Nubay to nowa inwestycja położona nad samym morzem w Manilvie, na zachodnim Costa del Sol. Projekt obejmuje 71 rezydencji, w tym apartamenty, penthouse'y i wille, wszystkie zaprojektowane tak, aby maksymalizować panoramiczny widok na morze. Działka oddzielona jest od linii brzegowej publicznym terenem zielonym o powierzchni 13 500 m², co zapewnia bezpośredni dostęp do plaży przy zachowaniu prywatności. Oddanie do użytku zaplanowane jest na drugi kwartał 2028 roku. Inwestycja znajduje się na działce 'Camping Chullera II' na terenie miejskim z udogodnieniami w odległości spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Manilvie, na południowo-zachodnim skraju prowincji Málaga, przy granicy z Cádiz. To położenie oferuje bezpośrednie połączenie z linią brzegową zachodniego Costa del Sol. Okolica przekształca się z tradycyjnej gminy w strefę mieszkaniową dla mieszkańców międzynarodowych, strategicznie usytuowaną między Puerto de La Duquesa a parkiem przyrody Los Alcornocales.
Rezydencje zostały zaprojektowane do stałego zamieszkania lub długoterminowych pobytów, z układami od dwóch do czterech sypialni. Dostępność wind, parkingu podziemnego i schowków zapewnia praktyczną wygodę na co dzień. Duże tarasy i ekspozycja wschodnia sprzyjają stylowi życia skoncentrowanemu na przebywaniu na zewnątrz i widoku na morze.
Budowa jest obecnie w toku. Specyfikacja techniczna przewiduje zastosowanie izolowanych elewacji (system ETICS) oraz energii aerotermalnej do sterowania klimatem. Orientacyjna data oddania ustalona jest na II kwartał 2028 roku, co oznacza około trzyletni harmonogram budowy dla kupujących.
Potencjalni kupujący powinni zwrócić uwagę na bliskość autostrady A-7, która może powodować hałas drogowy. Ponadto Manilva jest popularnym miejscem wakacyjnym, co oznacza, że w szczycie sezonu okolica może być zatłoczona. Projekt nie obejmuje lokali usługowych w kompleksie i opiera się na istniejącej infrastrukturze handlowej.
Ten projekt pasuje dla kupujących szukających domu nad morzem, nastawionych na spokój i prywatność, ale bez izolacji. Sprawdzi się dla rodzin potrzebujących przestrzeni i bliskości międzynarodowych szkół w regionie. Inwestorzy rozważający wynajem długoterminowy również mogą tu znaleźć okazje, biorąc pod uwagę popyt na zakwaterowanie na zachodnim wybrzeżu. Osoby chcące uciec od zgiełku Marbelli, zachowując jednocześnie dostęp do udogodnień Costa del Sol, znajdą tu praktyczną alternatywę. Samochód jest niezbędny do pełnej mobilności.
Jakość wykonania potwierdza nowoczesna specyfikacja opisana w 'Memoria de calidades'. Elewacje mają system izolacji termicznej (ETICS) oraz kombinacje paneli drewnianych i aluminiowych, co zapewnia komfort akustyczny i termiczny. Szyby to szyby zespolone z komorami powietrznymi, a stolarka jest aluminiowa z barierami termicznymi. Do energooszczędnego sterowania klimatem przewidziano systemy aerotermalne. Kuchnie i łazienki wykończone są nowoczesnymi materiałami.
Ceny rezydencji w Nubay startują od 1 250 000 €. Ten poziom cen plasuje projekt w wyższym segmencie rynku Manilvy. Zróżnicowanie cen zależy od typu nieruchomości (apartament, penthouse lub willa), powierzchni działki i położenia w kompleksie. Penthouse'y i wille z bezpośrednim widokiem na morze są wyceniane znacznie wyżej, powyżej 2 000 000 €. Wszystkie ceny nie obejmują podatków i kosztów zakupu.
Życie w Nubay oznacza mieszkanie na skraju Morza Śródziemnego. Najbliższe otoczenie charakteryzuje się obecnością pobliskiej plaży Playa de la Chullera. Codzienny rytm wyznacza tutaj bliskość wody i obiektów nadmorskich. Przy średniej rocznej temperaturze 18,4°C i ponad 3800 godzinach słońca rocznie życie na zewnątrz toczy się głównie na tarasach i we wspólnych ogrodach. Lokalizacja oferuje równowagę między tętnem nadmorskich miasteczek, takich jak Estepona, a spokojniejszym charakterem okolicznego terenu. To dostępne środowisko zarówno dla turystów, jak i stałych mieszkańców, z podstawowymi udogodnieniami w odległości spaceru.
