Nubay er et nybyggprosjekt beliggende på stranden Playa de la Chullera i Manilva. Utviklet av Hercesa består prosjektet av 71 boliger, inkludert leiligheter, penthouse og villaer. Enhetene har 2, 3 eller 4 soverom med store terrasser og panoramautsikt over Middelhavet. Overlevering er forventet i andre kvartal 2028.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger på den vestlige kysten av Costa del Sol i kommunen Manilva, ved grensen til provinsen Cadiz. Beliggenheten er strategisk mellom Sotogrande og Estepona. Eiendommen ligger direkte ved stranden (frontline), med en luftlinje på kun 633 meter til havet, noe som gir direkte tilgang til kysten.
Leilighetene er designet for å maksimere naturlig lys og havutsikt. De åpne planløsningene integrerer stuen med kjøkkenet og terrassen. Enheten inkluderer parkeringsplasser og boder. Penthousene tilbyr større utendørsarealer, mens villaene har private bassenger og direkte tilgang til stranden.
Prosjektet er for tiden under bygging med forventet ferdigstillelse i andre kvartal 2028. Strukturen omfatter bygninger med utvendig termisk isolering (SATE) for energieffektivitet. Den moderne arkitekturen bruker store glassvegger for å integrere de innendørs arealene med det utendørs miljøet.
Det er viktig å merke seg at nærheten til hovedveien kan skape støy. Siden dette er et turistområde, kan det forventes sesongbetong tilstrømning. Komplekset er ikke isolert; det ligger i et bymessig miljø med fasiliteter i nærheten, noe som innebærer et konstant aktivitetsnivå hele året.
Dette prosjektet er passende for de som søker en primærbolig eller et feriehus i high-end-segmentet med direkte tilgang til stranden. Det er ideelt for de som setter pris på moderne byggeteknologi og energieffektivitet som aerotermi og termisk isolering. De store romslige arealene og utendørsoppholdsområdene tilfredsstiller de som liker å underholde gjester eller leve utendørs. Men de som søker total isolering eller et absolutt stille miljø bør vurdere påvirkningen fra den nærliggende veien og bymiljøets karakter.
Hercesa bruker materialer og byggesystemer med fokus på bærekraft og komfort. Det utvendige termiske isolasjonssystemet (SATE) med utvidet polystyren og komposittpaneler sikrer energieffektivitet og akustisk komfort. Den bioklimatiske arkitekturen inkluderer flate tak med høy tetthetsisolering. De utvendige rammene er av aluminium med termisk brudd og dobbel glass med luftkamre. Aerotermi brukes til varmtvann og klimaanlegg, noe som reduserer karbonavtrykket. De indre overflatene inkluderer porselensfliser, innebygde skap og fullt utstyrte kjøkken med integrerte apparater.
Prisene starter fra 1 250 000 € for leilighetene og går opp til 2 300 000 € for de større enhetene og villaene. Prisvariasjonen avhenger av typen (leilighet, penthouse eller villa), størrelsen og plasseringen i komplekset (direkte eller lateral havutsikt, første etasje eller øvre plan). Dette er en høy prissvingning som reflekterer eiendommens frontline-karakter.
Beliggenheten til Nubay tilbyr en livsstil fokusert på havet. Å bo her betyr å våkne hver dag med utsikt over Middelhavet. Bygningenes plassering er utformet for å garantere panoramautsikt med beboelige terrasser som gjør det mulig å nyte havbrisen størstedelen av året. Det omkringliggende området kombinerer roen på Chullera-stranden med enkel tilgang til tjenester i Manilva og Puerto de la Duquesa. Integreringen av 5000 m² private hager og 13 500 m² offentlige grøntområder mellom bygningen og havet skaper et naturlig miljø som fungerer som en visuell og lydmessig barriere og bevarer beboernes privatliv.
Området i Manilva tilbyr et mer avslappet liv sammenlignet med byer lenger øst som Marbella. Kommunen har ca. 18 000 innbyggere og beholder en lokal atmosfære til tross for turismen. Dagligvarer kan nås til fots; nærmeste supermarked ligger 931 meter unna. Tilstedeværelsen av 8 restauranter innen en radius på 2 km indikerer et variert kulinarisk tilbud. Tilslutningen til N-340 og A-7 motorveien muliggjør raske turer til Sotogrande (mot vest) og Estepona (mot øst).
Kartet viser Nubays strategiske posisjon langs kysten. Merk den umiddelbare nærheten til havet (nederst), tilstedeværelsen av grønne områder mellom bygningen og stranden, og den direkte tilgangen til kystveien N-340. Golfbanene og havnen i Sotogrande er synlige mot vest.
Manilva ligger i det sørvestlige hjørnet av Costa del Sol Occidental. Denne posisjonen er unik da den ligger midt mellom Sotograndes eksklusive atmosfære og Esteponas livlighet. Det tilbyr raskere tilgang til Gibraltars flyplass enn resten av Costa del Sol, noe som gjør det praktisk for reiser til London og andre nordeuropeiske destinasjoner.
Eiendommen er godt forbundet, men en bil anbefales for ikke-lokale turer. Flyplassen i Málaga ligger 75 km unna (ca. 55 minutter med bil), mens flyplassen i Gibraltar er nærmere, 27 km unna. Puerto de la Duquesa med sine butikker og restauranter ligger 1,4 km unna. Golfområder som Finca Cortesín (6,3 km) og Estepona Golf (8,3 km) er enkelt tilgjengelig med bil. For helsetjenester ligger nærmeste sykehus 8,6 km unna.
| Avstand til strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Manilva er typisk middelhavsklima med over 3800 solskinnstimer i året. Gjennomsnittstemperaturen varierer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, noe som muliggjør en utendørs livsstil store deler av året. Badesesongen varer i ca. 5 måneder. Høyden er ca. 128, 137 meter over havet, noe som gir en lett bris som gjør varmen mer levelig enn i innlandsområdene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de la Chullera er den nærmeste stranden (633 m) og tilbyr fin sand og rolige farvann. Det Blå Flagget i Sabinillas garanterer kvalitetsstandarder og fasiliteter. For sportsutøvere er det 34 sportsanlegg i området, inkludert de nærliggende golfbanene. Nærheten til Puerto de la Duquesa gir muligheter for vannsport som seiling og padel.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i det sørvestlige hjørnet av Costa del Sol Occidental. Denne posisjonen er unik da den ligger midt mellom Sotograndes eksklusive atmosfære og Esteponas livlighet. Det tilbyr raskere tilgang til Gibraltars flyplass enn resten av Costa del Sol, noe som gjør det praktisk for reiser til London og andre nordeuropeiske destinasjoner.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Desember | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL459118
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola utmerker Nubay seg ved sin mer vestlige og rolige beliggenhet. Mens Mijas og Fuengirola er mer urbane og travle områder, beholder Manilva en mer lokal karakter. Prisene i Manilva reflekterer luksus-nisjen ved havet, men er ofte mer overkommelige enn i de sentrale delene av Marbella. Sammenlignet med prosjekter i Sotogrande tilbyr Nubay en mer tilgjengelig strand og mindre 'reservert' atmosfære, men beholder en lignende byggekvalitet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
