Horizon Viewsは、マラガ県マニルバに位置する38戸の新築住宅 complex である。海抜71メートルの地点に建設されており、南向きの配置により地中海への眺望を確保している。2寝室・2バスルームの95平方メートル構成で、共通プール、駐車場、収納スペースを備える。現在建设中で、2027年第4四半期の引き渡しが予定されている。直線距離で797メートルの場所にラ・ドゥケサ海岸があり、スーパーマーケットまで265メートル、薬局まで1キロメートルという距離設定となっている。
同じマニルバ内には複数の新築プロジェクトが存在する。Blue Marineは465,000ユーロからと、Horizon Viewsの上限価格に近い設定であり、Amphora Beachは320,000ユーロからと下限価格を下回る。Pure Sunは398,000ユーロからと、Horizon Viewsの価格帯の中間に位置する。価格差の要因として、海抜71メートルの高台立地と南向きの眺望がHorizon Viewsに影響している可能性がある。一方で、車依存度が高い点と眺望リスクは、周辺プロジェクトとの比較において確認が必要な要素である。エステポナ方面へのアクセスは約15分であり、ソトグランドも同距離であるため、マニルバの西端位置はこれら二つの地域への移動基数となる。マルベージャ方面へは30分以上を要し、コスタ・デル・ソルの中央部へのアクセスという点では地理的な制約が存在する。ジブラルタル空港までの26キロメートルという距離は、イギリス直行便の利用者にとって他のプロジェクトとの差異点となる。不動産取引件数1,351件はマニルバの市場活性度を示し、同じ価格帯の競合プロジェクトが複数存在することは、購入者にとって比較検討の余地を意味する。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバ市内に位置し、マラガ県の南西端にあたるカディス県との境界付近に所在する。海抜71メートルの高台にあり、海岸線までの標高差は2.8パーセントの緩やかな勾配となっている。周辺にはレストラン2件、学校1校、薬局2件、銀行1件、公園1件、カフェ1件が2キロメートル圏内に存在する。
95平方メートルの居住空間は2寝室構成であり、主寝室に独立したバスルームを備える。南向きのテラスは日光の取り込みに寄与し、全室に微換気システムが組み込まれている。エアコン設備により冷暖房双方に対応する。共同プールと個別テラスの組み合わせにより、屋内と屋外の生活空間の移行が構造的に可能となっている。
現在建设中のプロジェクトであり、引き渡しは2027年第4四半期を予定している。鉄筋コンクリートの柱・梁構造と二方向スラブを基本構造とする4階建ての建物である。基礎は独立基礎または鉄筋コンクリートスラブ、駐車場階には鉄筋コンクリートの擁壁が計画されている。全38戸の竣工時期は建設進捗に依存する。
当プロジェクトは車依存度が高い立地にあり、公共交通機関は6路線・36停留所が存在するが、日常的な移動手段としての車の保有が前提となる構造である。また、眺望リスクが指摘されており、将来的な周辺建設による視界の変化が考慮されるべき要素である。個別プールはペントハウスのみに限定され、一般住戸には含まれていない。
年間を通じた一定期間の滞在を計画している場合、95平方メートル・2寝室の構成は実用的な選択肢となる。共通プールと個別テラスの組み合わせは、季節ごとの使用パターンに対応する。ゴルフ場へのアクセスは Finca Cortesín が5.3キロメートル、Golf Academy Albayt Resort が6.1キロメートル、Estepona Golf が7.4キロメートルであり、週数回のプレーを想定した場合、車での移動が前提となる。2027年第4四半期の引き渡し時期は、完成後の最初の夏を2028年に迎えることを意味する。病院まで7.7キロメートルという距離は、緊急時の移動時間に影響する要素であり、常駐を検討する場合の確認項目となる。地域の人口は18,165人であり、大都市の密集度とは異なる環境である。
外壁は穿孔セラミックレンガの外葉、断熱材、非通気空気層、積層石膏ボードの内葉による複層構造である。外装仕上げはセメントモルタル塗りと適合性塗装とし、色は施工管理が決定する。窓枠はPVCまたはアルミニウムの塗装仕上げで、熱橋断絶と空気層付き複層ガラスを備える。全室の建具に微換気システムが組み込まれ、湿潤箇所を除く。シャッターはモノブロック式で、シャッターボックス内に断材が挿入されている。内部間仕切りは亜鉛めっき鋼製プロファイル上の積層石膏ボードとし、用途に応じた厚みの鉱物綿を充填する。湿潤箇所には防湿ボードまたはモルタル仕上げのレンガが使用される。出入口ドアは装甲構造で、木製または塗装MDFパネルとする。建物入口のドアはセキュリティロックとインターホン連動の自動開閉機構を備える。ガレージ出入口は電動開閉式である。
価格帯は369,200ユーロから509,500ユーロの範囲で設定されている。95平方メートルの居住面積に対する単価は、下限で約3,886ユーロ/平方メートル、上限で約5,363ユーロ/平方メートルとなる。同一プロジェクト内での価格差は、階数、テラス面積、庭の有無、プールの付属によって生じる。同じマニルバ内の比較対象として、Blue Marineは465,000ユーロから、Pure Sunは398,000ユーロから、Amphora Beachは320,000ユーロからとなっている。
海抜71メートルの立地は、海岸沿いの平地とは異なる居住環境を形成する。朝方は東側からの光がテラスに入り込み、南向きの配置により日中を通して日照を確保する構造となっている。スーパーマーケットまで265メートルの距離は、日常的な買い物を徒歩で完結できる範囲である。夕刻には西側の空が変化し、地中海への視線が水平方向に広がる。ラ・ドゥケサ海岸までは直線距離797メートルであるが、実際の歩行距離は2.5キロメートルとなり、散歩としての往復が現実的な移動形態となる。34のスポーツ施設が市内に存在し、 Complejo Deportivo Las Viñas は1キロメートル圏内にある。冬期の平均気温17.8度は、年間を通じて屋外活動の選択肢を維持する要因となる。地域の祝日は年間34日あり、これらは商業施設の営業時間や周辺の交通量に影響を与える。
マニルバは35平方キロメートルの面積を持ち、2025年の人口は18,165人である。教育機関は小学校3校、中学校1校が存在し、医療施設は健康センター1か所がある。2024年の不動産取引件数は1,351件であり、これは地域の不動産市場の流動性を示す指標である。マリーナは Puerto Deportivo de la Duquesa が2.4キロメートル、 Puerto de Sotogrande が9.5キロメートルに位置する。商業施設は2キロメートル圏内に限定されているため、広範な購買行動には車が必要となる。年間34日の地域の祝日は、日常のリズムに変化をもたらす要因である。県の所得中央値は16,450ユーロであり、これは地域の経済的背景の参考値となる。
地図上のマニルバはマラガ県の南西端に表示される。プロジェクト地点は海抜71メートルの位置にあり、海岸線から内陸側に入った高台に配置されている。周辺にはゴルフコースが複数点在し、南西方向にはソトグランドのマリーナが位置する。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の南西端に位置し、カディス県との県境に接する Costa del Sol Occidental 地域に属する。エステポナまでは約15分の車移動であり、ソトグランデまでも同距離である。マラガ市中心部からの距離は約100キロメートルであり、コスタ・デル・ソルの西端に位置する立地は、マルベージャやベナハビスへのアクセスに30分以上を要する。ジブラルタル空港への近接性は、イギリス方面への直行便利用において地理的利点となる。
ラ・ドゥケサ海岸までは道路距離で2.5キロメートル、 Playa de la Chullera は3.9キロメートルである。最寄りのゴルフ場は Golf Academy Albayt Resort で5.1キロメートル、 Estepona Golf は5.9キロメートルとなる。ジブラルタル空港までは直線距離で約26キロメートル、マラガ空港は直線距離で約75キロメートルである。実際の車での移動時間は、道路状況により変動する。EV充電スタンドは9.7キロメートルの距離にあり、電気自動車の利用には計画が必要である。スーパーマーケットまでは265メートル、薬局は1.0キロメートル、病院は7.7キロメートルである。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は17.8度であり、地中海沿岸の気候特性を示す。水温が20度以上となる游泳シーズンは年間4か月間である。海抜71メートルの立地は、海岸沿いの平地より海風の影響を受けやすく、夏季の暑さの緩和に寄与する可能性がある。海岸までの勾配は2.8パーセントであり、この緩やかな高低差は徒歩移動の負担を制限する要素となる。南向きの配置は、冬季の日照確保に有利な条件である。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラ・ドゥケサ海岸は Blue Flag 認証を受けており、1キロメートル圏内に1か所の認証海岸が存在する。 Playa de la Chullera は3.9キロメートル、 Playa de Manilva は2.0キロメートルの距離にある。ゴルフ施設は Golf Academy Albayt Resort (5.1km)、 Estepona Golf (5.9km)、 Azata Golf (7.5km) が周辺に配置されている。市内には34のスポーツ施設があり、 Complejo Deportivo Las Viñas は1.0キロメートルの距離に位置する。マリーナ施設として Puerto Deportivo de la Duquesa が2.4キロメートル、 Puerto de Sotogrande が9.5キロメートルにある。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはマラガ県の南西端に位置し、カディス県との県境に接する Costa del Sol Occidental 地域に属する。エステポナまでは約15分の車移動であり、ソトグランデまでも同距離である。マラガ市中心部からの距離は約100キロメートルであり、コスタ・デル・ソルの西端に位置する立地は、マルベージャやベナハビスへのアクセスに30分以上を要する。ジブラルタル空港への近接性は、イギリス方面への直行便利用において地理的利点となる。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL730812
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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