Ова стамбени простор смештен је у урбаној четврти Лос Тилос у Малаги, нудећи 130 m² стамбеног простора са три спаваће собе и две купатиле. Зграда је завршена 1970. године, што указује на чврсту конструкцију типичну за то доба, док се стање одржавања описује ка одлично. Положај објекта обезбеђује приступачност и функционалност, са удаљеношћу од обале од приближно 1,5 km. Конфигурација просторија дозвољава флексибилну организацију живота, погодну за породице или iznajmljivanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се налази у Лос Тилосу, делу града Малаге, који спада у урбану зону са изразитом инфраструктуром. Објекат је позициониран тако да су основне услуге у околини, укључујући апотеке и трговине, које су доступне пешке. Удаљеност до аеродрома износи око 6,8 km, док су станице метроа и жељезнице Марија Замбрано удаљене свега 500-600 m. Овако зона представља тачку спајања стамбеног комфорта и градских садржаја.
Са површином од 130 m², овај стан нуди простор који задовољава захтеве за стални боравак већег домаћинства. Постојећа распоред просторија, посебно величине спаваћих соба, омогућава ефикасно коришћење простора за рад и одмор. Дневни боравак може се прилагодити различитим наменама, док опрема кухиње и купатила указује на решену техничку инфраструктуру без потребе за додатним реновирањем.
Објекат је изграђен 1970. године и тренутно се налази у стању готовог производа. Као зграда из тог периода, поседује карактеристике градње са почетка друге половине 20. века. Свечаности окупације нису актуелне, јер је стан спреман за усељење, што елиминише ризике повезане са градњом и кашњења. Извршена су технолошка и функционална побољшања, као што су новија купатила и кухиња.
Пројекат се не налази у првој линији до мора, што значи да је плажа доступна након кратке шетње или вожње. Паркирање се обавља на јавним површинама у улици, а не у privatnoј гаражи. Како се ради о стамбеној згради у градском језгру, постоје могући утицаји градске буке и саобраћаја, за разлику изолованих резиденцијалних зона. Нема приватног базена или врта у оквиру стана.
Овај објекат одговара ситуацијама где приоритет није изолованост, већ повезаност. Ако се тражи стан за коришћење током целе године, са могућношћу брзог кретања до аеродрома и железничке станице, ово је прикладна опција. Сценарио уласка у платуски приход такође је изводљив због величине простора и близине образовних институција и саобраћајних чворова. Породице које имају децу у школском узрасту могу пронаћи предност у близини бројних школа у окружењу. За купце који траже стан спреман за коришћење без инвестиција у унутрашњу адаптацију, ово решение нуди тако својство.
Кућиште се одликује мермерним подовима и зидовима у светлoj nijansi. Купатила су обновљена и садрже plау и санитарне елементе, док је кухиња делимично опремљена новијим елементима. Присутност системи за индивидуално мерење потрошње електричне енергије по sobama указује на техничку адаптацију стре towards модернијем управљању трошковима. Додатни детаљи као што су адаптиvable wardrobes svake спаваће собе повећавају функционалност. Прозори и балконски врати омогућавају природно светло, а излаз на терасу проширује дневни простор van de stofzuigzak.
Цена од €612.000 представља улазну тачку у овај сегмент тржишта у Малаги. У односу на новоградње у мање повезаним зонама, овај износ рефлектује предност локације и тренутну доступност стана. Трошкови попут заједничких расхода и општиних такси треба рачунати у годишњем буџету. Енергетска ефикасност стана, с обзиром на годину градње, вероватно се може побољшати, али тренутна инфраструктура дозвољава непосредну коришћење.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму града. Јутарња рутина може да почне шетњом до оближњих пекара или кафића, којих је у aboundy у укупном радијусу од 2 km. Захваљујући близини станице Марија Замбрано и аутобуске станице, commuters putovanje je olakšano, омогућавајући брзу конекцију са другим деловима Малаге и обалом. Спаваће собе су оријентисане тако да могу да обезбеде мир, упркос градској локацији, док друштвени просторије омогућавају забаву и рад од куће. Вече се може провести у кварту или се кратко изаћи до историјског центра, који је на такођој дистанци. Близина спортских центара, као што је Centro Deportivo Conde de Guadalhorce, нуди могућност редовне физичке активности.
