与安达卢西亚地区其他新建项目相比，埃尔查帕拉尔的这栋独立别墅在定价和特点上有所不同。例如，Aquamar（托雷德尔马尔）的起价为269,950欧元，Lantana Residencial（米哈斯）为205,000欧元，Etherna Homes 2（埃斯特波纳）为259,000欧元。这些项目普遍价格较低，且可能是新建或待建项目，通常提供更现代化的设计和设施。本案售价1,195,000欧元，远高于这些入门级或中等价位的项目。这反映了本别墅的独特性：它是一栋大型、已完工的独立别墅，位于一个成熟且具有一定吸引力的区域，拥有4间卧室和3间浴室，占地面积也相对宽敞。其价格定位更符合高端住宅或对区域有特定偏好买家的需求。新建项目往往注重节能和最新的建筑技术，而此1989年建成的房产则侧重于其已有的空间、成熟社区的便利性及稳定的居住环境。在地理位置上，虽然它位于马拉加附近，但与新建项目可能位于更偏远但更具发展潜力的区域（如埃斯特波纳的某些区域）有所区别。总体而言，本案在价格、建筑年代和定位上，与上述的较新、价格较低的项目形成了鲜明对比，更适合那些寻找现有、宽敞且位置便利的成熟房产的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于内陆区域，靠近城市化地区，周边生活设施步行可达。距离机场约7.8公里，显示出其在交通网络中的良好连接性。虽然拥有汽车会更方便，但部分日常活动无需车辆即可完成，增加了区域的可达性和便利性。
此房产适合寻求在成熟社区内安家的买家。四间卧室和三间浴室的空间配置，可满足家庭居住需求或提供额外的客房/书房。267平方米的居住面积以及533平方米的独立地块，为个人生活、户外活动或小型园艺提供了充足的空间。
该项目为已完工的独立别墅，建于1989年左右。建筑状态为“现房”，意味着无需等待新建，即可入住。此特点减少了购买过程中的不确定性，并允许买家立即规划和体验新的居住生活。
该房产建于1989年，不属于新建住宅，因此可能不具备最新一代的建筑技术或能源效率标准。提供的设施列表显示，它未明确提及智能家居系统、最新的隔热材料或零排放技术。若追求极致的现代化设备或最高标准的环保认证，此房产的现有条件可能需要进一步评估。
此房产适合寻求在西班牙南部安家，但又希望兼顾便利生活和一定居住空间组合的买家。如果您看重的是成熟社区、完善的周边设施以及适度的独立生活空间，埃尔查帕拉尔的这栋别墅将是一个合适的选项。例如，如果您计划在马拉加地区工作或希望拥有一个方便通往机场（7.8公里）的家，该房产的地理位置将非常有利。对于有家庭的买家，四间卧室可以满足成员需求，且附近有41所小学和28所中学，为教育提供了选择。如果您的生活方式偏好步行或短途驾车即可触及餐厅、商店和医疗服务，那么这个位于城市化环境中的房产将能满足您的日常需求。此外，对于那些希望拥有独立住宅，但不追求超大占地面积的买家，533平方米的地块提供了维护管理的便利性，同时仍能享受私人泳池和户外空间。
作为一栋1989年完工的别墅，其装修和建造品质反映了当时的建筑标准和工艺。房产描述中提到“状况良好”（Good condition），并列出了诸如空调、全套家具、设备齐全的厨房、洗衣房、用餐室、烧烤区、起居室、壁橱、阳台等设施，表明房屋在建成后经过了维护，并可立即入住。具体的材料和技术细节，例如墙体结构、隔热性能、管道系统和电器设备品牌，并未详述。一般而言，1989年的建筑标准可能在隔热、水电系统和能源效率方面与现代建筑有所不同。然而，列出的设施如空调（Air Conditioning）和独立的洗衣房（Utility Room）提供了基本的生活舒适度。厨房被描述为“部分配备”（Partially Fitted），意味着可能需要根据个人喜好进行升级或完善。壁橱（Fitted Wardrobes）的设置则提供了实用的储物解决方案。
该独立别墅的标价为1,195,000欧元。作为一栋拥有四间卧室和三间浴室的住宅，其价格反映了其在马拉加地区，特别是埃尔查帕拉尔区域内的地理位置和规模。由于该房产已完工且位于一个成熟的区域，其价格通常与该区域的平均市场价值、房产的状况、占地面积以及提供的设施（如私人泳池和车库）挂钩。别墅的面积（267平方米建筑，533平方米地块）也处于一个相对宽敞的范围。此价格可能为“起始价”，实际交易价格可能因谈判或包含额外服务而有所不同。该房产的可用性通常取决于市场供需动态，但作为现房，其购买过程可能比期房更为直接。
埃尔查帕拉尔（El Chaparral）地区，作为马拉加市内的一个区域，提供了一种结合了城市便利与海岸区域潜力的生活方式。该地区拥有相对稠密的居住环境，但仍保留了西班牙南部特有的轻松氛围。日均气温在12至26摄氏度之间，气候温和。2公里半径范围内，有19家餐厅、2家药店、5家银行和10家咖啡馆，显示出日常生活所需的基础设施和服务已非常完善。对于需要前往市中心或周边城镇的居民，公共交通线路和站点也相对密集。该地区的人口密度（2025年预测95,104人）表明其是一个活跃的社区，既非过度拥挤，也非偏僻。鉴于其41米的海拔高度，该地区享有平缓的地势，并可能提供一定的开阔视野。总的来说，它是一个为日常生活提供便利，同时又不失地域生活气息的居住选择。
埃尔查帕拉尔地区的生活节奏相对平稳，提供了一个介于繁华都市和宁静海滨之间的平衡点。该区域为城市化环境，这意味着日常生活所需的基本设施，如超市（807米）、药房（878米）、银行（5家）和多达19家餐厅，都近在咫尺，步行即可轻松到达。医疗服务也较为便利，综合医院距离约3.1公里。对于有孩子的家庭，该区域内有41所小学和28所中学，教育资源丰富。公共交通系统也提供了一定的便利性，拥有8条公交线路和69个公交站点，尤其在连接周边城镇方面发挥作用。然而，考虑到其内陆位置和某些距离（如海滩6.2公里起），拥有一辆汽车会显著提升便利性，尤其是在探索更远的海滩、高尔夫球场或马贝拉等城市时。41米的海拔高度预示着该区域地势较为平缓，适合日常散步和活动。
该房产坐落于西班牙南部安达卢西亚的马拉加省，埃尔查帕拉尔区域。该区域靠近海岸线，但又处于内陆的城市化环境中，与马拉加市中心仅有数公里之遥。地图显示了其与周边海滩、高尔夫球场、主要城市及交通网络的相对位置，揭示了其便利的交通和丰富的休闲资源。41米的海拔高度指示了其地势的平缓特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马拉加省，具体在埃尔查帕拉尔（El Chaparral）区域，这是一个紧邻海岸但又略带内陆特色的地带。其地理位置使其成为连接周边主要城镇的枢纽。距离省会马拉加市（Málaga）约6公里，意味着可以便捷地享受到大都市的购物、文化和商业资源。向西约45公里是著名的度假胜地马贝拉（Marbella），以其豪华生活方式和海滩闻名。而更远的内陆城市格拉纳达（Granada）距离约92公里，是探索历史遗迹和阿尔罕布拉宫的理想目的地。该区域的开发得益于其作为交通节点的优势，如距离马拉加机场（AGP）约7.8公里（直线距离）。这种区位优势使得该房产既能享受地区性大都市的便利，又能作为探索安达卢西亚中部和西部地区的基地。
该房产在交通和生活便利性方面表现良好。距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约7.8公里，这对于频繁出行的国际买家来说是一个显著的优势。到主要海滩的直线距离在6.2至6.9公里之间，如Playa de San Andrés和Playa de la Malagueta，意味着驾车10-15分钟即可到达。高尔夫爱好者将发现该区域邻近多个球场，如Club de Golf de Guadalhorce（6.9公里）、Club de Golf Málaga Parador（10公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（12公里）。超市（807米）、药房（878米）以及银行和咖啡馆等日常生活必需品和服务，均在步行可达的范围内（1.2公里内有电动车充电桩）。此外，距离3.1公里的医院也提供了及时的医疗保障。虽然公共交通（8条线路，69个站点）提供了一定的连接，但拥有私家车将极大提高前往更远目的地（如马贝拉45公里）的灵活性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温约为18.5°C，整体气候温和宜人。年平均日照时间长达3,888小时，为户外活动提供了充足的条件。夏季气温适宜，平均温度在12°C至26°C之间波动，并有约4个月的游泳季节（水温≥20°C）。该房产位于海拔41米处，地势相对平坦，这通常意味着居住环境较为舒适，不易受极端天气影响，同时也能提供开阔的视野。该区域靠近海岸，但又不是完全滨海，减少了直接受海风侵蚀的可能，同时又能享受到海洋带来的微气候效应。尽管不直接位于山区，但周边地区可能提供远足和自然探索的机会。总体而言，该地区的气候条件非常适合追求阳光和户外生活方式的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃尔查帕拉尔周边海滩资源丰富，包括被授予蓝旗（Blue Flag）的Calas：Calahonda (Riviera)、Calahonda I (Royal Beach-La Luna)、El Bombo、El Chaparral和La Cala，共计5个，这表明海滩水质和管理水平较高。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个著名球场，包括Club de Golf de Guadalhorce（6.9公里）、Club de Golf Málaga Parador（10公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（12公里），提供了多样化的运动选择。此外，区域内共计有266个体育设施，涵盖了从水上运动到团队体育等多种活动，满足了不同年龄和兴趣居民的休闲需求。无论是享受阳光海滩，还是挥杆绿茵，或是参与各类体育运动，该地区都能提供充分的休闲选择。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于马拉加省，具体在埃尔查帕拉尔（El Chaparral）区域，这是一个紧邻海岸但又略带内陆特色的地带。其地理位置使其成为连接周边主要城镇的枢纽。距离省会马拉加市（Málaga）约6公里，意味着可以便捷地享受到大都市的购物、文化和商业资源。向西约45公里是著名的度假胜地马贝拉（Marbella），以其豪华生活方式和海滩闻名。而更远的内陆城市格拉纳达（Granada）距离约92公里，是探索历史遗迹和阿尔罕布拉宫的理想目的地。该区域的开发得益于其作为交通节点的优势，如距离马拉加机场（AGP）约7.8公里（直线距离）。这种区位优势使得该房产既能享受地区性大都市的便利，又能作为探索安达卢西亚中部和西部地区的基地。
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL679320
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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