Bezpośrednie otoczenie Nubay wyznacza linia brzegowa oraz autostrada A-7 łącząca region. W odległości spaceru znajdują się plaża Chullera i marina La Duquesa. Supermarket oddalony jest nieco ponad 900 metrów. Obecność trzech pól golfowych w promieniu 9 km (Finca Cortesín, Estepona Golf) zapewnia opcje rekreacyjne. Okolica ma charakter miejski, z mieszanką stałych mieszkańców i wynajmu turystycznego.
Mapa pokazuje lokalizację Nubay bezpośrednio na wybrzeżu, przy plaży Chullera. Strefa zieleni między kompleksiem a morzem jest wyraźnie widoczna. Zaznaczono również połączenie z autostradą A-7, ułatwiające szybki dojazd do okolicznych miast.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva leży w najdalej wysuniętym na zachód punkcie Costa del Sol Occidental. To obszar stanowiący przejście do Campo de Gibraltar. W porównaniu z centralnie położonymi miastami, takimi jak Marbella, jest tu więcej miejsca na nowe inwestycje i mniejsza gęstość zabudowy. Lokalizacja jest idealna dla tych, którzy chcą mieć dostęp do luksusu Sotogrande i stylu życia Costa del Sol, nie mieszkając w samym centrum zgiełku.
Dostępność samochodowa jest optymalna dzięki bezpośredniemu dostępowi do autostrady A-7. Lotnisko w Máladze oddalone jest o około 75 km (w linii prostej), co przekłada się na około 55 minut jazdy. Lotnisko w Gibraltarze jest bliżej, około 27 km. Na plażę można dostać się bezpośrednio pieszo, ale samochód jest konieczny do wizyt w większych miastach, takich jak Estepona (ok. 15 km), czy do obiektów takich jak szpital (8,6 km). W pobliżu znajdują się przystanki transportu publicznego, ale częstotliwość kursów jest ograniczona.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Manilvie jest śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami od 12°C zimą do 26°C latem. Na wysokości 128 metrów nad poziomem morza odczuwalna jest morska bryza, która czyni lata przyjemnymi. Okolica cieszy się około 3845 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy. Położenie u podnóża Sierra Bermeja i w pobliżu parku przyrody Los Alcornocales stanowi kontrast wobec wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższą plażą jest Playa de la Chullera, oddalona o mniej niż 700 metrów. Ta plaża ma bardziej tradycyjny charakter niż kurorty dalej na wschód. Dla szerszej oferty sportów wodnych i infrastruktury mariną celem jest Puerto Deportivo de La Duquesa, oddalone o około 1,4 km. Możliwości golfowe są obfite: Finca Cortesín Golf Club w odległości 6,3 km i La Duquesa Golf w pobliżu. Region dysponuje różnymi obiektami sportowymi, w tym kortami tenisowymi i do padla.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 75 mm |
| Luty | 13.0°C | 44 mm |
| Marzec | 14.2°C | 146 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 4 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 23 mm |
| Październik | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.4°C | 94 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 76 mm |
Umiarkowany
Ref: VL459118
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami w Mijas lub Fuengiroli, takimi jak Arosa czy Waterfall Residences, Nubay oferuje inne środowisko mieszkalne. Podczas gdy projekty na wschodnim wybrzeżu są często bliżej szkół międzynarodowych i komercyjnego centrum Costa del Sol, Manilva zapewnia spokojniejsze, mniej zurbanizowane otoczenie. Ceny startowe Nubay są wyższe niż Astra Homes w Fuengiroli, co wynika z położenia w pierwszej linii brzegowej i większej powierzchni działki. Projekty w Sotogrande, tuż za granicą, są często wyceniane wyżej i bardziej skupiają się na stylu życia na osiedlu zamkniętym. Nubay plasuje się pośrodku, stawiając na publicznie dostępne plaże i nowoczesną architekturę bez bram typowego 'osiedla zamkniętego'.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
