Nubay is een nieuwbouwproject aan de kust van Manilva, gelegen aan de westelijke Costa del Sol. Het complex omvat 71 woningen, waaronder appartementen, penthouses en villa's, allen ontworpen met een focus op panoramisch zeezicht. De ligging is direct aan zee, gescheiden van het strand door een openbaar groengebied van 13.500 m². De oplevering wordt verwacht in het tweede kwartaal van 2028. Het project wordt ontwikkeld op het perceel 'Camping Chullera II' en maakt deel uit van een stedelijke ontwikkeling met voorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Manilva, aan de grens met de provincie Cádiz. Deze locatie biedt een directe verbinding met de kustlijn van de Costa del Sol Occidental. Het is een gebied dat transformeert van een traditionele gemeente naar een residentiële zone voor internationale bewoners. De ligging is strategisch tussen de haven van La Duquesa en het natuurgebied van Los Alcornocales in.
De woningen zijn ontworpen voor permanente bewoning of langverblijf, met indelingen die variëren van twee tot vier slaapkamers. De aanwezigheid van lift, ondergrondse parkeerplaatsen en bergingen提供的 praktische gemakken voor dagelijks gebruik. De grote terrassen en de oostelijke oriëntatie ondersteunen een levensstijl die gericht is op buiten leven.
De bouw bevindt zich in de fase van constructie. De technische specificaties geven aan dat er gebruik wordt gemaakt van geïsoleerde gevels (SATE systeem) en aerothermie voor klimaatbeheersing. De oplevering is indicatief gesteld op Q2 2028, wat betekent dat kopers rekening moeten houden met een bouwperiode van ongeveer drie jaar.
Kopers moeten zich bewust zijn van de aanwezigheid van de nabijgelegen snelweg A-7, wat kan leiden tot verkeersgeluid. Daarnaast is Manilva een populaire vakantiebestemming, wat betekent dat de omgeving druk kan zijn tijdens het hoogseizoen. Het project biedt geen commerciële ruimtes in het complex zelf, afhankelijk van de bestaande infrastructuur.
Dit project past goed bij kopers die op zoek zijn naar een woning aan zee met de nadruk op rust en privacy, maar zonder geïsoleerd te zijn. Het is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en de nabijheid van internationale scholen in de regio. Ook voor investeerders die verhuring op de lange termijn overwegen, biedt de locatie mogelijkheden, gezien de vraag naar accommodaties aan de westkust. Mensen die de drukte van Marbella willen ontvluchten maar toch de faciliteiten van de Costa del Sol willen gebruiken, vinden hier een alternatief. De noodzaak van een auto is evident, ondanks de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand.
De bouwkwaliteit wordt ondersteund door moderne specificaties, zoals opgenomen in de 'Memoria de calidades'. De gevels zijn uitgevoerd met een systeem voor thermische isolatie (SATE) en combinaties van houten en aluminium panelen, wat bijdraagt aan zowel akoestisch als thermisch comfort. De beglazing bestaat uit isolerende beglazing met luchtkamers, en de kozijnen zijn van aluminium met thermische brug. In de specificaties wordt ook aerothermie genoemd als methode voor energie-efficiënte klimaatbeheersing. De afwerking van de keukens en badkamers is ontworpen volgens een hedendaags concept, met aandacht voor duurzame materialen.
De prijzen voor de woningen in Nubay starten vanaf €1.250.000. Dit prijsniveau plaatst het project in het hogere segment van de markt in Manilva. De variatie in prijs wordt bepaald door het type woning (appartement, penthouse of villa), de grootte van het perceel en de positie binnen het complex. Voor een penthouse of villa met direct zeezicht liggen de prijzen aanzienlijk hoger, tot boven de €2.000.000. Alle prijzen zijn exclusief aankoopkosten en BTW.
Wonen in Nubay betekent leven op de grens van de Middellandse Zee. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van Playa de la Chullera op korte afstand. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de nabijheid van het water en de faciliteiten van de kust. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C en ruim 3.800 zonuren per jaar, vindt het buitenleven grotendeels plaats op de terrassen en in de gemeenschappelijke tuinen. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van de kustplaatsen zoals Estepona en de rustigere natuur van de achterliggende bergen. Het is een omgeving die toegankelijk is, zowel voor toeristen als voor vaste bewoners, met een basisvoorziening op loopafstand.
