L'appartamento Mirador del Mediterráneo, situato a San Miguel de Salinas nella provincia di Alicante, offre una residenza di 56 metri quadrati con una camera da letto e un bagno. Completato e pronto per l'occupazione, questo immobile è disponibile a partire da €155.000. L'appartamento si trova in una zona urbana con servizi accessibili a piedi, fornendo un ambiente residenziale stabile nella regione della Vega Baja del Segura. La proprietà si rivolge a persone che cercano un'opzione abitativa completata nella zona meridionale della Comunità Valenciana, con facile accesso alle infrastrutture locali e alle aree ricreative della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
San Miguel de Salinas si trova a 93 metri sul livello del mare nell'entroterra della provincia di Alicante. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente residenziale, con servizi essenziali come farmacie e supermercati a pochi minuti a piedi. Il comune si collega strategicamente a città maggiori come Murcia ed Elche, mantenendo una distanza significativa dalle aree costiere più affollate, preservando così un carattere più tranquillo rispetto alle località balneari dirette.
Questo appartamento di 56 metri quadrati con una camera da letto si adatta a persone single, coppie o come residenza secondaria. La metratura offre spazio sufficiente per comfort quotidiano senza richiedere manutenzione eccessiva. La disposizione con una camera da letto e un bagno soddisfa le esigenze essenziali, mentre il terrazzo privato aggiunge spazio esterno per relax e intrattenimento. La finitura completa e l'impianto di aria condizionata lo rendono pronto per l'uso immediato senza investimenti aggiuntivi necessari.
L'appartamento si trova nella fase di completamento, essendo già pronto per l'occupazione. Diversamente da molte nuove costruzioni che potrebbero affrontare ritardi, questa proprietà offre l'immediatezza di un'abitazione finita senza i tempi di attesa associati ai progetti in costruzione. Lo stato di completamento elimina l'incertezza riguardante la qualità finale e le tempistiche di consegna, fornendo agli acquirenti la certezza di ciò che viene acquistato. Tutti gli impianti e le finiture sono già installati e verificati.
Questo appartamento non offre viste panoramiche sul mare diretto a causa della sua posizione nell'entroterra. Non è presente una piscina privata, ma solo accesso a quattro piscine comunitarie. La metratura di 56 metri quadrati potrebbe risultare limitata per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi. La mancanza di parcheggio privato dedicato potrebbe rappresentare una limitazione durante i periodi di maggiore afflusso turistico. La posizione leggermente elevata richiede spostamenti in auto per raggiungere le spiagge e alcuni servizi principali.
Ref: VL307945
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente a single professionisti che cercano una base nel sud della Spagna per lavoro o per periodi di soggiorno prolungati. È adatto per coppie che desiderano una residenza secondaria senza impegni di manutenzione eccessivi, con la possibilità di utilizzarla per vacanze durante tutto l'anno. Le persone in procinto di pensionamento che cercano una proprietà pronta all'uso in un clima mite troveranno in questa soluzione un equilibrio tra accessibilità economica e comfort. Investitori interessati al mercato degli affitti brevi possono beneficiare della vicinanza a campi da golf e aree turistiche, garantendo una potenziale redditività. La proprietà è anche adatta a chi cerca un primo approccio alla proprietà immobiliare in Spagna senza voler affrontare i rischi associati a proprietà in costruzione o da ristrutturare.
L'appartamento presenta finiture di qualità standard per il mercato residenziale spagnolo, con pareti dipinte in colori chiari che ampliano visivamente gli spazi. Il pavimento è realizzato con piastrelle ceramiche, materiale tipico delle regioni mediterranee per la sua resistenza al calore e facilità di pulizia. L'impianto di climatizzazione dual zone garantisce controllo della temperatura sia nella zona giorno che nella camera da letto, un elemento essenziale per il comfort durante i mesi estivi. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici tra cui lavastoviglie, forno e microonde, offrendo funzionalità completa senza necessità di ulteriori investimenti. Il bagno è progettato come wet room riscaldata, una soluzione moderna che facilita la manutenzione e migliora l'accessibilità. La presenza di punti di ricarica USB integrati nella camera da letto dimostra un'attenzione alle esigenze abitative contemporanee. Il terrazzo privato chiuso offre un'estensione protetta dello spazio abitativo, particolarmente apprezzabile durante i mesi invernali quando permette di godere dell'esterno protetto dai venti.
