade importante nesta zona densamente construída.
Os preços para este apartamento começam em 477.000 €. Esta fixação de preços reflete a combinação do tamanho, proximidade à cidade e os privilégios como a vaga de garagem privada. Comparado com projetos de construção nova na costa, como Acqua Gardens ou Alba Benalmadena, o preço situa-se num segmento competitivo para espaço habitacional completo em Málaga cidade.
Viver em Perchel Sur caracteriza-se pela mobilidade urbana. Tudo o que é necessário para a vida diária é acessível a pé. Desde padarias até restaurantes, as distâncias são curtas. Isto favorece um estilo de vida que não depende necessariamente de carro. Pode-se ir comprar o pão de manhã ou jantar à noite num dos muitos restaurantes próximos. Os transportes públicos estão bem ligados com 3 linhas e 6 paragens nas proximidades. É um bairro animado que não está isolado.
O abastecimento de serviços é excelente. Num raio de 2 km há 352 restaurantes, 123 farmácias e 19 clínicas dentárias. Isto mostra a elevada densidade de restauração e cuidados médicos. Os percursos são curtos e a vida desenrola-se em grande parte na rua. É um bairro animado com vida noturna e possibilidades de compra. No entanto, está-se rapidamente na praia ou nos parques da cidade.
O mapa mostra a situação central em Málaga, a proximidade ao aeroporto e o acesso direto às praias e ao centro da cidade.
Perchel Sur está situado centralmente e está bem ligado ao resto da Costa del Sol. Não é um local isolado, mas parte da aglomeração de Málaga. Está-se rapidamente na autoestrada e pode-se conduzir tanto para oeste (Estepona, Marbella) como para leste (Nerja). A situação central é uma grande vantagem para todos aqueles que querem explorar toda a região.
O supermercado mais próximo está a apenas 102 m. O hospital está a 1,2 km em linha reta. O aeroporto de Málaga está a 7,4 km em linha reta, o que representa um tempo de viagem curto. As praias Playa de San Andrés (1,3 km) e Playa de la Malagueta (1,7 km) são de acesso rápido. Para os golfistas, o Club de Golf Málaga Parador (7,6 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (8,9 km) são acessíveis de carro em pouco tempo.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga oferece um clima ameno com uma temperatura média de 17,5°C. Com 3.785 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época de banho dura cerca de 4 meses. A altitude de 237 m acima do nível do mar assegura uma ligeira ventilação e torna o calor no verão frequentemente mais suportável do que diretamente na costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Perto encontram-se as praias urbanas de Málaga. A Playa de San Andrés e a Playa de la Malagueta são rapidamente acessíveis a pé ou de bicicleta. Para desportos aquáticos e lazer, a costa oferece espaço suficiente. A futura Marina Huelin também aumentará a atratividade do bairro. As possibilidades de golfe estão disponíveis num raio de 10 km com três clubes diferentes.
Fonte: OpenStreetMap
Perchel Sur está situado centralmente e está bem ligado ao resto da Costa del Sol. Não é um local isolado, mas parte da aglomeração de Málaga. Está-se rapidamente na autoestrada e pode-se conduzir tanto para oeste (Estepona, Marbella) como para leste (Nerja). A situação central é uma grande vantagem para todos aqueles que querem explorar toda a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL598282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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