Nubay on uudisrakennuskohde, joka sijaitsee suoraan merenrannassa Manilvassa, Costa del Solin länsiosassa. Hanke käsittää 71 asuntoa, mukaan lukien asuntoja, penthouseja ja huviloita, kaikki suunniteltu maksimoimaan panoraamamerinäköalan. Tontti erotetaan rannasta 13 500 m²:n julkisella viheralueella, mikä takaa suoran pääsyn rannalle ja samalla yksityisyyden. Luovutus on suunniteltu vuoden 2028 toiselle neljännekselle. Kohde sijaitsee tontilla 'Camping Chullera II' kaupunkialueella, jonka palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Manilvassa, Málagan maakunnan lounaiskulmassa Cádizin rajalla. Tämä sijainti tarjoaa suoran yhteyden Costa del Solin länsirannikolle. Alue on siirtymässä perinteisestä kunnasta kansainvälisten asukkaiden asuinalueeksi, ja se sijaitsee strategisesti Puerto de La Duquesan ja Los Alcornocalesin luonnonpuiston välissä.
Asunnot on suunniteltu pysyvään asumiseen tai pitkiin oleskeluihin, ja niissä on kaksi tai neljä makuuhuonetta. Hissit, maanalainen autohalli ja varastot tuovat käytännön mukavuutta arkeen. Suuret terassit ja itään avautuva suuntaus tukevat ulkoilmakeskeistä elämäntapaa ja merinäköalaa.
Rakennustyöt ovat käynnissä. Tekniset tiedot kertovat lämpöeristetyistä julkisivuista (ETICS-järjestelmä) ja ilmalämpöpumpusta lämmitykseen ja jäähdytykseen. Suunniteltu luovutusaika on vuoden 2028 toinen neljännes, mikä tarkoittaa ostajalle noin kolmen vuoden rakennusaikaa.
Ostajien tulee huomioida A-7-tien läheisyys, joka voi aiheuttaa liikennemelua. Lisäksi Manilva on suosittu lomakohde, joten alue voi olla hyvin ruuhkainen sesonkiaikana. Hanke ei sisällä liiketiloja kompleksin sisällä, vaan nojaa olemassa olevaan infrastruktuuriin ostostarpeisiin.
Tämä projekti sopii ostajille, jotka etsivät merenrantakotia painottaen rauhallisuutta ja yksityisyyttä ilman eristyneisyyttä. Se sopii perheille, jotka tarvitsevat tilaa ja läheisyyttä alueen kansainvälisiin kouluihin. Sijoittajat, jotka harkitsevat pitkäaikaisia vuokriasuntoja, saattavat löytää täältä mahdollisuuksia, koska majoitusta kysytään länsirannikolla. Henkilöt, jotka haluavat paeta Marbellan hälinää säilyttäen pääsyn Costa del Solin palveluihin, löytävät täältä käytännöllisen vaihtoehdon. Auto on välttämätön täyden liikkuvuuden kannalta.
Rakennuksen laatua tukevat modernit tekniset tiedot, jotka on esitetty asiakirjassa 'Memoria de calidades'. Julkisivuissa on lämmöneristysjärjestelmä (ETICS) sekä puu- ja alumiinipaneelien yhdistelmiä, mikä parantaa akustista ja lämpömukavuutta. Ikkunoinnissa on eristyslasit ilmakammioineen, ja karmien alumiinissa on lämmönkatkot. Energiatehokkaaseen lämmitykseen ja jäähdytykseen on määritetty ilmalämpöpumppujärjestelmät. Keittiöt ja kylpyhuoneet on viimeistelty nykyaikaisilla materiaaleilla.
Nubayn asuntojen hinnat alkavat 1 250 000 eurosta. Tämä hintataso sijoittaa projektin Manilvan markkinoiden ylempään segmenttiin. Hintavaihtelu riippuu kiinteistötyypistä (asunto, penthouse tai huvila), tontin pinta-alasta ja sijainnista kompleksissa. Penthouset ja huvilat, joista on suora merinäköala, hinnoitellaan selvästi korkeammalle, yli 2 000 000 euroon. Kaikki hinnat eivät sisällä veroja ja hankintakustannuksia.
