וילה צמודת קרקע באל צ'פאראל, מאלגה, השוכנת באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים שונים. הנכס, בשטח של 143 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הושלם בשנת 2021. המיקום מציע קרבה למספר חופים, מסלולי גולף ומרכז העיר מאלגה, מה שמאפשר גישה למגוון שירותים ובילויים. הנכס ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים עם נוף לים, הרים וגינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באל צ'פאראל, אזור מגורים שקט בקרבת מיאס, הגובל בפואנגירולה ממזרח ובלה קאלה דה מיאס ממערב. המיקום האורבני מציע גישה לתשתיות עירוניות תוך שמירה על אופי פרברי שקט. האזור מתוארך לשנות ה-60 ומאוכלס בעיקר על ידי תושבים מצפון אירופה.
הוילה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מקום מגורים קבוע או בית קיץ עם 3 חדרי שינה ושטחי מחיה נרחבים. המטבח הפתוח והסלון המרווח מאפשרים אורח חיים חברתי, בעוד המרפסת הפרטית והגינה מספקות מרחב בחוץ לפנאי. הנכס מציע פרטיות מסוימת תוך גישה למתקנים משותפים.
הנכס הושלם בשנת 2021, כך שהוא מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לבנייה. הבנייה בוצעה לפי תקני בנייה מודרניים, כולל מערכת מיזוג אוויר מרכזית, חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, ופתרונות אנרגטיים יעילים. המתחם כולל מתקנים קהילתיים מפותחים כמו בריכות שחייה ומתקני ספורט.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כיוון שהנכס ממוקם במרחק של כ-6 קילומטרים מהחוף הקרוב ביותר. הפרויקט אינו מתאים לאנשים המחפשים בידוד מוחלט, שכן הוא חלק ממתחם קהילתי עם מתקנים משותפים. שטח המגרש מוגבל ל-23 מטר רבוע, מה שמגביל את האפשרויות להרחבה עתידית.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע באזור חוף עם גישה לתשתיות עירוניות. הוא מתאים גם לזוגות פנסיונרים המעוניינים בבית קיץ עם 3 חדרי שינה לאירוח ילדים ונכדים. המיקום הקרוב למאלגה אך עם אווירה פרברית יותר שקטה מושך אנשים המחפשים איזון בין חיים עירוניים לבין שקט. האזור מתאים במיוחד לתושבים זרים, בעיקר מצפון אירופה, המעוניינים באקלים נוח ובקהילה בינלאומית. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים פעילים המעוניינים בגולף, ספורט מים ופעילויות חוץ, בהתחשב בקרבה למסלולי גולף ולחופים.
הנכס בנוי באיכות גבוהה עם חומרים מודרניים ועמידים. המטבח המשולב עם הסלון מצויד במכשירי חשמל ברמה גבוהה, והחדרים כוללים חלונות גדולים המספקים תאורה טבעית שופעת. חדרי האמבטיה מצוידים בחימום תת-רצפתי לנוחות בחודשי החורף, והנכס כולו ממוזג באוויר מרכזי המבטיח נוחות כל השנה. המרפסת המקורה עם וילונות זכוכית מאפשרת שימוש נוח כל השנה, והגינה הפרטית מעוצבת בצורה מסודרת. המתחם כולל מתקנים קהילתיים באיכות גבוהה: בריכות שחייה חיצוניות, אזור ספא עם בריכה מחוממת פנימית, סאונה, אמבטיות אדים, חדר כושר מצויד, ואזורי משחק לילדים. כל המתקנים הללו נבנו בתקן גבוה ומתוחזקים היטב.
מחיר הנכס מתחיל בסך של €619,000 עבור וילה צמודת קרקע עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח כולל של 143 מטר רבוע. המחיר כולל גם חניה במוסך וחדר אחסון גדול, כמו גם גישה למתקנים הקהילתיים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה, אך מוצדק בהתחשב במיקום, הגימור האיכותי והמתקנים המשותפים הנרחבים. נכס זה כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי ללא עיכובים.
החיים באל צ'פאראל מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים אורבני נגיש לבין אווירה פרברית שקטה. הבוקרים יכולים להתחיל עם ביקור בבתי הקפה המקומיים המפוזרים באזור, כאשר 19 מסעדות ו-10 בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים. במהלך היום, ניתן ליהנות מהמתקנים הקהילתיים כמו בריכות השחייה, הג'ים או מגרש הפאדל טניס. למרות המיקום הפנימי, החופים נגישים בנסיעה קצרה של כ-10 דקות, מה שמאפשר פעילויות ימיות קבועות. הערבים מתאפיינים באווירה שקטה יחסית, עם אפשרות לבלות במרפסת הפרטית עם נוף לים או לצפות בשקיעה מעל ההרים. המיקום הקרוב למאלגה (כ-6 קילומטרים) מאפשר גישה נוחה לתרבות, קניות וחיי לילה כאשר רוצים.