Il prezzo di partenza di €155.000 per questo appartamento di 56 metri quadrati con una camera da letto si posiziona nel segmento accessibile del mercato immobiliare della Costa Blanca. Considerando la metratura, il prezzo al metro quadrato si attesta intorno a €2.768, un valore competitivo per la zona di San Miguel de Salinas. La presenza di arredamento completo e impianto di climatizzazione incluso nel prezzo elimina costi aggiuntivi per l'acquirente, rappresentando un valore complessivo interessante. Il prezzo riflette la posizione nell'entroterra rispetto alle costiere più esclusive, offrendo comunque accesso alle stesse infrastrutture e servizi a un costo ridotto.
La vita quotidiana a San Miguel de Salinas ruota attorno a un ritmo tranquillo tipico dei piccoli centri abitati spagnoli dell'interno. Gli abitanti iniziano la giornata con passeggiate verso i bar locali per il caffè del mattino, seguite da eventuali commissioni nei negozi di prossimità. L'appartamento, con il suo terrazzo privato, offre uno spazio adatto per colazioni all'aperto e serate tranquille, protetto dai venti estivi. Durante le ore centrali della giornata, la temperatura mite permette di godere delle aree comuni con piscina senza l'affollamento delle località turistiche costiere. La vicinanza a supermercati e servizi essenziali entro 300 metri rende la gestione domestica pratica, mentre la presenza di strutture sportive come campi da padel a breve distanza offre opportunità ricreative. La sera, l'appartamento diventa un rifugio tranquillo, con la possibilità di raggiungere a piedi locali per la cena o spostarsi verso la più vivace Plaza Villamartin a quindici minuti a piedi per chi cerca un'atmosfera più dinamica.
La posizione dell'appartamento a San Miguel de Salinas offre un ambiente che combina accessibilità quotidiana e tranquillità residenziale. Le farmacie si trovano a soli 30 metri, garantendo accesso immediato a servizi sanitari di base, mentre i supermercati a 297 metri permettono spesa di routine senza necessità di spostamenti in auto. Il centro abitato, con i suoi bar e ristoranti, è raggiungibile a piedi, creando un'atmosfera di vicinato vivibile. Per esigenze sanitarie più importanti, l'ospedale si trova a 9,4 chilometri, richiedendo circa 15 minuti di auto. La presenza di quattro piscine comunitarie a breve distanza offre alternative per il relax estivo senza dover necessariamente recarsi in spiaggia. La connessione con le aree turistiche più note come Villamartin Plaza a quindici minuti a piedi fornisce opzioni di intrattenimento più vivaci quando desiderato, mantenendo comunque la tranquillità della residenza come caratteristica principale.
La mappa mostra San Miguel de Salinas in posizione leggermente elevata rispetto alla pianura costiera, con l'appartamento situato nella zona residenziale di Mirador del Mediterráneo. La visualizzazione evidenzia la vicinanza ai campi da golf circostanti e la distanza relativamente breve dalle spiagge della Costa Blanca. I principali assi viari che collegano il comune con Murcia, Torrevieja e Orihuela sono chiaramente identificabili, sottolineando la buona accessibilità dell'area.
San Miguel de Salinas occupa una posizione strategica nella regione meridionale della provincia di Alicante, nella comarca di Vega Baja del Segura. Il comune si trova a circa 30 chilometri da Murcia, la principale città della regione con oltre 460.000 abitanti, e a circa 33 chilometri da Elche. Questa collocazione permette di accedere ai servizi e alle infrastrutture di centri urbani importanti mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. La posizione è equidistante dalle principali aree turistiche della Costa Blanca e delle coste della Murcia, rendendola un punto ideale per esplorare entrambe le regioni. La vicinanza a Torrevieja, importante centro balneare a circa 15 chilometri, fornisce ulteriori servizi e opzioni di intrattenimento senza gli svantaggi del turismo di massa.
