فيلا منفصلة تقع في بويرتو دي لا توري، مالقة، بمنطقة سكنية هادئة. تبلغ مساحة الإقامة 435 متر مربع مع 4 غرف نوم و 2 حمامات. اكتمل بناء الفيلا في عام 2000 وتتميز بإطلالات بانورامية على الجبال وحوض سباحة خاص. تقع في منطقة سكنية عائلية هادئة مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق اليومية. تواجه الفيلا الجنوب والغرب، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. تبعد مسافة قصيرة عن مطار مالقة (7.6 كم) وعن الشواطئ (حوالي 8 كم).
عند مقارنة هذه الفيلا في بويرتو دي لا توري بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، تبرز عدة اختلافات. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري ديل مار يبدأ من 269،950 يورو، لكنه يقع في منطقة ساحلية أكثر ازدحامًا سياحيًا. بالمقابل، تقدم فيلا بويرتو دي لا توري مساحة أكبر (435 متر مربع مقابل مساحات أصغر في المشاريع الساحلية) مع خصوصية أكبر بسبب موقعها الداخلي. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، الذي يبدأ من 205،000 يورو، يقع في منطقة أكثر سياحية مع إطلالات مباشرة على البحر، لكنه يفتقر إلى سهولة الوصول إلى المدينة والمرافق الحضرية التي يتمتع بها مشروع بويرتو دي لا توري. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، الذي يبدأ من 259،000 يورو، يقع على مسافة أكبر من مالاغا والمطار، مما يجعله أقل ملاءمة للأشخاص الذين يحتاجون إلى السفر بانتظام. ما يميز فيلا بويرتو دي لا توري هو توازنها بين الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء، بالإضافة إلى مساحتها الكبيرة والمرونة في الاستخدام. على الرغم من أن أسعارها تبدو أعلى مقارنة بالمشاريع الأخرى، إلا أن القيمة المقدمة من حيث المساحة والموقع والمرافق الخاصة تجعلها استثمارًا جيدًا في سوق عقارات مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي بويرتو دي لا توري، وهو الحي العاشر في مالقة، على ارتفاع 126 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المنطقة سكنية مع توفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق قريب. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مركز المدينة والمناطق الطبيعية المحيطة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء.
الفيلا مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع خصوصية. توفر 4 غرف نوم وحمامين، مع مساحات معيشة متعددة المستويات. تتوفر مرافق مثل المرآب الخاص والمناطق الخارجية التي يمكن استخدامها لمختلف الأنشطة. التوجه الجنوبي والغربي يضمن تدفئة طبيعية وإضاءة جيدة، مما يجعلها مناسبة للإقامة على مدار العام.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2000، وهي جاهزة للسكن فورًا. لا توجد خطط للتطوير أو التجديد المستقبلي للمشروع. الحالة العامة للعقار جيدة، مع صيانة منتظمة على مر السنين. البناء يعكس معايير جودة البناء في ذلك الوقت، مع استخدام مواد متينة مثل الرخام للأرضيات والنوافذ المزدوجة الزجاج.
الفيلا لا توفر إمكانية الوصول المشترك إلى المرافق الترفيهية مثل المراكز الرياضية أو النوادي، حيث أن جميع المرافق خاصة بالعقار. لا توجد مساحات خضراء مشتركة في المجمع السكني. الموقع الداخلي يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب وسيلة نقل. لا يوجد أمن خاص في المجمع السكني، الاعتماد يكون على الأمن المحلي العام.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة بالقرب من مالقة. مع 4 غرف نوم و 2 حمامات، يوفر المساحة الكافية لعائلة مكونة من 4-6 أفراد. الموقع بالقرب من الجامعات والمستشفيات ومحكمة العدل يجعله مثاليًا للمحترفين العاملين في هذه المؤسسات الذين يريدون العيش في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى أماكن العمل. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلة للإقامة الجزئية، حيث أن الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المطار (7.6 كم) والشواطئ (حوالي 8 كم). الطقس المعتدل على مدار العام مع 6 أشهر من موسم السباحة يجعله وجهة مثالية للاستمتاع بالعطلات في أي وقت. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار طويل الأمد قد يجدون هذا العقار جذابًا بسبب موقعه بالقرب من المرافق التعليمية والصحية، مما يضمن طلبًا مستمرًا من العائلات والمحترفين. يمكن استخدام المساحات المتعددة في الفيلا بطرق مختلفة لتلبية احتياجات مجموعة متنوعة من المستأجرين المحتملين.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة تعكس معايير البناء في فترة التسعينيات. تتميز الأرضيات في جميع أنحاء المنزل ببلاط الرخام الأنيق الذي يوفر متانة وجودة عالية. النوافذ مزودة بزجاج مزدوج يساعد في العزل الحراري وتقليل الضوضاء الخارجية، مما يساهم في كفاءة الطاقة. تم تصميم غرف النوم مع خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. تحتوي الفيلا على حمام رئيسي كبير مع جاكوزي، مما يعكس تركيز الجودة على راحة السكان. المطبخ منفصل ومجهز بشكل جيد، مع مساحة إضافية مستخدمة حاليًا كغرفة غسيل وتخزين. المناطق الخارجية مصممة بعناية، مع شرفة مغطاة مثالية للاستمتاع بها على مدار العام بغض النظر عن الطقس. حوض السباحة الخاص يوفر مساحة للترفيه والاسترخاء مع إطلالات بانورامية لا تشوبها شائبة. المرآب الخاص والمساحات التخزينية الإضافية في الطابق السفلي تضمن مساحة كافية للسيارات والممتلكات الإضافية. بشكل عام، حالة العقار جيدة وقد تم صيانته جيدًا على مر السنين، مما يضمن أن المشتري الجديد يمكن الانتقال مباشرة دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
يبدأ سعر الفيلا المنفصلة من 720،000 يورو. تمثل هذه القيمة استثمارًا في عقار سكني فسيح في منطقة مرغوبة في مالقة. السعر يعكس مساحة العقار الكبيرة (435 متر مربع) والموقع الجيد بالقرب من جميع الخدمات والبنية التحتية. لا توجد خيارات تمويل مباشرة من المطور، ولكن يمكن للشراء المحتملين الاستفادة من خيارات الرهن العقاري المتاحة في السوق الإسبانية. الأثاث اختياري، مما يمنح المالكين الجدد مرونة في تزيين المنزل حسب ذوقهم الشخصي.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بالهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح مع شروق الشمس على التراسات المشمسة، متبوعًا بزيارة المتاجر القريبة التي تبعد不到 كيلومتر واحد. خلال فترة ما بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حوض السباحة الخاص مع الاستمتاع بالإطلالات البانورامية. المساحات المتعددة المستويات في الفيلا توفر مرونة في نمط الحياة، حيث يمكن استخدام الطابق السفلي كمكتب أو غرفة ألعاب، بينما الطابق العلوي يوفر خصوصية لغرف النوم. المطبخ المنفصل وغرفة المعيشة الفسيحة تجعل الاستقبال والترفيه سهلاً. في المساء، يمكن الاستمتاع بالشرفات المغطاة مع مشاهدة غروب الشمس المذهل. الموقع الهادئ للحي يضمن نوماً هادئاً بعيداً عن ضجيج المدينة، مع وجود خطوط حافلات متعددة (25 خطاً) للوصول إلى وسط المالقة عند الحاجة. الفيلات مناسبة بشكل خاص للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل عطلة حيث يمكنهم الاستمتاع بالطقس الدافئ على مدار السنة، مع 3،867 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية.
