דירת חדר שינה אחת בסן מיגל דה סלינס, אליקנטה, בשטח של 56 מטר רבוע. הנכס ממוקם באזור אורבני עם גישה למתקנים שונים במרחק הליכה. הבניין בעל חזית לבנה עם קשתות אופייניות, והדירה כוללת מרפסת פרטית מקורה. המיקום מציע איזון בין חיים שקטים לבין קרבה למתקני נופש ובילוי. הדירה מוכנה למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסן מיגל דה סלינס, יישוב בקהילה הוולנסיאנית שבדרום מחוז אליקנטה. האזור מתואר כאורבני עם נוף לכיוון דרום. הגובה הממוצע של האזור הוא 93 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים מתון יחסית לאורך כל השנה.
הדירה מתאימה לאדם או זוג המחפש מקום מגורים קומפקטי עם חלל מחיה נוח. חדר השינה הכפול והסלון המרווח מציעים פתרון מגורים יעיל למי שמעדיף סגנון חיים פעיל עם גישה קלה למסעדות, ברים ומתקני ספורט. המרפסת הפרטית מאפשרת אירוח ופנאי בחלל פרטי.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הבנייה נעשתה על פי התקנים המקובלים, עם דגש על חומרי בנייה איכותיים העמידים בתנאי האקלים המקומי. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, המתאימה לשנה מלאה.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים, שכן היא ממוקמת בפנים הארץ. המרחק לחופי הים הוא כ-7.7 קילומטרים, דבר הדורש שימוש ברכב או תחבורה ציבורית. כמו כן, אין חניה פרטית צמודה לדירה, והתלות בתחבורה ציבורית מוגבלת עם 4 קווים בלבד באזור.
Ref: VL307945
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאדם או זוג ללא ילדים המחפשים דירה קומפקטית ופונקציונלית בסביבה אורבנית אך שקטה. היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים גישה קלה למתקני ספורט, במיוחד מגרשי גולף, כמו גם קרבה למסעדות וחיי לילה. הדירה מתאימה גם למי שמחפש נכס שני לחופשות, עם אפשרות להשכרה בימים שלא נמצאים במקום. המיקום הפנימי יחסית לחוף מציע סביבה פעילה גם מחוץ לעונת התיירות העיקרית. כמו כן, היא מתאימה לאנשים שמעדיפים להיות חלק מקהילה מקומית ספרדית אותנטית, תוך שמירה על קרבה לתשתיות תיירותיות. הדירה פחות מתאימה למשפחות עם ילדים הזקוקות למרחב מחיה גדול יותר או למי שמחפש חיי בוהמה ישירות על חוף הים.
הדירה כוללת חומרי גמר ברמה גבוהה, עם דגש על פרטים שמשפרים את חוויית המחיה היומיומית. המטבח מאובזר במלואו וכולל מדיח כלים, תנור ומיקרוגל, מה שמקל על הכנת ארוחות. חדר השינה כולל נקודות טעינת USB משולבות, פתרון מודרני לצרכים הטכנולוגיים של היום. המרפסת הפרטית המקורה מאפשרת שימוש רב תכליתי כמעט לאורך כל השנה, הגנה מפני שמש ישירה בקיץ ומפני גשם בחורף. בדירה יש חדר שירותים מודרני עם מקלחת, וכן חדר שירות נפרד לכביסה ואחסון. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום בחורף וקירור בקיץ, הכרחית באקלים המקומי.
מחיר הדירה מתחיל מ-€155,000 עבור דירת חדר שינה אחת בשטח של 56 מטר רבוע. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי במיוחד לאור התשתית הקיימת והמיקום האורבני. פרויקטים מקבילים כמו VISTALAGO באותו אזור מתחילים במחירים דומים (מ-€135,000), בעוד שפרויקטים באזורים קרובים כמו ROJALES או DAYA NUEVA נעים בין €380,000 ל-€475,000. המחיר הופך את הדירה לאופציה נגישה יחסית לרכישת נכס בספרד.
חיי היומיום בסן מיגל דה סלינס מתאפיינים בשגרה שקטה יחסית עם גישה נוחה לצרכים בסיסיים. מרחק ההליכה לסופרמרקט (297 מטר) ולבית מרקחת (30 מטר) הופכים את המטלות היומיומיות לנגישות. באזור פועלים 9 מסעדות, 5 בתי קפה ומרכז ספורט מוניציפלי הממוקם במרחק 400 מטר בלבד. המיקום המוגבה יוצר אווירה פתוחה עם טמפרטורות נעימות רוב שעות היממה. הקרבה למגרשי הגולף (כ-5 קילומטרים) הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחובבי הענף. בערבים, אפשר ליהנות מהאווירה הכפרית של העיירה הספרדית האותנטית, עם אפשרות לצאת לבילויים בכיכר ויליאמרטין הסמוכה (כ-15 דקות הליכה).