Le spiagge più vicine, come Playa Cala La Mosca e Cala Mosca, si trovano a circa 7,7 chilometri di distanza, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Questo accesso relativamente rapido al mare permette di godere delle attività balneari senza gli inconvenienti del traffico costiero estivo. I campi da golf di prestigio come Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) e Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) sono facilmente raggiungibili in circa 10 minuti, posizionando la proprietà come base ideale per gli appassionati di questo sport. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale scalo internazionale, si trova a circa 40 chilometri, rendendo i collegamenti aerei accessibili in circa 30-40 minuti di auto. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a 4,1 chilometri, supportando l'utilizzo di mobilità sostenibile.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annuali di 18,3°C, con oscillazioni tra 11°C in inverno e 27°C in estate. L'altitudine di 93 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva rispetto alle zone costiere più basse, creando microclimi più gradevoli durante i mesi più caldi. I 3.848 ore di sole annue garantiscono un'esposizione luminosa prolungata, favorevole al benessere psicofisico e all'uso di energie rinnovabili. Lo stagno balneabile dura quattro mesi, tipicamente da giugno a settembre, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, ideale per attività acquatiche. La posizione leggermente elevata rispetto alla costa offre ventilazione naturale durante le ore serali, migliorando la qualità del riposo notturno senza la necessità di un eccessivo ricorso alla climatizzazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene San Miguel de Salinas non si trovi direttamente sulla costa, le spiagge della Costa Blanca meridionale sono facilmente accessibili. Le spiagge più vicine, come Playa Cala La Mosca, Cala Mosca e Cala de lo Ferri, distano circa 7,7-7,9 chilometri e offrono arenili sabbiosi tipici della zona. La regione vanta numerosi campi da golf di prestigio a breve distanza, tra cui il Club de Golf Villamartín, il Real Club de Golf Campoamor e Las Colinas Golf & Country Club, tutti entro 6 chilometri dalla proprietà. Questo rende l'area particolarmente adatta per gli appassionati di questo sport, con possibilità di praticare durante tutto l'anno grazie al clima favorevole. Le strutture sportive comunali, comprese piscine, campi da tennis e un centro polisportivo, si trovano a soli 400 metri dall'appartamento, offrendo opzioni ricreative senza necessità di spostamenti prolungati.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas occupa una posizione strategica nella regione meridionale della provincia di Alicante, nella comarca di Vega Baja del Segura. Il comune si trova a circa 30 chilometri da Murcia, la principale città della regione con oltre 460.000 abitanti, e a circa 33 chilometri da Elche. Questa collocazione permette di accedere ai servizi e alle infrastrutture di centri urbani importanti mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. La posizione è equidistante dalle principali aree turistiche della Costa Blanca e delle coste della Murcia, rendendola un punto ideale per esplorare entrambe le regioni. La vicinanza a Torrevieja, importante centro balneare a circa 15 chilometri, fornisce ulteriori servizi e opzioni di intrattenimento senza gli svantaggi del turismo di massa.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
San Miguel de Salinas si distingue da altre località della Costa Blanca per il suo carattere di centro urbano stabilmente abitato tutto l'anno, a differenza di località puramente turistiche che vivono forte stagionalità. Rispetto a progetti simili come VISTALAGO, anch'esso a San Miguel de Salinas ma disponibile da €135.000, questa proprietà offre finiture complete senza necessità di investimenti aggiuntivi, giustificando parzialmente la differenza di prezzo. Confrontando con OCEANIC APARTMENTS a Rojales, con prezzi da €475.000, si nota una significativa differenza di costo attribuibile principalmente alla vicinanza diretta alla costa e allo status turistico più elevato della zona di Rojales. NUEVA DAYA VILLA a Daya Nova, con prezzi da €380.000, offre tipologie abitative diverse (ville) in una zona rurale, mentre il progetto attuale rappresenta un'opzione più urbana e accessibile.
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