Esta propriedade constitui uma intervenção de renovação completa numa villa histórica de 1900, situada num terreno de 50.000 m² no distrito de Puerto de la Torre, em Málaga. O projeto integra técnicas de permacultura e sustentabilidade, mantendo a essência histórica da construção original. A habitação, com uma área útil de 250 m², dispõe de três quartos e três casas de banho, com entrega prevista para junho de 2026. A localização oferece um contexto natural a apenas 7,6 km do aeroporto e a curta distância das costas, mantendo uma atmosfera rural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote situa-se na área norte do distrito de Puerto de la Torre, caracterizada por uma paisagem rural e montanhosa. Apesar da sensação de isolamento, a propriedade dista apenas 1 km de um supermercado e 759 m de uma farmácia, garantindo acesso diário a serviços essenciais. O terreno é plano com uma inclinação para o mar de 1%, o que facilita a circulação e a gestão de águas pluviais.
Com 250 m² de espaço habitacional distribuídos por três quartos, a villa satisfaz as necessidades de uma família que procura amplos espaços. A presença de um sistema de rega automatizado, uma estufa e depósitos subterrâneos de 80.000 litros responde à necessidade de autossuficiência hídrica e gestão do jardim sem intervenções manuais complexas. A inclusão de um SPA e um Hammam oferece espaços dedicados ao bem-estar pessoal.
O projeto prevê a reabilitação completa de uma estrutura existente. A intervenção utiliza materiais naturais e ecológicos para elevar os padrões de conforto moderno (como aquecimento no pavimento e aerotermia) respeitando a estrutura original de 1900. A construção está atualmente em fase ativa, com entrega estimada para o final de junho de 2026, incluindo 6 meses de manutenção para assistência na gestão da estufa.
A natureza rural da propriedade implica que não se trata de uma residência 'chave na mão' sem manutenção. A gestão de 5 hectares de terreno requer atenção contínua, embora sistemas automatizados reduzam a carga. A distância ao centro histórico de Málaga (cerca de 15-20 minutos de carro) significa que não se está numa zona pedonal urbana. A propriedade não oferece acesso direto ao mar, que dista mais de 7 km.
Esta propriedade adequa-se a quem procura um refúgio privado sem sacrificar a proximidade a uma cidade internacional como Málaga. É adequada para quem tem interesse na autossuficiência e permacultura, tendo todavia a segurança da ligação à rede elétrica. A configuração com três quartos torna-a adequada também para uma família que deseja criar os filhos num ambiente natural mas protegido, ou para um profissional que necessita de um espaço tranquilo para trabalhar em casa.
A renovação coloca ênfase na eficiência energética e respeito pelo ambiente. O uso de aerotermia para o aquecimento e o aquecimento no pavimento em toda a casa reduz o consumo energético. As janelas são da marca Strugal, conhecidas pelas suas prestações térmicas e acústicas. As zonas húmidas, como as casas de banho e o SPA, são tratadas com materiais resistentes e design luxuoso. A piscina possui um sistema de aquecimento para estender a temporada balnear.
O preço de partida é fixado em €1.500.000. Este valor reflete o valor combinado da terra extrema, a renovação completa e as instalações tecnológicas para a sustentabilidade. Considerando a área e a dimensão do terreno, o custo por metro quadrado está posicionado numa faixa alta, justificada pela exclusividade e autossuficiência energética e hídrica. Não estão previstas variações de preço para diferentes acabamentos, sendo a cozinha incluída e escolhida pelo comprador.
Viver aqui significa ritmos ditados pela natureza e pela luz solar. A orientação a sul da villa e a ausência de obstáculos visivos próximos garantem uma luminosidade natural constante nos interiores. A manhã pode começar com a manutenção da estufa ou um passeio pelo parque de 50.000 m², desfrutando da privacidade total que o terreno amplo oferece. As noites de verão podem ser passadas na piscina ecológica, aproveitando o clima ameno de Málaga sem o afluxo turístico das zonas costeiras. É um lugar isolado mas não remoto, onde o silêncio é a banda sonora predominante.
A freguesia Puerto de la Torre é o décimo distrito de Málaga e oferece uma mistura de zona residencial e agrícola. Ao contrário do centro histórico, aqui o tráfego é menor e o espaço é mais amplo. A conectividade é garantida pela proximidade às estações ferroviárias Guadalmedina (1.6 km) e Atarazanas (1.7 km), permitindo chegar ao centro e à costa sem usar o carro. A zona é servida por 29 linhas de transporte público.
O mapa evidencia como a propriedade, sendo classificada como suburbana e perto da cidade (Close To Town), mantém uma invejável privacidade. Os 50.000 m² criam uma zona tampão verde visível mesmo por satélite, distinguindo-se nitidamente das urbanizações mais próximas da costa. A posição setentrional em relação ao centro de Málaga é claramente identificável.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto de la Torre serve de charneira entre a Málaga urbana e o campo interior. Não é uma localidade turística clássica como Marbella, mas uma zona de residência consolidada. Isto oferece uma vantagem logística: está-se perto dos serviços da cidade (hospital a 3.7 km) mas imerso num contexto paisagístico preservado, típico do interior andaluz.
A propriedade está estrategicamente conectada mas imersa no verde. O aeroporto de Malaga-Costa del Sol encontra-se a 7.6 km em linha reta. Para o lazer, o campo de golfe Club de Golf de Guadalhorce fica a 5.9 km. As praias da Malagueta e San Andrés são acessíveis em cerca de 15-20 minutos de carro. A presença de um ponto de carregamento EV a 851 m facilita a mobilidade elétrica.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Andalucía Tech | 3,1 km |
| Paraninfo | 3,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 30 metros acima do nível do mar e a exposição a sul favorecem um microclima ameno. Com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18.8°C, o espaço exterior é habitável quase todo o ano. O terreno plano com pendente de 1% para o mar permite uma ventilação natural constante. A piscina natural e a estufa com aquecimento no pavimento são desenhadas para aproveitar este recurso climático.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade não seja junto ao mar, a costa é facilmente acessível. A Playa de San Andrés fica a 7.7 km (linha reta). Para os amantes do desporto, o vizinho Club de Golf de Guadalhorce oferece um campo de 18 buracos. A própria propriedade oferece oportunidades recreativas internas com o SPA, o Hammam e o amplo terreno para atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL402630
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como 'Arosa' em Mijas ou 'Waterfall Residences' em Fuengirola, esta propriedade não oferece serviços condominiais mas privilegia o espaço privado. Enquanto os projetos costeiros a partir de €364,000 se encontram em urbanizações densas, esta opção a €1.500.000 paga pela raridade de 50.000 m² de terra privada e total ausência de vizinhança. É uma escolha radicalmente diferente: investimento em terreno e privacidade em vez de localização balnear imediata.
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