Окружење Лос Тилос је део градске мреже Малаге, где суresurse за svakodnevni život na dohvat ruke. У кругу од 500 m постоји велики broj апотека, банака и restorana. Ово обезбеђује да се основне активности, попут набавке лекова или bankinga, могу обавити без коришћења возила. Кварт има урбани karakter, sa мешавином stambenih zgrada i poslovnih prostora. Јавни превоз је интензиван, са преко 50 линија у близини, што омогућава кретање у свим правцима. Време потребно да се стигне до plazе (Playa de San Andrés) је око 20-ак минута шетње.
Карта приказује тачни положај стана у односу на кључне саобраћајнице и објекте. Видљиво је да се налазите у густо насељеном делу града, где су улице уретangularnoj mreži. Markeri prikazuju da su plaze na jugu, dok se aerodrom i golf tereni nalaze zapadno и североисточно od lokacije. Crvene linije na karti označavaju glavne saobraćajne pravce koji povezuju ovaj kvart sa centrom grada.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У контексту провинције Малага, овај кварт представља урбано језгро са high-yield potencijalom за iznajmljivanje. У поређењу са пројектима у приобаљним градовима као што су Торемолинос или Естепона, Малага (Лос Тилос) нуди непосредан приступ пословном центру и културним događajima. То је логистичка тачка за регионе Costa del Sol, али и самostalna lokacija sa sopstvenim identitetom. Delatnost trgovine i usluga je ovdje koncentrisanija nego u rezidencijalnim zonama duž obale.
Положај објекта је оптимизован за кориснике који се ослањају на јавни превоз и лична возила. Аеродром Малага Costa del Sol je udaljen око 7 km, што implicira kratak vožnju. Жељезничка stanica María Zambrano, са које polaze vozovi ka Madridu i осталим градовima, nalazi se на око 600 m. Autobuska stanica je такође у blizini. За потребе rekreacije na otvorenom, plaže su na 1.5 km do 2.6 km distance. Golfska igrašta, popут Club de Golf Málaga Parador, udaljena su око 7.4 km.
| Udaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 17 m, што има за последицу umjereno klima. Просечna godišnja temperatura je 18.8°C, са vrućinama tokom leta. Broj sunčanih sati godišnje се kreće око 3,888, што obezbeđuje uslove za boravak na otvorenom. Sezona kupanja, дефинисana temperaturom воде od 20°C, traje око 5 meseci. Blizina mora утиче na vlažnost vazduha, ali kontinentalni uticaji su smanjeni zbog blizine vodenih površina.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа plaža, Playa de San Andrés, udaljena je 1.5 km i karakteriše je udužna obala. Za one koji traže plaže sa Plava zastava (Blue Flag), available su Playa de la Malagueta и Playa de la Misericordia. Oko Malagе postoje 3 glavne marines, uključujući IGY Málaga Marina na 2.1 km. Sportski centri su visoko zastupljeni; navedeni Centro Deportivo Conde de Guadalhorce nudi teretane i sportske terene. U bližoj okolini nema velikih parkova, ali postoji pristup pešačким stazama duž obale.
Izvor: OpenStreetMap
У контексту провинције Малага, овај кварт представља урбано језгро са high-yield potencijalom за iznajmljivanje. У поређењу са пројектима у приобаљним градовима као што су Торемолинос или Естепона, Малага (Лос Тилос) нуди непосредан приступ пословном центру и културним događajima. То је логистичка тачка за регионе Costa del Sol, али и самostalna lokacija sa sopstvenim identitetom. Delatnost trgovine i usluga je ovdje koncentrisanija nego u rezidencijalnim zonama duž obale.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL697742
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући ову локацију са пројектима као што су Aquamar у Торемолинос или Lantana Residencial у Миxas, Лос Тилос се истиче по улоги gradskog stanovanja. Док су приморски projekti (npr. Aquamar) fokusirani na turizam i prvu liniju mora, stan u Malagi nudi mogućnost boravka tokom cijele godine sa svim uslugama. Cena od €612.000 je viša u odnosu na startne cijene u novogradnjama van gradskog jezgra, međutim, pristup železničkoj stanici i aeroportu (6.8 km) opravdava ulaznu cijenu za strane kupce koji traže povezanost.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