המיקום של אל צ'פאראל מציע נגישות מצוינת לתשתיות חשובות. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-6 קילומטרים, מה שמאפשר גישה קלה למרכזים מסחריים, בנקים, משרדי ממשלה וחיי תרבות. נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-7.8 קילומטרים, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. באזור עצמו קיימים מספר רב של מתקנים יומיומיים: 2 בתי מרקחת, 5 בנקים ומספר רב של מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.1 קילומטרים, וקיימים 4 מרכזי בריאות באזור. התחבורה הציבורית זמינה עם 8 קווים ו-69 תחנות בסביבה הקרובה, ותחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה במרחק 4.8 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באל צ'פאראל, בין פואנגירולה ולה קאלה דה מיאס. הנכס נמצא בקרבת כבישים ראשיים המאפשרים גישה מהירה למאלגה וליתר חלקי קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לחופים ולמסלולי הגולף המרכזיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל צ'פאראל ממוקם בחלק הדרומי של מיאס, בין פואנגירולה ממזרח ולה קאלה דה מיאס ממערב. מיקומו באזור החוף של קוסטה דל סול הופך אותו לנקודה אידיאלית לגישה לכל חלקי האזור. העיר הגדולה ביותר בקרבת מקום היא מאלגה (6 קילומטרים עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים), ואילו מרבלה נמצאת במרחק של 45 קילומטרים. גרנדה, עם האדריכלות המורית המפורסמת שלה, נמצאת במרחק של 92 קילומטרים, ומתאימה לטיולים של יום אחד.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 6.2 עד 6.9 קילומטרים, כולל פלאיה דה סן אנדרס, פלאיה דה לה מלגטה ופלאיה דה לה מיסריקורדיה, חמישה מהם מחזיקים בדגל Blue Flag. מרכז העיר מאלגה נגיש בתוך 10-15 דקות נסיעה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 7.8 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את Club de Golf de Guadalhorce (6.9 קילומטרים), Club de Golf Málaga Parador (10 קילומטרים) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 קילומטרים). סופרמרקט קרוב נמצא במרחק הליכה של 807 מטרים, ותחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.2 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ, מה שיוצר אקלים נעים רוב השנה. האזור מקבל כ-3,888 שעות שמש בשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי והקלה בחום בקיץ. האוריינטציה הדרום-מערבית של הנכס מבטיחה חשיפה מרבית לאור השמש במהלך היום, במיוחד בשעות אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חמישה חופים עם דגל Blue Flag, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה סן אנדרס (6.2 קילומטרים), פלאיה דה לה מלגטה (6.7 קילומטרים) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (6.9 קילומטרים). חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח של 12 קילומטרים, כולל Club de Golf de Guadalhorce הקרוב ביותר במרחק 6.9 קילומטרים. באזור קיימים 266 מתקני ספורט שונים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לפעילות גופנית. המתחם הקהילתי כולל מתקני ספורט כמו בריכות שחייה, מגרש פאדל טניס, חדר כושר מאובזר, ואפילו גרין פוטינג לתרגול גולף.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אל צ'פאראל ממוקם בחלק הדרומי של מיאס, בין פואנגירולה ממזרח ולה קאלה דה מיאס ממערב. מיקומו באזור החוף של קוסטה דל סול הופך אותו לנקודה אידיאלית לגישה לכל חלקי האזור. העיר הגדולה ביותר בקרבת מקום היא מאלגה (6 קילומטרים עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים), ואילו מרבלה נמצאת במרחק של 45 קילומטרים. גרנדה, עם האדריכלות המורית המפורסמת שלה, נמצאת במרחק של 92 קילומטרים, ומתאימה לטיולים של יום אחד.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL745268
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו באל צ'פאראל מציעה ערך טוב למחיר של €619,000. באקוומארין בטורה דל מאר המחירים מתחילים ב-€269,950, אך הפרויקט שם מתמקד בדירות ולא בווילות צמודות קרקע. בלנטנה רזידנסיאל במיאס המחירים מתחילים ב-€205,000, אך שוב, אלו יחידות דיור מסוג אחר. את'רנה הומס 2 באסטפונה מציע מחירים החל מ-€259,000, אך ממוקם רחוק יותר ממרכז מאלגה. היתרון של פרויקט אל צ'פאראל הוא המיקום המרכזי יותר ביחס למאלגה ולנמל התעופה, כמו גם המתקנים הקהילתיים המפותחים יותר. באזור קוסטה דל סול, המחירים נוטים לעלות ככל שמתקרבים למרכזי התיירות המבוקשים, והמחיר של €619,000 עבור וילה צמודת קרקע עם 3 חדרי שינה נחשב סביר בהתחשב במיקום ובאיכות המתקנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
