Nubay is een nieuwbouwproject direct aan zee in Manilva, aan de westelijke Costa del Sol. Het project omvat 71 woningen, waaronder appartementen, penthouses en villa's, allemaal ontworpen om optimaal te genieten van panoramisch zeezicht. Het terrein wordt van de kustlijn gescheiden door een publiek groengebied van 13.500 m², wat directe toegang tot het strand garandeert en tegelijk privacy biedt. De oplevering is gepland voor het tweede kwartaal van 2028. Het project ligt op het perceel 'Camping Chullera II' binnen een stedelijk gebied met voorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in Manilva, aan de zuidwestrand van de provincie Málaga, grenzend aan Cádiz. Deze positie biedt een directe verbinding met de kustlijn van de westelijke Costa del Sol. De gemeente ontwikkelt zich van een traditionele plaats naar een woongebied voor internationale bewoners, strategisch gelegen tussen Puerto de La Duquesa en het natuurgebied Los Alcornocales.
De woningen zijn ontworpen voor permanent wonen of lang verblijf, met indelingen van twee tot vier slaapkamers. De aanwezigheid van liften, een ondergrondse parkeergarage en bergingen biedt praktisch gemak voor het dagelijks leven. Ruime terrassen en een oostelijke oriëntatie ondersteunen een levensstijl gericht op buitenleven en zeezicht.
De bouw is momenteel in volle gang. Uit de technische specificaties blijkt het gebruik van geïsoleerde gevels (ETICS-systeem) en aerothermische energie voor klimaatbeheersing. De indicatieve opleverdatum is gepland voor Q2 2028, wat neerkomt op een bouwtermijn van ongeveer drie jaar voor kopers.
Potentiële kopers moeten rekening houden met de nabijheid van de A-7, wat verkeerslawaai met zich mee kan brengen. Daarnaast is Manilva een populaire vakantiebestemming, waardoor het gebied in het hoogseizoen druk kan zijn. Het project bevat geen commerciële ruimtes binnen het complex; voor winkels is men aangewezen op de bestaande infrastructuur.
Dit project past bij kopers die een woning aan zee zoeken met nadruk op rust en privacy, zonder geïsoleerd te zijn. Het is geschikt voor gezinnen die ruimte en nabijheid van internationale scholen in de regio nodig hebben. Investeerders die denken aan verhuur op lange termijn vinden hier mogelijkheden, gezien de vraag naar accommodatie aan de westelijke Costa del Sol. Wie de drukte van Marbella wil ontvluchten maar toch toegang wil houden tot de voorzieningen van de Costa del Sol, vindt hier een praktisch alternatief. Een auto is essentieel voor volledige mobiliteit.
De bouwkwaliteit wordt ondersteund door moderne specificaties zoals beschreven in de 'Memoria de calidades'. De gevels zijn voorzien van een thermisch isolatiesysteem (ETICS) en combinaties van houten en aluminium panelen, wat bijdraagt aan akoestisch en thermisch comfort. De beglazing bestaat uit isolerend glas met luchtkamers en de kozijnen zijn van aluminium met thermische onderbreking. Voor energiezuinige klimaatbeheersing zijn aerothermische systemen gespecificeerd. Keukens en badkamers zijn afgewerkt met hedendaagse materialen.
De prijzen voor woningen in Nubay beginnen vanaf €1.250.000. Dit prijsniveau plaatst het project in het hogere segment van de Manilva-markt. Prijsverschillen worden bepaald door het woningtype (appartement, penthouse of villa), de perceeloppervlakte en de positie binnen het complex. Penthouses en villa's met direct zeezicht zijn aanzienlijk duurder geprijsd, met bedragen boven de €2.000.000. Alle prijzen zijn exclusief belastingen en aankoopkosten.
