Ez a 2024-ben átadott sorház Málaga El Chaparral negyedében található, a városközponttól nyugatra. Az ingatlan 141 négyzetméteres lakótérrel és 60 négyzetméteres saját kerettel rendelkezik. A három hálószobás elrendezésű épület jelenleg kész állapotú, teljesen bútorozott és kulcsrakészen vehető át. A projekt egy új építésű, kisebb közösség részét képezi, amely a városi infrastruktúra és a parti környezet közötti közvetlen kapcsolatot kínál.
Összehasonlítva a nyugatabbra fekvő Fuengirola vagy Estepona településekkel, ez a projekt Málaga közvetlen vonzáskörzetében található, ami városiasabb infrastruktúrát jelent. Míg a tengerparti városokban a turizmus dominál, itt a városi integráció és a repülőtér közelsége a meghatározó. Az árszint (950 000 euró) magasabb, mint a belső, távolabbi vidéki területeken, de tükrözi az újépítésű minőséget és a stratégiai elhelyezkedést. A hasonló méretű ingatlanok Marbellában vagy Esteponában gyakran távolabb vannak a nemzetközi repülőtértől, de közelebb helyezkednek el a tengerparti sétányokhoz. Ez a projekt kiegyensúlyozott lehetőséget kínál a munkavállalás, az utazás és a városi pihenés között, ellentétben a kizárólag nyaralóövezetnek kijelölt területekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az elhelyezkedés Málaga városának nyugati vonzáskörzetébe tartozik, a Teatinos/El Chaparral területén. A városközpont és a repülőtér is kevesebb mint 8 kilométerre található, ami közvetlen hozzáférést biztosít a regionális közlekedési csomópontokhoz. A környék vegyesen lakóövezet és városias beépítés, ahol a napi szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek.
A 141 négyzetméteres alapterület és a három hálószoba elegendő teret biztosít egy család vagy egy társaság számára. A beépített szekrények és a tárolóhelyiségek a praktikus tárolást szolgálják. A privát kert és a fedett terasz lehetőséget ad a szabadtéri tartózkodásra. A teljes felszereltség és a kész állapot az azonnali lakhatást teszi lehetővé beruházás nélkül.
Az építkezés 2024-ben fejeződött be, így az ingatlan új építésű és kész állapotú van. A szerkezet padlófűtéssel, klímarendszerrel és modern nyílászárókkal rendelkezik. A konyha Siemens készülékekkel van felszerelve, és az épület rendelkezik elektromos autó töltőponttal is. A technikai rendszerek megfelelnek a jelenlegi energetikai előírásoknak.
Az ingatlan nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton, a strandok autóval vagy tömegközlekedéssel mintegy 6-7 kilométerre érhetők el. A telekméret 60 négyzetméterre korlátozódik, ami nem biztosít elegendő terület nagyobb kertigényekhez. A környék városias jellege miatt nem teljesen zajmentes, és a közös medence használatát a közösség többi tagjával meg kell osztani.
Ez a projekt megfelel azoknak, akik Málaga városának közelségét keresik, de nem kívánnak a sűrű belvárosban lakni. A három hálószoba és az irodaként vagy vendégszobaként is használható helyiség alkalmas those számára, akik otthonról dolgoznak vagy rendszeresen fogadnak vendégeket. Az azonnali költözési lehetőség és a bútorozottság megfelelő azoknak, akik nem kívánnak időt fordítani a felújításra. A repülőtér közelsége előnyt jelent a gyakran utazóknak vagy a több lakóhellyel rendelkezőknek. Nem ajánlott azoknak, akik elszigetelt csendet keresnek, vagy akiknek feltétlenül szüksége van közvetlen tengerparti hozzáférésre az ingatlanból.
Az ingatlan kiváló állapotú, új építésű, modern anyagokkal és technológiával. A burkolatok tartósak és könnyen tisztíthatóak, illeszkedve a helyi klímához. A konyha Siemens háztartási gépekkel van felszerelve, amelyek a funkcionális magas szintet képviselik. A klímaberendezés fűtésre és hűtésre egyaránt alkalmas, a fürdőszobákban padlófűtés biztosítja a komfortot. A nagy felületű ablakok a természetes fényt és a kilátást maximalizálják, közvetlen kertkapcsolattal. A külső tér és a kert öntözése megoldott. Az elektromos autó töltőpont jelenléte a modern energiaszükségleteket elégíti ki.
