Nubay es un proyecto de obra nueva situado en el frente costero de Manilva, en la Costa del Sol occidental. El proyecto cuenta con 71 residencias, incluyendo apartamentos, áticos y villas, todas diseñadas para maximizar las vistas panorámicas al mar. El sitio está separado de la orilla por una zona verde pública de 13.500 m², lo que garantiza el acceso directo a la playa manteniendo la privacidad. La entrega está prevista para el segundo trimestre de 2028. El desarrollo se encuentra en la parcela 'Camping Chullera II' en un área urbana con servicios a distancia de pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Manilva, en el límite suroccidental de la provincia de Málaga fronteriza con Cádiz. Esta posición ofrece una conexión directa con la costa de la Costa del Sol occidental. El área está en transición de un municipio tradicional a una zona residencial para residentes internacionales, situada estratégicamente entre el puerto de La Duquesa y el parque natural Los Alcornocales.
Las residencias están diseñadas para vivienda permanente o estancias largas, con distribuciones de dos a cuatro dormitorios. La inclusión de ascensores, aparcamiento subterráneo y trasteros proporciona comodidad práctica para la vida diaria. Las grandes terrazas y la orientación este apoyan un estilo de vida centrado en el exterior.
La construcción está actualmente en marcha. Las especificaciones técnicas indican el uso de fachadas aisladas (sistema SATE) y aerotermia para el control climático. La fecha de entrega indicativa es T2 2028, lo que implica un plazo de construcción de aproximadamente tres años para los compradores.
Los compradores potenciales deben tener en cuenta la proximidad de la autovía A-7, lo que puede resultar en ruido de tráfico. Además, Manilva es un destino vacacional popular, lo que significa que el área puede experimentar mucha afluencia durante la temporada alta. El proyecto no incluye espacios comerciales dentro del complejo, dependiendo de la infraestructura existente.
Este proyecto se ajusta a compradores que buscan una casa en la playa con un enfoque en la tranquilidad y la privacidad sin estar aislados. Es adecuado para familias que necesitan espacio y proximidad a colegios internacionales en la región. Un coche es esencial para la movilidad completa a pesar de los servicios accesibles a pie.
La calidad de construcción se apoya en especificaciones modernas descritas en la 'Memoria de calidades'. Las fachadas cuentan con un sistema de aislamiento térmico (SATE) y combinaciones de paneles de madera y aluminio, contribuyendo al confort acústico y térmico. El acristalamiento consiste en vidrio aislante con cámaras de aire. Se especifican sistemas aerotérmicos para el control climático eficiente.
Los precios de las residencias en Nubay comienzan desde 1.250.000 €. Este nivel de precios sitúa el proyecto en el segmento alto del mercado de Manilva. La variación de precio se determina por el tipo de propiedad (apartamento, ático o villa), el tamaño de la parcela y la posición dentro del complejo. Los áticos y villas con vistas al mar directas son significativamente más caros, superando los 2.000.000 €. Todos los precios excluyen impuestos y costes de adquisición.
Vivir en Nubay significa residir en el borde del Mediterráneo. El entorno inmediato se caracteriza por la presencia de la Playa de la Chullera cerca. El ritmo diario se define por la proximidad al agua y las instalaciones costeras. Con una temperatura anual promedio de 18.4°C y más de 3.800 horas de sol al año, la vida al aire libre tiene lugar principalmente en las terrazas y en los jardines comunitarios.
El entorno vivible directo de Nubay está definido por la línea costera y la autovía A-7. A distancia de pie se encuentra la playa de Chullera y el puerto de La Duquesa. Un supermercado se encuentra a poco más de 900 metros. La presencia de tres campos de golf en un radio de 9 km (Finca Cortesín, Estepona Golf) ofrece opciones de ocio.
El mapa muestra la ubicación de Nubay directamente en la línea costera, bordeando la playa de Chullera. La zona verde entre el complejo y el mar es claramente visible. También se indica la conexión a la autovía A-7.
Manilva se encuentra en el punto más occidental de la Costa del Sol Occidental. Es un área que forma la transición al Campo de Gibraltar. En comparación con pueblos centrales como Marbella, hay más espacio para nuevos desarrollos y una menor densidad aquí.
La accesibilidad en coche es óptima gracias al acceso directo a la A-7. El aeropuerto de Málaga está a unos 75 km (línea recta), lo que supone unos 55 minutos de conducción. El aeropuerto de Gibraltar está más cerca, a unos 27 km. El acceso a la playa es directo a pie, pero se necesita un coche para visitas a ciudades más grandes como Estepona (aprox. 15 km) o instalaciones como el hospital (8,6 km).
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Manilva es mediterráneo con temperaturas promedio que varían de 12°C en invierno a 26°C en verano. A una altitud de 128 metros sobre el nivel del mar, hay una brisa marina notable que hace los veranos agradables.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana es Playa de la Chullera, a menos de 700 metros. Para una gama más amplia de deportes acuáticos e instalaciones portuarias, Puerto Deportivo de La Duquesa es el destino, ubicado a unos 1,4 km.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se encuentra en el punto más occidental de la Costa del Sol Occidental. Es un área que forma la transición al Campo de Gibraltar. En comparación con pueblos centrales como Marbella, hay más espacio para nuevos desarrollos y una menor densidad aquí.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL459118
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en Mijas o Fuengirola, Nubay ofrece un entorno de vida diferente. Manilva ofrece un entorno más tranquilo y menos desarrollado. Los precios de salida de Nubay son más altos que los de Astra Homes en Fuengirola, debido a su posición en primera línea. Nubay se posiciona entre ambos, centrándose en playas de acceso público y arquitectura moderna sin los portes de una 'comunidad cerrada' típica.
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