يوفر موقع الفيلا في بويرتو دي لا توري توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى الخدمات الحضرية. يبعد حوالي 7 كيلومترات عن مركز مدينة مالقة، حيث يمكن الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمرافق الثقافية. الموقع بالقرب من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى المدينة والمناطق المحيطة. في نطاق 2 كيلومتر من الفيلا، يوجد سوبر ماركت واحد و3 صيدليات ومصرف واحد، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. المستشفى على بعد 3.7 كيلومتر فقط، مما يوفر إمكانية الوصول السريع للرعاية الصحية. توفر 25 خطًا لحافلات النقل العام مع 50 محطة في المنطقة إمكانية الوصول إلى مختلف أنحاء مالقة دون الحاجة إلى سيارة. ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المنطقة الأوسع والوصول إلى الشواطئ والمناطق الجبلية المحيطة. المنطقة المحيطة بالفيلا هادئة ومناسبة للعائلات، مع مدارس ومتنزهات في الجوار. إن قربها من الجامعات ومدينة العدل يجعلها جذابة للمحترفين والعاملين في قطاع التعليم. بشكل عام، توفر المنطقة نمط حياة مريحًا مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في حي بويرتو دي لا توري، مالاغا. تظهر المنطقة السكنية المحيطة والطرق الرئيسية التي تربطها بوسط مالاغا والمناطق المحيطة. يمكن رؤية قرب العقار من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات، وكذلك مسافات الشواطئ ومطار مالاغا. توضح الخريطة أيضًا التضاريس الجبلية المحيطة التي توفر إطلالات بانورامية للفيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في بويرتو دي لا توري، وهو الحي العاشر من أصل 11 حي في مدينة مالاغا. يحتل هذا الحي موقعًا استراتيجيًا بين مركز مدينة مالاغا (7 كم) والمناطق الطبيعية المحيطة. المنطقة هي جزء من الحضر الأوسع لمدينة مالاغا، التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. tlieh ماربيا، المشهورة بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها، على بعد 44 كيلومترًا إلى الجنوب الغربي، بينما تقع غرناطة، بتراثها التاريخي المميز، على بعد 93 كيلومترًا إلى الشمال الشرقي. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة في مالاغا مع إمكانية الوصول السهل إلى هذه المدن الهامة في منطقة الأندلس.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والوجهات. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 7.6 كيلومتر، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي سان أندريس (7.7 كم)، وبلايا دي لا ميسيريكورديا (8.1 كم)، وبلايا دي لا مالاجيتا (8.5 كم) في أقل من 15 دقيقة بالسيارة. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، أقربها هو نادي جولف جوادالهورس على بعد 5.9 كيلومتر، يليه نادي جولف مالاغا بارادور (10 كم) وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (12 كم). يوجد محطة شحن كهربائي للسيارات على بعد 851 مترًا فقط، مما يسهل امتلاك السيارات الكهربائية. المستشفى على بعد 3.7 كيلومتر، والصيدلية على بعد 759 مترًا، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. يبعد سوبر ماركت عن مسافة كيلومتر واحد فقط، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بويرتو دي لا توري بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة على مدار العام بين 12-27 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مناخية مريحة على مدار العام. تحظى المنطقة بحوالي 3،867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسًا في أوروبا. يستمر مواسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر. يقع العقار على ارتفاع 126 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على الجبال المحيطة ويخفف من الحرارة المفرطة في أشهر الصيف. التوجه الجنوبي والغربي للفيلا يضمن أقصى قدر من أشعة الشمس خلال النهار، مع تهوية طبيعية جيدة تساعد في الحفاظ على درجات حرارة مريحة داخل المنزل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة خيارات متنوعة للاستجمام والترفيه. أقرب الشواطئ هي بلايا دي سان أندريس (7.7 كم)، وبلايا دي لا ميسيريكورديا (8.1 كم)، وبلايا دي لا مالاجيتا (8.5 كم). يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في أقل من 15 دقيقة بالسيارة، مما يسهل الاستمتاع بيوم على الشاطئ عندما يرغب السكان. لم يتم ذكر حصول أي من هذه الشواطئ على علم الشاطئ الأزرق، لكنها تعتبر نظيفة ومناسبة للسباحة. يوفر مشهد الشاطئ في مالاجيتا إطلالات على المدينة القديمة والقلعة، مما يضيف بُعدًا ثقافيًا لزيارة الشاطئ. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة خيارات في المنطقة، بما في ذلك نادي جولف جوادالهورس (5.9 كم)، ونادي جولف مالاغا بارادور (10 كم)، وملعب جولف ميغويل أنخيل خيمينيز (12 كم). توفر هذه الملاعب مساحات خضراء جيدة الصيانة وتحديات مختلفة للاعبين من جميع المستويات. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة المحيطة فرصًا لممارسة أنشطة خارجية أخرى مثل المشي وركوب الدراجات في المناطق الجبلية القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في بويرتو دي لا توري، وهو الحي العاشر من أصل 11 حي في مدينة مالاغا. يحتل هذا الحي موقعًا استراتيجيًا بين مركز مدينة مالاغا (7 كم) والمناطق الطبيعية المحيطة. المنطقة هي جزء من الحضر الأوسع لمدينة مالاغا، التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. tlieh ماربيا، المشهورة بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها، على بعد 44 كيلومترًا إلى الجنوب الغربي، بينما تقع غرناطة، بتراثها التاريخي المميز، على بعد 93 كيلومترًا إلى الشمال الشرقي. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة في مالاغا مع إمكانية الوصول السهل إلى هذه المدن الهامة في منطقة الأندلس.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL808609
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID