Situata a El Chaparral, Málaga, questa villa indipendente completata offre tre camere da letto e tre bagni distribuiti su 143m² di superficie abitabile. La proprietà beneficia di un'orientamento sud-ovest e presenta viste sia sul mare che sulle montagne. Completata nel 2021, la villa unisce architettura moderna e funzionalità pratica in un contesto urbano con servizi nelle vicinanze. La sua posizione fornisce comodo accesso alla città di Málaga mantenendo un'atmosfera residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in El Chaparral, un'area urbana ben collegata all'interno di Málaga. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente residenziale. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie entro 1 km dimostra l'integrazione nella struttura urbana locale, pur mantenendo carattere residenziale.
La villa di tre camere da letto risponde alle esigenze abitative di piccoli nuclei familiari o coppie che richiedono spazi flessibili. La distribuzione interna prevede una suite master con bagno privato e altre due camere doppie, offrendo possibilità di adattamento per diverse configurazioni domestiche. La presenza di tre bagni completa la funzionalità per ospiti o famiglie.
Il progetto è stato completato nel 2021, rappresentando una proprietà recente con finiture moderne e tecnologie aggiornate. La costruzione già conclusa elimina i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni, offrendo immediata disponibilità. Gli impianti sono stati installati secondo standard contemporanei, inclusi sistemi di climatizzazione centralizzata e riscaldamento a pavimento in alcuni bagni.
La superficie del lotto di 23m² risulta limitata per una villa indipendente, con conseguente spazio esterno ridotto. L'ubicazione in contesto urbano può presentare rumori ambientali tipici delle zone abitate. L'assenza di piscina privata limita l'opportunità di balneazione individuale, sebbene la comunità offra tre piscine esterne condivise tra gli spazi comuni.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a nuclei familiari o professionisti che cercano una residenza permanente in una zona ben collegata ai servizi. La presenza di tre camere da letto la rende adatta a coppie con un figlio o a piccole famiglie che necessitano di spazi versatili. La vicinanza all'aeroporto (7,8 km) la rende interessante per chi viaggia frequentemente per lavoro o mantiene legami internazionali. Professionisti che lavorano in modalità ibrida beneficiano della disposizione interna che permette di creare spazi dedicati allo smart working, godendo allo stesso tempo del clima mediterraneo durante le pause.
La qualità delle finiture di questa villa si manifesta attraverso la selezione di materiali moderni e tecnologie aggiornate che garantiscono comfort e durabilità. Il sistema di aria condizionata centralizzato assicura un clima ottimale in tutti gli ambienti durante tutto l'anno, un elemento fondamentale per la vivibilità nel contesto mediterraneo dove le temperature estive possono essere elevate. La presenza di riscaldamento a pavimento nei bagni principali rappresenta un dettaglio di pregio che eleva il comfort quotidiano, particolarmente apprezzato nei mesi più freschi. La cucina integrata nel soggiorno-pranzo appare progettata con materiali contemporanei e finiture moderne, creando un ambiente funzionale senza sacrificare l'estetica.
Il prezzo di partenza di €619.000 posiziona questa proprietà nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di El Chaparral. Considerando la metratura di 143m², il costo per metro quadrato si attesta intorno a €4.328, valore coerente con le realizzazioni di recente costruzione nella zona. La presenza di un garage per un'auto e un locale deposito di grandi dimensioni aumenta il valore funzionale dell'offerta. Le finiture di qualità, inclusi il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata centralizzata, giustificano il posizionamento di prezzo.
La quotidianità in questa villa si svolge con un ritmo mediterraneo, caratterizzato da spazi luminosi e aperti che favoriscono il connubio tra interno ed esterno. Le grandi finestre presenti in tutte le stanze offrono una connessione visiva costante con l'esterno, trasformando la percezione degli spazi interni. La cucina a vista integrata con la zona soggiorno-pranzo diventa il cuore pulsante della vita domestica, facilitando interazioni sociali durante la preparazione dei pasti. La terrazza accessibile dal soggiorno, con le sue tende in vetro, estende lo spazio abitabile verso l'esterno per gran parte dell'anno, consentendo di godere del clima mite anche nelle stagioni intermedie. L'area barbecue nella terrazza laterale offre un'opportunità aggiuntiva per intrattenere all'aperto, sfruttando le panoramiche sulle montagne.
La vita quotidiana intorno a questa proprietà si sviluppa in un contesto urbano ben servito che combina accessibilità e residenzialità. A pochi passi dalla villa si trovano servizi essenziali come supermercati a meno di un chilometro e farmacie a circa 800 metri, facilitando le attività quotidiane senza necessità di spostamenti in auto. L'area circostante offre un'ampia scelta di ristoranti (19 entro 2 km) e caffetterie (10 entro 2 km), creando opportunità di socialità e diversità culinaria. La presenza di istituti bancari (5 entro 2 km) completa il quadro dei servizi necessari per la gestione quotidiana. L'ambiente urbano non sacrifica la qualità della vita, con la vicinanza di ospedali (3,1 km) che garantisce assistenza medica in tempi brevi.
La mappa mostra la posizione strategica della villa in El Chaparral, a pochi chilometri da Málaga e vicino alle principali spiagge della Costa del Sol. Le infrastrutture viarie principali, tra cui l'autostrada AP7 e la strada A7, garantiscono eccellenti collegamenti con l'aeroporto internazionale (7,8 km) e le località circostanti come Fuengirola (10 minuti) e Marbella (25 minuti), facilitando gli spostamenti in tutta la regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La posizione di questa villa a El Chaparral offre un equilibrio strategico tra accessibilità urbana e ambiente residenziale. Situata a soli 6 km da Málaga, la quinta città più grande della Spagna con circa 579.000 abitanti, la proprietà beneficia di tutti i servizi e le opportunità di un importante centro urbano senza subirne direttamente l'affollamento. La distanza di 45 km da Marbella, rinomata destinazione turistica e residenziale, consente di accedere facilmente ai suoi servizi e attrazioni, mentre i 92 km che separano El Chaparral da Granada aprono la possibilità di visite culturali.
La posizione della villa offre notevoli vantaggi in termini di accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge di Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) e Playa de la Misericordia (6,9 km) sono raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto, consentendo un facile accesso al litorale per attività balneari e relax. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista solo 7,8 km, rendendo estremamente convenienti i viaggi internazionali e i collegamenti con altre città. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce è a soli 6,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di El Chaparral gode di condizioni mediterranee tipiche della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5°C e oscillazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate. I circa 3.888 ore di sole all'anno creano un ambiente luminoso per gran parte dell'anno, favorendo attività all'aperto e riducendo la necessità di riscaldamento durante i mesi invernali. La stagione balneabile si estende per quattro mesi, con temperatura dell'acqua che raggiunge o supera i 20°C, un periodo ideale per apprezzare le spiagge vicine. L'orientamento sud-ovest della proprietà permette di sfruttare la luce solare per gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di El Chaparral offre accesso a cinque spiagge con Bandiera Blu, tra cui Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala, che garantiscono standard elevati di qualità delle acque e servizi. La vicinanza di queste spiagge (entro 7 km) permette di godere di ambienti balneari ben attrezzati per tutta la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di prestigio, con il Club de Golf de Guadalhorce a meno di 7 km, il Club de Golf Málaga Parador a 10 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km. Le 266 strutture sportive presenti nell'area dimostrano l'ampia offerta ricreativa disponibile.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La posizione di questa villa a El Chaparral offre un equilibrio strategico tra accessibilità urbana e ambiente residenziale. Situata a soli 6 km da Málaga, la quinta città più grande della Spagna con circa 579.000 abitanti, la proprietà beneficia di tutti i servizi e le opportunità di un importante centro urbano senza subirne direttamente l'affollamento. La distanza di 45 km da Marbella, rinomata destinazione turistica e residenziale, consente di accedere facilmente ai suoi servizi e attrazioni, mentre i 92 km che separano El Chaparral da Granada aprono la possibilità di visite culturali.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL745268
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Residenza El Chaparral si posiziona in modo distintivo nel mercato immobiliare della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra urbanità e accessibilità alle spiagge che risulta diverso dalle proposte delle località circostanti. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, questa villa presenta un valore superiore dovuto alla sua posizione più strategica rispetto a Málaga e all'aeroporto internazionale, nonché alla maggiore completezza delle finiture e degli spazi comuni. Confrontando con Lantana Residencial a Mijas (prezzi da €205.000), la proposta di El Chaparral si distingue per la sua natura di villa indipendente rispetto allo sviluppo residenziale più denso di Mijas. La vicinanza a campi da golf di prestigio come il Guadalhorce a soli 6,9 km rappresenta un valore aggiunto rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), più distante dai servizi urbani principali.
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