Nubayssa asuminen tarkoittaa asumista Välimeren partaalla. Lähiympäristöä luonnehtii läheinen Playa de la Chullera -ranta. Täällä päivän rytmin määrittää läheinen meri ja ranta-alueen palvelut. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,4 °C ja aurinko paistaa yli 3 800 tuntia vuodessa, joten ulkoilu painottuu terasseille ja yhteisiin puutarhoihin. Sijainti tasapainottaa rannikkokaupunkien, kuten Esteponan, vilinää ja takamaan rauhallisempaa luonnetta. Ympäristö on helposti saavutettavissa sekä turisteille että pysyville asukkaille, ja peruspalvelut ovat kävelymatkan päässä.
Nubayn välitön asuinympäristö muodostuu rannikosta ja alueen yhdistävästä A-7-tiestä. Kävelymatkan päässä ovat Chulleran ranta ja La Duquesan venesatama. Supermarket on vain yli 900 metrin päässä. Kolme golfkenttää 9 km:n säteellä (Finca Cortesín, Estepona Golf) tarjoavat virkistysmahdollisuuksia. Naapurusto on kaupunkimainen ja siinä yhdistyy pysyvä asuminen ja turismivuokraus.
Kartta näyttää Nubayn sijainnin suoraan rannikolla Chulleran rannan rajalla. Kompleksin ja meren välissä oleva vihreä vyöhyke on selvästi näkyvissä. Karttaan on merkitty myös yhteys A-7-tielle, joka mahdollistaa nopeat yhteydet ympäröiviin kaupunkeihin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Manilva sijaitsee läntisimmässä päässä Costa del Sol Occidental -aluetta. Se on alue, joka muodostaa siirtymän Campo de Gibraltarille. Keskeisesti sijaitseviin kaupunkeihin, kuten Marbellaan, verrattuna täällä on enemmän tilaa uudiskohteille ja pienempi tiheys. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka haluavat pääsyn Sotogranden luksukseen ja Costa del Solin elämäntapaan asumatta hälinän keskustassa.
Saavutettavuus autolla on paras suoran A-7-yhteyden ansiosta. Málagan lentokenttä on noin 75 km:n päässä (linnuntietä), mikä tarkoittaa noin 55 minuutin ajomatkaa. Gibraltarin lentokenttä on lähempänä, noin 27 km:n päässä. Rannalle pääsee suoraan jalan, mutta auto on tarpeen isompiin kaupunkeihin kuten Esteponaan (n. 15 km) tai palveluihin kuten sairaalaan (8,6 km). Julkisen liikenteen pysäkkejä on lähellä, mutta vuoroväli on rajallinen.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvan ilmasto on välimerenilmasto, ja keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. 128 metrin korkeudella merenpinnasta merituuli on huomattava ja tekee kesistä miellyttäviä. Alueella on noin 3 845 aurinkotuntia vuodessa. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta. Sijainti Sierra Bermejan juurella ja Los Alcornocalesin luonnonpuiston lähellä tarjoaa vastapainon rannikolle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de la Chullera, alle 700 metrin päässä. Tämä ranta on perinteisempi kuin itäpuolen lomakohteet. Laajempaa vesiurheilutarjontaa ja venesatamapalveluja varten kohde on Puerto Deportivo de La Duquesa, noin 1,4 km:n päässä. Golfmahdollisuuksia on runsaasti: Finca Cortesín Golf Club 6,3 km:n päässä ja La Duquesa Golf lähellä. Alueella on monipuolisia urheilumahdollisuuksia, mukaan lukien tennis- ja padelkentät.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 75 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 44 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 146 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 61 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 4 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 69 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 94 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 76 mm |
Kohtalainen
Ref: VL459118
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijaksen tai Fuengirolan projekteihin, kuten Arosaan tai Waterfall Residencesiin, verrattuna Nubay tarjoaa erilaisen asumisympäristön. Vaikka itärannikon projektit ovat usein lähempänä kansainvälisiä kouluja ja Costa del Solin kaupallista keskusta, Manilva tarjoaa rauhallisemman ja vähemmän rakennetun ympäristön. Nubayn alkaen-hinnat ovat korkeammat kuin Astra Homes Fuengirolassa, mikä johtuu ranta-asemasta ja suuremmasta tontin pinta-alasta. Rajan toisella puolella Sotogranden projektit hinnoitellaan usein korkeammalle ja keskittyvät enemmän aidattuun asuinalue-elämäntyyliin. Nubay asettuu näiden väliin painottaen julkisesti saavutettavia rantoja ja modernia arkkitehtuuria ilman tyypillisen 'aidatun asuinalueen' portteja.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
