Esta propriedade constitui uma intervenção de renovação completa numa villa histórica de 1900, situada num terreno de 50.000 m² no distrito de Puerto de la Torre, em Málaga. O projeto integra técnicas de permacultura e sustentabilidade, mantendo a essência histórica da construção original. A habitação, com uma área útil de 250 m², dispõe de três quartos e três casas de banho, com entrega prevista para junho de 2026. A localização oferece um contexto natural a apenas 7,6 km do aeroporto e a curta distância das costas, mantendo uma atmosfera rural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote situa-se na área norte do distrito de Puerto de la Torre, caracterizada por uma paisagem rural e montanhosa. Apesar da sensação de isolamento, a propriedade dista apenas 1 km de um supermercado e 759 m de uma farmácia, garantindo acesso diário a serviços essenciais. O terreno é plano com uma inclinação para o mar de 1%, o que facilita a circulação e a gestão de águas pluviais.
Com 250 m² de espaço habitacional distribuídos por três quartos, a villa satisfaz as necessidades de uma família que procura amplos espaços. A presença de um sistema de rega automatizado, uma estufa e depósitos subterrâneos de 80.000 litros responde à necessidade de autossuficiência hídrica e gestão do jardim sem intervenções manuais complexas. A inclusão de um SPA e um Hammam oferece espaços dedicados ao bem-estar pessoal.
O projeto prevê a reabilitação completa de uma estrutura existente. A intervenção utiliza materiais naturais e ecológicos para elevar os padrões de conforto moderno (como aquecimento no pavimento e aerotermia) respeitando a estrutura original de 1900. A construção está atualmente em fase ativa, com entrega estimada para o final de junho de 2026, incluindo 6 meses de manutenção para assistência na gestão da estufa.
A natureza rural da propriedade implica que não se trata de uma residência 'chave na mão' sem manutenção. A gestão de 5 hectares de terreno requer atenção contínua, embora sistemas automatizados reduzam a carga. A distância ao centro histórico de Málaga (cerca de 15-20 minutos de carro) significa que não se está numa zona pedonal urbana. A propriedade não oferece acesso direto ao mar, que dista mais de 7 km.
Esta propriedade adequa-se a quem procura um refúgio privado sem sacrificar a proximidade a uma cidade internacional como Málaga. É adequada para quem tem interesse na autossuficiência e permacultura, tendo todavia a segurança da ligação à rede elétrica. A configuração com três quartos torna-a adequada também para uma família que deseja criar os filhos num ambiente natural mas protegido, ou para um profissional que necessita de um espaço tranquilo para trabalhar em casa.
A renovação coloca ênfase na eficiência energética e respeito pelo ambiente. O uso de aerotermia para o aquecimento e o aquecimento no pavimento em toda a casa reduz o consumo energético. As janelas são da marca Strugal, conhecidas pelas suas prestações térmicas e acústicas. As zonas húmidas, como as casas de banho e o SPA, são tratadas com materiais resistentes e design luxuoso. A piscina possui um sistema de aquecimento para estender a temporada balnear.
O preço de partida é fixado em €1.500.000. Este valor reflete o valor combinado da terra extrema, a renovação completa e as instalações tecnológicas para a sustentabilidade. Considerando a área e a dimensão do terreno, o custo por metro quadrado está posicionado numa faixa alta, justificada pela exclusividade e autossuficiência energética e hídrica. Não estão previstas variações de preço para diferentes acabamentos, sendo a cozinha incluída e escolhida pelo comprador.
Viver aqui significa ritmos ditados pela natureza e pela luz solar. A orientação a sul da villa e a ausência de obstáculos visivos próximos garantem uma luminosidade natural constante nos interiores. A manhã pode começar com a manutenção da estufa ou um passeio pelo parque de 50.000 m², desfrutando da privacidade total que o terreno amplo oferece. As noites de verão podem ser passadas na piscina ecológica, aproveitando o clima ameno de Málaga sem o afluxo turístico das zonas costeiras. É um lugar isolado mas não remoto, onde o silêncio é a banda sonora predominante.
A freguesia Puerto de la Torre é o décimo distrito de Málaga e oferece uma mistura de zona residencial e agrícola. Ao contrário do centro histórico, aqui o tráfego é menor e o espaço é mais amplo. A conectividade é garantida pela proximidade às estações ferroviárias Guadalmedina (1.6 km) e Atarazanas (1.7 km), permitindo chegar ao centro e à costa sem usar o carro. A zona é servida por 29 linhas de transporte público.
O mapa evidencia como a propriedade, sendo classificada como suburbana e perto da cidade (Close To Town), mantém uma invejável privacidade. Os 50.000 m² criam uma zona tampão verde visível mesmo por satélite, distinguindo-se nitidamente das urbanizações mais próximas da costa. A posição setentrional em relação ao centro de Málaga é claramente identificável.
Puerto de la Torre serve de charneira entre a Málaga urbana e o campo interior. Não é uma localidade turística clássica como Marbella, mas uma zona de residência consolidada. Isto oferece uma vantagem logística: está-se perto dos serviços da cidade (hospital a 3.7 km) mas imerso num contexto paisagístico preservado, típico do interior andaluz.
A propriedade está estrategicamente conectada mas imersa no verde. O aeroporto de Malaga-Costa del Sol encontra-se a 7.6 km em linha reta. Para o lazer, o campo de golfe Club de Golf de Guadalhorce fica a 5.9 km. As praias da Malagueta e San Andrés são acessíveis em cerca de 15-20 minutos de carro. A presença de um ponto de carregamento EV a 851 m facilita a mobilidade elétrica.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 30 metros acima do nível do mar e a exposição a sul favorecem um microclima ameno. Com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18.8°C, o espaço exterior é habitável quase todo o ano. O terreno plano com pendente de 1% para o mar permite uma ventilação natural constante. A piscina natural e a estufa com aquecimento no pavimento são desenhadas para aproveitar este recurso climático.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade não seja junto ao mar, a costa é facilmente acessível. A Playa de San Andrés fica a 7.7 km (linha reta). Para os amantes do desporto, o vizinho Club de Golf de Guadalhorce oferece um campo de 18 buracos. A própria propriedade oferece oportunidades recreativas internas com o SPA, o Hammam e o amplo terreno para atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de la Torre serve de charneira entre a Málaga urbana e o campo interior. Não é uma localidade turística clássica como Marbella, mas uma zona de residência consolidada. Isto oferece uma vantagem logística: está-se perto dos serviços da cidade (hospital a 3.7 km) mas imerso num contexto paisagístico preservado, típico do interior andaluz.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL402630
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como 'Arosa' em Mijas ou 'Waterfall Residences' em Fuengirola, esta propriedade não oferece serviços condominiais mas privilegia o espaço privado. Enquanto os projetos costeiros a partir de €364,000 se encontram em urbanizações densas, esta opção a €1.500.000 paga pela raridade de 50.000 m² de terra privada e total ausência de vizinhança. É uma escolha radicalmente diferente: investimento em terreno e privacidade em vez de localização balnear imediata.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