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים סופרמרקט, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. מרכז הספורט העירוני כולל בריכת שחייה, מגרשי טניס ומתקני ספורט נוספים במרחק הליכה קצר. בתי החולים הקרובים נמצאים במרחק של כ-9.4 קילומטרים, דורשים שימוש ברכב. עבור בילוי ותרבות, ניתן להגיע לכיכר ויליאמרטין המפורסמת בהליכה של כ-15 דקות, שם נמצאים מסעדות, ברים וחנויות. העיירה סן מיגל דה סלינס עצמה, עם האופי הספרדי המסורתי והפסטיבלים המקומיים, נמצאת בנסיעה קצרה של 5-10 דקות. שם נמצאים גם מתקני רפואה ושירותים עירוניים נוספים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של סן מיגל דה סלינס בין הערים הגדולות מורסיה, אלצ'ה וקרטחנה. ניתן לראות את הקרבה לחופי הים התיכון ולמגרשי הגולף המרכזיים באזור. היישוב ממוקם בגובה 93 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו נוף פנורמי על האזור המישורי שמסביב.
סן מיגל דה סלינס ממוקמת באזור וגה בחה דל סגורה, בדרום מחוז אליקנטה. היא נמצאת במיקום אסטרטגי בין שלוש ערים גדולות: מורסיה (30 ק"מ עם 462,979 תושבים), אלצ'ה (33 ק"מ עם 234,765 תושבים) וקרטחנה (45 ק"מ עם 218,943 תושבים). מיקום זה מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי שקט. בהשוואה ליישובי חוף אחרים באזור, סן מיגל דה סלינס שומרת על זהות ספרדית אותנטית יותר, עם אוכלוסייה מקומית יציבה של כ-7,177 תושבים ולא רק קהילת תיירים עונתית. הקרבה למרכזים אורבניים גדולים מאפשרת לתושבים ליהנות מהטבות של שני העולמות: חיים בסביבה שקטה עם גישה מהירה לתרבות, קניות ובידור בערים הגדולות.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-7.7 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר: Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ו-Cala de lo Ferri. אף שאינה על קו החוף, הגישה לים אפשרית בנסיעה קצרה ברכב. לאוהבי הגולף, הדירה ממוקמת במיקום מצוין עם שלושה מגרשי גולף במרחק של 5-6 קילומטרים: Villamartín, Campoamor ו-Las Colinas. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-40 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות לחו"ל. שדות התעופה האחרים, ולנסיה ומאלגה, מרוחקים יותר ופחות רלוונטיים לתושבי האזור. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 4.1 קילומטרים, מה שמאפשר לבעלי רכב חשמלי לחיות באזור בנוחות.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס נהנים מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 11 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים כל השנה. עם 3,848 שעות שמש בשנה בממוצע, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הגובה של 93 מטר מעל פני הים מעניק לאזור אוויר צלול יותר ופחות לחות בהשוואה לאזורי החוף הצמודים לים. המיקום הפנימי יחסית יוצר הגנה טבעית מפני רוחות חזקות המגיעות מהים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהדירה אינה ממוקמת ישירות על החוף, היא נהנית מגישה קלה למגוון חופים איכותיים. Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ו-Cala de lo Ferri נמצאים במרחק של פחות מ-8 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה קצרה לימים חמים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה: Club de Golf Villamartín (5.1 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (5.5 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (6.0 ק"מ). בנוסף, באזור קיימים מתקני ספורט רבים כמו מגרשי פאדל, בריכת שחייה ציבורית ומרכז ספורט מוניציפלי. חובבי טיולים יכולים ליהנות מנקודות תצפית כמו Grand Vista Torrevieja ו-View Torrejieja המציעות נופים מרהיבים של האזור.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקמת באזור וגה בחה דל סגורה, בדרום מחוז אליקנטה. היא נמצאת במיקום אסטרטגי בין שלוש ערים גדולות: מורסיה (30 ק"מ עם 462,979 תושבים), אלצ'ה (33 ק"מ עם 234,765 תושבים) וקרטחנה (45 ק"מ עם 218,943 תושבים). מיקום זה מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי שקט. בהשוואה ליישובי חוף אחרים באזור, סן מיגל דה סלינס שומרת על זהות ספרדית אותנטית יותר, עם אוכלוסייה מקומית יציבה של כ-7,177 תושבים ולא רק קהילת תיירים עונתית. הקרבה למרכזים אורבניים גדולים מאפשרת לתושבים ליהנות מהטבות של שני העולמות: חיים בסביבה שקטה עם גישה מהירה לתרבות, קניות ובידור בערים הגדולות.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בסן מיגל דה סלינס מציעה ערך טוב למחיר. פרויקט VISTALAGO באותו אזור מציע דירות דומות החל מ-€135,000, אך עם פחות תשתיות בסביבה הקרובה. לעומת זאת, פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוח'אלס או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה מציעים דירות החל מ-€380,000, כמעט פי שלושה מהמחיר המבוקש עבור דירה זו. היתרון העיקרי של סן מיגל דה סלינס על פני אזורי חוף כמו טורבייחה הוא השמירה על אופי ספרדי מקומי יותר גם מחוץ לעונת התיירות. בניגוד ליישובי חוף אחרים שעלולים להיראות ריקים בחורף, סן מיגל דה סלינס שומרת על חיי קהילה פעילים לאורך כל השנה. בהשוואה לפרויקטים במורסיה הסמוכה, דירה זו נמצאת בצד הספרדי של הגבול האדמיניסטרטיבי, מה שיכול להקל על הליכי ביורוקרטיה לתושבים מחוץ לספרד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
