Нубай е нов жилищен проект, разположен на брега на морето в община Манилва, провинция Малага. Комплексът се състои от 66 жилищни единици, включително апартаменти с две и три спални и просторни пентхауси, всички с големи тераси и гледка към Средиземно море. Местоположението е в урбанизирана зона, където могат да се намерят удобства на пешее разстояние, но същевременно наблизо преминава магистрала, което е важно съображение за бъдещите собственици. Проектът е в процес на строеж с планирано завършване през второто тримесечие на 2028 г. и се фокусира върху устойчиво строителство и енергийна ефективност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Нубай е разположен в югозападната част на Коста дел Сол, точно на границата с провинция Кадис. Това е зона с плажове с фин пясък и достъп до голф игрища. Близостта до морето е ключова характеристика, но практичната страна включва необходимостта от автомобил за пазаруване и достъп до по-големи градове като Estepona и Марбеля. Наличието на магистрала наблизо осигурява бърза връзка с летищата в Малага и Гибралтар.
Проектът е подходящ за купувачи, които търсят втори дом на морето с възможност за целогодишно използване. Жилищата с площ от 133 м² предлагат достатъчно пространство за семейства. Интегрирането на кухни с хола и големите тераси подкрепя съвременния начин на живот, в който голяма част от времето се прекарва на открито. Наличието на общи басейни и зони за релаксация го прави подходящ и за отдаване под наем през ваканционния сезон.
Сградите се изграждат с фокус върху енергийна ефективност, използвайки системи като аеротермия и изолация на фасадата. Фасадите са покрити с акрилен разтвор и изолация от полистирен, комбинирани с дървени и алуминиеви композитни панели. Вътрешно се предвиждат подово отопление в баните и климатизация за цялата година. Завършването се очаква през второто тримесечие на 2028 г.
Въпреки привличащата възможност за живеене на първа линия, проектът не разполага с собствени магазини или търговски центрове в непосредствена близост; най-близкият супермаркет е на около 900 метра. Трафикът от магистралата може да се усети акустично, особено на по-високите етажи. През летния сезон районът става по-населен, което може да доведе до по-голямо движение по плажовете и пътищата.
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят комбинация от плажен живот и голф възможности. Също така е добър вариант за инвеститори, които искат да придобият имот във висок сегмент за отдаване под наем. Не е най-подходящ за хора, които търсят пълна изолация и тишина, тъй като районът е активен и магистралата е наблизо.
Качеството на изпълнение е дефинирано от мемориума за качества на Hercesa. Използват се материали за дълготрайност и ефективност като алуминиеви дограми с термичен мост и стъклопакети. Подовите настилки и кухните са проектирани в модерен стил, като се акцентира върху функционалността и лесната поддръжка.
Цените на жилищата варират от 1 250 000 € до 2 300 000 €. Това позиционира проекта в луксозния сегмент на пазара в Манилва. Цената отразява както първата линия на морето, така и високото качество на строителството и общите части. В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, цените са конкурентни заради предлаганите гледки и площи.
Животът в Нубай се върти около морето и слънцето. Гледките към морето от терасата са ежедневие, а близостта до плажа Playa de la Chullera прави сутрешните разходки по брега лесни и бързи. За любителите на голфа, Fiňca Cortesín и други игрища са на кратко разстояние с кола. Вечерите могат да се прекарат в един от осемте ресторанта в радиус от 2 км, макар че за по-голямо разнообразие в развлеченията и покупките е необходимо да се пътува до по-големите градове като Естепона. Зимата тук е мека, което позволява използване на откритите пространства през цялата година.
Манилва е община с около 18 000 жители, което се увеличава през летния сезон. Климатът е мек със средни годишни температури между 12 и 26°C. В района има множество спортни съоръжения, основно свързани с голфа и водните спортове. Наличието на 3 основни училища и 1 гимназия го прави подходящ и за семейства с деца.
Картата показва стратегическото разположение на Нубай на брега на морето, както и близостта до ключови транспортни артерии и голф игрища.
Манилва е разположена в западната част на Коста дел Сол. Това е по-спокойна алтернатива на по-натоварените градове на изток като Марбеля, но предлага добра връзка с тях посредством магистралата А-7. Положението е стратегическо заради близостта до границата с Гибралтар.
Близките плажове са на разстояние от 633 метра (Playa de la Chullera) до 2,8 км (Playa de Manilva). Летище Малага е на 75 км, а летището в Гибралтар - на 27 км. Автомобилът е практически задължителен за ежедневните нужди, тъй като общественият транспорт, макар и наличен (6 линии), не винаги е удобен за всяка дестинация.
| До плажа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно. Височината на Манилва е около 128-137 м над морското равнище, но самият проект е на брега. Плажният сезон продължава около 5 месеца. Наблизо се намира природният парк Los Alcornocales, който допринася за по-чистия въздух в района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Sabinillas е носител на Син флаг. Освен плаж, основната развлекателна дейност е голфът с три игрища в радиус от 9 км. В района има 34 спортни обекта.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва е разположена в западната част на Коста дел Сол. Това е по-спокойна алтернатива на по-натоварените градове на изток като Марбеля, но предлага добра връзка с тях посредством магистралата А-7. Положението е стратегическо заради близостта до границата с Гибралтар.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Юни | 21.8°C | 10 mm |
| Юли | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 18.8°C | 70 mm |
| Ноември | 14.9°C | 127 mm |
| Декември | 12.3°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL459118
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекта Arosa в Михас (от 490 000 €), Нубай е в значително по-висок ценови сегмент, което отразява първата линия на морето. Манилва като община е по-достъпна от Марбеля, но Нубай се стреми да предложи луксозно преживяване, сравнимо с това в Сотогранде, но на по-конкурентна цена. Районът е по-тих през зимата в сравнение с по-източните части на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