Az ingatlan ára 950 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a 141 négyzetméteres lakóteret, a telket, a teljes bútorozást és a modern technikai felszereltséget. A 2024-es átadás miatt a felújítási költségek elhanyagolhatóak. Az árszint megegyezik a hasonló méretű és elhelyezkedésű újépítésű ingatlanokkal Málaga nyugati részén. A közös költségek a közösségi területek fenntartását tartalmazzák.
A mindennapi élet ezen a helyen a városi kényelem és a mobilitás kombinációja. Reggelente a helyi boltok és szolgáltatások 800 méteren belül elérhetők, így a napi teendők gyalog is elvégezhetők. A lakótér elrendezése a földszinti nappali és konyha, valamint az alsó szinten található hálószobák szétválasztásával támogatja a nyugodt pihenést. A déli fekvésű terasz kihasználja a napfényt, ami a mediterrán életmód részét képezi. A közelében található egyetemi negyed és a repülőtér miatt a környék dinamikus és jól összekötött. A közösségi medence és a zöldövezetek helyet biztosítanak a szabadidő eltöltésére, míg a rövid autóút a tengerparthoz lehetővé teszi a rendszeres tengerparti programokat.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, a városi élet minden kényelemmel rendelkezik. A szupermarketek és a speciális boltok 1 kilométeren belül elérhetők. Az egészségügyi ellátás, beleértve a kórházakat és egészségközpontokat, 3-4 kilométeren belül található. Az oktatási intézmények sűrűn helyezkednek el a környéken. A tömegközlekedés 8 vonallal és több tucat megállóval kapcsolja össze a területet a várossal, de a rugalmasság érdekében autó használata javasolt. A repülőtér közelsége kényelmes utazást biztosít, de a légiforgalom zaja hallható lehet a környéken.
A térkép az El Chaparral városrészt mutatja Málaga nyugati oldalán, a Teatinos negyed közelében. A jelölés a sorház pontos helyzetét tükrözi a városi beépítésben. A környező utak hálózata és az autópályák csatlakozásai láthatóak, amelyek biztosítják a gyors elérést a repülőtér és a tengerpart irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el. Keletre a Málaga városközpont, nyugatra pedig Fuengirola és a turisztikai övezetek találhatók. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók a városi munkalehetőségek és a tengerparti pihenés között egyensúlyt alakítsanak ki. Stratégiai fekvése miatt központi pont a régió mozgásában.
A tengerparti strandok, mint például a Playa de San Andrés és a Malagueta, 6-7 kilométerre fekszenek. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 7,8 kilométerre található, ami könnyű hozzáférést tesz lehetővé. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf de Guadalhorce, körülbelül 7 kilométerre van. A városközpont és az autópályák csomópontjai gyorsan elérhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,5 Celsius fok körül alakul. A nyár meleg és napos, a tél enyhe. A napsütéses órák száma évente meghaladja a 3800-at. A zwemseizon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, mintegy 4 hónapig tart. A tengerszint feletti magasság alacsony (41 m), ami kedvező a vegetációnak. A tenger közelsége miatt a páratartalom mérsékelt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken több Kék Zászló minősítésű strand is található, mint például a Calahonda és a La Cala strandjai, amelyek rövid autóúttal elérhetők. A sportolási lehetőségek változatosak: a régióban 266 sportlétesítmény található. A golféletmód jelenléte jelentős a közeli klubok miatt. A parti sétányok és a promenádok lehetőséget kínálnak a szabadtörésre, a vízi sportok pedig a közeli kikötőkből elérhetőek.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A projekt Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el. Keletre a Málaga városközpont, nyugatra pedig Fuengirola és a turisztikai övezetek találhatók. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók a városi munkalehetőségek és a tengerparti pihenés között egyensúlyt alakítsanak ki. Stratégiai fekvése miatt központi pont a régió mozgásában.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL817090
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