Wonen in Nubay betekent wonen aan de rand van de Middellandse Zee. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van Playa de la Chullera. Het dagelijkse ritme wordt hier bepaald door de nabijheid van het water en de kustvoorzieningen. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4°C en ruim 3.800 zonuren per jaar speelt het buitenleven zich grotendeels af op de terrassen en in de gemeenschappelijke tuinen. De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van kustplaatsen als Estepona en de rustiekere natuur van het achterland. Het is een toegankelijke omgeving voor zowel toeristen als permanente bewoners, met basisvoorzieningen op loopafstand.
De directe woonomgeving van Nubay wordt bepaald door de kustlijn en de A-7 die de regio verbindt. Op loopafstand vindt u het strand van Chullera en de jachthaven van La Duquesa. Een supermarkt bevindt zich op net iets meer dan 900 meter afstand. De aanwezigheid van drie golfbanen binnen een straal van 9 km (Finca Cortesín, Estepona Golf) biedt recreatieve mogelijkheden. De omgeving heeft een stedelijk karakter met een mix van permanente bewoning en toeristische verhuur.
De kaart toont de locatie van Nubay direct aan de kustlijn, grenzend aan het strand van Chullera. De groene zone tussen het complex en de zee is duidelijk zichtbaar. Ook de aansluiting op de A-7 is aangegeven, wat snelle verbindingen met omliggende plaatsen mogelijk maakt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva ligt op het meest westelijke punt van de Costa del Sol Occidental. Het gebied vormt de overgang naar de Campo de Gibraltar. Vergeleken met centraal gelegen plaatsen als Marbella is er hier meer ruimte voor nieuwbouwprojecten en een lagere dichtheid. De locatie is ideaal voor wie toegang wil tot de luxe van Sotogrande en de Costa del Sol-levensstijl zonder midden in de drukte te wonen.
De bereikbaarheid per auto is optimaal dankzij directe toegang tot de A-7. Luchthaven Málaga ligt op ongeveer 75 km (hemelsbreed), wat neerkomt op ongeveer 55 minuten rijden. Luchthaven Gibraltar is dichterbij, op circa 27 km. Het strand is direct te voet bereikbaar, maar voor grotere plaatsen als Estepona (ca. 15 km) of voorzieningen zoals het ziekenhuis (8,6 km) is een auto noodzakelijk. Er zijn bushaltes in de buurt, maar de frequentie is beperkt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Manilva is mediterraan, met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Op een hoogte van 128 meter boven zeeniveau is er een merkbare zeewind die de zomers aangenaam maakt. Het gebied geniet jaarlijks ongeveer 3.845 zonuren. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja en nabij het natuurgebied Los Alcornocales vormt een contrast met de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de la Chullera, minder dan 700 meter verwijderd. Dit strand heeft een traditioneler karakter dan de badplaatsen verder naar het oosten. Voor een breder aanbod aan watersport en jachthavenvoorzieningen is Puerto Deportivo de La Duquesa de bestemming, gelegen op ongeveer 1,4 km. Het golfaanbod is ruim aanwezig met Finca Cortesín Golf Club op 6,3 km en La Duquesa Golf dichtbij. De regio beschikt over diverse sportvoorzieningen, waaronder tennis- en padelbanen.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Matig
Ref: VL459118
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten in Mijas of Fuengirola, zoals Arosa of Waterfall Residences, biedt Nubay een andere woonomgeving. Waar projecten aan de oostkust vaak dichter bij internationale scholen en het commerciële centrum van de Costa del Sol liggen, biedt Manilva een rustigere, minder ontwikkelde omgeving. De startprijzen van Nubay liggen hoger dan die van Astra Homes in Fuengirola, gedreven door de eerstelijns strandligging en de grotere perceeloppervlakte. Projecten in Sotogrande, net over de grens, zijn vaak hoger geprijsd en richten zich meer op een levensstijl binnen een afgesloten urbanisatie. Nubay positioneert zich daartussenin, met de nadruk op vrij toegankelijke stranden en moderne architectuur zonder de hekken van een typische afgesloten urbanisatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
