A villa independente localizada em El Chaparral, Málaga, oferece 143 m² de área habitável com três quartos e três banheiros. Completada em 2021, esta propriedade apresenta uma cozinha moderna integrada com a sala de jantar e acesso a terraços. A villa dispõe de vistas parciais para o mar, montanhas e jardim, beneficiando de uma orientação sudoeste. A propriedade está situada numa área urbana com comodidades à distância de caminhada, a poucos quilómetros das praias de Málaga e do aeroporto internacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada a 6 km de Málaga, a villa beneficia da sua proximidade com serviços urbanos e áreas costeiras. Situada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, a propriedade oferece vistas para montanhas e acesso fácil a praias como Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta, ambas a menos de 7 km de distância. A localização permite desfrutar tanto da vida urbana como do litoral.
Com três quartos e três banheiros, a propriedade atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. A cozinha integrada com a sala proporciona um espaço social amplo, enquanto os terraços e jardim privado oferecem áreas exteriores para lazer. O aquecimento central e ar condicionado garantem conforto durante todo o ano, adequando-se a diferentes estilos de vida.
A villa foi concluída em 2021, apresentando uma construção recente com materiais modernos e técnicas atualizadas. A propriedade já se encontra disponível para ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a propriedades em construção. O estado de conservação é classificado como excelente, refletindo a qualidade e o acabamento recente da construção.
A villa não dispõe de piscina privada, apenas acesso a piscinas comunitárias. O espaço exterior limitado a 23 m² pode ser insuficiente para quem procura grandes jardins. A localização urbana significa menos privacidade comparada com áreas rurais. A propriedade não adequa-se a quem procura isolamento completo, estando integrada numa zona residencial com outros edifícios próximos.
Esta villa adapta-se a compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar com acesso tanto a comodidades urbanas como a praias. É adequada para famílias que necessitam de três quartos ou para casais que desejam espaço extra para visitas. A localização serve quem prefere estar perto de Málaga sem estar no centro da cidade, mantendo fácil acesso a serviços, restaurantes e transporte. A propriedade também é adequada para quem valoriza a disponibilidade de áreas comuns como piscinas, spa e ginásio, que compensam o espaço exterior limitado. Para compradores internacionais, especialmente do norte da Europa, a zona oferece uma comunidade estabelecida com outros expatriados e um microclima ameno durante todo o ano.
A villa apresenta acabamentos de alta qualidade, incluindo aquecimento por piso radiante nos banheiros, elevador no edifício e sistema de ar condicionado central. A cozinha moderna integra-se perfeitamente com a sala de jantar, criando um espaço social contínuo. Os terraços com cortinas de vidro permitem desfrutar do exterior durante todo o ano, protegidos dos elementos. A propriedade inclui garagem para um veículo e área de arrumação de grande capacidade. As áreas comunitárias oferecem instalações completas, incluindo campo de paddle, green de putting, três piscinas exteriores, spa com piscina interior aquecida, sauna e banho de vapor, ginásio totalmente equipado, sala de reuniões e sala de jantar com cozinha para celebrações.
A villa está disponível a partir de €619.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local. Comparada com projetos semelhantes na região, como Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 ou Aquamar em Torre del Mar a partir de €269.950, esta propriedade apresenta um preço superior que reflete a sua conclusão recente, qualidade de construção e localização privilegiada. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €4.328, considerando a área habitável de 143 m², sem incluir o espaço exterior limitado de 23 m².
El Chaparral oferece um estilo de vida equilibrado entre conveniência urbana e acesso a praias. Os residentes podem desfrutar de manhãs com sol nos terraços orientados a sudoeste, seguidos de caminhadas até às praias próximas ou compras em supermercados a menos de 1 km. O clima mediterrânico permite atividades exteriores durante grande parte do ano, com um período de natação de quatro meses. A proximidade de campos de golfe oferece opções para desportistas, enquanto os restaurantes e cafés próximos proporcionam vida social. A área é servida por transporte público, embora um veículo seja útil para explorar a região mais ampla, incluindo Málaga a apenas 6 km e Marbella a 45 km.
A villa em El Chaparral beneficia da sua localização que combina acesso a serviços urbanos com proximidade a áreas naturais e recreativas. A menos de 1 km encontram-se supermercados, farmácias e bancos, garantindo conveniência diária. O hospital está a 3,1 km, oferecendo serviços médicos acessíveis. A zona é servida por 8 linhas de transporte público com 69 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. A 6 km localiza-se Málaga, cidade principal da região com 579.076 habitantes, oferecendo amplas opções culturais, comerciais e de entretenimento. Para deslocações mais longas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a apenas 7,8 km de distância, tornando as viagens internacionais convenientes.
