פרויקט וילה צמודה בפוארטו דה לה טורה, מאלגה, המשלב אדריכלות מודרנית עם סביבה טבעית. הבית בנוי על מגרש של 18,000 מטר רבוע עם שטח מגורים של 36 מטר רבוע. מיקומו הפנימי מציע שקט ופרטיות, אך עם גישה נוחה למרכז מאלגה ולחוף. הנכס מיועד לאנשים המחפשים איכות חיים שלווה מבלי לוותר על נוחות אורבנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור פוארטו דה לה טורה, מרחק של 7 ק"מ ממרכז העיר מאלגה. המיקום הפנימי מציע שקט ופרטיות עם נוף לטבע, אך עם גישה לתשתיות עירוניות. ניתן להגיע בקלות לחופים, מסלולי גולף ונמל התעופה, מה שהופך אותו לנקודת מוצא אידיאלית לחיים באזור.
הבית הוא פתרון מגורים יעיל המותאם לזוג או אדם יחיד המחפש מרחב מחיה קומפקטי ואיכותי. עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הנכס מציע פתרון פרקטי למחיה יומיומית. העיצוב הפתוח והאופטימיזציה של המרחב מאפשרים חיים נוחים ללא צורך בתחזוקה מורכבת.
הפרויקט נמצא בשלב הסתיימות הבנייה עם מועד אספקה מתוכנן לשנת 2026. הבנייה מתבצעת לפי תקני בנייה מודרניים עם שימוש בחומרים באיכות גבוהה. המבנה כולל טכניקות בנייה עכשוויות המבטיחות עמידות לאורך זמן ויעילות אנרגטית.
הפרויקט אינו מתאים למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. שטח המגורים המוגבל של 36 מטר רבוע אינו מספק מרחב רחב לאירוח המוני. המיקום הפנימי דורש שימוש ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות מחוץ לאזור המיידי. אין בנכס מתקני פנאי ציבוריים כגון בריכה משותפת.
Ref: VL022772
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות ללא ילדים או יחידים המחפשים בית פרטי עם אופי ייחודי המשלב שקט ופרטיות עם גישה לאזור אורבני. הוא מתאים במיוחד לאנשים העובדים מהבית הזקוקים לסביבה שקטה ומרוחקת מההמולה העירונית, אך עם גישה לשירותים חיוניים. הנכס מתאים גם לאנשים שפרשו מעבודתם המחפשים איכות חיים טובה עם פוטנציאל לפיתוח המגרש הגדול. המיקום מועיל גם לאנשים המבקרים תכופות במאלגה למטרות עסקיות או אישיות וזקוקים לבסיס קבוע באזור.
הבית בנוי עם חומרים באיכות גבוהה המדגישים עיצוב מודרני ובר קיימא. חדר האמבטיה עוצב עם חומרי מיקרו-בטון המעניקים מראה אלגנטי ועמידות לאורך זמן. המטבח מצויד בציוד חדיש עם אינטגרציה מלאה לאזור האוכל והמגורים. חומרי הבנייה נבחרו בקפידה כדי להתאים לאקלים המקומי ולהבטיח בידוד תרמי יעיל. העיצוב הפנימי מתמקד בניצול מיטבי של האור הטבעי עם חלונות גדולים המאפשרים תאורה טבעית רבה לאורך היום.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 495,000 אירו, המשקף את המיקום, הגודל המיוחד של המגרש והאיכות הבנייה. המחיר כולל את הבית הגמור עם חומרי גמר ברמה גבוהה כולל מיקרו-בטון בחדר האמבטיה. נוכחותם של שני חדרי שינה ומגרש גדול במיוחד של 18,000 מטר רבוע מציעים פוטנציאל לפיתוח עתידי, מה שמסביר את רמת המחיר ביחס לנכסים אחרים באזור. המחיר משתנה בהתאם לתאריך הרכישה ותנאי המימון.
בוקר טיפוסי בפרויקט מתחיל עם אור השמש החודר דרך החלונות הגדולים אל המטבח הפתוח ואזור המגורים. השקט השורר בסביבה הטבעית מאפשר התחלה שלווה של היום, עם אפשרות לארוחת בוקר במרפסת תוך הנאה מהנוף הפנורמי. במהלך היום, ניתן לבלות בגן הפרטי הנרחב או לצאת לפעילויות באזור הסובב. הקרבה למאלגה מאפשרת גישה נוחה למרכז העיר לצרכים שונים, כשהשיבה הביתה מציעה מפלט מהרעש וההמולה העירונית. בערב, הסביבה השקטה מספקת אווירה אידיאלית למנוחה והתאוששות.
