Nubay е комплекс ново строителство, разположен на първа линия на морето в Манилва, в западната част на Коста дел Сол. Проектът включва 71 резиденции, включително апартаменти, пентхауси и вили, всички проектирани да максимизират панорамната гледка към морето. Теренът е отделен от бреговата линия от 13 500 м² обществена зелена площ, което осигурява директен достъп до плажа и същевременно запазва уединението. Предаването е планирано за второто тримесечие на 2028 г. Комплексът се намира на парцел „Camping Chullera II“ в рамките на градска зона с удобства на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Манилва, в югозападния край на провинция Малага, на границата с Кадис. Това местоположение осигурява директна връзка с крайбрежието на западната Коста дел Сол. Районът се преобразува от традиционна община в жилищна зона за международни жители, разположена стратегически между Puerto de La Duquesa и природния парк Los Alcornocales.
Резиденциите са проектирани за постоянно живеене или дълъг престой, с планировки от две до четири спални. Наличието на асансьори, подземен паркинг и складове осигурява практично удобство за ежедневието. Големите тераси и източното изложение подкрепят начин на живот, фокусиран върху живота на открито и гледката към морето.
Строителството понастоящем тече. Техническите спецификации посочват използването на изолирани фасади (система ETICS) и аеротермална енергия за контрол на климата. Ориентировъчната дата за предаване е второто тримесечие на 2028 г., което предполага строителен срок от около три години за купувачите.
Потенциалните купувачи трябва да отбележат близостта на магистрала A-7, което може да доведе до шум от трафика. Освен това Манилва е популярна дестинация за почивка, което означава, че районът може да е много оживен през пиковия сезон. Проектът не включва търговски площи в комплекса и разчита на съществуващата инфраструктура за търговски нужди.
Този проект подхожда за купувачи, които търсят дом на море с акцент върху спокойствието и уединението, без да са изолирани. Подходящ е за семейства, които се нуждаят от пространство и близост до международните училища в региона. Инвеститорите, обмислящи дългосрочни наеми, също могат да намерят възможности тук, предвид търсенето на настаняване по западното крайбрежие. Хора, които искат да избягат от суматохата на Марбеля, като запазят достъп до удобствата на Коста дел Сол, ще намерят тук практична алтернатива. Колата е задължителна за пълна мобилност.
Качеството на строителството е подкрепено от модерни спецификации, както е посочено в „Memoria de calidades“. Фасадите са с топлоизолационна система (ETICS) и комбинации от дървени и алуминиеви панели, допринасящи за акустичен и топлинен комфорт. Остъклението е от изолиращо стъкло с въздушни камери, а рамките са алуминиеви с термичен прекъсвач. Предвидени са аеротермални системи за енергоефективен контрол на климата. Кухните и баните са завършени с модерни материали.
Цените за резиденциите в Nubay започват от 1 250 000 €. Това ценово ниво поставя проекта в по-високия сегмент на пазара в Манилва. Вариацията в цените се определя от типа имот (апартамент, пентхаус или вила), площта на парцела и позицията в комплекса. Пентхаусите и вилите с директна гледка към морето са оценени значително по-високо, надхвърлящи 2 000 000 €. Всички цени са без данъци и разходи за придобиване.
Животът в Nubay означава живеене на ръба на Средиземно море. Непосредствената среда се характеризира с наличието на Playa de la Chullera наблизо. Дневният ритъм тук се определя от близостта до водата и крайбрежните съоръжения. При средна годишна температура от 18,4°C и над 3800 часа слънце годишно животът на открито се развива предимно на терасите и в общите градини. Местоположението предлага баланс между оживлението на крайбрежни градчета като Естепона и по-спокойната природа на вътрешността. Това е достъпна среда както за туристи, така и за постоянни жители, с основни удобства на пешеходно разстояние.
Непосредствената жизнена среда на Nubay се определя от крайбрежието и магистрала A-7, свързваща региона. На пешеходно разстояние се намират плажът Chullera и яхтеното пристанище La Duquesa. Супермаркетът се намира на малко повече от 900 метра разстояние. Наличието на три голф игрища в радиус от 9 км (Finca Cortesín, Estepona Golf) предлага възможности за отдих. Кварталът е градски по характер със смесица от постоянно живеене и туристически наеми.
Картата показва местоположението на Nubay директно на крайбрежието, граничещо с плажа Chullera. Зелената зона между комплекса и морето е ясно видима. Отбелязана е и връзката с магистрала A-7, улесняваща бързите връзки с околните градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва се намира в най-западната точка на Costa del Sol Occidental. Това е район, формиращ прехода към Campo de Gibraltar. В сравнение с централно разположените градове като Марбеля, тук има повече пространство за нови строежи и по-ниска плътност. Местоположението е идеално за тези, които искат достъп до лукса на Sotogrande и начина на живот на Коста дел Сол, без да живеят в центъра на суматохата.
Достъпността с кола е оптимална поради директния достъп до A-7. Летището в Малага е на около 75 км (по права линия), което прави около 55 минути път с кола. Летището в Гибралтар е по-близо, на около 27 км. Достъпът до плажа е директен пеша, но кола е необходима за посещения на по-големи градове като Естепона (около 15 км) или съоръжения като болницата (8,6 км). Има спирки на обществен транспорт наблизо, но честотата е ограничена.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Манилва е средиземноморски със средни температури от 12°C през зимата до 26°C през лятото. На надморска височина от 128 метра се усеща морски бриз, който прави летата приятни. Районът се радва на около 3845 часа слънце годишно. Плажният сезон продължава около пет месеца. Местоположението в подножието на Sierra Bermeja и близо до природния парк Los Alcornocales предлага контраст с крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de la Chullera, на по-малко от 700 метра. Този плаж има по-традиционен характер от курортите по-нататък на изток. За по-широк спектър от водни спортове и яхтени съоръжения дестинацията е Puerto Deportivo de La Duquesa, разположен на около 1,4 км. Възможностите за голф са изобилни с Finca Cortesín Golf Club на 6,3 км и La Duquesa Golf наблизо. Регионът разполага с различни спортни съоръжения, включително тенис кортове и кортове за падел.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.1°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.4°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Умерен
Ref: VL459118
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти в Mijas или Fuengirola, като Arosa или Waterfall Residences, Nubay предлага различна жизнена среда. Докато проектите по източното крайбрежие често са по-близо до международните училища и търговския център на Коста дел Сол, Манилва осигурява по-спокойна и по-слабо развита среда. Началните цени на Nubay са по-високи от тези на Astra Homes във Fuengirola, поради позицията на първа линия на морето и по-голямата площ на парцела. Проектите в Sotogrande, само зад границата, често са с по-високи цени и са по-фокусирани върху начина на живот в затворен комплекс. Nubay се позиционира между тях, фокусирайки се върху общодостъпни плажове и модерна архитектура без портите на типичен „затворен комплекс“.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