De directe leefomgeving van Nubay wordt gedefinieerd door de kustlijn en de A-7 snelweg die de verbinding legt met de rest van de regio. Op loopafstand vindt u het strand van Chullera en de haven van La Duquesa. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op ruim 900 meter. De aanwezigheid van drie golfbanen binnen een straal van 9 kilometer (Finca Cortesín, Estepona Golf) biedt recreatieve mogelijkheden. De wijk is stedelijk van karakter met een mix van permanente bewoning en toeristische verhuur.
De kaart toont de ligging van Nubay direct aan de kustlijn, grenzend aan het strand van Chullera. De groene zone tussen het complex en de zee is duidelijk zichtbaar. Tevens is de aansluiting op de A-7 aangeduid, wat de snelle verbinding met de omliggende steden mogelijk maakt.
Manilva ligt aan de uiterste westelijke punt van de Costa del Sol Occidental. Het is een gebied dat de overgang vormt naar de Campo de Gibraltar. In vergelijking met centraal gelegen plaatsen als Marbella, is hier nog meer ruimte voor nieuwe ontwikkelingen en is de dichtheid lager. De ligging is ideaal voor wie toegang wil tot zowel de luxe van Sotogrande als het leven aan de Costa del Sol, zonder in het centrum van de drukte te wonen.
De bereikbaarheid per auto is optimaal dankzij de directe aansluiting op de A-7. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed ongeveer 75 kilometer verwijderd, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer 55 minuten. De luchthaven van Gibraltar is dichterbij, op circa 27 kilometer hemelsbreed. Strandbereikbaarheid is direct te voet, maar een auto is noodzakelijk voor bezoeken aan grotere steden zoals Estepona (op circa 15 km afstand) of voorzieningen zoals het ziekenhuis (op 8,6 km). Er zijn enkele openbaar vervoerhaltes in de omgeving, maar de frequentie is beperkt.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Manilva is mediterraan met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Met een hoogte van 128 meter boven zeeniveau is er sprake van een lichte zeewind, wat de zomers draaglijk maakt. Het gebied geniet ongeveer 3.845 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja en dicht bij het natuurpark Los Alcornocales biedt contrast met de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de la Chullera op minder dan 700 meter afstand. Dit strand biedt een traditioneler karakter dan de badplaatsen verder oostelijk. Voor een bredere range aan watersport en havenfaciliteiten is Puerto Deportivo de La Duquesa de bestemming, op circa 1,4 kilometer afstand. Golfmogelijkheden zijn ruim aanwezig met o.a. Finca Cortesín Golf Club op 6,3 kilometer en La Duquesa Golf op korte afstand. De regio telt diverse sportfaciliteiten, waaronder tennis en padel in de directe omgeving.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligt aan de uiterste westelijke punt van de Costa del Sol Occidental. Het is een gebied dat de overgang vormt naar de Campo de Gibraltar. In vergelijking met centraal gelegen plaatsen als Marbella, is hier nog meer ruimte voor nieuwe ontwikkelingen en is de dichtheid lager. De ligging is ideaal voor wie toegang wil tot zowel de luxe van Sotogrande als het leven aan de Costa del Sol, zonder in het centrum van de drukte te wonen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Maart | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL459118
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in Mijas of Fuengirola, zoals Arosa of Waterfall Residences, biedt Nubay een andere leefomgeving. Terwijl de projecten aan de oostkust vaak dichter bij internationale scholen en het commerciële centrum van de Costa del Sol liggen, biedt Manilva een rustigere, minder ontwikkelde setting. De prijzen van Nubay starten hoger dan die van Astra Homes in Fuengirola, wat voortkomt uit de frontline beach positie en de grotere perceelgrootte. Projecten in Sotogrande, vlak over de grens, liggen vaak nog hoger in prijs en richten zich meer op een gesloten gemeenschap. Nubay positioneert zich daartussenin met een focus op openbaar toegankelijke stranden en moderne architectuur, maar zonder de gates van een 'gated community'.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