O mapa mostra a localização privilegiada da villa em El Chaparral, equidistante entre Málaga a leste e Fuengirola a oeste. A propriedade beneficia da sua proximidade com a costa e o acesso rápido à autoestrada AP-7, que liga toda a Costa del Sol. As áreas verdes representam os campos de golfe próximos, enquanto a linha costeira indica as praias de Bandeira Azul a curta distância. A marcação do aeroporto internacional a cerca de 8 km destaca a conveniência para viagens.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Chaparral está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, a apenas 6 km de Málaga, a principal cidade da região com aproximadamente 579.076 habitantes. Esta proximidade permite fácil acesso a serviços, cultura e infraestruturas urbanas. A 45 km para oeste encontra-se Marbella, conhecida pelo seu luxo e turismo internacional com cerca de 147.958 habitantes. Para norte, a 92 km, situa-se Granada, cidade histórica com aproximadamente 232.770 habitantes. Esta localização central permite explorar tanto a costa como o interior andaluz, com fácil acesso a aeroportos internacionais, estações de comboio e autoestradas que ligam toda a região.
As praias mais próximas, incluindo Playa de San Andrés, Playa de la Malagueta e Playa de la Misericordia, situam-se entre 6,2 e 6,9 km de distância, aproximadamente 10-15 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 7,8 km, permitindo deslocações rápidas para voos internacionais. Os campos de golfe mais próximos incluem Club de Golf de Guadalhorce a 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador a 10 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km. A cidade de Málaga, com todos os seus serviços, está a apenas 6 km, enquanto Marbella, conhecida pelo seu luxo e vida noturna, fica a 45 km. Para carga de veículos elétricos, existe uma estação a apenas 1,2 km de distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região goza de aproximadamente 3.888 horas de sol anuais, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O período de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. Situada a 41 metros acima do nível do mar, a área apresenta topografia suave sem inclinações acentuadas, facilitando a mobilidade. O microclima local é particularmente apreciado por residentes internacionais, especialmente os do norte da Europa que procuram climas mais amenos durante os meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima a El Chaparral dispõe de cinco praias com Bandeira Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. Estas praias oferecem água de qualidade, instalações e segurança, ideais para banhos e atividades desportivas aquáticas. Para entusiastas de golfe, existem diversos campos próximos, incluindo Club de Golf de Guadalhorce a 6,9 km. A região dispõe de 266 instalações desportivas, variando entre ginásios, centros desportivos e espaços para atividades ao ar livre. As áreas comuns do complexo incluem campo de paddle, green de putting e três piscinas exteriores, complementadas por uma área de spa com piscina interior aquecida, sauna e banho de vapor.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, a apenas 6 km de Málaga, a principal cidade da região com aproximadamente 579.076 habitantes. Esta proximidade permite fácil acesso a serviços, cultura e infraestruturas urbanas. A 45 km para oeste encontra-se Marbella, conhecida pelo seu luxo e turismo internacional com cerca de 147.958 habitantes. Para norte, a 92 km, situa-se Granada, cidade histórica com aproximadamente 232.770 habitantes. Esta localização central permite explorar tanto a costa como o interior andaluz, com fácil acesso a aeroportos internacionais, estações de comboio e autoestradas que ligam toda a região.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL745268
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes na Costa del Sol, a villa em El Chaparral posiciona-se no segmento médio-alto do mercado. Projetos como Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205.000, e Aquamar em Torre del Mar, a partir de €269.950, oferecem opções mais acessíveis, mas geralmente com áreas menores ou localizações menos centrais. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, apresenta alternativas numa área mais turística e desenvolvida, mas com maior distância a Málaga e ao seu aeroporto internacional. A villa em El Chaparral destaca-se pela sua conclusão recente (2021), qualidade de acabamentos e localização equilibrada entre acesso urbano e praias. Enquanto outros projetos podem oferecer preços mais baixos, frequentemente envolvem propriedades em desenvolvimento ou com menos infraestruturas estabelecidas. A presença de 266 instalações desportivas na região, 52 hotéis e mais de 12.000 camas turísticas indicam uma área consolidada com infraestruturas bem desenvolvidas, facto que pode sustentar o valor do investimento a longo prazo.
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