המיקום של הפרויקט מציע איזון בין חיים שקטים בטבע לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות. המרחק למרכז מאלגה הוא כ-7 ק"מ, מה שמאפשר גישה מהירה למתקנים עירוניים כגון מסעדות, חנויות ומוסדות תרבות. באזור המקומי נמצאים סופרמרקט במרחק 1 ק"מ, בית חולים במרחק 3.7 ק"מ ובתי מרקחת במרחק של פחות מקילומטר. התחבורה הציבורית זמינה עם 25 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות גם ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בפוארטו דה לה טורה, הממוקם באזור הצפון-מערבי של מאלגה. ניתן לראות את הקרבה היחסית למרכז העיר מאלגה, לחופים, לנמל התעופה ולמסלולי הגולף העיקריים. הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי המציע גישה קלה לנקודות העניין העיקריות באזור תוך שמירה על הפרטיות והשלווה של הסביבה הטבעית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו דה לה טורה מהווה חלק ממחוז מס' 10 בעיר מאלגה, המשתרע על שטח של 42.3 קמ"ר. המיקום מספק איזון בין חיים עירוניים לבין שקט פרברי, עם גישה נוחה למרכז מאלגה (7 ק"מ) ולערים אחרות באזור כמו מארביה (44 ק"מ) וגרנדה (93 ק"מ). האזור מתאפיין בפיתוח מאוזן השומר על האופי הטבעי של הסביבה תוך סיפוק שירותים ותשתיות מתאימות לתושבים. הקרבה למרכז העיר מאלגה עם 579,076 תושבים מציעה גישה למגוון רחב של שירותים ותעסוקה.
הנכס ממוקם במרחק של 7.7 ק"מ מחוף סן אנדרס, 8.1 ק"מ מחוף לה מיסריקורדיה ו-8.5 ק"מ מחוף לה מלגטה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.6 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות לנוחות במיוחד. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף: מועדון הגולף דה גוודלהארסה (5.9 ק"מ), מועדון הגולף מאלגה פרדור (10 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (12 ק"מ). המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות ופעילויות פנאי מגוונות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט ממוקם בגובה 126 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים מתון יחסית במהלך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.8 מעלות צלזיוס, עם טווח של 12-27 מעלות לאורך השנה. עם 3,867 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים סולרי רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה והמיקום הפנימי מספקים הגנה טבעית מפני רוחות חזקות המאפיינות לעיתים את האזורים החופיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהפרויקט ממוקם בפנים הארץ, החופים נמצאים במרחק נסיעה קצרה של 7.7-8.5 ק"מ. חוף סן אנדרס, חוף לה מיסריקורדיה וחוף לה מלגטה מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לשחייה ופעילויות ימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחקים של 5.9 עד 12 ק"מ, המציעים תנאים מצוינים למשחק כל השנה. באזור קיימים גם מתקני ספורט נוספים כגון מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים המאפשרים ליהנות מהנוף הטבעי של הסביבה.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו דה לה טורה מהווה חלק ממחוז מס' 10 בעיר מאלגה, המשתרע על שטח של 42.3 קמ"ר. המיקום מספק איזון בין חיים עירוניים לבין שקט פרברי, עם גישה נוחה למרכז מאלגה (7 ק"מ) ולערים אחרות באזור כמו מארביה (44 ק"מ) וגרנדה (93 ק"מ). האזור מתאפיין בפיתוח מאוזן השומר על האופי הטבעי של הסביבה תוך סיפוק שירותים ותשתיות מתאימות לתושבים. הקרבה למרכז העיר מאלגה עם 579,076 תושבים מציעה גישה למגוון רחב של שירותים ותעסוקה.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
הפרויקט בפוארטו דה לה טורה מתייחס במחיר של 495,000 אירו, גבוה יותר מפרויקטים דומים באזורים אחרים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו). עם זאת, גודל המגרש הייחודי של 18,000 מטר רבוע מציע פוטנציאל פיתוח וערך לטווח ארוך שאינו קיים בפרויקטים המתחרים. בניגוד לפרויקטים באזורי החוף ההומים יותר, המיקום הפנימי של הפרויקט מציע שקט ופרטיות רבה יותר, תוך שמירה על קרבה סבירה למתקנים עירוניים. האקלים המתון בגובה 126 מטר מעל פני הים עשוי להיות נוח יותר בחודשי הקיץ החמים בהשוואה לאזורי החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID