Nubay es una promoción de obra nueva situada en primera línea de playa en Manilva, en la Costa del Sol occidental. El proyecto cuenta con 71 residencias, incluidos apartamentos, áticos y villas, todos diseñados para maximizar las vistas panorámicas al mar. El complejo está separado de la orilla por una zona verde pública de 13.500 m², lo que garantiza acceso directo a la playa manteniendo la privacidad. La entrega está prevista para el segundo trimestre de 2028. La promoción se ubica en la parcela 'Camping Chullera II', dentro de una zona urbana con servicios a pocos minutos a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Manilva, en el extremo suroeste de la provincia de Málaga, en el límite con Cádiz. Esta posición ofrece una conexión directa con la costa de la Costa del Sol occidental. La zona está pasando de ser un municipio tradicional a convertirse en una zona residencial para residentes internacionales, situada estratégicamente entre Puerto de La Duquesa y el parque natural de Los Alcornocales.
Las residencias están diseñadas para vivir de forma permanente o para largas estancias, con distribuciones de dos a cuatro dormitorios. La inclusión de ascensores, aparcamiento subterráneo y trasteros aporta comodidad práctica para la vida diaria. Las amplias terrazas y la orientación este favorecen un estilo de vida centrado en el exterior y en las vistas al mar.
La construcción está actualmente en marcha. Las especificaciones técnicas indican el uso de fachadas aisladas (sistema ETICS) y energía aerotérmica para la climatización. La fecha indicativa de entrega está fijada para el segundo trimestre de 2028, lo que implica un plazo de construcción de aproximadamente tres años para los compradores.
Los posibles compradores deben tener en cuenta la proximidad de la autovía A-7, que puede generar ruido de tráfico. Además, Manilva es un destino vacacional popular, por lo que la zona puede experimentar una gran afluencia de público en temporada alta. El proyecto no incluye espacios comerciales dentro del complejo, y depende de la infraestructura existente para las necesidades de comercio.
Este proyecto encaja con compradores que buscan una vivienda junto al mar, centrada en la tranquilidad y la privacidad, sin quedar aislados. Es adecuado para familias que necesitan espacio y proximidad a colegios internacionales de la región. Los inversores que consideran alquileres de larga duración también pueden encontrar oportunidades aquí, dada la demanda de alojamiento en la costa occidental. Quienes deseen escapar del bullicio de Marbella conservando el acceso a los servicios de la Costa del Sol encontrarán aquí una alternativa práctica. El coche es imprescindible para una movilidad plena.
La calidad de construcción está respaldada por especificaciones modernas, según se recoge en la 'Memoria de calidades'. Las fachadas cuentan con un sistema de aislamiento térmico (ETICS) y combinaciones de paneles de madera y aluminio, que contribuyen al confort acústico y térmico. El acristalamiento es de vidrio aislante con cámara de aire y las carpinterías son de aluminio con rotura de puente térmico. Se especifican sistemas aerotérmicos para una climatización eficiente. Las cocinas y los baños están acabados con materiales contemporáneos.
Los precios de las residencias en Nubay empiezan desde 1.250.000 €. Este nivel de precios sitúa el proyecto en el segmento alto del mercado de Manilva. La variación de precios viene determinada por el tipo de propiedad (apartamento, ático o villa), la superficie de parcela y la posición dentro del complejo. Los áticos y las villas con vistas directas al mar tienen precios considerablemente más altos, superando los 2.000.000 €. Todos los precios excluyen impuestos y gastos de compra.
Vivir en Nubay significa residir a orillas del Mediterráneo. El entorno inmediato se caracteriza por la presencia de la cercana Playa de la Chullera. El ritmo diario aquí viene definido por la proximidad al agua y a las instalaciones costeras. Con una temperatura media anual de 18,4 °C y más de 3.800 horas de sol al año, la vida al aire libre transcurre en gran parte en las terrazas y en los jardines comunitarios. La ubicación ofrece un equilibrio entre el dinamismo de los pueblos costeros como Estepona y la tranquilidad del interior. Es un entorno accesible tanto para turistas como para residentes permanentes, con servicios básicos a pocos minutos a pie.
El entorno inmediato de Nubay está definido por la costa y la autovía A-7 que conecta la región. A pocos minutos a pie se encuentran la playa de Chullera y el puerto deportivo de La Duquesa. Un supermercado está a poco más de 900 metros. La presencia de tres campos de golf en un radio de 9 km (Finca Cortesín, Estepona Golf) ofrece opciones de ocio. El barrio tiene carácter urbano con una mezcla de residencia permanente y alquileres turísticos.
El mapa muestra la ubicación de Nubay directamente en la costa, lindando con la playa de Chullera. La zona verde entre el complejo y el mar es claramente visible. También está marcada la conexión con la autovía A-7, que facilita enlaces rápidos con los pueblos vecinos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva se encuentra en el punto más occidental de la Costa del Sol Occidental. Es una zona que forma la transición hacia el Campo de Gibraltar. Comparado con municipios de ubicación céntrica como Marbella, aquí hay más espacio para nuevas promociones y menor densidad. La ubicación es ideal para quienes quieren acceder al lujo de Sotogrande y al estilo de vida de la Costa del Sol sin vivir en el centro del bullicio.
La accesibilidad en coche es óptima gracias al acceso directo a la A-7. El aeropuerto de Málaga está a unos 75 km (en línea recta), lo que se traduce en unos 55 minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar está más cerca, a unos 27 km. El acceso a la playa es directo a pie, pero el coche es necesario para visitar pueblos más grandes como Estepona (aprox. 15 km) o instalaciones como el hospital (8,6 km). Existen paradas de transporte público cercanas, pero la frecuencia es limitada.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Manilva es mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre los 12 °C en invierno y los 26 °C en verano. Con una altitud de 128 metros sobre el nivel del mar, hay una notable brisa marina que hace agradables los veranos. La zona disfruta de unas 3.845 horas de sol al año. La temporada de baño dura aproximadamente cinco meses. La ubicación a los pies de la Sierra Bermeja y cerca del parque natural de Los Alcornocales ofrece un contraste con la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana es la Playa de la Chullera, a menos de 700 metros. Esta playa ofrece un carácter más tradicional que el de los complejos turísticos situados más al este. Para una oferta más amplia de deportes acuáticos e instalaciones portuarias, el destino es el Puerto Deportivo de La Duquesa, a unos 1,4 km. Las oportunidades de golf son abundantes, con el Finca Cortesín Golf Club a 6,3 km y La Duquesa Golf cerca. La región cuenta con diversas instalaciones deportivas, incluidas pistas de tenis y pádel.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.1°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
Ref: VL459118
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en Mijas o Fuengirola, como Arosa o Waterfall Residences, Nubay ofrece un entorno de vida diferente. Mientras que los proyectos de la costa este suelen estar más cerca de colegios internacionales y del centro comercial de la Costa del Sol, Manilva ofrece un entorno más tranquilo y menos urbanizado. Los precios de partida de Nubay son más altos que los de Astra Homes en Fuengirola, impulsados por su posición en primera línea de playa y su mayor superficie de parcela. Los proyectos de Sotogrande, justo al otro lado del límite provincial, suelen tener precios más altos y se centran más en un estilo de vida de urbanización cerrada. Nubay se posiciona en un punto intermedio, apostando por playas de acceso público y una arquitectura moderna sin las puertas de una típica 'urbanización cerrada'.
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